Praha prochází největší dopravní proměnou od výstavby metra v druhé polovině 20. století. Vedle nové linky metra D se připravují rozsáhlé železniční projekty, modernizace klíčových dopravních uzlů, dostavba Pražského okruhu i rozvoj vysokorychlostních tratí. Celková hodnota připravovaných a realizovaných projektů dosahuje stovek miliard korun.

Praha podle developera Milorada Miškoviće, zakladatele Karlin Port Real Estate, stojí na rozcestí. Na jedné straně je historické dědictví, které z ní dělá jedno z nejkrásnějších měst Evropy. Na straně druhé potřeba reagovat na současnost: nedostatek bytů, rostoucí počet obyvatel i ambice obstát v konkurenci evropských metropolí. „Architektura by měla být zajímavější, barevnější, kontroverznější a provokativnější,” říká v novém dílu podcastu remtalks.

Projekt Top Tower obletěl svět ještě dříve, než získal stavební povolení. Zakladatel společnosti Trigema Marcel Soural v podcastu remtalks popisuje, jak z pohledu na parkoviště u stanice metra vznikla myšlenka na nejvyšší budovu v Česku, proč bude věž určena výhradně pro nájemní bydlení a jakou roli v ní sehraje ikonická loď s vyhlídkou, galerií i nejdelším suchým tobogánem v Evropě.

Na místě výrazné administrativní budovy, známé dnes jako Chemapol, má vyrůst nový rezidenční soubor s obchody, službami, mateřskou školou a veřejnými prostranstvími. Podobu projektu navrhne pražské studio Schindler Seko architekti, které zvítězilo v architektonické soutěži vyhlášené developerskou společností Daramis ve spolupráci s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 10.

Města a obce by měly hrát mnohem významnější roli při plánování evropských a národních investic v období 2028 až 2034. Svaz měst a obcí ČR proto představil publikaci Národní a regionální partnerský plán ČR 2028–2034: Role měst a obcí při naplňování cílů Evropské unie a České republiky, která ukazuje, jak mohou samosprávy přispět k naplňování strategických cílů státu i Evropské unie a proměnit je v konkrétní výsledky pro obyvatele.

Penta Real Estate přeskupuje síly na pražském realitním trhu. Kvůli vstupu do rozvoje Bubnů, kde se počítá s investicemi kolem 90 miliard korun, opustila developerská skupina společný projekt s Kaprainem ve Vysočanech. Vedle největšího brownfieldu v metropoli ale zároveň rozvíjí další miliardové investice na Florenci, Vinohradské třídě nebo v lokalitě Na Balkáně.

Český investiční trh prošel od pandemie zásadní proměnou. Zatímco před covidem dominovali velkým transakcím zahraniční investoři, dnes hrají hlavní roli domácí fondy a čeští investoři. „Ještě před covidem byly transakce nad 100 milionů eur pro většinu českých investorů příliš velké. Dnes už to neplatí,“ říká Petr Strýček, Head of Capital Markets společnosti iO Partners.

Praha sice po letech získala nový metropolitní plán a stát postupně mění pravidla stavebního řízení, podle developera Milorada Miškoviće, zakladatele Karlin Port Real Estate, však nikdo nemůže očekávat rychlý obrat. Bytová krize, která se v metropoli prohlubovala poslední dekádu, bude ovlivňovat trh ještě řadu let a dostupnější bydlení nepřijde ze dne na den.