Skupina Penta právě v uplynulých dnech finalizovala velký realitní obchod  – prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities za 6,3 miliardy korun. Věcně i finančně jde o jednu z největších transakcí na našem trhu, nicméně rekordy z minulých let nepřekonala.

Praha hodlá každým rokem postavit 500 družstevních bytů, a to ve spolupráci se soukromým sektorem. Jejich cena by se měla pohybovat kolem 60 000 Kč za metr čtvereční – řekla na jarní konferenci SF Hana Marvanová. Na REM Spring 2019 pražská radní pro bytovou výstavbu současně oznámila, že na spadnutí je i vznik centrálního stavebního úřadu pro Prahu. Kromě…

Zasedací místnost je hlavním reprezentačním prostorem každé společnosti. Při jejím budování je proto dobré hledět na řadu věcí – důležitý je design i umístění v prostoru, svou úlohu hrají barvy a materiály. Současným trendem je navíc být originální, vyvarovat se sterilního prostředí a vyvážit funkčnost nápaditými prvky.

Daňový balíček a s ním i novela zákona o DPH prošly až na konec legislativního procesu. Jaké budou dopady této novely na uplatňovaní DPH na nemovitosti? Aktuální novela zejména rozšiřuje omezení pro uplatnění DPH u nájmu nemovitostí mezi dvěma plátci a mění pravidla pro úpravu odpočtu u oprav nemovitostí.

Tzv. šedá voda, tedy odpadní voda z koupelen, pomáhá – podle zkušeností společnosti Skanska Reality – v bytových domech ušetřit až 26 % spotřeby pitné vody. Po úspěšné implementaci na rezidenčním projektu Botanica K v Praze 5 proto Skanska Reality plánuje instalovat recyklační technologii šedé vody také v bytovém projektu Čertův vršek v Praze 8.

V současně době společnost Penta Real Estate velké projekty dokončuje, jiné prodává a ještě jiné připravuje. Přesto je její hlava – Petr Palička – se současnými poměry v pražské výstavbě nespokojen. Podle něj dosavadní diskuse o jejich nápravě a zlepšení zatím nemá žádné viditelné či praktické dopady.

„Zatímco Němec si koupí byt za čtyři až pět svých ročních platů, průměrný Čech na průměrný byt musí spořit bezmála dvanáct let!“ – zkonstatoval ekonom Vladimír Pikora na REM Spring 2019. Informací o tristním stavu českého bytového trhu na této konferenci – jako obvykle – zaznělo ještě mnoho. Ale současně mnozí její protagonisté mluvili o jakémsi světélku…

Podle nejnovějších údajů zveřejněných společností Cushman & Wakefield dosáhl globální objem realitních obchodů v roce 2018 nové rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů. To je o 4 % více než činilo dosavadní maximu, tedy 1,68 bilionu dolarů z roku 2017.

Letošní studený leden zmrazil nejen naše sjezdovky, ale celé české stavebnictví. Stavební produkce se podle aktuálních dat ČSÚ meziročně propadla o 13,2 %. Může za to hlavně vysoká srovnávací základna, protože loňský teplý leden umožnil stavařům nepřerušeně pokračovat v práci na rozdíl od toho letošního. Ve srovnání s prosincem však došlo k růstu o 2,9 %.

Pražští radní schválili záměr, aby hlavní město začalo měřit a hlídat doby územních a stavebních řízení – výsledky by měly pomoci vnést do povolovacích procesů ve výstavbě větší efektivitu. Pomalé rozhodování úřadů je totiž jedním z důvodů, na který si stěžují developeři a kvůli kterým raketově rostou ceny bydlení v Praze.

Nabídkové sazby hypoték dál klesají. V průběhu druhého měsíce letošního roku zlevnilo své hypoteční úvěry hned šest bank, mezi kterými nechyběly ani tři jejich největší poskytovatelé. Klíčovou otázkou pro hypoteční trh a jeho klienty samozřejmě je, jak se budou vyvíjet sazby v dalších měsících?

Je tu trend, v němž mnozí vidí budoucnost pražské bytové výstavby: brownfieldy! Rozsáhlé nevyužívané plochy, mnohdy se zrezivělými a opuštěnými konstrukcemi, jsou jistě zajímavou lokalitou pro developery. Stačí připomenout čerstvý nákup obřího brownfieldu na Zličíně společností Central Group, nebo projekty ve Vysočanech, Jinonicích či Hloubětíně. Nicméně – pro bytovou výstavbu nejsou jedinou variantou.

Developer Sekyra Group veřejnosti představil své plány výstavby na pražském Rohanském ostrově. Projekt Rohan City zahrnuje rezidenční, kancelářskou, dopravní i odpočinkovou složku. Sekyra Group se projektu věnuje již dvanáct let, první budovy by měly stát v horizontu dalších šesti až osmi let.

Po takřka hektickém období diskusí nad návrhem nového stavebního zákona přinesl únor protagonistům výstavby mrazivé nepříjemnosti, respektive studenou sprchu. Do ostré kritiky návrhu MMR se – kromě České komory architektů – pustili snad všichni. Vláda zatím tuto bubnovou palbu nijak nekomentuje, ale jistě už začíná tušit, že urychlení výstavby prostřednictvím nové legislativy nebude snadnou záležitostí.

O téměř 28 % se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období, tedy deset let, vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců. A zhruba 22 % všech bytů se pronajme jen na základě referencí spokojených klientů.

Mírné naděje stran výstavby v České republice, další rozvoj aktivit v hotelovém segmentu, jen málo příležitostí v oblasti nájemního bydlení a velkorysý projekt v areálu brněnské Zbrojovky – tak vidí budoucnost našeho realitního trhu a své firmy Martin Němeček, šéf společnosti CPI Property Group.

Možná až 15 % společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez vedení – v praxi to znamená, že rozhodování v takových bytových domech je často zcela paralyzováno. Zatímco bytovým družstvům umožňuje právní úprava konání náhradní členské schůze, společenství vlastníků takovou možnost nemají.

Nám už pomůže jenom revoluce nebo nějaký strašlivý průšvih! – povzdechl si v kuloárech jeden z účastníků konference Stavebního fóra, která včera proběhla v CAMPu pod názvem „O Praze, Metropolitním plánu a bydlení aktuálně“. Už jen toto tematické vymezení dnes dokáže u odborníků i poučených laiků obvykle vyvolat hlavně pochmurnou beznaděj, nicméně hlavní protagonisté zmíněné akce auditoriu kupodivu jistou dávku optimismu…

Mezi ekonomickou vyspělostí země, ze které pocházejí zahraniční vlastníci českých firem, a podílem firem, které mají vlastní webovou stránku, existuje úzký vztah. Takový je závěr analýzy poradenské společnosti Bisnode, která zkoumala tuzemské firmy kontrolované zahraničními majiteli z 91 různých zemí světa.

Z aktuálních statistik portálu RealityČechy.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly také úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by tak nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů.