Podle analýzy poradenské společnosti JLL ve druhém čtvrtletí roku 2020 poptávka po kancelářských prostorech v celé střední a východní Evropě ve srovnání s předchozími lety výrazně poklesla. Tento trend je patrný ve všech hlavních městech zemí regionu.

Prázdninové měsíce vygenerovaly extrémně vysoký počet nejrůznějších odhadů, prognóz a předpovědí. Jejich témbr většinou nebyl vzhledem ke všem okolnostem nijak katastrofický, bez výjimky všechny ale končily výhradou „pokud nepřijde druhá vlna“. Úvahám o nejbližší budoucnosti se v tomto období věnovala i realitní sféra, takže nových projektů a záměrů bylo ohlášeno ještě méně, než bývá v létě zvykem.

Na konci 2. čtvrtletí tohoto roku dosáhla v České republice podle údajů poradenské společnosti JLL celková nabídka průmyslových a skladových areálů třídy A plochy 8, 82 milionu metrů čtverečních. Dokončeno bylo v tomto období přibližně 219 600 metrů čtverečních, a to v rámci 17 parků po celé zemi, což je nejvíce od 4. čtvrtletí roku 2017.

„Španělská chřipka byla horší!“, „Krize je také příležitostí!“, „Česká populace je velmi flexibilní a jako zvládla minulé krize, tak si poradí i s covidem!“ – zahájení podzimní konferenční sezóny Stavebního fóra v podobě akce s názvem „Česko 2020: hledání cest z krize“ přineslo i pár takto pozitivních výroků. Celkově ale moc optimisticky nevyznělo.

V médiích se začínají objevovat zprávy o návratu turistů do Prahy a opětnému růstu cen v restauracích ve středu města. Přesto v důsledku pandemie mnoho hotelů v centru hlavního města snižuje stav svých zaměstnanců – podle odhadů o více než 40 %, když do konce roku může výpověď dostat celkem až 65 % zaměstnanců.

Život v obchodních centrech se během posledních měsíců zpomalil. Podle výsledků nedávného průzkumu poradenské společnosti CBRE, provedený mezi maloobchodními nájemci nákupních center, 75 % společností předpokládá návrat svého podnikání do stejné kondice jako před vypuknutím koronavirové pandemie až v následujícím roce.

Pražské městské části v těchto dnech přišly s návrhem pravidel, jak spolupracovat s investory, kteří na jejich území chtějí stavět nové budovy. Přestože konkrétní podoba návrhu ještě není známá, podle deklarace Svazu městských částí hlavního města Prahy jde hlavně o sjednocení podmínek, za jakých radnice jednají s developery. A jako vždy i tady jde v první řadě o peníze.

Na pražském kancelářském trhu se s představením čísel za druhé čtvrtletí tohoto roku rozhořela diskuse na téma, jak se bude vyvíjet dál. Osobně stále musím přiživovat myšlenku, že pokud se svět znovu nezastaví – a to osobně nepředpokládám, neboť už si „svět“ umí to „štronzo“ dobře spočítat na rozdíl od jarní zkušenosti -, budeme svědky opatrného návratu…

Architektura dlouhodobě postrádá rozvoj, protože na něj nezbývají ani prostředky, ani síla – říká architekt Michal Šourek z ateliéru MS architekti. Má přitom na myslí jak ideové, respektive teoretické základy tohoto oboru, tak jeho technologické zázemí. Ještě stále probíhající pandemie by nicméně podle něj mohla být impulsem k pozitivním změnám jak v samotné architektuře, tak i v celé společnosti. V posledních…

Jistě nikoho nepřekvapí, že města pomalu, ale jistě, začínají být plná obyvatel z principu odmítajících výstavbu. Odmítat změnu je základní lidská vlastnost, navíc žijeme v prostředí až nemravně masírovaném populistickými, zpravidla sobecky motivovanými výkřiky nejrůznějších aktivistů. V takovém prostředí člověk může jen těžko očekávat kvalifikovanou debatu nad hledáním všeobecně akceptovatelného optima rozvoje města. Zároveň jsme však svědky trýznivé…

Rada hlavního města Prahy schválila v lednu tohoto roku „Memorandum o vzájemné spolupráci s cílem konverze Nákladového nádraží“, uzavřené městem Prahou, městskou částí Praha 3, Ministerstvem kultury, společností Žižkov Station Development, Národním filmovým archivem, Českými drahami a skupinou Sekyra Group. Tento dokument navázal na předcházející memorandum z dubna roku 2014. Otevírá se tak další etapa úsilí o záchranu žižkovského Nákladového nádraží.…

Realitní veletrh Expo Real, který se koná v Mnichově, byl rok od roku velkolepější. Navyšovaly se počty vystavovatelů i účastníků, loňský ročník navštívilo na 46 000 osob, vystavovatelů bylo přes dva tisíce z celkem 45 zemí světa – a všechna ta čísla byla rekordní. Letos však kvůli koronaviru bude vše jinak. Jak se změní koncepce významného realitního veletrhu?

„Různí čarodějové předvídali, že se trh zhroutí a developeři konečně sníží své astronomické marže!“ – tak Marcel Soural, šéf společnosti Trigema, uvedl svou prezentaci aktuálních výsledků pražského trhu s novými byty. Tu jeho společnost už tradičně připravuje každé čtvrtletí společně s Central Group a Skanska Reality. A dodal: „Nestalo se nic!“

Firemní kanceláře se v budoucnu promění na centra společenské aktivity, kreativity a inovací – předvídá studie společnosti Colliers International „Exploring the post-COVID-19 Workplace“. Ta navazuje na předchozí globální průzkum „Work from Home“ a analyzuje budoucí trendy vývoje kancelářských pracovišť.

Novela občanského zákoníku, která vstupuje v účinnost už od 1. července, přináší do oblasti bydlení spoustu změn. Ve stínu často zmiňovaného faktického zrušení předkupního práva zůstává jiná novinka, která bude mít zásadní vliv na nájemní vztahy. Nově se do legislativního systému vrací možnost sjednávat v nájemních smlouvách smluvní pokuty a smluvní úroky z prodlení. Nájemníky by to mělo motivovat k lepší…

Zatímco si všichni zatím jen marně lámou hlavu, jak na postokoronavirovou krizi, český development už našel tu správnou cestu: zvýšený pracovní výkon! A toho se snadno dosáhne klonováním vynikajících pracovníků. V praxi tento vynález na nedávné akci SF prezentoval Eduard Forejt, jenž se jí zúčastnil právě i se svým klonem. Spiritus movens české realitní scény tak mj. potvrdil platnost…

Novela zákoníku práce byla v první polovině června schválena; většina nových pravidel se začne promítat v praxi již od 30. července tohoto roku. Vedle poměrně dlouho proklamovaných změn, týkajících se například vysílání pracovníků do zahraničí či systému čerpání dovolené, se dílčí novinky dotknou také institutu sdíleného pracovního místa, některých případů náhrady nemajetkové újmy či pravidel při doručování. Jaké…

Zájem velkých korporací o uvolnění kapitálu vázaného v jejich nemovitostech byl v první polovině roku 2020 podle nejnovější studie konzultační společnosti JLL na vzestupu. Zvýšená hospodářská nejistota způsobená koronavirovou pandemií vede majitele nemovitostí, kteří jsou současně jejich uživateli, k aktivnímu vyhledávání nových finančních zdrojů touto cestou a ke zvyšování flexibility jejich realitních portfolií. To na druhé straně tento trend souvisí…

Nový stavební zákon, který nyní projednává legislativní rada vlády, bude vyhovovat jen úředníkům. Zrychlení stavebního řízení, které je jeho hlavním proklamovaným cílem, nepřinese – to vše tvrdí představitelé Hospodářské komory (HK) ČR. Podle nich Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které zákon ve spolupráci s komorou původně připravovalo, udělalo mnoho ústupků obcím i úřadům. Naopak podle MMR se…

Příprava staveb dopravní a další infrastruktury se v budoucnu zřejmě výrazně zkrátí. Podle vlády by to mohlo být až o třetinu. Stát by měl také snáze a rychleji získávat pozemky pro výstavbu dálnic a železnic. Počítá s tím novela takzvaného liniového zákona, kterou minulý týden schválila Sněmovna. V současné době trvá příprava velkých dopravních staveb až třináct let.