Transparentnost v komunikaci při výstavbě na území města, historický vývoj vztahu mezi obcí a developerem a snaha o návrat oboustranné důvěry byly tématy diskuse „Developer a město: vztah, který je třeba resuscitovat“, která se odehrála 20. října v Jihlavě. Účastnili se jí zástupci developerů i představitelé pořadatelského města, které má šanci stát se do konce roku prvním statutárním městem využívajícím Zásady pro spolupráci s investory.

Desátý měsíc pohnutého roku 2020 byl v oblasti realitní obdobím zajímavým, ba pozoruhodným. Namátkou: hned dvě společnosti – Trigema a Flow East – zakoketovaly s výtvarným uměním; v Praze se začínají stále více stavět nájemní byty a objevují se investoři, kteří chtějí kupovat celé nájemní domy, ba celé etapy velkých rezidenčních projektů; dosavadní letošní výsledky některých segmentů domácího realitního trhu…

Současné stavebnictví dokáže bez problému postavit budovu podle všech hygienických, energetických a dalších požadavků a norem. Ale to již nestačí – důležité je vytvořit prostředí, kde se dobře žije. Vhled do tématu well-being přinesla říjnová konference Stavebního fóra Real Estate Market a její panel věnovaný zdravému bydlení.

Většina obyvatel Prahy považuje za hlavní problém metropole nedostatek bytů a vysoké ceny bydlení. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu agentury Ipsos pro developerskou společnost Central Group. Statistiky přitom dokazují, že Pražané mají pro svůj postoj více než reálné důvody.

Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“ vstoupila do svého 22. ročníku. V první polovině září uzavřel pořadatel soutěže příjem přihlášek a odborná porota na svých zasedáních nominovala projekty, které se budou v jednotlivých kategoriích ucházet o tituly. Galavečer s vyhlášením výsledků českých „realitních Oskarů“ je s ohledem na pandemii posunut z tradičního listopadu na druhou polovinu ledna roku 2021.

Hned dva pronájmy v segmentu logistických nemovitostí v poslední době zprostředkovala poradenská společnost BNP Paribas Real Estate. Oba dokládají postupné oživení sektoru výroby automobilů, který pandemie letos skutečně tvrdě zasáhla.

Kvůli šíření koronaviru a souvisejícím opatřením klesá rezidenční nájemné i v nejdražších městech světa. Lidé už nechtějí platit vysoké částky za bydlení v dříve atraktivních centrech, kde nyní většina obchodů, restaurací a služeb nefunguje.  Přitom právě dostupnost služeb je často hlavní důvod, proč se lidé do centra nastěhovali.

Architektonickou scénou se prohání svěží vánek. Dvě architektonické kanceláře v Rakousku – Architekt Podsedensek ZT GmbH a Delta Ziviltechniker GmbH Vienna, která je součástí nadnárodní skupiny společností DELTA rovněž působící v České republice – se spojily v jednu společnost. Historii tak začíná psát nová společnost Delta Podsedensek Architekten ZT GmbH.

„Zakuckání trhu!“ – i takto byla v průběhu tradiční podzimní konference Stavebního fóra REM Autumn 2020 charakterizována současná situace v sektoru nemovitostí. V souladu s citovaným hodnocením se její aktivní účastníci shodli na tom, že přes jisté zaváhání má zatím domácí realitní trh v letošním roce mnohem více vítězů než poražených.

Průzkum, provedený nedávno společností CBRE a zaměřený na dopady koronaviru na kancelářský trh v zemích střední a východní Evropy, ukázal, že ČR a obecně státy v regionu CEE si v porovnání s většinou západoevropských zemí stojí velmi dobře. Na nástup pandemie totiž zareagovaly poměrně rychle a díky řadě opatření měl koronavirus v regionu na firemní život menší dopady než jinde v Evropě.

Ceny bytů rostou v Evropě už několik let rychleji než mzdy. Zdražování se týká i komerčních bytových pronájmů, a to zejména ve velkoměstech, kde poptávka po bydlení daleko převyšuje nabídku. Ukazuje se nicméně, že růst nákladů na bydlení, ať už vlastní, či pronajaté, se nejlépe daří usměrňovat tam, kde obce disponují vysokým počtem vlastních bytů.

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills se Evropa do konce roku 2022 v důsledku růstu výrobního sektoru dočká poptávky po dalších 11,6 milionech metrů čtverečních skladových prostor. Zájem o logistické kapacity podporuje politika „přibližování“.

Investiční aktivita v oblasti komerčních nemovitostí v Evropě se podle poslední analýzy poradenské společnosti Colliers International oživí a objem investic by měl v posledním čtvrtletí tohoto roku dosáhnout 100 miliard eur. V Česku by to podle prognózy společnosti Colliers mělo být 2,6 miliardy eur.

Bytů je málo a jsou čím dál, tím dražší! I takto lze popsat aktuální stav bytového trhu Brna. Přitom je možné tuto bezesporu špatnou zprávu mnohovrstevnatě rozvíjet. Jak ale ukázalo nedávné diskusní setkání Stavebního fóra, věnované právě této problematice, má vývoj bydlení v moravské metropoli i své světlejší a nadějnější stránky.

Za posledních sto let se počet obyvatel v Praze zdvojnásobil. Jak se hlavnímu městu dařilo se vyrovnat s rychle rostoucí poptávkou po bydlení ve století plném společensko-politických zvratů? Kdy promarnilo příležitost si udržet silnou pozici na poli bytové politiky a kde leží příčiny současné bytové krize? Odpověď na tyto otázky poodhalí dnešní exkurz do historie bytové problematiky.

Stejně jako celé léto realitní sféra i v prvním poprázdninovém měsíci zjevně stále hlavně přemýšlela o budoucnosti. „Predikovat hospodářský vývoj, tedy něco, kde hrají tak velkou roli očekávání, je obtížné, ne-li nemožné!“ – říká na toto téma ekonom Lukáš Kovanda a dodává „Když přijde něco nečekaného, třeba Covid – 19, pak už nelze predikovat absolutně nic!“

Společnost Realpad, zabývající se vývojem a poskytováním digitálních řešení pro rezidenční developery, sbírá po úspěšném vstupu na český trh i úspěchy v zahraničí. Úspěchy zaznamenává ve Slovinsku, Rumunsku, Bulharsku, pobaltských státech a na Ukrajině, kde od začátku roku 2020 navzdory nepříznivé situaci okolo pandemie získala deset nových klientů. Cílem společnosti je stát se do tří let lídrem tohoto odvětví v celé oblasti…

„Mnoho hráčů s vlastními představami. Nutným výsledkem je kompromis, který ale dnes snad všichni odmítají!“ – tak popsal hned na počátku první podzimní akce Stavebního fóra advokát Tomáš Běhounek aktuální stav procesu tvorby nového stavebního zákona.

Spoluvlastnictví třeba v rámci rodiny může být na začátku cesta, jak pořídit nemovitost za nižší náklady, často však vzniká spíše „nedobrovolně“ v rámci dědického řízení. Příklady z praxe nicméně dokládají, že nemovitost by měla mít ideálně pouze jednoho vlastníka.

Návrh novely občanského zákoníku, která by umožnila společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) ve stanovách omezit či zakázat svým členům využívat byty ke krátkodobým pronájmům přes ubytovací platformy typu Airbnb, nechala připravit Pražská radní Hana Marvanová (za STAN).