Ve všech našich projektech usilujeme o minimalizaci spotřeby energie a naopak maximalizaci dodávek energie z obnovitelných zdrojů a její produkci v samotných nemovitostech! Takhle zhruba zní podle Petra Valeše z JRD developerské paradigma této společnosti.

Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023.

Vyvolat změnu myšlení, vedoucí k rozvoji celé České republiky, je cílem inciativy „Rozvoj staveb pro republiku bohatší“, kterou nedávno veřejnosti představil Radim Passer, zakladatel společnosti Passerinvest Group. Iniciativa je založená na studiích společností Ernst & Young a Pricewaterhouse Coopers. Z nich je zřejmý rozsáhlý pozitivní přínos výstavby pro rozvoj ekonomiky, kvalitu života celé společnosti i státní rozpočet.

V červnu měl boj o podobu nového stavebního zákona přestávku, poslanci ho totiž schválili už na konci května. Ovšem jen co šestý měsíc tohoto roku skončil, Senát návrh odmítl, takže opět poputuje do Sněmovny poslanců. Něco se musí změnit, na tom se shodují snad všichni, ale nad konečnou podobou zákona, podle nějž by se příštích letech měla…

Podle průzkumu společnosti JLL dosahuje celosvětová průměrná výměra kancelářských prostor na jednoho zaměstnance 13 metrů čtverečních. V Praze se ale pohybuje mezi 10 – 11 metry čtverečními, tedy níže, než je globální průměr. Nejvíce prostoru mají zaměstnanci v kancelářích v americkém Chicagu, téměř 23 metrů čtverečních. Na konci žebříčku JLL se pohybují města jako Manila nebo Bengalůr, kde…

Environmentální udržitelnost projektů se stává důležitým tématem rostoucího počtu českých developerů. Jak vyplývá z průzkumu, který pro společnost Wavin provedla agentura Strateggo, již 62 % z nich využívá při výstavbě materiály s nízkým dopadem na životní prostředí, více než polovina uvažuje o hospodárném využití dešťové vody a 41 % se snaží využívat obnovitelné zdroje energie.

Ceny oceli a izolačních materiálů vzrostly v červnu meziročně až o 100 %, ceny některých výrobků ze dřeva ještě více. Chybějí zahraniční stavaři, výstavba se proto zpomaluje – takové a podobné zprávy samozřejmě vyvolávají otázku, zač se dnes vlastně staví. Potažmo: jak se v době pandemické vyvíjejí náklady domácího developmentu?

S jarní konferenční sezónou jsme se rozloučili 3. června v Českých Budějovicích na hybridní akci o výstavbě, financích a cestovním ruchu. Uvítali jsme deset odvážných účastníků v místě, řada dalších byla online. S hybridními akcemi počítáme i v 2. pololetí, které tradičně zahájíme na konci srpna. Mezičas využijeme na přípravu a realizaci redesignu Stavebního fóra. Změní se web časopisu, ale také stránky akcí. Určitě se máte…

Druhé vydání výzkumné zprávy (Y)OUR SPACE společnosti Knight Frank čerpá z odpovědí téměř 400 mezinárodních firem s celkovým počtem přes 10 milionů zaměstnanců a poskytuje tak jedinečný pohled na globální firmy a jejich strategie související s pracovním prostředím a požadavky na nemovitosti.

Nedávno publikovaný Knight Frank Global House Price Index mapuje situaci v 50 zemích světa. Jenom letmý pohled naznačuje jasně, že v prvním čtvrtletí 2021 zaznamenaly ceny rezidenčních nemovitostí ve světě rekordní růst. A ve 13 zemích jsme svědky dvouciferných procentních nárůstů.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 % na 125 400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. A podle statistik společnosti Deloitte počet nových dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 % na 4 489.

Pandemie Covidu 19 vyvolala vznik nové certifikace – Well Health-Safety Rating řeší vnitřní prostředí budov, jejich provoz a správu z pohledu dopadů na zdraví. Jeho držitelem jsou již i první stavby v Česku, například budova Parkview, kterou společnost Skanska dokončila nedávno na pražském Pankráci.

Od ledna do dubna tohoto roku stavební úřady v Praze povolily  výstavbu 1 111 nových bytů v bytových domech. To je o 40 % méně než za stejné období loni. Podprůměrný byl i celý loňský rok. Trh vysychá. Ale nejen kvůli chybějícím povolením. Stále větším problémem je akutní nedostatek stavebních materiálů i kvalifikovaných pracovníků. Pandemie celosvětově utlumila výrobu a trh teď pociťuje důsledky.…

Návrh nového stavebního zákona (NSZ) a s ním související změnový zákon schválila Poslanecká sněmovna ve středu 26. května ve třetím čtení. Zákon prošel v podobě, která ruší současné stavební úřady na obcích a krajích a zavádí jednotnou soustavu státních stavebních úřadů v čele s Nejvyšším stavebním úřadem.

Realitní poradenská společnost JLL zveřejnila srovnání trhů s bydlením v hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky. Z analýzy situace v roce 2020 jednoznačně vychází závěr, že nejhůře dostupné bydlení ve střední Evropě je v hlavním městě České republiky.

„Ani v období pandemie se počet našich členů nesnížil!“ – konstatuje s uspokojením Luděk Keist z Jihočeské hospodářské komory. A Jaromír Polášek z Jihočeské centrály cestovního ruchu ho ve stejném duchu doplňuje: „Skončit muselo jen několik málo provozoven. Dá se říci, že náš sektor krizi přežil!“

V posledním květnovém týdnu Sněmovna schválila mnohokrát upravovaný návrh nového stavebního zákona (NSZ). Dramatická diskuse, zhusta nepříliš věcná, ale pokračuje. Nespokojených – hlavně kvůli změně soustavy stavebních úřadů, jež by napříště měla kompletně přejít pod kuratelu státu – je mnoho. Protože poslanci schválený návrh musí projít ještě Senátem, úsilí o změny nebo dokonce odmítnutí předlohy nepochybně nepoleví.

Podle nedávné analýzy poradenské společnosti Savills „Studentské bydlení v Praze“ přesahuje celková lůžková kapacita zařízení pro ubytování studentů v Praze 28 400 lůžek. Přitom 91 % těchto kapacit je ve vlastnictví vysokých škol, zbývajících 9 % zajišťují soukromí poskytovatelé.

Stovky tisíc korun mohou v budoucnu ušetřit lidé kupující nový byt díky novému stavebnímu zákonu, který minulou středu schválili poslanci. Přesun stavebních úřadů pod stát vyřeší dlouhá léta přehlížený problém takzvané systémové podjatosti a zároveň urychlí zablokované povolování nových staveb.

Pandemie umocnila sílu e-commerce a internetového prodeje, proto se v posledním roce přesun do systému on-line stal pro leckterého obchodníka existenční záležitostí. To ale neznamená konec kamenných prodejen, jen se nové situaci musejí trochu přizpůsobit.