„Češi jsou maniodepresivní národ!“ – prohlásil na letošní premiérové akci Stavebního fóra David Navrátil. Podle něj jsme naštěstí v té manické fázi a mělo a mohlo by nám to ještě nějakou dobu vydržet. Proč? – v odpovědi na tuto otázku poskytl hlavní ekonom České spořitelny i další odborníci docela dost pádných argumentů.

Poptávka investorů a nájemců zůstane i nadále silná. Českou ekonomiku podle všeho letos čeká spíše zpomalení růstu, přesto i tak očekáváme pozitivní rok – takto optimisticky vidí vývoj na českém realitním trhu Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení výzkumu ve společnosti BNP Paribas Real Estate.

Společnost REALPAD, vyvíjející software pro developerské společnosti, uvádí na český trh produkt REALPAD Rental, který nemá v regionu střední a východní Evropy obdoby. Nová platforma automatizuje správu pronajímaného portfolia bytových jednotek a pomáhá efektivnějším a transparentnějším procesům nejen pro majitele, ale také pro nájemníky.

Zájem tuzemských spotřebitelů o klimatizace neustále roste – jen v loňském roce se hodnota klimatizačních jednotek dovezených ze zahraničí vyšplhala na 10,7 miliardy korun. Kde se ale vlastně klimatizace vzala a jak se za posledních sto let změnila?

Společnost Dun & Bradstreet (D&B), specializovaná na globální ekonomické informace včetně hodnocení finančních, obchodních a investičních rizik, tzv. rating, v roce 2018 tento rating zvýšila třiadvaceti zemím světa, zatímco ke snížení přistoupila v deseti případech. Pro nás je velmi potěšitelné, že Česká republika si v tomto „rizikovém“ žebříčku polepšila.

Evžen Korec, spiritus agens společnosti Ekospol, považuje současné poměry na pražském bytovém trhu za abnormální a stav výstavby za doslova tragický. On a jeho firma nicméně i loni realizovali významné projekty – zejména byl dokončen projekt Panorama Kyje s celkem tisíc byty – a plány do budoucna mají stejně velkorysé.

Oč méně se v prosinci avizovaly nové developerské a stavební aktivity, o to více se o výstavbě v Praze mluvilo na nejrůznějších setkáních, fórech a kolokviích, s nimiž se v prosinci zjevně roztrhl pytel. Jejich častým protagonistou byl architekt Petr Hlaváček, dnes náměstek pražského primátora pro územní rozvoj, a bylo na nich řečeno leccos rozumného a konstruktivního. Takže nyní jde jen o to, aby nám to…

Podnikatelé, se kterými bydlí a zároveň společně podniká některý z rodinných příslušníků, jsou odolnější vůči negativním událostem, tedy úpadkům, insolvencím a exekucím. Živnostníci, kteří podnikají samostatně a bez rodinného příslušníka, jsou postiženi negativní událostí v 1,28 % případů, zatímco když podnikají s dalším členem rodiny, čelí negativní události jen 0,81 % z nich.

Po většinu dosavadní kariéry jsem si při prognózách vývoje kancelářských nájmů vystačil s projekcí tržních parametrů, jako je odhad poptávky a nabídky a znalostí sentimentu v republikovém i evropském měřítku. Po finanční krizi jsem se přiučil nepodceňovat transkontinentální trhy, kdy například ten v USA umí být pomyslnou žabkou šplhající po žebříčku podle toho, zda přijde ochlazení, nebo naopak sluncem zalité zítřky v podobě ochoty investorů…

Celkový objem investic do českých komerčních realit v tomto roce podle statistik společnosti Cushman & Wakefield převýší částku 2,8 miliard eur. Největší transakcí roku je prodej tří průmyslových parků CTP německému investoru Deka Immobilien za 460 milionů eur.

Listopadové obchodní výsledky bank a stavebních spořitelen byly celkem vzato pokračováním vzestupné trajektorie, kterou trh úvěrů na bydlení sledoval nejen v uplynulém roce, ale i v předchozích letech. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun, k čemuž stavební spořitelny přidaly dalších bezmála šest miliard. V obou případech produkce meziročně vzrostla. Jaký bude celoroční výsledek?

Právě končící rok lze těžko označit za dobrý nebo naopak špatný. Na jedné straně si realitní trh užíval zájmu kupců, nájemců i investorů, na druhé ale všechny jeho segmenty a hlavně rezidenční výstavba trpěly a trpí v důsledku nekvalitních zákonů a negativních postojů veřejnosti i politiků k výstavbě. Závěr roku byl naplněn očekáváním, co na tomto stavu věcí změní obměna personálního obsazení…

Benzínové pumpy zdaleka nejsou jen o palivech, motoristé se chtějí také dobře najíst a dopřát si chvíli oddechu před další jízdou. Síť čerpacích stanic Benzina i proto ve spolupráci s ateliérem MS architekti od roku 2017 realizuje nový koncept svého rychlého občerstvení Stop Cafe 2.0.

Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) jako každý rok v této době představil územní analýzu developerských projektů. Studie sleduje všechny důležité aspekty na trhu s pražskými byty, tedy kde, jakým tempem, za kolik a jaké typy bytů se staví nebo jak se vyvíjí poptávka. Jeden ze závěrů analýzy je potěšující: developeři začínají oproti minulosti pro bytovou výstavbu…

„Neumíme si vládnout!“ a „Češi umí věci řešit prakticky, ale nikdy psychologicky!“ nebo „Dokážeme problémy pojmenovat, ale je otázka, zdali je chceme také řešit!“ I takové takřka univerzální pravdy padaly při letošním adventním rozjímání realitní obce. Autory těchto tří parafrázovaných a vskutku málo povzbudivých výroků přitom byli Petr Hlaváček a Ondřej Boháč.

Vysoké ceny nemovitostí v kombinaci se zpřísněnými podmínkami pro poskytování hypotečních úvěrů mají na realitní trh viditelný dopad – stále více zájemců nedosáhne na vlastní byt. Jedno z možných řešení je družstevní výstavba, která má řadu výhod, a to včetně dostupnější formy financování. Společnosti M&M Development a V Invest tuto možnost už testují. Družstevní bydlení bylo v posledních dekádách málo populární.…

Hotelnictví v regionu střední a východní Evropy (CEE – Česká republika, Slovensko, Polsko, Maďarsko,Bulharsko, Rumunsko) se stále těší zájmu investorů – objem investic by v tomto segmentu realitního trhu do konce roku mohl dosáhnout 800 mil. eur. To je sice oproti loňskému roku mírný pokles, nicméně jeho hlavním důvodem je skutečnost, že setrvalý zájem o hotely v metropolích regionu nelze…

Růst českého stavebnictví nekončí – i v říjnu rostla stavební produkce meziročně tempem 9 %. Daří se hlavně pozemnímu stavitelství, přidávají se ale i inženýrské stavby. Naopak bytová výstavba je stále v krizi – meziročně bylo v říjnu podle statistik ČSÚ zahájeno v celé České republice meziročně o 1,7 % bytů méně. A pokud jde pouze o bytové domy, tak tam je pokles více než třetinový…

Podle statistik je v letošním roce o české nemovitosti výrazně menší zájem než loni, nicméně právě v listopadu bylo na domácím investičním trhu poměrně rušno. Totéž se dá říci o dění na radnicích, kde se formovalo jejich vedení pro příští čtyři roky. Nejen pražský development nepochybně s napětím očekává, jaké změny ve výstavbě to přinese. Zatím přiletěla první vlaštovka z Prahy 1 – viz dále – a ta věru velké naděje nevzbudila.

Podle údaje Ministerstva pro místní rozvoj ČR nájemní bydlení u nás představuje celkem 22,4 % celkového bytového fondu a v budoucnu se očekává, že tento podíl poroste. A co si myslí ti, kteří bydlí v nájmu? Na tuto otázku se snažil odpovědět výzkum mezi obyvateli nájemních bytů v Ostravě, Havířově, Karviné, Frýdku-Místku a Opavě, realizovaný společností Respond v říjnu tohoto roku.