Brno se brzy dočká nové atraktivní čtvrti na místě, které se dosud často označovalo jako „brněnský Bronx“. Developerská společnost PSN začala přeměnu brownfieldu po Jihomoravské plynárně, který se nachází v těsné blízkosti centra města. Projekt Brno Jedna má za cíl vytvořit moderní městské prostředí s kvalitním bydlením a komerčními prostory.

Praha 1, metropole a společnost WIC Prague, pod jejíž správu spadá hotel Fairmont Golden Prague (dříve Intercontinental), se dohodly na dokončení rozsáhlé revitalizace veřejného prostoru v okolí tohoto ikonického hotelu. Klíčovým bodem této spolupráce je vyhlášení mezinárodní architektonicko-urbanistické soutěže s cílem definovat finální podobu náměstí Miloše Formana, jehož vzhled se už několik let stává předmětem diskusí.

Brutalistní perla architektury, pražský obchodní dům Kotva, se konečně dočká rekonstrukce. V polovině 70. let symbolizovala luxus v socialistickém Československu, nyní projde modernizací, jež bude respektovat historický odkaz, a přitom ji přetvoří v energeticky úspornou a ekologickou budovu. Po dokončení rekonstrukce se Kotva stane uhlíkově neutrální, což znamená, že její provoz bude mít minimální dopad na životní prostředí. Cílem je splnit evropské environmentální standardy a získat certifikaci BREEAM, která potvrzuje vysokou úroveň udržitelnosti.

V poslední době se v české politice stále častěji diskutuje o krizové situaci na poli dostupného bydlení, která je považována za jednu z největších sociálních výzev. Vláda se letos, osm měsíců před volbami, rozhodla přijít s několika návrhy, jak zlepšit situaci na trhu s bydlením a urychlit výstavbu nových nájemních bytů. Klíčovým bodem v této debatě je rychlejší povolování stavebních projektů a přesměrování veřejných financí na podporu dostupného bydlení.

Evropský sektor studentského ubytování (PBSA) zaznamenává silný růst a podle nové studie, kterou zpracovala organizace The Class Foundation ve spolupráci se společností Savills, se očekává růst kapacity trhu o 70 % během následujících 2 až 5 let. Průzkum zahrnuje odpovědi od investorů a provozovatelů s portfolii přesahujícími 132 000 lůžek po celé Evropě, což představuje celkovou hodnotu aktiv přibližně 25,3 miliardy eur.

Praha aktuálně prochází zásadní modernizací železniční i městské dopravy. Klíčové dopravní uzly čekají velké investice, které mají zvýšit kapacitu, usnadnit spojení a připravit město na zelenější budoucnost. Mezi nejvýznamnější projekty patří modernizace Hlavního nádraží, rekonstrukce Masarykova nádraží, výstavba železničního spojení na letiště a nová linka metra D.

Stavba nové trasy metra D, která propojí jižní část Prahy s centrem města, je v plném proudu. První souprava metra by měla začít jezdit směrem do Písnice již v roce 2029, přičemž město se kromě samotné výstavby metra soustředí i na rozvoj jeho okolních lokalit. Záměrem je přetvořit oblasti u jednotlivých stanic metra v moderní městské čtvrti, které nabídnou nové byty, veřejné prostory, obchody, školy, parky a další infrastrukturu pro tisíce nových obyvatel.

Dekarbonizace je v současnosti jednou z klíčových oblastí evropské a národní politiky. Zelená dohoda pro Evropu (The European Green Deal) stanovuje Evropu jako uhlíkově neutrální kontinent do roku 2050, což znamená, že budoucnost stavebnictví bude muset být v souladu s principy udržitelnosti a ekologické šetrnosti. Jedním z hlavních pilířů této transformace je právě dekarbonizace budov, která v České republice čelí řadě výzev, ale i příležitostí pro inovativní řešení a změny v přístupu k výstavbě a provozu budov.

Jan Řežáb je vizionář, filantrop a ekologický nadšenec, který svůj život zasvětil prosazování ekologických technologií ve výstavbě bytových domů. Jako zakladateli a majiteli skupiny JRD, která již více než 20 let působí v ČR jako průkopník energeticky úsporného a zdravého bydlení, se mu splnil profesní sen o založení oboru udržitelného developmentu. Jan Řežáb je autorem prvního aktivního domu v ČR a jeho inovační přístupy mění české stavebnictví.

Jaká a pro koho bude Praha 2050 – otázka, která lemovala lednové diskusní setkání remspace: PRAHA 2050: ROZVOJ, VIZE A PŘÍLEŽITOSTI a na kterou odpovídali přední odborníci na real estate. Účastníci, mezi nimi specialisté na realitní trh, investice a rozvoj měst, diskutovali o tom, jakým směrem se Praha bude ubírat v příštích 25 letech. Jaké jsou předpoklady pro rozvoj města do roku 2050 a jaký potenciál přinášejí plánované investice? Co rozvoj Prahy komplikuje? A je možné některé překážky začít postupně odstraňovat?

Objemy transakcí v evropských hotelech dosáhly v první polovině roku 2024 více než 11,6 miliardy eur, což je nejvyšší objem za posledních šest měsíců od roku 2019, zájem o Prahu stále zůstává vysoký. Do budoucna se očekává větší aktivita, protože výnosy v Praze se stabilizovaly a pohybují se mezi 6,0 % a 7,0 % v závislosti na typu příjmů, lokalitě a stavu hotelu. Vzestup českého hotelového trhu potvrzují dvě velké transakce v posledních měsících. Dominantní roli na trhu přitom stále hrají domácí investoři.

V České republice se investice do nemovitostí stávají stále populárnějšími. Pokud se jedná o Česko, umíme investovat dvěma způsoby: spořící účet a cihla. Rostoucí nabídka nemovitostních fondů umožňuje investice do realitního sektoru i těm, kteří nechtějí nebo nemohou investovat do fyzických nemovitostí.

V posledním týdnu jsme svědky vzniku dvou ambiciózních projektů, které by mohly zásadně změnit podobu globálního trhu s umělou inteligencí. Prvním z nich je model R1 společnosti DeepSeek, čínského lídra v oblasti AI, který se vyrovnává výkonem špičkovým modelům, jako je OpenAI, Google, Anthropic a dalším dosavadním lídrům, ale přináší nový přístup k technologii. Druhým je projekt Stargate s podporou prezidenta USA Donalda Trumpa i OpenAI ve spolupráci s významnými americkými technologickými giganty, včetně SoftBank a Oracle.

Paříž, jedna z nejznámějších světových metropolí, se v posledních letech stala symbolem ekologické transformace a udržitelného urbanismu. Zatímco dříve se metropole zaměřovala hlavně na své historické a kulturní dědictví, dnes se Paříž orientuje na vytváření moderních čtvrtí, které kladou důraz na ekologii, udržitelnost a kvalitu života obyvatel. Tyto iniciativy mohou být inspirací i pro česká města, která hledají způsoby, jak efektivně reagovat na výzvy spojené s klimatickými změnami a udržitelným rozvojem.

V pražských Bubnech-Zátorech se rýsuje perspektivní rozvojové území s potenciálem pro novou čtvrť pro až 25 tisíc obyvatel. Ačkoli byla územní studie tohoto projektu představena už před několika lety, její realizace se dlouho potýkala s administrativními komplikacemi a zůstávala na mrtvém bodě. Nyní se však situace začíná měnit – pražský magistrát plánuje dořešit připomínky ke studii a v letošním roce iniciovat změnu územního plánu, která umožní developerům začít s výstavbou.

Pražský realitní trh v druhé polovině roku 2024 vykázal silný růst a vrátil se k hodnotám, které byly charakteristické pro období před krizí. Poptávka po nemovitostech i objem prodejů zůstaly velmi silné, což společně s omezenou nabídkou vedlo k růstu cen nemovitostí. Podle Market Reportu realitní kanceláře Svoboda & Williams se trh znovu obrací ve prospěch prodávajících.

Mikrobyty, malé bytové jednotky, které jsou charakteristické svou kompaktní velikostí, se v posledních letech stávají stále populárnější volbou pro obyvatele velkých měst po celém světě. Tento trend, který byl dříve běžný v metropolích jako Tokio, New York nebo Londýn, se nyní začíná prosazovat i v České republice, zejména v hlavním městě. Praha, jako dynamické a rychle rostoucí město, se začíná přizpůsobovat potřebám mladých profesionálů, studentů a single lidí, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení v dobře dostupných lokalitách.

Po dvouletém období, kdy byl realitní trh ovlivněn vysokými hypotečními sazbami a ekonomickými obtížemi, poptávka roste a developeři plánují masivní výstavbu. V roce 2025 se očekává výrazný nárůst poptávky po nových, a tedy energeticky úsporných bytech. Společnost Central Group dokonce zahájila výstavbu největšího počtu bytů ve své historii. Růst je podporován nejen vyšší poptávkou, ale i poklesem cen hypotečních sazeb, což výstavbu i koupi nemovitosti činí ekonomicky výhodnější.

Trh institucionálního nájemního bydlení v Praze vykazuje stabilní růst. Počet dokončených bytů v rámci BTR (Build to Rent) projektů se od roku 2019 stabilně zvyšuje, v Praze je aktuálně 12 000 připravovaných či dokončených bytů. Míra neobsazenosti klesla ve druhém pololetí roku 2024 z 15 na 6 %, nájemné se v institucionálních nájemních domech v Praze nyní pohybuje na úrovni 534 Kč/m2/měsíc.

V posledních letech se platformy jako Airbnb a Booking, které umožňují krátkodobé pronájmy, staly klíčovým hráčem na trhu s ubytováním. Počet nabídek výrazně poklesl během pandemie covid-19, kdy došlo k útlumu cestovního ruchu. Jakmile pandemie ustoupila a turistický ruch se začal opět oživovat, počet nabízených jednotek začal růst. Většina z těchto jednotek je nabízena jako pronájem celého bytu, přičemž na jednoho hostitele připadá průměrně 2,8 jednotek.