Architectural practices and the planning and management of built environment development lag in adopting artificial intelligence (machine learning techniques, more correctly), and the sparse tools and approaches implemented provide only marginal contributions. A contrast reveals not only comparing to other industries and creative disciplines but to the opportunities at hand. The paper evaluates the situation both in the context of the AI field and in the sector of architecture and the built environment, points to the causes of the sector´s current setup in terms of the starting points of creativity, the technologies used, and approaches to their development, as well as in terms of the economic, social, and political framework, subsequently introduces the opportunities to overcome the falling behind, and outlines the paths. Across the paper, the critical review applies three fundamental perspectives: authentic, poetic creativity that passes and precedes parameterization and algorithmization, second, novel, in architectural designing not yet applied learning strategies and training approaches, and third, concurrence of the fundamental three- and more-dimensional spatiality of both architecture and recently developed virtual reality technology, as well as the new theory of human thinking and intelligence that waits for implementation in machine learning (together with other novel computing approaches). Given the coincidence of the three aspects, a singularity is predicted for the next development of architectural craft and field.

Nedosažitelnost bydlení je v České republice jedním z největších témat. Dceřiná firma České spořitelny, Dostupné bydlení České spořitelny, ukazuje možné řešení tohoto problému skrze dřevostavby a inovace. Nyní se věnuje prvnímu projektu dostupného bydlení mimo Prahu, konkrétně právě dřevostavbám ve Žďáru nad Sázavou.

Po několika neúspěšných návrzích to vypadá, že se budova na nároží Revoluční konečně dočká finální podoby. Architektonickou soutěž od investiční skupiny RSJ vyhrály česko-francouzské architektonické kanceláře PEER a Studio Muoto, nová stavba nejen poskytne veřejnou pasáž, ale dokonce bude levitovat nad barokním domem.

Pražský dopravní podnik (DPP) si nechává vypracovat materiály o vystoupení ze společného projektu Nové Holešovice s firmami Karlín Group a CPI Property Group. Důvodem je podezření na propojení některých osob z kauzy Dozimetr a plánovanou výstavbou v okolí stanice metra C Nádraží Holešovice. ČTK to sdělil primátorův náměstek Zdeněk Hřib.

Investice do celých bytových domů opět nabývají na populárnosti. Po poklesu prodejů v roce 2022 se loni začaly znovu prodávat starší činžovní domy v širším centru Prahy. Důvodem je očekávání rostoucí poptávky po nájemním bydlení kvůli vysokým cenám bytů v hlavním městě. Zvláště rychle roste segment institucionálního nájemního bydlení, tedy nové projekty navržené a postavené speciálně jako nájemní domy, vyplývá z Trend Reportu od Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

V České republice se dává do pohybu projekt první železniční tratě s rychlostí vyšší než 300 kilometrů za hodinu. Jedním z plánovaných tahů VRT (vysokorychlostní tratě) je i směr Ústí nad Labem, který by měl pokračovat do Drážďan. Na této trase jsou současně plánovány dva terminály – jeden v půli cesty, v Roudnici nad Labem, a druhý přímo v Ústí.

Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) představil rozsáhlou analýzu Prague in the European context. Ve výběru dvanácti hlavních měst studie se kromě Prahy ocitly i Budapešť, Varšava, Kodaň, Stockholm, Vídeň, Mnichov, Amsterdam, Milán, Barcelona, Bukurešť a Sofie. Studie je rozdělena do několika kapitol – bydlení, doprava, práce & studium a volný čas, a srovnává kvalitu života v daných městech. Jak se nám tedy žije v Praze?

Rezidence Klíčov, developerský projekt společnosti SHD Real Estate, který je nyní ve výstavbě, prodává své první byty. Dokončení nového rezidenčního projektu je naplánováno na konec roku 2025 a jeho součástí bude 54 bytových jednotek ve třech moderních vícepodlažních budovách.

Bratislava, Varšava, Budapešť, Tirana, Bělehrad, Záhřeb… Tato hlavní města i jejich země lákají tuzemské developery pryč od Prahy a jejího složitého povolovacího procesu. Hlavní hráči české scény začínají tak ovlivňovat i zahraniční panoramata.

Tak zvaná umělá inteligence (AI) prochází v posledních letech, zejména od popularizace ChatGPT, obrovským rozvojem. To neplatí pro její využití v oboru architektury a developmentu. Architekt Michal Šourek v článku Unleashing the Potential of Artificial Intelligence in Architecture And Development of the Built Environment: From Misconceptions to Productive Prospects poukazuje na dosavadní roztříštěnost využití AI v architektuře a navrhuje možnosti jejího využití v budoucnosti.

Nejnovější výsledky unijní inventury emisních povolenek jasně ukazují, které firmy v České republice mají největší uhlíkovou stopu. Mezi vedoucími emitenty se objevují známá jména jako ČEZ, skupina miliardáře Pavla Tykače Sev.en a Třinecké železárny. I přes sliby o zlepšení zůstává situace kritická.

"Bylo by ideální, aby do roku 2050 už nevznikla žádná novostavba!" "Nevyužívat v Čechách dřevo je jako mít naleziště ropy a nevytěžit je." "Neměli bychom se bát nových technologií." Tyto a další názory vyplynuly z diskuse řečníků 3. panelu nazvaném Uhlíkově neutrální výstavba na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

"Důležitější než technologie je promyšlený návrh budovy." "Místo udržitelnosti tu zasklíváme jako v Dubaji!" "ESG je nástrojem, jak rozhýbat firmy, aby se o udržitelnost začaly zajímat." Tyto myšlenky a další názory jsme mohli slyšet od řečníků 2. panelu s názvem Cesty k bezemisním budovám na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

"Udržitelnost není komplikace, ale obchodní příležitost!" "Češi chtějí žít udržitelně. Otázka je, kdo to zaplatí?" "Je potřeba minimálně zdvojnásobit rychlost renovací a zvýšit jejich kvalitu." Tyto a další názory a myšlenky zazněly v 1. panelu s názvem Zodpovědný rozvoj měst na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

Pro investory hledající stabilní dlouhodobou hodnotu a atraktivní výnosy nabízí region Costa del Sol ve Španělsku nejen úchvatné prostředí, ale také zajímavou investiční příležitost. V porovnání s tradičními trhy jako Praha a Paříž představuje Costa del Sol atraktivní alternativu s možností výnosu až 13 %.

Dřevo, starobylý a osvědčený stavební materiál, podstoupilo revoluční transformaci. Zatímco bylo tradičně vnímáno jako materiál, který není průhledný, výzkumníci z Energetického výzkumného centra University of Maryland a Královského technologického ústavu ve Švédsku objevili způsoby, jak tuto vlastnost změnit. Tento materiál není nyní jen průsvitný, ale je také pevnější, lehčí a lépe izoluje teplo než tradiční sklo.

Po více než ročním zamrznutí trhu nemovitostí skýtá konečně developerům naděje. Očekává se, že zlevnění hypoték přiláká zájem o nové bydlení, což vede k plánovanému zvýšení stavební aktivity.

2. ročník konference REAL ESTATE MARKET – UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST přinesl překvapivé názory a pohledy na zelená města, bezemisní budovy, dřevostavby a uhlíkově neutrální výstavbu. České stavebnictví by se, částečně z nutnosti, mělo ubírat stále zelenější cestou. Jak vidí téma udržitelnosti řečníci nejen z České republiky, ale i ze zahraničí? O těchto a dalších aktuálních tématech diskutovali přední odborníci na březnové konferenci remspace.

Portál Valuo, za kterým stojí investorský tým Pale Fire Capital, zpracovává data katastru nemovitostí a veřejných inzercí. Dle jejich nejnovější analýzy bylo loni prodáno nejméně bytů a domů od roku 2015. Ve srovnání s rokem 2022 klesl prodej bytů o 9 % a domů o 17 %. Propad prodeje chat a chalup dosáhl 19 %.

Podle aktuálního reportu realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield zaznamenal trh komerčních nemovitostí v roce 2023 v regionu střední a východní Evropy významný pokles investičního objemu: meziročně šlo o 55% snížení na celkových 5,02 miliardy eur. Největší část kapitálu zamířila do kancelářského sektoru, kde také došlo k nejvýraznějšímu nárůstu výnosů. I přes komplikace prokazuje trh odolnost, zvláště v logistickém a rezidenčním sektoru, jež jsou oblastmi s největším potenciálem pro růst.