Český trh komerčních realit prochází vlivem koronaviru velkými změnami. Jaké jsou aktuální trendy a jaké vyhlídky trh čekají se naposledy pokusila zmapovat analýza „Mid-Year Market Outlook 2021“ společnosti CBRE.

Jednotlivec nebo nějaké občanské seskupení může výstavbu, a to i velkého rozsahu a celospolečenského významu, značně brzdit. To prostě není možné. I tady musíme hledat přijatelný kompromis – říká na margo nového stavebního zákona Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank. 

Český trh komerčních realit prochází vlivem koronaviru velkými změnami. Jaké jsou aktuální trendy a jaké vyhlídky trh čekají se naposledy pokusila zmapovat analýza „Mid-Year Market Outlook 2021“ společnosti CBRE.

Téměř všechny stavební společnosti, které v nedávné anketě oslovila analytická společnost CEEC Research, pociťují zdražování stavebních materiálů (95 %). Přitom téměř tří čtvrtin dotázaných má za to, že jejich rostoucí ceny se promítají do ceny staveb (71 %).

Městem loni založená Pražská developerská společnost (PDS) připravuje na pozemcích vlastněných Prahou několik projektů stavby bytových domů. Městské bydlení by mělo vzniknout ve Vršovicích, na Smíchově, na Palmovce, v Ládví a na Zlíchově.

Dostupnost bydlení v moravské metropoli, a to jak bytů k prodeji, tak nájemních bytů, může změnit pouze nový územní plán, který začne platit příští rok. Město chce problém řešit výstavbou družstevních bytů i společnými projekty se soukromými firmami, tzv. PPP projekty. Ve veřejně debatě o dostupnosti bydlení v Brně to řekli ředitel Kanceláře architekta města Brna Michal Sedláček a náměstek primátorky Jiří Oliva (ČSSD).

Aktuálně stále více globálních firem zvažuje přesun výroby do východní Evropy. Pryč jsou doby, kdy byla při těchto úvahách primární destinací Asie. Tento trend prohloubila zejména covidová pandemie, kdy si nadnárodní korporace uvědomily, že kvůli strategickým surovinám či součástkám potřebují mít své sklady či továrny blíže ke svým hlavním trhům.

Politikům v různých částech světa se nedaří zvládat krizi na trhu s dostupným bydlením, ale nepolevují při hledání řešení. V některých světových velkoměstech se zaměřili na taktiku, jejíž podstatou je zdanění prázdných bytů a domů. Cesty k eliminaci bytové krize se samozřejmě hledají i u nás, a to někdy podle zahraničních vzorů, jindy originálním způsobem.

Zoologická zahrada a botanický park Ostrava se pyšní novou voliérou La Pampa, za kterou stojí tým architektů ze studia AU plan. Originálně koncipovaná voliéra je domovem hejna kondorů havranovitých, ibisů šedokřídlých a ostralky žlutozobé. V ostravské zoo jde o největší průchozí expozici. „Návštěvníci do ní mohou vstoupit a užít si bezprostřední blízkost zvířat. Voliéra byla navržena jako symbolické spojení tří…

Třetina obyvatel České republiky, potenciálních investorů, které by ještě před koronakrizí ani nenapadlo investovat do nemovitostí, svůj postoj nyní přehodnocuje. Z nejnovějšího průzkumu společnosti EMA data vyplynulo, že začít do realit investovat, nebo takové své investice navýšit, chce nyní 66 % Čechů.

Podle investiční analýzy společnosti Avison Young se v regionu střední a východní Evropy (CEE) v oblasti realitních investic udály významné strukturální posuny, jaké nebyly zpozorovány ani po finanční krizi v roce 2008.

Architektonicky má zachycovat nepřetržitý pohyb města, technologicky ztělesňuje neutuchající lidskou vynalézavost. The Flow Building na rohu pražského Václavského náměstí a Opletalovy ulice vyniká nejen svým vzhledem, zároveň je nabitá technologiemi hledícími do budoucnosti. Od vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel po možnost dobíjet elektrická vozidla na třech čtvrtinách parkovacích míst, což je podíl dalece přesahující současný rozměr elektromobility…

Výměra kancelářských prostor v Praze v přepočtu na jednoho zaměstnance je při porovnání se světem podprůměrná. Jak vyplývá ze studie realitní poradenské společnosti JLL, v české metropoli je to 11 metrů čtverečních, zatímco globální průměr činí 13,3 metru a třeba v některých městech USA mají pracovníci k dispozici dvojnásobně více místa než v Praze.

Piráti vyrazili do volebního boje a nabízejí i řešení nevalných příjmů českých důchodců a potažmo také bytové krize. Recept vidí ve větším rozšíření tzv. zpětné hypotéky. Tu u nás soukromý sektor nabízí už od roku 2015, Piráti by ovšem – jak je u nich obvyklé – rádi celý proces viděli pod státní kuratelou. Táž strana také hodlá po případném vítězství ve volbách…

V minulém roce se v České republice pronajalo 1,37 mil. čtverečních metrů prostor pro skladování a distribuci zboží a také pro lehkou průmyslovou výrobu. Do konce letošního června to ovšem bylo bezmála 1,2 mil. metrů, tedy skoro tolik jako za celý rok 2020.

V české populaci dlouhodobě přetrvává potřeba něco vlastnit – od jízdního kola přes auto a chalupu až po rodinný dům či byt. Globální trendy se ovšem ubírají jiným směrem – v duchu myšlenky, že mít k nějaké věci přístup je lepší než si ji koupit, protože je to nejen levnější, ale i ekologičtější. Příkladem za všechny je celosvětový rozmach společného bydlení, tedy…

Bolesti současného stavebního zákona, platného od roku 2006, jsou notoricky známé a mnohokrát diskutované. V rámci žebříčku, srovnávajícího více než 190 zemí světa, patří Česku nelichotivá 157. příčka. Průměrná délka stavebního řízení u větších developerských projektů přesahuje nyní pět let.

„Rozvíjející se státy investují především do dopravní a další infrastruktury, nejvyspělejší země zase do sféry výzkumu a vývoje. Česká republika bohužel nedělá ani jedno, ani druhé! – konstatoval David Marek ze společnosti Deloitte na úvod první letošní akce Stavebního fóra. Průběh „Diskusní snídaně o dopravě v Praze“ ale ukázal, že jeho skeptická slova přinejmenším v Praze tak úplně neplatí.

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 % na 118 480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 %. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle studie zrychlil stálý převis poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů. “Prodeje jsou…

Konference Real Estate Market Spring 2021, která byla online přenášena z prostor největší haly na komerční využití virtuální reality Virtuplex v Horních Počernicích, představila trendy a novinky ze světa developmentu, architektury i stavebnictví.