Rok 2025, podle analýz společnosti Savills, má potenciál být nejsilnějším investičním rokem od pandemie. Očekává se, že celkový objem investic do komerčních nemovitostí v Evropě meziročně vzroste o 13 %, přičemž region střední a východní Evropy (CEE) má tento růst výrazně překonat s předpokládaným nárůstem o 32 %. Česká republika hraje v tomto vývoji klíčovou roli: za první čtvrtletí roku 2025 zde byly realizovány investice v hodnotě 1,46 miliardy eur, což již nyní představuje 79 % objemu za celý rok 2024.

Trh s kancelářskými prostory v hlavním městě České republiky vykazuje na počátku letošního roku pokračující známky stabilního růstu a zotavení. Podle údajů Prague Research Fora (PRF) došlo v 1. čtvrtletí 2025 k řadě zásadních posunů, a to jak na straně nabídky, tak i poptávky po kancelářských prostorech.

Český investiční trh s nemovitostmi zažil v prvním čtvrtletí roku 2025 rekordní období. Celkový objem investic do nemovitostí dosáhl 1,47 miliardy eur, což je téměř třikrát více než ve stejném období minulého roku. Jedná se zároveň o nejvyšší objem kvartálních investic od prvního čtvrtletí roku 2020, kdy trh zaznamenal mimořádnou transakci prodeje rezidenčního portfolia Residomo. Oživení trhu bylo viditelné napříč všemi segmenty a širší nabídka dostupných nemovitostí naznačuje, že aktivita investorů by měla pokračovat i v dalších měsících.

Zatímco metropole roste a houstne, její vedení sází na strategický přesun od individuální dopravy k hromadné. Rozsáhlé investice do železniční, tramvajové i příměstské dopravní infrastruktury mají za cíl snížit emise, zlepšit dostupnost bez nutnosti automobilové dopravy a zvýšit kvalitu života obyvatel. Projekty jako nové dvoupodlažní podzemní nádraží, návrat tramvají na Hlavní nádraží nebo transformace brownfieldů v dopravní uzly jsou projevem promyšlené klimatické a dopravní strategie. Praha tak přesedá – a s ní desítky tisíc každodenních cestujících.

Zatímco v roce 2022 fungovalo v Praze přibližně 10 BTR (Build-to-Rent) projektů s asi 1 000 byty, o dva roky později už bylo v provozu 2 900 jednotek napříč 19 projekty. A do roku 2027 by mělo přibýt dalších téměř 3 000 nových bytů. Ještě dynamičtější je vývoj v oblasti přípravy – přes 9 000 bytů je nyní ve fázi plánování nebo výstavby, přičemž pět největších hráčů (AFI HOME, SIKO, Mint, Trigema, Dostupné bydlení ČS) ovládá 43 % pražského trhu.

Jak může stavebnictví přispět ke klimatické neutralitě? Jak na dekarbonizaci stavitelství a jak docílíme uhlíkově neutrálních měst? A proč je odvaha politiků stejně důležitá jako inovace ve stavebních materiálech? Tyto otázky jsou dnes aktuálnější než kdy dřív. A právě touto problematikou se dlouhodobě zabývá Jan Řežáb, zakladatel JRD group a jeden z průkopníků udržitelné výstavby v Česku.

Cirkulární dekonstrukce už není jen ekologický ideál. Podle Cyrila Klepka, zakladatele startupu Cyrkl, začíná být výhodnější i ekonomicky. Díky lepšímu financování i dalším výhodám může být demolice udržitelná – a přitom finančně smysluplná.

Čtvrť Florenc, doposud vnímaná jako přetížený dopravní uzel a zanedbaný brownfield, v příštích letech čeká revitalizace. Prestižní projekt Florenc21 má za cíl vytvořit novou městskou čtvrť, která propojí Nové Město s Karlínem a stane se moderním centrem pro bydlení, práci i trávení volného času. Projekt je výsledkem dlouhodobé spolupráce mezi hlavním městem Prahou, Institutem plánování a rozvoje, městskými částmi Praha 1 a Praha 8 a soukromým investorem Penta Real Estate. Proměna má stát přibližně 20 miliard korun a výsledná podoba čtvrti by měla být známa na podzim 2025.