Mrakodrapy nejsou řešením samy o sobě, shodují se developeři, architekti i urbanisté. Přesto právě výstavba do výšky může podle Davida Musila z Penta Real Estate přinést „prostor pro desetitisíce nových bytů“ bez dalšího záboru krajiny. Debata o tom, kde a jak vysoko by Praha měla růst, se s novým metropolitním plánem znovu dostává do centra pozornosti.

Praha schválila zahájení projektové přípravy rekonstrukce Kasáren Karlín a do obnovy památkově chráněného areálu plánuje investovat téměř dvě miliardy korun. Ambicí města přitom není pouze oprava historického objektu, ale vytvoření nového městského centra, které propojí kulturu, bydlení, služby, podnikání i komunitní život.

Výstavba bytů roste nejrychlejším tempem od roku 2022 a do českých nemovitostí proudí rekordní objemy kapitálu. Místo dostupnějšího bydlení ale trh řeší nedostatek větších bytů, omezenou nabídku novostaveb a pokračující růst cen. „Realitní trh spíše čeká větší segmentace a rozšíření cenového rozpětí mezi starými a novými nemovitostmi,“ upozorňuje ekonom Petr Dufek.

České stavebnictví se připravuje na zásadní změnu. Česká agentura pro standardizaci (ČAS) v létě zveřejnila další část Datového standardu stavby, tentokrát minimální datový standard pro provádění stavby, který mimo jiné představuje další krok k zavedení BIM (Building Information Modeling), jehož využívání bude od 1. ledna 2027 povinné u vybraných veřejných stavebních zakázek.

„Jádrem konceptu Smart Cities je občan a jeho kvalita života. Technologie představují prostředek, nikoliv cíl. Smart řešení mají přispívat ke kvalitnějším veřejným službám, efektivnějšímu využívání zdrojů, lepšímu životnímu prostředí, vyšší bezpečnosti a větší odolnosti měst a obcí vůči budoucím výzvám,“ říká Marek Vernarský z odboru regionální politiky Ministerstva pro místní rozvoj.

Český trh komerčních nemovitostí si navzdory nejistému ekonomickému prostředí udržuje silnou pozici. Vyplývá to z aktuálních analýz společnosti Colliers, podle nichž zůstává stabilní jak sektor průmyslových a logistických nemovitostí, tak investiční trh ve střední a východní Evropě. Zatímco průmyslové parky pokračují ve výstavbě a absorbují nové nájemce, investoři se stále více soustředí na kvalitní a dlouhodobě výnosná aktiva.

Pražský rezidenční trh pokračuje v nebývale silném tempu, ukazuje analýza předních českých developerů. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo přibližně 1 950 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 11 % a mezikvartální růst o více než 8 %. Za celé první pololetí tak developeři prodali zhruba 3 750 nových bytů, což je třetí nejlepší pololetní výsledek v historii sledování trhu. Silná poptávka přetrvává navzdory rostoucím cenám bydlení i zdražujícím hypotékám.

„Metodiku spoluúčasti investorů, tedy pravidla, podle kterých se developeři férově podílejí na rozvoji pražských čtvrtí, máme teprve čtyři roky. Ale za tu poměrně krátkou dobu se nám podařilo získat přes 7,3 miliardy korun na rozvoj městské infrastruktury. A to považuji za obrovský úspěch pro město,“ uvedl náměstek primátora Petr Hlaváček.