Pandemie jenom akcelerovala to, co se na kancelářském trhu děje delší dobu. Přitom zejména požadavky na prostorovou flexibilitu budou pro nájemce prioritou. Pronajímatelé proto musí počítat se slabší poptávkou, která bude co do kvality trochu jiná – říká Miroslav Linhart ze společnosti Deloitte, kde vede poradenství pro realitní sektor a stavebnictví.

Půl roku od vyhlášení nouzového stavu, propadu prodejů i nájmů se pražský realitní trh vrací k dynamice před pandemií. Propad cen nájemného se zastavil a některé nemovitosti k prodeji dokonce zdražují. Důvodem je dlouhodobě nedostatečný objem výstavby a neustálý zájem o bydlení v metropoli. I pokud by se zhoršila ekonomická situace, poptávka bude převyšovat nabídku.

Chaotické, netransparentní a bez jasně stanovených pravidel. Tak by se dalo popsat vyjednávání mezi městy a developery v České republice. Aktuální podmínky nevyhovují ani jedné ze zúčastněných stran. Investoři volají po jasných pravidlech a města zase chtějí mít jistotu, že jim investor přispěje na údržbu a zajištění infrastruktury i občanské vybavenosti nově zastavěného území.

Stavebnictví čelí tlakům na rychlost a jednoduchost výstavby, ekologickou šetrnost či energetickou účinnost. Pomoci vyřešit tyto výzvy by mohl také 3D tisk. V srpnu byl v Praze oficiálně představen první český dům, který vznikl pomocí 3D tisku z betonu.

Doba koronavirová přinesla mnoho nového, dříve nepředstavitelného. Svět se mění takřka před očima. Omezujeme cestování a další svobody ve jménu zdraví, děti nechodí do školy, pracujeme na dálku, senioři se stávají hlavní hybnou silou společnosti, chaos ve státní správě nezná mezí, vlaky bourají každý den a k tomu všemu si u našich dětí a vnoučat objednáváme gigantické schodky státního rozpočtu.…

Evropa chce žít zeleněji a jednou z hlavních cest k tomuto cíli je čistší doprava poháněná zejména elektrickou energií. Obrázkem budoucnosti jsou tak auta čerpající energii pro další jízdu z dobíjecích stanic – na ulicích, parkovištích nebo v garážích.

Predikovat hospodářský vývoj, tedy něco, kde hrají tak velkou roli očekávání, je obtížné, ne-li nemožné. Platí to zvláště v posledních desetiletích, kdy světovou ekonomiku už téměř pravidelně ovlivňují naprosto nečekané události, právě dnes pandemie – říká Lukáš Kovanda, od srpna tohoto roku hlavní ekonom Trinity Bank.

Podle analýzy poradenské společnosti JLL ve druhém čtvrtletí roku 2020 poptávka po kancelářských prostorech v celé střední a východní Evropě ve srovnání s předchozími lety výrazně poklesla. Tento trend je patrný ve všech hlavních městech zemí regionu.

Prázdninové měsíce vygenerovaly extrémně vysoký počet nejrůznějších odhadů, prognóz a předpovědí. Jejich témbr většinou nebyl vzhledem ke všem okolnostem nijak katastrofický, bez výjimky všechny ale končily výhradou „pokud nepřijde druhá vlna“. Úvahám o nejbližší budoucnosti se v tomto období věnovala i realitní sféra, takže nových projektů a záměrů bylo ohlášeno ještě méně, než bývá v létě zvykem.

Na konci 2. čtvrtletí tohoto roku dosáhla v České republice podle údajů poradenské společnosti JLL celková nabídka průmyslových a skladových areálů třídy A plochy 8, 82 milionu metrů čtverečních. Dokončeno bylo v tomto období přibližně 219 600 metrů čtverečních, a to v rámci 17 parků po celé zemi, což je nejvíce od 4. čtvrtletí roku 2017.

„Španělská chřipka byla horší!“, „Krize je také příležitostí!“, „Česká populace je velmi flexibilní a jako zvládla minulé krize, tak si poradí i s covidem!“ – zahájení podzimní konferenční sezóny Stavebního fóra v podobě akce s názvem „Česko 2020: hledání cest z krize“ přineslo i pár takto pozitivních výroků. Celkově ale moc optimisticky nevyznělo.

V médiích se začínají objevovat zprávy o návratu turistů do Prahy a opětnému růstu cen v restauracích ve středu města. Přesto v důsledku pandemie mnoho hotelů v centru hlavního města snižuje stav svých zaměstnanců – podle odhadů o více než 40 %, když do konce roku může výpověď dostat celkem až 65 % zaměstnanců.

Život v obchodních centrech se během posledních měsíců zpomalil. Podle výsledků nedávného průzkumu poradenské společnosti CBRE, provedený mezi maloobchodními nájemci nákupních center, 75 % společností předpokládá návrat svého podnikání do stejné kondice jako před vypuknutím koronavirové pandemie až v následujícím roce.

Pražské městské části v těchto dnech přišly s návrhem pravidel, jak spolupracovat s investory, kteří na jejich území chtějí stavět nové budovy. Přestože konkrétní podoba návrhu ještě není známá, podle deklarace Svazu městských částí hlavního města Prahy jde hlavně o sjednocení podmínek, za jakých radnice jednají s developery. A jako vždy i tady jde v první řadě o peníze.

Na pražském kancelářském trhu se s představením čísel za druhé čtvrtletí tohoto roku rozhořela diskuse na téma, jak se bude vyvíjet dál. Osobně stále musím přiživovat myšlenku, že pokud se svět znovu nezastaví – a to osobně nepředpokládám, neboť už si „svět“ umí to „štronzo“ dobře spočítat na rozdíl od jarní zkušenosti -, budeme svědky opatrného návratu…

Architektura dlouhodobě postrádá rozvoj, protože na něj nezbývají ani prostředky, ani síla – říká architekt Michal Šourek z ateliéru MS architekti. Má přitom na myslí jak ideové, respektive teoretické základy tohoto oboru, tak jeho technologické zázemí. Ještě stále probíhající pandemie by nicméně podle něj mohla být impulsem k pozitivním změnám jak v samotné architektuře, tak i v celé společnosti. V posledních…

Jistě nikoho nepřekvapí, že města pomalu, ale jistě, začínají být plná obyvatel z principu odmítajících výstavbu. Odmítat změnu je základní lidská vlastnost, navíc žijeme v prostředí až nemravně masírovaném populistickými, zpravidla sobecky motivovanými výkřiky nejrůznějších aktivistů. V takovém prostředí člověk může jen těžko očekávat kvalifikovanou debatu nad hledáním všeobecně akceptovatelného optima rozvoje města. Zároveň jsme však svědky trýznivé…

Rada hlavního města Prahy schválila v lednu tohoto roku „Memorandum o vzájemné spolupráci s cílem konverze Nákladového nádraží“, uzavřené městem Prahou, městskou částí Praha 3, Ministerstvem kultury, společností Žižkov Station Development, Národním filmovým archivem, Českými drahami a skupinou Sekyra Group. Tento dokument navázal na předcházející memorandum z dubna roku 2014. Otevírá se tak další etapa úsilí o záchranu žižkovského Nákladového nádraží.…

Realitní veletrh Expo Real, který se koná v Mnichově, byl rok od roku velkolepější. Navyšovaly se počty vystavovatelů i účastníků, loňský ročník navštívilo na 46 000 osob, vystavovatelů bylo přes dva tisíce z celkem 45 zemí světa – a všechna ta čísla byla rekordní. Letos však kvůli koronaviru bude vše jinak. Jak se změní koncepce významného realitního veletrhu?

„Různí čarodějové předvídali, že se trh zhroutí a developeři konečně sníží své astronomické marže!“ – tak Marcel Soural, šéf společnosti Trigema, uvedl svou prezentaci aktuálních výsledků pražského trhu s novými byty. Tu jeho společnost už tradičně připravuje každé čtvrtletí společně s Central Group a Skanska Reality. A dodal: „Nestalo se nic!“