Poptávka po kancelářských prostorách v Praze od roku 2017 pomalu klesá a také loňský rok přinesl její ochlazení. Firmy se méně stěhují či rozšiřují a méně bylo loni i velkých transakcí nad 3 000 m2. Rok 2019 tak byl už druhým v řadě, který přinesl pokles poptávky firem po pražských kancelářských prostorách.

Návrh nového stavebního zákona přináší nejen úpravu plánovacích smluv, ale zejména právně ukotvuje stále častější praxi, kdy obce uzavírají s developery nejrůznější smlouvy, na jejichž základě jim investor přispívá na veřejnou infrastrukturu, občanskou vybavenost či zajištění veřejných služeb. Případně si mezi sebou také domlouvají spolupráci. Realitou přitom je, že tato nová úprava plánovacích smluv, obsažená ve třech…

Nejkratší měsíc roku, byť tentokrát o jeden den delší, toho realitnímu trhu moc nepřinesl. Více zaujala snad jen zpráva o developerských záměrech Prahy a o novém avantgardním počtu D. Černého. Faktem je, že ještě i únor je dobou bilancování – a to přinejmenším pro hlavní aktéry českého realitního provozu vůbec nedopadlo špatně. Možná tedy ve spokojeném poklidu zatím jenom sbírají síly…

Zastupitelstvo městské části Praha 10 v tomto týdnu schválilo metodiku pro spolupráci s developery. Na jejím základě obec získá finance pro rozvoj své veřejné infrastruktury, soukromý stavebník zase bude předem znát podmínky pro výstavbu, svoji spoluúčast na obecním rozpočtu a její požadovanou výši.

„S kybernetickým incidentem se jen v roce 2018 setkaly dvě pětiny velkých firem v Česku,“ tvrdí Eva Myšková Skarlandtová z ČSÚ. I z toho je patrné, že informační a komunikační technologie hrají v našem světě stále větší roli. V souvislosti s tím však roste i riziko jejich napadení nebo dokonce zneužití získaných informací.

„To je pěkný a městotvorný projekt!“ a „Proč tam nemáte nějaké kanceláře?“ – dva nejspíš nejvýznamnější ohlasy z auditoria při veřejném projednávání projektu Rezidence OHRADA, který společnost CPI plánuje ve známé žižkovské lokalitě. Díky němu by se z málo atraktivní žižkovské křižovatky Ohrada konečně mohlo stát skutečné náměstí a místo, kam lidé rádi zajdou.

Přelomovou novinku pro všechny stavebníky, investory i domácnosti schválili nedávno zákonodárci a svým podpisem stvrdil i prezident Miloš Zeman. Novela zákona zavádí informační systém pro vyřizování všech stavebních řízení. Povolovat stavby tak půjde také elektronicky prostřednictvím nově zřízeného portálu stavebníka. Jedinou chybou je, že tento systém nezačne platit hned, ale až za dlouhé takřka tři roky.

Více než 50 % všech prodaných bytů v Praze se podle statistik společnosti M&M Reality nachází na panelových sídlištích. V pozadí tohoto zájmu je především jejich dostupnost, což zvláště dnes hraje v úvahách zájemců o bydlení velkou roli. Přestože jejich ceny v souladu s vývojem celého bytového trhu mírně rostou, jsou panelové byty stále až o 35 % levnější než byty ve staré cihlové…

Coworkingové prostory představují v dnešní době stále populárnější způsob, jak podnikatelsky využít komerční nemovitost. Podobně jako u standardního pronájmu i zde vlastník poskytuje budovu nebo její část k dočasnému užívání třetí osobě, přičemž ta za to platí dohodnutou úplatu.

Na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (ČR, SR, Polsko, Maďarsko, Rumunsko, dále CEE) byly v roce 2019 realizovány invenční transakce za 14 miliard eur, přičemž 55 % této částky připadlo na Polsko. Druhým a třetím nejoblíbenějším cílem realitních investorů v našem regionu byly podle šetření poradenské společnosti JLL Česká republika a Maďarsko.

Většina účastníků povolovacího procesu řeší v první řadě své alibi, mají obavy, aby o to své razítko nepřišli. A v rámci toho se navíc snaží řešit věci, které jsou už nad rámec legislativy a jejich kompetencí. Vytvářejí tak vlastně nové předpisy a požadavky, které nejsou nikde popsané. My ovšem to jejich razítko potřebujeme, takže jim musíme vyhovět – říká na margo…

Základním předpisem, který nyní upravuje postavení a činnost znalců, je letitý zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících. Koncem roku 2019 ale byl schválen zcela nový zákon o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech (zákon č. 254/2019 Sb.) a s ním související změnový zákon (zákon č. 255/2019 Sb.). Oba tyto zákony nabývají účinnosti 1. ledna 2021. Naskýtá se tedy otázka, jak to bude s dosavadními znalci…

Dojde-li v souvislosti s výstavbou k soudnímu sporu, hrají v něm často významnou roli znalecké posudky – typické jsou situace, kdy soud na základě znaleckého posudku rozhoduje o tom, zda má stavební dílo vady, co je příčinou těchto vad a jaké budou náklady na jejich odstranění. Je tomu tak proto, že rozhodnutí soudu u těchto sporů závisí na posouzení odborných stavebně-technických otázek, k jejichž…

Hotelové projekty, které se dnes v Praze připravují, lze spočítat na prstech jedné ruky! – konstatoval David Musil ze společnosti Penta na posledním diskusním setkání Stavebního fóra. To bylo věnováno právě pražskému cestovnímu ruchu ve všech jeho souvislostech, tedy včetně vývoje hotelového segmentu realitního trhu. Za jednu z příčin zanedbatelné výstavby ubytovacích kapacit v české metropoli D. Musil…

Oscarový film Parazit, který natočil jihokorejský režisér Pong Čun-ho, líčí příběh chudé rodiny žijící v maličkém, polosklepním bytě, a bohaté rodiny obývající luxusní dům v Soulu. Ovšem zatímco tento film je fikce, ony sklepní byty fiktivní nejsou. Říká se jim “pandžiha” a v jihokorejské metropoli v nich žijí tisíce lidí. Prozkoumat je se vydala redaktorka z korejské pobočky BBC, aby zjistila, jaký je…

Pod tlakem vysokých cen rezidenčních nemovitostí se lidé poohlížejí po menších bytech, vzdálenějších lokalitách, budovách v horším stavu a podobně. Na internetu rovněž přibývá nabídek na prodej údajně obyvatelných prostor vznikajících ze sklepů či prádelen. Zákon ale jasně stanovuje, jaká kritéria musí splňovat konkrétní prostor, aby jej bylo možné legálně obývat, tedy považovat za byt.

Stavebnictví vzrostlo v roce 2019 meziročně o 2,3 % a jednalo se již o třetí rok růstu. Celková hodnota produkce sektoru je odborníky z ČSÚ odhadována na 550 miliard korun. V dobré kondici je pozemní i inženýrské stavitelství a vývoj v oblasti hodnoty stavebních povolení a zakázek dává naději také do roku 2020. Dech nabrala i bytová výstavba, nicméně za potřebami, a to hlavně v Praze, její rozsah stále…

„Krásné město, kde se ošklivě staví … přízemnost bez nápadů, banalita bez odvahy …jakoby se ti, kdo o vzhledu nové Prahy rozhodují, báli sebe navzájem … staví se tak opatrně, aby to vypadalo, že se nestaví!“ – tak vidí výstavbu v metropoli a práci těch, kteří o ní rozhodují, novinář a dramatik Karel Steigerwald. Další hlas (nikoli zanedbatelný) tak potvrzuje…

Obchodní a zábavní centrum Čtyři Dvory se nachází na největším českobudějovickém sídlišti Máj se zhruba 25 tisíci obyvatel. Otevřeno bylo už v roce 2002 – takřka dvě desetiletí provozu se samozřejmě propsaly do morálního i technologického zestárnutí objektu. Majitel se proto v roce 2017 rozhodl provést rozsáhlou rekonstrukci celého obchodního komplexu.

Investorská poptávka na jedné straně a ekonomická nutnost na straně druhé – tyto dva faktory podle Prokopa Svobody u nás povedou k větší poptávce po nájemním bydlení. Na kancelářském trhu lze zase podle šéfa realitní kanceláře Svoboda & Williams čekat vyšší poptávku po sdílených kancelářích. V  Svoboda & Williams rovněž očekávají příznivý vývoj na realitním trhu sousedního Slovenska –  a proto…