Pražský a brněnský rezidenční trh spojuje silná poptávka, rostoucí ceny i nedostatek dostupného bydlení. Zatímco Praha zůstává nejdražším trhem v zemi, Brno v posledních letech rychle dohání republikový průměr a nyní překonalo další historický milník. Průměrná nabídková cena nových bytů v Brně totiž v prvním čtvrtletí roku 2026 poprvé přesáhla 150 tisíc korun za metr čtvereční.

Vlastní bydlení je pro Čechy stále méně dosažitelné. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla na 5,32 %, což představuje již čtvrtý meziměsíční nárůst v řadě. Hypoteční sazby se zároveň už čtyři měsíce drží nad hranicí 5 % a jsou tak nejvýše od listopadu 2024.

Přestože ceny nových bytů nadále rostou, developeři současně rozšiřují nabídku a dokončují některé z nejvýznamnějších projektů posledních let. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 bylo na trhu evidováno 296 aktivních developerských projektů. Celkový počet nabízených bytů mezičtvrtletně vzrostl o 1 % na 6 842 jednotek, součet jejich nabídkových cen dosáhl 72,6 miliardy korun a celková plocha nabízených bytů překročila 442 tisíc metrů čtverečních. Čísla reflektuje výběr nejvýznamějších projektů, které byly v posledním roce dokončeny nebo dosáhly významného milníku.

Mít byt v docházkové vzdálenosti od stanice metra je v Praze stále dražší privilegium. Zatímco před deseti lety bylo možné najít řadu lokalit s relativně dostupnými cenami, dnes se i na okrajích metropole pohybují ceny často nad hranicí 120 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z dat Metroindexu portálu Hypox.cz, který sleduje skutečné ceny prodaných bytů podle údajů z katastru nemovitostí.

„Díky své strategické poloze v srdci Evropy, silné průmyslové tradici, kvalitní infrastruktuře a dobře rozvinutému logistickému trhu zůstává Česká republika jednou z nejatraktivnějších destinací pro výrobní a distribuční operace ve střední a východní Evropě,“ říká Ondřej Míček, Head of Industrial Agency v Savills. V nejnovějším žebříčku Savills Nearshoring Index 2026 obsadila Česká republika 7. místo z 54 hodnocených zemí a zároveň 4. příčku v Evropě.

Realističtější světlo, přesnější odrazy a architektonické projekty, na které si téměř můžete sáhnout. Největší aktualizace v historii platformy DESVIX přináší technologii Real-Time Path Tracing, řadu vizuálních vylepšení a nové nástroje, které pomáhají architektům, developerům i klientům lépe porozumět navrhovaným prostorům ještě dlouho před zahájením výstavby.

Český investiční trh s nemovitostmi čekal v první polovině roku 2026 zajímavý vývoj – zatímco začátek roku byl ve znamení hotelových investic a nižší aktivity, druhé čtvrtletí přineslo výrazné oživení a několik velkých transakcí, které posunuly celkový objem investic na 1,25 miliardy eur. Přestože jde o nižší hodnotu než v rekordním roce 2025, český trh si nadále udržuje pozici jednoho z nejatraktivnějších ve střední Evropě.

Stanice pražského metra se stávají přirozenými centry administrativního rozvoje a jejich okolí patří mezi nejvyhledávanější kancelářské adresy v metropoli. Firmy dnes při výběru sídla kladou důraz především na dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a kvalitní pracovní prostředí. „Dnes se očekává, že kancelář bude určitou destinací. Místem, kde se lidé potkávají s firemní kulturou, brandem, ale zároveň bude budova otevřená i okolní komunitě,“ popisuje Jana Vlková, ředitelka poradenství v oblasti pracovního prostředí a kancelářských pronájmů ve společnosti Colliers.