„Já vás chci vyprovokovat, abyste řekl něco pozitivního!“ „Ale já tu nejsem od toho, abych maloval obrázky,“ zaznělo na diskuzním brunchi remspace. A skutečně, malovat si o následujícím roce obrázky není po uplynulých letech na místě. Dle předních českých ekonomů se máme připravit na zdražení kanceláří, nedostatek výstavby na rezidenčním trhu nebo sníženou bezpečnost, podmíněnou volbou amerického prezidenta.

Když se před pár lety objevila zpráva, že se kvůli nízké kapacitě a špatnému stavu bude vyšehradský železniční most bourat, zvedla se vlna nesouhlasu. Vznikla iniciativa za zachování mostu i petice, kterou podepsalo přes dvacet tisíc lidí. Správa železnic má však v plánu i nadále stavbu nahradit.

Praha se připravuje na výjimečný kulturní a architektonický přírůstek, Vltavskou filharmonii, jejíž upravený návrh nedávno ovládl novinové titulky. Bjarke Ingels, zakladatel dánského studia BIG, přivezl do Prahy podrobnou architektonickou studii. Tato studie detailně popisuje plány a změny, které proběhly od vyhlášení architektonické soutěže před rokem a půl.

Brněnský realitní trh zažil v roce 2023 vzestup v prodejích nových bytů, přestože celkový rok byl nejméně úspěšným za posledních deset let. Podle dat společnosti Trikaya se během posledního čtvrtletí prodalo 154 nových bytů, což znamená více než 60% nárůst ve srovnání s předchozím rokem. Avšak i přes tento nárůst nedokázala oživující se poptávka dorovnat pomalejší start roku.

Využití umělé inteligence v real estate není novinkou. Používání strojového učení (ML) a jazykového zpracování v celé řadě funkčních oblastí je v praxi po desetiletí. Nicméně tento tradiční rozsah má svá omezení a ponechává většinu kreativních disciplín na lidském myšlení. S nástupem generativní AI se však zdá, že automatizace kreativity a představivosti může být realitou dříve, než jsme čekali.

V minulých letech čelila Česká republika mnohým těžkostem – pandemii, hospodářským výzvám, či dopadům nespravedlivé agrese vůči Ukrajině a Izraeli. Jak se tyto události projeví v roce 2024 a kterým výzvám budeme, podle společnosti Colliers, čelit?

Zeptali jsme se předních odborníků, jaký bude rok 2024 pro český byznys, ekonomiku a real estate. Podobným tématům se budeme věnovat na diskusním brunchi 30. 1. 2024 v Mramorovém sále České spořitelny.

V roce 2023 hospodařila vláda s deficitem 288,5 mld. Kč, nicméně ministerstvu financí pomohly příjmy z EU. Bez nich by deficit rozpočtu dosáhl 299,4 mld. Kč. Jedná se o čtvrtý nejhorší výsledek Česka (dokonce horší než v roce 2009, kdy ekonomika čelila dopadům finanční krize). Vyplývá to ze studie dReport společnosti Deloitte.

,,Rozevírání nůžek“ mezi nájemním a vlastnickým bydlením již není tak výrazné, nicméně v současnosti je průměrná měsíční splátka hypotéky na průměrný byt 1,5krát vyšší než průměrný měsíční nájem, říká člen prezidia ANB Jan Rafaj.

Prahu čeká revoluce ve výstavbě – nová čtvrť Letňany–Kbely se zaměří na ekologii, udržitelnost a soběstačnost. Tato inovativní čtvrť bude reagovat na globální klimatické změny a slibuje být vzorem pro ekologické bydlení. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) aktuálně představuje pracovní návrh územní studie, jejíž podobu pomohli v rámci participace zformovat také místní obyvatelé. Spolupráce s veřejností bude i nyní důležitou součástí celého procesu.

Smíchovské nádraží čeká modernizace. Jeho nová podoba by měla sjednotit dopravní uzly a nabídnout rychlejší a celkově snadnější přestup mezi různými druhy dopravy – tedy lépe propojit vlaky, autobusy, MHD, metro i parkoviště P+R. Půjde-li vše podle plánu, výstavba bude dokončena v roce 2025, začít stavět by se mohlo na konci příštího roku.

Pražské Vysočany a Libeň se dočkají rozsáhlé transformace díky spolupráci mezi společnostmi Penta Real Estate a Kaprain. Tyto dvě firmy spojily své síly s cílem postavit novou, moderní čtvrť na pozemcích bývalé továrny Howden ČKD, nacházející se v těsném sousedství O2 areny. S pozemky přímo sousedí komplex kancelářských budov Harfa Business Center, který Kaprain vybudoval v uplynulých letech.

S rozvojem pracovních trendů a flexibilním přístupem k pracovnímu prostředí se v České republice stále více prosazují coworkingové prostory. Jejich plocha roste průměrně o 10–15 tisíc metrů čtverečních ročně. Coworkingové prostory představují zhruba 3 % veškerých kancelářských ploch v metropoli. V metrech čtverečních se Praha nevyrovná západním metropolím, ale v rámci střední a východní Evropy se jedná o průměrnou hodnotu.

Passerinvest Group, česká investiční a developerská společnost, nedávno představila svou ESG strategii, která zahrnuje cíle v oblasti životního prostředí, sociální odpovědnosti a transparentního řízení. Martin Unger, technický ředitel Passerinvest Group, zdůraznil, že společnost nejen reaguje na současné trendy, ale aktivně předstupuje s konkrétními cíli a plány pro budoucnost. Představení ESG strategie a cílů poukazuje na odpovědnost, se kterou Passerinvest přistupuje ke globálním problémům.

Studie ExCEEding Borders - Technologie jako lék na stárnoucí nabídku kanceláří - reflektuje další rok a přináší cenné poznatky o prostředí kancelářského sektoru ve střední a východní Evropě (CEE). Zpráva společnosti Colliers pokrývá klíčové kancelářské trhy ve 12 zemích CEE, od Albánie po Ukrajinu. Tato komplexní přehlídka každého trhu poskytuje náhledy jak na současné, tak budoucí faktory ovlivňující celý sektor.

Ministerstvo financí představilo první detaily plánovaného projektu cenové mapy nájemného. Tato mapa by měla v budoucnu stanovovat reálné ceny nájmů v Česku, sloužit k určení cenové hladiny pro bytové dávky a přispívat k sociálnímu a dostupnému bydlení. Podle Martiny Sieber, poradkyně ministra financí a spoluautorky Cenových map, je projekt v současné době ve fázi testování.

Výstavba budov ze dřeva se stává klíčovým prvkem snahy o dekarbonizaci stavebního průmyslu. Zatímco v mnoha zahraničních zemích tato oblast vzkvétá, v České republice je tento trend brzděn především legislativními překážkami. I přes požární omezení výšky dřevostaveb se však postupně rozvíjí a odborníci zdůrazňují jeho klíčový přínos pro ochranu životního prostředí.

Jaké investiční příležitosti nabízí Praha? Nastala již doba brownfieldů? Je komunikace developerů a městských částí efektivní? Jak přistupovat k ESG strategiím a pomůže nám linka metra D k větší udržitelnosti? Nejen tato témata zazněla na diskuzním brunchi pořádaném platformou remspace.

Říká o sobě, že rád pomáhá zlepšovat projektové řízení. A že z každé položky, kterou firma ve svém projektu má, je dobré vytěžit něco dalšího pro svůj rozvoj a růst. A pokud možno, by se u toho člověk neměl zbytečně nadřít. S Jaroslavem Kubošem jsme si povídali o možnostech a limitech Excelu a také o tom, kdy je pravý čas sáhnout po sofistikovanějších systémech.