Jaké jsou nejnovější trendy českého real estate?

Vzhledem k rostoucímu zájmu o dostupné bydlení, moderní stavební technologie a rozvoj infrastruktury se objevují nové příležitosti a trendy. Český stavební sektor se mění a adaptuje na aktuální potřeby trhu -od plánovaných dotací na dostupné nájemní bydlení až po ambiciózní projekty v regionech, jako je Ostrava či České Budějovice. Jaké aktuality přináší Tredovník od České spořitelny?

Novinky

Praha udělala první krok k odkupu budovy Nákladového nádraží Žižkov

Vítězem České ceny za architekturu 2024 se stal Koncertní sál v Karlových Varech

Simon Johnson je novým CEO skupiny Crestyl

Sněmovna schválila novelu stavebního zákona, teď je na řadě Senát

Do zrekonstruovaného paláce Savarin se stěhuje muzeum Alfonse Muchy

O peníze na dostupné bydlení je velký zájem, za měsíc byly podány žádosti v hodnotě dvou miliard

Poslanci projednají zákon, který má překlenout potíže ve stavebním řízení

Aktivní role vlastníka dotčeného pozemku v průběhu pořizování územního plánu je nezbytnou podmínkou pro úspěch v případném přezkumu

Historická budova Prioru v Brně se uzavírá a čeká na demolici

Nenechte si ujít 23. ročník konference Real Estate Market Autumn 13. 11. 2024

Ve 30. letech vyroste v Temelíně první modulární jaderný reaktor Rolls-Royce

Systém stavebního řízení měl být plně funkční až na konci roku

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Další články

Výstavba vysokorychlostní železniční tratě: Příležitosti v rozvoji infrastruktury v České republice

Plánovaná výstavba vysokorychlostních železničních tratí (VRT) v České republice přináší obrovské investiční a rozvojové příležitosti pro stavební a projektové firmy. Cílem projektu je propojit klíčová města Prahu, Brno a Ostravu, a zároveň Českou republiku s Evropou. Propojení slibuje zrychlení dopravy, modernizaci infrastruktury a snížení ekologické zátěže. Při maximální rychlosti až 320 km/h budou VRT představovat revoluci v osobní dopravě, přibližující Českou republiku vyspělým evropským zemím.

Brno 2050: dynamické město s novými kariérními možnostmi a dostupným bydlením?

„Všichni bychom si přáli město Brno jako konkurenceschopné, mladé, flexibilní město,” uvedl Marek Vinter, předseda správní rady Asociace brněnských architektů a stavitelů. Proto by se město Brno mělo, podle Petra Fabrického ze společnosti Crestyl, zaměřit na udržení svých nastavených strategií, ať už do roku 2030 nebo 2050. Ludvík Juřička, advokát a partner Deloitte Legal, by dodal k revitalizaci brownfieldů i zvýšení plochy pro výstavbu industriálních hal. „Brno musí vytvořit příznivé klima pro to, aby zde vznikala nová pracovní místa, aby se do města stěhovali lidé a měli kde bydlet,” řekl Dalibor Lamka ze společnosti Trikaya. Na tento předpoklad se zaměřila Karin Podivinská, náměstkyně primátorky města Brna – Brno kromě obecního bydlení rozjíždí i projekty družstevního bydlení pro mladé rodiny. Brno by se při svém rozvoji mělo zaměřit na vnitřní periferie, dodal Tomáš Ctibor, zakladatel platformy 4ct.

„Povolovací proces a odliv národního kapitálu jsou hlavní výzvou českého realitního trhu,” zaznělo na diskuzním brunchi remspace

Kam směřuje současný realitní trh? Odrazil se sice od covidového dna, ale čekají ho další výzvy. Krom zdlouhavého povolovacího procesu bojují čeští developeři i s fenoménem NIMBY (Not In My Backyard) a parametry ESG. Jak se s těmito výzvami vypořádávají úspěšní muži byznysu a realitního trhu, zaznělo na  brunchi remspace Úspěch v nemovitostním developmentu.

Brněnský realitní trh vzrostl o 70 %. Klesající úrokové sazby podporují poptávku, ceny bytů rostou

Brněnským realitním trhem převládá pozitivní výhled – úrokové sazby klesají a povzbuzují poptávku. Podle Dominika Rusinka z ČSOB by tento efekt měl přetrvávat i v nejbližších měsících a kvartálech, kdy by mohl být prostor pro pokles hypotečních sazeb. „Zaznamenali jsme také nárůst ceny především bytových jednotek a v poslední době vidíme, že v Brně bude rozhodovat lokalita,” řekla Petra Vítková, ředitelka Realitní společnosti města Brna. Tuto informaci potvrdil Lumír Schejbal z advokátní kanceláře SCHEJBAL & PARTNERS – růst cen bude pokračovat i v roce 2025, nicméně nebude nějak razantní. Predikce uzavřel Jiří Ochetz ze společnosti J&T REAL ESTATE: „S novým stavebním zákonem a digitalizací nás čeká ještě nějakou dobu nejistota – jestli za deset let budeme tam, kde jsme dnes, nebo jestli se opravdu povolovací procesy zrychlí, což je pro development naprosto fatální.”

Ve Vysočanech se staví, jsou vyhledávanou lokalitou i pro nájemní bydlení

Vysočany, rychle se měnící pražská čtvrť, se stávají stále atraktivnější lokalitou pro nové nájemníky. Potvrzuje to i úspěch projektu AFI Home Kolbenova 2 od společnosti AFI Europe, který dosáhl 50% obsazenosti jen pár měsíců po uvedení na trh. Tento projekt nabízí 327 moderních bytových jednotek určených k dlouhodobému pronájmu. Byty nabízí dispozice od 1+kk až po 4+kk, čímž vyhovují potřebám širokého spektra nájemníků – od jednotlivců až po rodiny.

Vltavská filharmonie: méně originality za více peněz?

„Dostali jsme se do fáze, kdy projekt přestává být snem,” řekl primátor Bohuslav Svoboda (ODS). A skutečně – máme zpracovanou projektovou dokumentaci a dokončenou architektonickou studii, příští rok na podzim by město mělo začít žádat o stavební povolení. Byla podána žádost o posouzení vlivu stavby na životní prostředí (EIA), která se nyní projednává. Vltavská filharmonie se předpokládaného harmonogramu drží, otevření je stále naplánováno na rok 2033, ale rozpočet se proměnil – z původních 9,4 miliardy narostl na 11,65 miliardy korun.

Nejzajímavější české dřevostavby

Se zvyšujícími se nároky na udržitelnost hledá stále více Čechů úsporněji řešené bydlení – ruku v ruce s tímto faktorem roste i zájem o dřevostavby jako ekologickou variantu k tradičním stavbám. V Česku se však staví ze dřeva méně než jinde v Evropě. V roce 2022 byl v ČR podíl dřevostaveb na výstavbě rodinných domů 14,1 %, v Německu to bylo 29 %, v Rakousku 33 % a ve Švédsku 90 %.

Partneři