Poptávka po skladových kapacitách v důsledku pandemie prudce vzrostla a s tím samozřejmě i ceny. Průměrné náklady na skladování napříč 52 světovými trhy podle analýzy poradenské společnosti Savills vzrostly mezi červnem 2021 a červnem letošního roku o 8,4 %. Z tohoto průměru se však naprosto vymyká Praha, kde se jedná o vzestup těchto výdajů o takřka 36 %.

V Praze potřebujeme k územnímu rozhodnutí 75 razítek. A celý proces trvá nejméně pět let! Zhruba tak se ke stavu výstavby v metropoli, který se ale nebude příliš lišit od situace mimo Prahu, nedávno v médiích vyjádřil Marcel Soural, šéf skupiny Trigema. Nejen on tuto takřka katastrofální situaci připisuje především fungování stavebních úřadů a samozřejmě i nevyhovující legislativě.

Na první pohled jsou hlavními a navíc nanejvýš dramatickými faktory současného dění válka na Ukrajině, inflace, rostoucí úrok a energetická krize - a nikdo na nic jiného nemá čas. V létě se ale ukázalo, že český development si i přes turbulentní časy hledí svého – zahájil řadu velkých projektů, vedle toho se docela čiperně investovalo a objevily se zajímavé statistiky, z nichž lze pro nejbližší budoucnost leccos odvodit.

Máloco je pro světovou ekonomiku takový problém, jako je hospodaření s odpady, respektive jejich likvidace. Ve světě i u nás se zkouší leccos. V české společnosti Millienum Technologies se pustili cestou plazmového zplyňování. Jde o náročný sofistikovaný systém, která by ovšem právě dnes mohl dostat zelenou. „Jsem stran budoucnosti naší technologie optimistický!“ – říká Marek Lang, ředitel Millenium Technologies.

Pětinásobně vyšší než v loňském roce byla letos v červnu v pražských hotelích hodnota parametru RevPAR, vyjadřujícího tržby za dostupný pokoj - dosáhla úrovně 73,5 eura. Jde o nejvyšší nárůst v Evropě a hodnotou je již jen o 19 % nižší proti předkrizovému roku 2019.

Domácí trh rezidencí čeká v tomto roce turbulentní období - dvě třetiny profesionálů, oslovených v průzkumu společnosti PriceHubble, jehož se na přelomu května a června zúčastnilo 42 makléřů, poskytovatelů úvěrů, správců nemovitostí a hypotečních poradců, se shodují na negativním dopadu války na Ukrajině na pronájem i prodej rezidenčních nemovitostí.

Také se vám to už stalo? Něco jste v dobré víře slíbili a sled následných událostí z vašeho slibu udělal neřešitelnou, nebo velmi obtížně splnitelnou záležitost. Vám se nechce brát slib zpět, ale také víte, že je neuskutečnitelný. To je okamžik pro pohádkové koncepty typu chytrá horákyně či královna Koloběžka. Zkrátka je třeba udělat to tak, aby se vlk nažral a koza zůstala celá.

Výstavba bytových domů byla dlouhá léta doménou hlavního města, v regionech lidé preferovali rodinné domy. V poslední době se ale zdá, že se situace mění.

Nejaktivnějšími investory na českém realitním trhu byli ve druhém čtvrtletí letošního roku opět domácí společnosti s podílem 70,5 %. V prvním pololetí na českém trhu dominovali středoevropští investoři, na které připadlo 81,1 % objemu všech investic. Podobně jako v prvním čtvrtletí, kdy trh zaznamenal významné investice z Polska, to v dalším kvartálu byly investice z Maďarska, které nejsou na českém trhu zdaleka běžné.

Válka na Ukrajině citelně dopadá také na české stavebnictví. Silné otřesy na stavebním trhu vyvolávají velké cenové výkyvy materiálu i jeho vážný nedostatek. To může následně ohrozit nejen dokončení rozestavěných projektů, ale také jejich cenu, která se může prudce zvyšovat spolu s prodlužováním samotné stavby.

Dlouho očekávané zastavení růstu cen nových bytů v Praze – to je pravděpodobně největší novinka, které přinesly statistiky, sledující vývoj bytového trhu v metropoli v druhém čtvrtletí tohoto roku. Počátek druhé poloviny roku nicméně přinesl řadu dalších zajímavých informací o bytech, bydlení i životním stylu obyvatel ČR.

I ve druhém čtvrtletí letošního dramatického roku segment skladových a průmyslových prostor nadále vykazuje excelentní kondici. Mimo jiné překonal magickou hranici 10 000 000 „čtverců“, dosáhl rekordní úrovně realizované poptávky a vykazuje také vysokou intenzitu výstavby. A tuto bilanci příznačně „doplňuje“ záměr společnosti Accolade a Panattoni postavit v Chebu největší domácí halu o ploše 233 700 metrů čtverečních.

Nejdražší byty u stanic pražského metra jsou letos u zastávky Staroměstská, kde ceny meziročně vzrostly o třetinu na 211 700 korun za metr čtvereční. Naopak nejvýhodněji se byt u metra nakupuje u stanice Chodov, kde se ceny loni zvedly jen 16,7 % a cena postoupila na 92 100 korun za metr čtvereční. Analýza portálu Valuo.cz přitom monitoruje ceny bytů ve velmi dobrém stavu o rozloze 80 metrů čtverečních a ve vzdálenosti do jednoho kilometru od stanice metra.

Na konci června tohoto roku dosáhl celkový objem kancelářských ploch v české metropoli 3,75 mil. m². Přitom během druhého čtvrtletí 2022 bylo v Praze celkem dokončeno 22 700 m² nových moderních kancelářských ploch.

Dvě varianty stanovení počtu stavebních úřadů v obcích navrhuje ve věcné novele stavebního zákona ministerstvo pro místní rozvoj. Z jeho návrhu předloženého vládě vyplývá, že podle první varianty bude zachováno buď 375, nebo 389 stavebních úřadů, a ve druhé na základě prováděcího právního předpisu všechny stávající (694), ovšem s možností jejich počet snížit.

Mediální hvězdou domácího rezidenčního developmentu pro rok 2021 je Central Group, a to hned dvojnásobnou. V mediální analýze, kterou zpracovala společnost Newton, se umístila na prvním místě v kategorii společností a současně její majitel Dušan Kunovský získal prvenství v žebříčku osobností.

Ruská invaze na Ukrajinu zasáhla do podnikání IT společností na celém světě. Vysoce aktuální průzkum Dun & Bradstreet ukázal, že největší problém budou mít firmy z Ruska, přičemž konflikt může na kolena položit i ukrajinský technologický sektor, když problémům se ale nevyhnou ani okolní státy. Shodou okolností další analýza téže společnosti ukázala, jaký význam kladou evropské firmy na data a databáze, tedy na instrument, jehož „správcem“ je právě IT sektor. Stranou zmíněných problémů tak na evropském kontinentu nepochybně nezůstane nikdo.

Investice do evropského sektoru skladových a průmyslových prostor jsou zatím i v roce 2022 silné – podle statistik poradenské společnosti Savills v prvním čtvrtletí dosáhly částky 14,3 mld. eur, a to po rekordních 11,5 miliardách v prvním čtvrtletí předchozího roku.

Přehřátý trh nemovitostí v eurozóně by se mohl začít propadat, pokud sazby hypoték porostou rychleji než inflace – říká Evropská centrální banka (ECB), podle které by se tak jasně ukázalo, jak financování na dluh vede v některých zemích ke vzniku realitních cenových bublin. V některých zemích Unie jsou podle ECB nemovitosti nadhodnocené až o 60 %.

Když se řekne „facility management“, mnoho lidí pravděpodobně usoudí, že se jedná o poněkud nadsazené označení pro správu a údržbu budovy. Tento názor je však velmi zjednodušený. Současný facility management (FM) se totiž musí přizpůsobovat vysokým nárokům moderních budov i rostoucím potřebám klientů.