Po více než sto letech od vzniku urbanistické koncepce Dejvic se Vítězné náměstí v Praze 6 konečně dočká svého dokončení. Městská část Praha 6 oznámila výsledky mezinárodní architektonické soutěže na dostavbu tzv. čtvrtého kvadrantu náměstí, jejímž vítězem se stal návrh nizozemského studia Benthem Crouwel Architects ve spolupráci s českým ateliérem OVA. Tento návrh byl vybrán odbornou porotou z pěti finalistů, kteří byli vybráni z celkem 44 přihlášených týmů z 18 zemí světa.

Vítězný návrh počítá s pestrou a funkčně rozmanitou zástavbou. V nové čtvrti vznikne budova Vysoké školy chemicko-technologické, kulturní centrum Prahy 6, bytové domy, kanceláře, obchody i restaurace. Součástí projektu je také nové náměstí, které bude propojeno s podzemním nádvořím. Tento prostor má sloužit jako veřejné místo pro setkávání, konání farmářských trhů a trávení volného času. Návrh klade důraz na začlenění zeleně a vytvoření kvalitního městského prostředí, které bude přirozeně navazovat na okolní zástavbu.

Zdroj vizualizace: OVA

Soutěž organizovala společnost Fourth Quadrant ve spolupráci s městskou částí Praha 6, hlavním městem Prahou, VŠCHT a Institutem plánování a rozvoje. V současné době probíhá změna územního plánu, která je nezbytná pro zahájení výstavby. Tento krok je klíčový pro další postup projektu, který má ambici výrazně proměnit podobu Vítězného náměstí a přinést nové možnosti pro vzdělávání, kulturu i každodenní život obyvatel Prahy 6.

Zdroj: Šestka

remspace

Video, které zveřejnila Stavební gramotnost – vzdělávací platforma pro žáky základních a středních škol, jejímž cílem je obnovit zájem o stavební obory – přibližuje profesi VR architekta, která je stále výraznější součástí moderního stavebnictví. Společně s Jakubem Mazurem představují svět, kde se na projekty nedíváte pouze zvenku, ale vstupujete do nich – díky virtuální realitě, která umožňuje vnímat prostor zcela jiným způsobem než prostřednictvím běžných vizualizací.

Zatímco ve zdravotnictví operují roboti a automobilový průmysl využívá VR již řadu let, stavebnictví začalo s digitálními technologiemi o něco později. O to větší příležitosti se však otevírají pro inovace – třeba právě pro platformu DESVIX. Video je zaměřeno především na děti a teenagery, kteří přemýšlejí o technickém nebo kreativním směřování své kariéry. Ukazují, že stavebnictví není jen o betonu a výkresech, ale také o technologiích, inovacích a prostoru pro nové nápady. Celý rozhovor si můžete pustit zde:

remspace

Od 1. srpna se v České republice zásadně mění pravidla pro výstavbu dřevostaveb. Nově bude možné stavět budovy ze dřeva až do výšky 22,5 metru, zatímco dosavadní obecný limit činil 12 metrů. K rozšíření možností vede úprava normy požární bezpečnosti, která umožní použití dřeva ve vícepodlažních stavbách, a to za specifických technických podmínek.

Podle Zdeňky Slané z České agentury pro standardizaci jde o důležitý krok směrem k udržitelnější výstavbě. Odborníci očekávají, že změna přiláká více investorů a podpoří realizaci ekologických projektů, zejména vícepodlažních bytových domů. Výrazné zlepšení dostupnosti bydlení se však příliš neočekává, vzhledem k přetrvávajícím překážkám ve stavebním procesu.

Silnou výchozí pozici má Česko díky dostatku dřevní suroviny a existujícím zkušenostem s tímto typem výstavby. Například společnost UBM Development už v Praze realizovala projekt Timber Praha, první vícepodlažní dřevostavby na území hlavního města. Její odhad naznačuje, že do roku 2050 by podíl těchto budov mohl dosahovat 20–30 % novostaveb.

Příkladem, kam se může český trh ubírat, je Finsko — evropský lídr ve využití dřeva ve veřejné výstavbě. Do roku 2025 tam mělo být ze dřeva postaveno 45 % veřejných budov, přičemž stavební předpisy jsou výrazně méně omezující než v Česku. Právě tímto směrem by se mohla ubírat i tuzemská stavební politika, pokud se podaří sladit ekologické cíle s legislativními podmínkami.

Zdroj: ČTK

remspace

Bývalý dům odborových svazů na pražském Žižkově, dnes známý jako Dům Radost, čeká zásadní přeměna. Majitelé ze skupiny Siko, kteří nemovitost zakoupili v roce 2018 za přibližně miliardu korun, získali letos v červnu pravomocné stavební povolení. V budově se plánuje vznik více než 600 malometrážních bytů (okolo 23 m²), cílených primárně na studenty blízké Vysoké školy ekonomické. Projekt doplní obchodní prostory, galerie, sály a sportovní zařízení.

Rekonstrukce vychází z návrhu architektů Davida Wittasska a Jiřího Řezáka ze studia QARTA Architektura. Z původních 700 kanceláří dosud prošel úpravou jen společenský sál, kde dnes funguje kino Přítomnost. Odhadované náklady na přestavbu byly původně 1,5 miliardy korun, ale kvůli růstu cen ve stavebnictví může být skutečná částka výrazně vyšší.

Zdroj: Seznam Zprávy remspace

V pražských čtvrtích Holešovice a Nusle byly dokončeny rekonstrukce tří historických činžovních domů, které nyní nabízejí celkem 75 nových bytů. Projekt zajišťovala investiční skupina Fidurock, která tímto způsobem reaguje na nedostatek dostupného bydlení v širším centru města. Domy, jejichž exteriér si zachoval původní secesní prvky z počátku 20. století, prošly důkladnou modernizací interiérů. V rámci stavebních úprav došlo k navýšení obytné plochy o více než 1 000 m². Rekonstrukce probíhaly v souladu s regulačními podmínkami památkově chráněných oblastí.

Rekonstrukce stávajících domů představují jednu z mála možností, jak v hustě zastavěném centru hlavního města navýšit kapacity pro bydlení. Podle zástupců Fidurocku se jedná o dlouhodobý plán, který má za cíl revitalizovat opomíjené budovy, aniž by se město muselo rozrůstat na úkor zelených ploch. Největší objekt se nachází ve Veletržní ulici v Holešovicích a nově nabízí 37 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 3+kk. Dalších 38 bytů je k dispozici v sousedících domech v Nuslích na ulici Svatoslavova. Všechny byty jsou plně zařízené a odpovídají současným standardům bydlení. Výhodou je také poloha – blízkost parků, dopravní dostupnost i občanská vybavenost.

Pronájem bytů probíhá digitálně přes platformu Livimi, kterou Fidurock pro projekt využívá. Zájemci si mohou byty prohlédnout virtuálně, celý proces výběru, uzavření smlouvy i komunikace s pronajímatelem probíhá online. Podle informací společnosti je možné se nastěhovat do 48 hodin od výběru konkrétního bytu.

remspace

Remspace Vás zve na sérii čtyř zajímavých konferencí, které se konají od září do prosince 2025 v Brně a Praze. Témata reflektují aktuální výzvy a trendy v oblasti real estate, digitalizace, strategického rozvoje a udržitelnosti.

Program konferencí:

Moravian Real Estate Date

4. ročník konference zaměřený na jihomoravský realitní trh, investice a regionální development. 24. 9. 2025, Impact Hub, Cyrilská 7, Brno

Městské paralely: Boj o digitální a strategický rozvoj

Diskuse o budoucnosti měst, technologickém plánování a strategické transformaci urbanismu. 15. 10. 2025, WorkLounge Panská, Praha 1

Real Estate Market Autumn 2025

24. ročník prestižní konference o stavu realitního trhu, legislativních změnách a vývoji cen. 19. 11. 2025, Zenwork Palác ARA, Praha 1

Udržitelné Česko: Projekty, které byste měli znát

Představení inspirativních projektů, ESG principů a udržitelných investičních přístupů. 10. 12. 2025, River Corner, Praha 5

Přijďte si poslechnout názory předních odborníků, diskutovat o budoucnosti města, propojit se s odborníky ze světa realit a urbanismu a získat cenné kontakty. Těšíme se na Vás!

remspace

Bývalé nádraží Praha-Bubny, kterým za druhé světové války prošlo přibližně 50 000 převážně československých Židů při transportech do Terezína a dalších koncentračních a vyhlazovacích táborů, se promění v Centrum paměti a dialogu Bubny (CPDB).

V rámci rekonstrukce vzniknou výstavní sály, multifunkční prostory, kavárna a dojde i k revitalizaci okolního veřejného prostoru. Dominantou místa zůstane monument Brána nenávratna od sochaře Aleše Veselého – železniční kolej směřující k nebi, která symbolizuje utrpení a poslední cestu deportovaných. A. Veselý dílo instaloval v roce 2015 s pomocí Pavla Štingla, tehdejšího ředitele Památníku ticha.

Architektonickou proměnu navrhl královéhradecký ateliér ARN Studio pod vedením Jiřího a Michala Krejčíkových. Projekt vznikl na objednávku organizace Památník ticha, kterou ministerstvo kultury v loňském roce transformovalo na CPDB a zároveň změnilo její vedení.

Vlaky na původním nádraží přestaly jezdit začátkem roku 2023 kvůli modernizaci trati na Kladno. Historická budova, postavená v roce 1923, sloužila železniční dopravě nepřetržitě od roku 1868. V srpnu plánuje Správa železnic otevřít nové, výrazně větší nádraží Praha-Bubny u Negrelliho viaduktu.

Zdroj: ČTK

remspace

V důsledku rozsáhlého výpadku elektřiny, který v pátek zasáhl velkou část Česka, se přenosová soustava dočká zásadní modernizace. Příčinou výpadku bylo přetržení fázového vodiče na vedení V411 v Ústeckém kraji, což odstavilo páteřní linku a přerušilo dodávku elektřiny pro zhruba milion odběratelů.

Společnost ČEPS plánuje výstavbu zcela nového zdvojeného vedení vysokého napětí, které nahradí poškozenou infrastrukturu. Projekt, jehož příprava začala už v roce 2016, zahrnuje mimo jiné posouzení vlivů na životní prostředí (EIA), územní plánování a další nutná povolení. Modernizace přijde na přibližně 1,7 miliardy korun. Zahájení stavebních prací se očekává v květnu příštího roku, dokončení je plánováno na květen 2027. Výběr dodavatele by měl proběhnout v nadcházejících měsících, smlouva má být podepsána ještě letos.

Kvůli rozsahu projektu a nutnosti zachování bezpečnosti přenosové soustavy musí být modernizace pečlivě koordinována i se zahraničními provozovateli sítí. Kromě ČEPS se na vyšetřování technické poruchy podílí i experti z evropské asociace ENTSO-E. Oprava poškozeného vodiče proběhla ještě v pátek večer. ČEPS nadále upozorňuje, že investice do sítě budou v dalších letech klíčové — aktuálně podnik ročně investuje do jejího rozvoje okolo 10 miliard korun.

Zdroj: ČTK

remspace

Skupina Accolade vstupuje do Jihočeského kraje a rozšiřuje své portfolio o průmyslový areál Garbe Park České Budějovice. Tato transakce, jejíž hodnota přesahuje 2,5 miliardy korun, patří mezi největší obchody letošního roku na českém trhu průmyslových nemovitostí. Areál, který se nachází u obce Boršov nad Vltavou, vzniká od roku 2023 a po dokončení nabídne více než 230 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy na celkové ploše téměř 490 tisíc metrů čtverečních.

Součástí akvizice je nejen plně obsazená hala 4 a nově dokončená hala 5, ale také pozemky určené pro další výstavbu. Zároveň vzniká společný podnik, který bude řídit další rozvoj parku. Accolade převezme řízení areálu z investičního hlediska, zatímco technický provoz budov zůstane v gesci společnosti Garbe. Obě firmy budou společně spolupracovat na výstavbě dalších fází projektu.

V areálu již nyní stojí dvě haly. Hala 4 o rozloze téměř 20 tisíc metrů čtverečních slouží firmám Taconova a HAUSER. Hala 5, s téměř 30 tisíci metry čtverečními, byla na jaře letošního roku předána společnosti NOBO Automotive.

V rámci první fáze výstavby parku mají brzy vzniknout další dvě haly. Jednu z nich obsadí společnost Billa, druhou halu si pronajmou firmy TERA Systems a Gebrüder Weiss, působící v oblasti logistiky a technologií. Pro další zájemce je aktuálně připraveno přibližně 160 tisíc metrů čtverečních plochy, přičemž výstavba druhé fáze bude zahájena podle vývoje tržní poptávky.

Zdroj: Seznam Zprávy remspace

Výstavba nového koncertního sálu v Ostravě podle návrhu amerického architekta Stevena Holla vstoupila do své druhé fáze. Zhotovitel si od města převzal staveniště a může pokračovat v pracích, které se nyní přesunou nad úroveň terénu. Tato fáze začíná s přibližně tříměsíčním zpožděním, které bylo způsobeno nutnými úpravami základů stavby. Ty měly zajistit, že sedání budovy nepřekročí předepsaný limit. Podle náměstka primátora Břetislava Rigera bylo nutné upravit zakládání stavby, protože původní výpočty ukazovaly, že by mohlo dojít k většímu sedání, než bylo povoleno. Tyto změny se týkají pouze podzemní části stavby a nemění její půdorys ani další parametry. Po dokončení první fáze byla stavba dočasně předána zpět městu, které ji nyní opět předalo zhotoviteli. V nejbližší době budou provedeny další zkoušky, například testy nosnosti trámů. Do konce roku by měly pokračovat práce ve stavební jámě a v příštím roce se očekává výstavba nad zemí.

Zakázku na přestavbu Domu kultury města Ostravy a dostavbu koncertního sálu získalo konsorcium firem s nabídkou 2,8 miliardy korun. Celkové náklady na projekt včetně vybavení a technologií se však odhadují na čtyři miliardy korun. Financování zajišťuje úvěr od Evropské investiční banky ve výši dvou miliard korun, půlmiliardový grant od Evropské komise, příspěvek Moravskoslezského kraje ve výši 300 milionů korun a státní dotace ve výši 600 milionů korun. Zbytek pokryje město z vlastního fondu, který si na projekt dlouhodobě vytvářelo.

Vítězný návrh koncertního sálu byl představen v roce 2019 a vznikl ve spolupráci newyorského studia Steven Holl Architects a pražského ateliéru Architecture Acts. Nový kulturní komplex bude sloužit nejen jako sídlo Janáčkovy filharmonie Ostrava, ale i jako multifunkční prostor pro hudební, divadelní, vzdělávací a produkční účely. Hlavní koncertní sál nabídne kapacitu 1 300 míst. Součástí projektu bude také divadelní sál pro 490 diváků, komorní multifunkční sál s 515 místy, přednáškový sál pro 120 osob a edukační centrum s kapacitou 200 míst. V komplexu nebude chybět ani nahrávací studio, restaurace, kavárna a další zázemí. Dokončení stavby se plánuje na rok 2028.

Zdroj: ČTK

remspace

Stavební gigant STRABAG Rail podepsal nové kontrakty na modernizaci vybrané železniční infrastruktury v České republice. Hodnota zakázek dosahuje přibližně 360 milionů eur (tedy kolem 9,2 miliardy korun), přičemž financování zajišťuje také Evropská unie.

Prvním projektem je rekonstrukce desetikilometrového úseku mezi Nezamyslicemi a Kojetínem na jedné z nejvytíženějších českých tras. Projekt počítá se zdvojkolejněním tratě a zvýšením maximální rychlosti vlaků. Klíčovým prvkem bude 744 metrů dlouhý dvoukolejný tunel u Němčic nad Hanou, který vznikne metodou otevřeného výkopu. Modernizací projdou také zastávky Měrovice nad Hanou a Němčice nad Hanou – obě budou bezbariérové, přičemž v Němčicích vznikne i nový autobusový terminál. Kapacitu trati zvýší nový železniční uzel Hruška. Součástí projektu bude i výstavba 2,3 km protihlukových stěn, nových mostů a pokročilých bezpečnostních systémů ETCS a GSM-R. Práce byly zahájeny letos v květnu a dokončení je plánováno na leden 2029.

Druhý projekt se zaměřuje na železniční srdce východních Čech – uzel Česká Třebová. Rekonstrukce se dotkne 72 kilometrů kolejí, trolejového vedení a 30 mostních konstrukcí. Přestavěny budou nástupiště, která získají nové přístřešky i lávku pro pěší. Projekt bude dokončen začátkem roku 2032, přičemž hlavní práce na osobním nádraží začnou v roce 2028. Letos probíhají přípravné práce, včetně budování nového uzlu Potok a dočasného zabezpečovacího zařízení.

Zdroj: Globaldata.com

remspace

Antimonopolní úřad (ÚOHS) potvrdil na základě znaleckých posudků, že vyloučení sdružení firem Porr, Vinci a Marti (PVM) z veřejné zakázky na druhou etapu pražské linky metra D (Olbrachtova – Nové Dvory) bylo oprávněné. Rozhodnutí však zatím není pravomocné a může být napadeno rozkladem k předsedovi úřadu.

Pro dopravní podnik to znamená, že vyloučení uchazeče proběhlo v souladu s pravidly. Nicméně kvůli dřívějšímu rozhodnutí ÚOHS z března 2025 stále nemůže uzavřít smlouvu s vybraným dodavatelem – je třeba celý proces vyhodnocení nabídek opakovat a zohlednit právní názor úřadu.

Společnost Porr se s rozhodnutím seznamuje. Její mluvčí uvedla, že firma stále trvá na tom, že její nabídka splňovala všechny požadavky a byla nejvýhodnější. Ve spolupráci s právním týmem proto chystají rozklad.

Stavba nové linky začala v roce 2022. Momentálně probíhá výstavba úseku Pankrác – Olbrachtova, na který má navazovat právě sporný úsek Olbrachtova – Nové Dvory. Následně má vzniknout i úsek do Depa Písnice. Původně se počítalo se zprovozněním v roce 2029, kvůli komplikacím a sporům se nyní očekává až rok 2031.

Zdroj: ČTK remspace

Společnost DOMOPLAN zkolaudovala jeden z největších bytových projektů v širším centru Brna – rezidenční komplex Pekárenský dvůr. Areál nabízí celkem 239 bytových jednotek, komerční prostory a unikátní koncept klubového bydlení, který rezidentům poskytne bohatou škálu doplňkových služeb. Výstavba začala v roce 2021 na místě bývalých dělnických pekáren. Výsledný projekt zahrnuje čtyři bytové domy, townhousy s předzahrádkami a vnitroblok o rozloze 2 600 m², který tvoří zelené srdce celého areálu.

Architektonický návrh vznikl ve spolupráci studia Dimense architects a mezinárodní kanceláře IDENTITY DESIGNERS. Z celkového počtu bytů je přibližně 10 % určeno k nájemnímu bydlení, 80 % bytových jednotek je již prodáno. V přízemí domů směrem do ulice Bratislavská se dokončují prostory pro kavárnu a pekárnu.

Na kvalitu života rezidentů myslí také vnitroblok, který nabízí relaxační zóny, dětské hřiště, grilovací kout, venkovní fitness i pracovní prostor s USB nabíjením a WiFi. Jeden z objektů je vybaven sdílenou střešní terasou. Krajinářské řešení a výsadbu zeleně zajistil ateliér Krejčiříkovi. Mezi další benefity patří společná kolárna se servisním zázemím a 222 parkovacích stání v krytých garážích, z nichž některá jsou vybavena dobíjecími stanicemi pro elektromobily.

remspace

Na DESVIX Garden Party 2025 Matěj Fischer, Martin Jandera a Jakub Mazur představili zásadní novinky, které upevnily jedinečný status DESVIX jako paralelního prostředí, ve kterém rozvinete projekt od první skici přes 3D modely až po facility management – vše na jednom místě, přístupném kdykoli a odkudkoli.

V DESVIXu se potkává projektový tým s virtuálním dvojčetem budoucí budovy. Nejsou potřeba složité výkresy nebo externí vizualizace – vše se děje v přirozeném a srozumitelném prostoru, který každý opravdu pochopí.

Tým DESVIX také na workshopu poprvé odhalil:

• novou vizuální identitu značky

• připravovaný web a frontend platformy

• a především: nový způsob práce v architektuře, který DESVIX přináší.

Už 1. srpna 2025 se DESVIX veřejně spouští v režimu freemium – k dispozici komukoliv, kdykoliv a odkudkoliv.

remspace

V bývalém průmyslovém areálu automobilky Praga v Praze byla dokončena první fáze výstavby nových kancelářských prostor. Historická budova E Factory, dominanta celého transformačního území Pragovka ve Vysočanech, prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Po jejím dokončení nabídne více než 8 700 m² administrativních ploch, což představuje přibližně třetinu celkové kancelářské výstavby plánované v hlavním městě pro letošní rok.

Rekonstrukce probíhá ve dvou etapách, aby bylo možné během stavebních prací zachovat provoz stávajících ateliérů a galerií. Celková plocha nově revitalizovaného komplexu má dosáhnout zhruba 18 000 m², přičemž dokončení zbývajících více než 9 000 m² se plánuje na druhou polovinu roku 2026. Součástí projektu budou kromě kanceláří, galerií a ateliérů také prostory pro gastronomické podniky.

Mezi prvními nájemci nové E Factory nechybí Pragovka Gallery, Factory Kafe, Domsys, Apoco, U&We, Bito a developerská společnost Mount Capital, která za celou revitalizací průmyslového areálu stojí.

Zdroj: ČTK

remspace

Pro příští rok 2026 jsme připravili celou řadu zajímavých konferencí, které byste si rozhodně neměli nechat ujít, protože se máte opravdu na co těšit! Hlavním tématem příštího roku bude Evropa 2050: úspěšná, bezpečná a udržitelná.

Bližší informace o jednotlivých konferencích zveřejníme již brzy. Mezitím se můžete přihlásit k odběru našeho newsletteru, kde Vás o všech našich konferencích budeme pravidelně informovat. Přihlášení k odběru našeho newsletteru naleznete na hlavní stránce remspace.cz.

remspace

Vedení městské části Praha 7 vyzvalo magistrát hlavního města, aby odkoupil pozemky v oblasti Bubny-Zátory od současného vlastníka, skupiny CPI. Radnice argumentuje, že by na území mohla vzniknout finančně dostupná bytová výstavba. Podnět vychází ze zpráv v médiích, podle nichž společnost zvažuje prodej části či celého areálu, přičemž odhadovaná cena se pohybuje okolo deseti miliard korun. Informace přinesl deník e15.

Podle radního pro majetek Adama Zábranského představuje případná koupě pozemků mimořádnou příležitost pro město. Připomněl, že Bubny-Zátory jsou jedním z posledních rozsáhlých brownfieldů v Praze, a že obdobně jako v jiných metropolích by metropole měla vlastnit část stavebních ploch. Místostarostka Prahy 7 Lenka Burgerová, která má na starosti územní rozvoj, označila Bubny-Zátory za klíčové strategické území v těsném sousedství centra, se silnou vazbou na MHD a významné dopravní uzly. Dodala, že lokalita skýtá potenciál pro vznik rozmanité městské čtvrti s dostupným bydlením, veřejnými službami, zelení a občanskou vybaveností. Předseda hnutí Praha Sobě Adam Scheinherr zdůraznil, že odkup pozemků je jedinečnou příležitostí, která se nemusí opakovat, a že aktuální bytová krize je již na hraně únosnosti a jakékoli otálení situaci jen zhorší.

Bubny-Zátory patří k největším pražským rozvojovým zónám spolu s oblastmi kolem Nákladového nádraží Žižkov nebo smíchovským nádražím. V budoucnu by zde mohlo najít domov až 25 tisíc obyvatel. Plán počítá s výstavbou bytových i administrativních budov, veřejným parkem i výjimečnými kulturními stavbami – například novou budovou filharmonie poblíž stanice metra Vltavská. Lokalitou povede železniční trať s několika zastávkami.

Zdroj: ČTK

remspace

Skanska zahajuje prodej páté a zároveň poslední etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. V nové etapě vznikne bytový dům Charlie, který nabídne celkem 89 nízkoenergetických bytů s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, přičemž nejvíce zastoupené budou byty 2+kk. Všechny jednotky disponují balkonem nebo terasou, venkovním stíněním oken na elektrické ovládání a ve vybraných případech přípravou na vířivku a pergolu. K dispozici bude také sdílená střešní terasa. V přízemí domu vzniknou sklepní kóje, kolárna s kočárkárnou a garáže s přístřešky. Každé parkovací místo bude připraveno pro instalaci dobíjecího wallboxu pro elektromobily.

Zdroj: Skanska

Výstavba začne v roce 2026 a dokončení se předpokládá o dva roky později. Projekt je navržen v nejvyšší energetické třídě PENB – A a splňuje požadavky mezinárodní certifikace BREEAM. Díky tomu bude nový dům energeticky až o 50 % úspornější než požaduje legislativní minimum. Součástí návrhu jsou fotovoltaické panely, které vyrobí až 43 MWh elektřiny ročně. Voda z vlastní studny a akumulace dešťové vody budou sloužit pro splachování a závlahu zelených ploch. Díky dalším úsporným prvkům, jako jsou například úsporné armatury, bude spotřeba pitné vody snížena až o 30 %, tedy o 33 litrů na osobu a den.

Konstrukce domu využije recyklovaný beton Rebetong, který se částečně vyrábí ze stavební suti a může nahradit až 30 % přírodního kameniva v monolitických konstrukcích. Použity budou i další nízkouhlíkové stavební materiály s důrazem na ekologii a udržitelnost.

Zdroj: Skanska

Finální etapa doplní také veřejný prostor – kromě parku o velikosti více než 8 000 m² vznikne cyklostezka, dětské hřiště a v okolí bude více než 15 000 m² zelených ploch. V areálu se počítá s grilovištěm, venkovní posilovnou, sdílenými záhony, supermarketem, mateřskou školou i prvky pro volnočasové aktivity obyvatel všech věkových kategorií.

Projekt Albatros Kbely nabídne celkem 688 bytových jednotek rozdělených do pěti etap a jedenácti domů na ploše téměř 98 000 m². Tři etapy jsou již dokončeny, čtvrtá je ve výstavbě a závěrečná pátá právě vstoupila do prodeje. Celkový koncept propojuje moderní technologie, udržitelnost a odkaz na místní aviatickou historii, symbolizovanou legendárním letounem L-39 Albatros, který dal projektu jméno.

Zdroj: Skanska

remspace

Na nominačním večeru 10. ročníku České ceny za architekturu, pořádaném Českou komorou architektů za účasti mezinárodních porotců, bylo odhaleno 25 děl, která postoupila do užšího výběru soutěže. Hlavní vítěz spolu s finalisty budou slavnostně oznámeni 13. listopadu 2025 během galavečera ve Foru Karlín. Součástí večera bylo rovněž udělení Pocty ČKA, předání Ceny za výjimečný počin v oblasti architektury a vůbec poprvé i spuštění veřejného hlasování.

Pětice renomovaných porotců ze zahraničí vybrala z 271 přihlášených projektů pětadvacet výjimečných realizací. Ty zaujaly svou architektonickou kvalitou, respektem k okolnímu prostředí a výrazným společenským přesahem. Samotná nominace je vnímána jako významný úspěch, který potvrzuje mezinárodní úroveň české architektury. V září porotci všech 25 nominovaných staveb osobně navštíví, aby mohli na místě posoudit kvalitu provedení a dopad projektů na jejich bezprostřední kontext. Na základě těchto návštěv bude stanoveno finálové pořadí a určen vítěz hlavní ceny.

Letos hodnotí díla pět porotců, kteří se již dříve zapojili do prvních pěti ročníků soutěže: architekt a vysokoškolský pedagog Boris Bežan (Slovinsko/Španělsko), zakladatelka organizace Women Architects Andrea Klimko (Slovensko/Velká Británie), krajinářská architektka a kurátorka Yael Moria Klain (Izrael), architekt a akademik Roger Riewe (Německo) a aktivní člen mezinárodních profesních sdružení Jeroen van Schooten (Nizozemsko).

Nominovaná díla:

Ateliér, Stříbrná Skalice

Jde o sympatickou stavbu, která je ve své jednoduchosti velmi výrazná. Postavena byla s využitím recyklovaných materiálů a za velké pomoci rodiny a přátel.

Blok Nové Lauby, Ostrava

Blok Nové Lauby svým měřítkem a proporcemi citlivě navazuje na historický kontext, zároveň však přináší moderní architektonické pojetí.

Brána do Borského parku, Plzeň

Sympatický a střídmý objem oddělující město od parku a zároveň představující jasně čitelný vstup do zeleně, který v sobě pojímá více funkcí. Z urbanistického hlediska představuje zdařilou reakci na roztříštěný kontext za použití minimálních prostředků.

Dětský hospic Dům pro Julii, Brno

Při návrhu byla věnována velká pozornost detailům, kterými se autorům podařilo citlivě přistoupit k náročnému účelu využití tohoto místa. Sklony terénu jsou optimálně využity pro dosažení požadovaného pocitu bezpečí.

Domov pro seniory s mateřskou školou v Horních Jirčanech, Jesenice

Kombinace mateřské školy a bydlení pro seniory je odvážnou volbou, zároveň však i krásným propojením funkcí. Návrh obou částí vykazuje podobnosti, avšak liší se v detailech a použitých materiálech.

Dům Oskar, Borotín

Oskar je malý dům s nenápadným exteriérem, který zapadá do okolí, a překvapivým a kontrastním interiérem, jenž působí téměř posvátně.

Kaple Panny Marie Na Pískách, Čečelice

V otevřené a rozlehlé krajině stojí malá, introvertní kaplička s překvapivými průhledy umožňujícími nahlédnout dovnitř. Ticho v té nejčistší podobě.

Lávka přes Vltavu v Lužci nad Vltavou

Most působí v krajině jako subtilní linie, jejíž štíhlost je umožněna použitím ultra vysokohodnotného betonu a krása vychází z precizních technických detailů. Do okolní krajiny byla citlivě začleněna i obě předmostí.

Lesní školka Parukářka, Praha

Tento soubor menších staveb vytváří prostorově podnětné prostředí. Jde o bezpečné místo v městském parku určené ke hře a objevování přírody, ročních období a přírodních živlů.

NOOX Living, Brno

Přestavba stávajících nevyužitých prostor v přízemí bytového domu na tři jednoduché bytové jednotky dokazují, že i s omezenými prostředky lze vytvořit zajímavé prostory pro bydlení.

Obnova Mlýnské brány s trafostanicí, Kroměříž

V Kroměříži se podařilo citlivě začlenit technické zařízení do historického kontextu, což je úkol, který je v souvislosti s energetickou transformací mimořádně aktuální.

Park na Moravském náměstí v Brně

Jasný a zřetelný zásah proměnil zanedbaný park ve veřejné prostranství, které má pro místní komunitu velký význam.

Příšovická náves

Vytváření či oživování míst, která nabídnou společnou aktivitu malým komunitám, je velmi aktuální a relevantní úkol. Příšovická náves může být dobrým příkladem, jak se této výzvy zhostit.

Rekonstrukce a přístavba výrobní budovy Era, Pardubice

Zvládnout rozsáhlou rekonstrukci a rozšíření výrobního areálu za provozu je samo o sobě obdivuhodné. Skutečnou výjimečnost ale projektu dodává to, že architektura přesně odpovídá povaze investora.

Rekonstrukce bývalého nádražního skladu v Řevnicích – Komunitní centrum Sklad_13

Jednoduchými prostředky se podařilo proměnit nádražní sklad v místo sloužící místní komunitě. Vznikl tak sociálně inspirativní příklad, který snad bude následován.

Rekonstrukce historického vodárenského areálu bývalých městských vodojemů, Žlutý kopec v Brně

Zpřístupnění stávajících inženýrských staveb a tím i otevření světa, který zůstává mnohým skrytý, v kombinaci s jejich citlivou integrací do krajiny představuje obohacující přínos (nejen) pro město Brno.

Rodinný dům Polanka nad Odrou

V jednoduchosti je krása – jde o rodinný dům s jasnou strukturou a půdorysem. Sympatický a praktický.

Svatováclavská mříž v chrámu sv. Bartoloměje, Kolín

Tento „překlad” textu písně do vizuální poetické kompozice upoutává pozornost a vzbuzuje úžas. Kombinace tmavých ocelových prutů a lesklých „not” si působivě pohrává s denním světlem.

Tea House Pavilion, Český Těšín

Tea House Pavilion je minimalisticky a pečlivě navržený objekt. Ideální místo pro zklidnění a rozjímání.

Veritas, Hoštka

Veritas je malá a osobitá stavba, která decentně zapadá do krajiny.

Victoria Palace, Praha

Victoria Palace představuje do detailu propracované urbanistické zasazení velké obytné budovy do historického kontextu.

Vila Sidonius, Černošice

Sidonius je odvážný a osobitý dům, který maximálně využívá potenciál pozemku a který je zároveň důsledně propracovaný do nejmenšího detailu.

Vila v zahradním městě, Praha

Citlivým způsobem bylo nalezeno přirozené řešení, jak vilu rozšířit a zmodernizovat, přičemž byl velký důraz kladen na detail. Zvláštní pozornost byla věnována vztahu mezi interiérem a exteriérem.

Vohančice – Komplex protierozních opatření a krajinářských úprav

Vodní a větrná eroze, umocněná klimatickou změnou, si vynucuje zásahy do krajiny. Tento projekt ukazuje, že podobné zásahy mohou být příležitostí jak pro obnovu krajiny, tak pro rozvoj místní komunity.

Výtvarné ateliéry pedagogické fakulty, Brno

Tato relativně malá přístavba má velký dopad jak na samotnou budovu, tak na vzdělávání. Kontrast mezi původní stavbou a novým zásahem je podnětný a působí jako umělecké dílo.

Poprvé v historii České ceny za architekturu bylo spuštěno veřejné hlasování – svého favorita tak můžete podpořit na webu ceskacenazaarchitekturu.cz.

remspace

Novela zákona o DPH č. 461/2024 Sb., nabyla částečně účinnosti již 1. ledna 2025. Část změn představených novelou týkajících se zejména nemovitostí nabývá účinnosti teprve od 1. července 2025. Přehled těch nejdůležitějších změn naleznete níže:

Přesnější definice stavebního pozemku

I po novele bude platit, že dodání stavebního pozemku je zdanitelným plněním.

Zužuje se okruh administrativních úkonů, které z pozemku mohou učinit pozemek stavební.

Za stavební pozemek bude považován pozemek, který lze na základě územně plánovací dokumentace vydané obcí, vymezení zastavěného území nebo povolení stavebního úřadu dle stavebního zákona postavit stavbu pevně spojenou se zemí.

Na druhou stranu budou některé pozemky nacházející se na zastavitelném území vyloučeny z definice stavebního pozemku, pokud bude zřejmé, že na pozemek nelze stavbu umístit nebo je to vysoce nepravděpodobné.

Změna v osvobození dokončené stavby spočívající ve zkrácení doby, po kterou je dodání nemovité věci zdanitelným plněním a princip zdanění pouze prvního dodání po dokončení nebo po podstatné změně

Dosud platil časový limit pěti let, ve kterém se v případě dokončené stavby jednalo vždy o zdanitelný převod z pohledu ZDPH. Lhůta, po kterou je na dodání nemovité věci nutné uplatnit DPH, bude nově zkrácena z pěti let na 23 kalendářních měsíců. Tato lhůta začne běžet v kalendářním měsíci bezprostředně následujícím po kalendářním měsíci, ve kterém nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí vydané po dokončení výstavby nemovitosti (první dodání po výstavbě) nebo po její rekonstrukci, pokud taková rekonstrukce naplnila znaky tzv. podstatné změny nemovitosti (první dodání po dokončené rekonstrukci).

Nově se časový test pro zdanění dodání nemovité věci může rozběhnout i před vydáním kolaudačního rozhodnutí po provedené rekonstrukci nemovitosti, a to v případě, že probíhající rekonstrukce naplní znaky podstatné změny nemovitosti.

Prodávající nemovitosti, na které bude probíhat rekonstrukce, bude muset prověřovat, zda již tato rekonstrukce nenaplnila znaky podstatné změny nemovitosti, a v případě, že ano, bude při prodeji takové nemovitosti uplatňovat DPH.

Sazba DPH a definice staveb pro sociální bydlení

Nadále bude snížené 12% sazbě DPH podléhat pouze dodání staveb pro sociální bydlení. Změny nastávají v definici těchto staveb.

Nově bude u rodinných domů a bytových domů rozhodující zápis v registru územní identifikace, adres a nemovitostí, aby mohla být aplikována snížená sazba DPH.

Limitace podlahové plochy rodinného domu na 350 m2 se nemění. Ke změně ale dochází u bytového domu pro sociální bydlení. V něm nově bude moci vedle malých bytů do 120 m2 být i více velkých bytů (nad 120 m2), pokud bude splněna podmínka, že podlahová plocha malých bytů bude tvořit více než 50 % podlahové plochy domu.

Definice podstatné změny nemovitosti

Podstatná změna stavby vede k tomu, že převod nemovité věci po této změně je považován za zdanitelné plnění.

Podstatnou změnou bude nově taková změna nemovitosti, jejímž cílem je změna využití nebo podmínek obývání dané nemovitosti a zároveň skutečné náklady vynaložené prodávajícím na takovou změnu přesáhly 30 % prodejní ceny nemovitosti.

Zda provedená rekonstrukce naplnila znaky podstatné změny nemovitosti, bude plátce prověřovat až v případě, že danou nemovitost bude prodávat. Pokud budou výše uvedené znaky podstatné změny nemovitosti naplněny a prodej nemovitosti se uskuteční v testovací lhůtě 23 měsíců, prodávající uplatní na dodání takové nemovitosti DPH.

Zdroj: bnt attorneys in CEE: Zákon č. 235/2004 Sb., Zákon č. 461/2024 Sb.