Kancelářský trh moravské metropole loni zaznamenal možno říci všeobecný či generální pokles. Dokončených projektů výstavby či renovací bylo meziročně o třetinu méně, zmenšila se velikost pronajaté plochy a o více než 60 % klesla také poptávka.

Pandemie plány developerů v maloobchodním segmentu zbrzdila, ale neutlumila. A jedním z důvodů je příchod nových značek na tuzemský trh.  V loňském roce, kdy maloobchod zásadně ovlivnila omezení spjatá s nemocí covid-19, v českých obchodech přibylo dalších 25 značek, většinou z oblasti módy a módních doplňků. Oproti tomu jich 14 značek museli zdejší zákazníci oželet, když několik dalších významných nájemců ohlásilo redukci…

Část daně z přidané hodnoty (DPH) z prodejů nových bytů by měla připadnout obcím, ve kterých se staví. Ze současných 15 % DPH by měla jít do obcí třetina, tedy 5 % – takové je mínění developerů, oslovených v anketě ČTK.

„Územní plán je tak všeobecný, nepřesný a nepružný nástroj, že podle něj nelze aktivně řídit ani výstavbu, ani stavební údržbu. Řídit rozvoj obce na základě územního plánu je téměř nemožné!“ – tolik starosta.

Třetina zaměstnaných Čechů, Moravanů a Slezanů nemá k práci z domova vhodné podmínky – jak ukázal průzkum, který pro společnost Skanska Reality provedla agentura Ipsos.

Zmrazení nájmů v Berlíně omezilo jejich růst, ale zároveň také omezilo nabídku nájemních bytů ve městě. Ukázal to průzkum, jehož výsledky zveřejnil mnichovský institut Ifo. S opatřením, které vstoupilo v platnost přesně před rokem, je radnice města spokojená, realitní sektor si ale stěžuje na nižší příjmy a snižuje investice – konstatuje týdeník Der Spiegel.

Setkal se s tím snad každý developer, investor a často i drobný stavitel. Vedení obce nesouhlasí s novou výstavbou, a tak nepřípustně tlačí na stavební úřad, aby stavební řízení co nejvíce blokoval či dokonce úplně zastavil. Stavební úřady jsou sice nyní de iure na obcích nezávislé, de facto ale rozmarům místních radnic stále podléhají. Může za to mnoho let přehlížená takzvaná…

V Česku se zatím stále hlavně bojuje s pandemií, ale samozřejmě se také ještě stále bilancuje loňský rok. S různými výsledky, leckde velmi potěšitelnými, jinde horšími. Bez ohledu na to ale má podle všeho řada protagonistů domácího developmentu pocit, že jisté zvolnění tempa je na místě. Jako memento mori v těchto souvislostech působení založení fondu, který hodlá skupovat problémové…

Zpoždění dodávek, zdlouhavé papírování, přibývající celní povinnosti – to jsou pro mezinárodní obchod jen některé z negativních dopadů brexitu. Exportní podniky v celé Evropě očekávají nárůst nákladů na administrativu a samozřejmě i na logistiku.

Během uplynulých třiceti let se na našem realitním trhu udály převratné změny. Byly postaveny nebo dostaveny projekty celonárodního významu jako dálnice z Lipníku do Ostravy, krušnohorský úsek dálnice D8 nebo terminál 2 Letiště V. Havla v Praze. V metropoli se zrealizovaly i další strategické dopravní stavby, mezi které patří prodloužení linek metra B a C, výstavba tunelů nebo jihozápadní části…

Renegociace neboli přejednávání nájemních podmínek za účelem prodloužení stávajících nájemních smluv se v uplynulém roce staly výrazným trendem na kancelářském trhu. Ten se bude v ještě větší míře prosazovat i v roce 2021.

Každý náš projekt stejně jako každá naše investice má věci posouvat vpřed, má mít nějaký společenský dopad, samozřejmě pozitivní! – říká Jan Řežáb, zakladatel a majitel skupiny JRD Group. Její developerská divize má za sebou rekordní rok a své aktivity už neomezuje jen na bytový trh.  

Společnost Arcadis Czech Republic zpracovala studii o využití tzv. zelených střech na průmyslových a skladových budovách v České republice. Cílem bylo posoudit standardní halu o ploše 14 000 m2 ve variantách bez a s tzv. zelenou střechou, čili střešním pláštěm osázeným vegetací.

Je-li nemovitost jediným nebo hlavním aktivem obchodní společnosti (cílová společnost), přichází v úvahu dvě varianty převodu: převod nemovitosti (asset deal) nebo převod podílů v cílové společnosti (share deal). Převodce má zájem získat odpovídající kupní cenu a co nejvíce se zprostit závazků, nabyvatel chce naopak nabýt nemovitost s převzetím co nejnižší míry rizika. Vyvážení zájmů obou smluvních stran se pak…

Rezidence a logistika na špici, kanceláře ve středu peletonu, na chvostu „retail“ a až za ním s velkým odstupem hotely. To jsou už notoricky známá fakta aktuálního vývoje českého realitního trhu – panelisté posledního diskusního setkání Stavebního fóra se proto vedle jeho detailnější zmapování pokusili také o odhad vývoje budoucího.

V podvečer 17. února 2021 byly v přímém přenosu ze studia v pražském Karlíně vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za rok 2020. O vítězích již 22. ročníku soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ rozhodla desetičlenná porota v čele s Tomášem Drtinou (agentura Incomind). Mezi vítěze se tentokrát více než v předchozích ročnících dokázaly prosadit projekty napříč celou Českou republikou: kromě…

Nejaktuálnější údaje společnosti STR ukazují, že pražský hotelový trh je v rámci Evropy dopady koronavirové krize postižen nejvíce. V roce 2020 zaznamenal největší pokles průměrných tržeb na pokoj – o 84,6 % oproti předchozímu roku, s průměrnou roční obsazenosti pokojů na 16,6 %.

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí si letos připomíná 20. výročí svého založení. V prvním roce své existence měla necelé čtyři desítky členů, dnes jich je téměř stotřicet a ARTN tak představuje silné uskupení čelních představitelů realitního trhu a dobře etablovaného partnera státních institucí, jenž se podílí se na řadě legislativních změn, zasahujících do celé šíře nemovitostního trhu.

Pandemie covidu-19 a především jarní lockdown loni řadu plánovaných transakcí na českém realitním trh pozastavil anebo oddálil. Celkový objem realitních investic v České republice tak v roce 2020 dosáhl 2,66 mld. eur, což se sice blíží výsledkům roku 2018, nicméně oproti 2019 jde o 16% propad.

Pouhých 91 900 m2 nových kanceláří plánují developeři dodat na pražský trh v letošním roce. Přitom loni byly postaveny nebo modernizovány projekty s celkovou plochou zhruba 160 000 m2. Je zřejmé, že Covid-19 dopadl se zpožděním i na kancelářský development kancelářských prostor: zahájení výstavby či dokončení některých projektů bylo posunuto a jiné záměry se přehodnocují z hlediska využití – nejčastěji kanceláře nahrazují byty. A také zaměstnanci…