U zrodu Stavebního fóra byla také idea či záměr zlepšit pozici a prestiž mé mateřské profese – říká Michal Šourek, hlava ateliéru MS architekti. A také zakladatel Stavebního fóra, které letos slaví už dvacet let své existence.

Na konci roku 2020 bylo v regionu CEE (Česko, Maďarsko, Polsko, Rumunsko a Slovensko) přes 39 milionů metrů čtverečních moderní skladovací a výrobní plochy. Více než polovina (53 %) tohoto množství se podle studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield nachází v Polsku, zatímco Česká republika se s více než 9 miliony metrů čtverečních na trhu logistiky ve střední Evropě podílí zhruba…

S účinností od 1. ledna 2018 omezila novela zákona o ochraně přírody a krajiny z roku 2017 účast ekologických spolků v územních a stavebních řízeních. Téměř po čtyřech letech Ústavní soud (ÚS) potvrdil ústavnost této právní úpravy – ekologické spolky se tedy na základě zákona o ochraně přírody a krajiny nemohou účastnit územních a stavebních řízení. Ústavní soud nicméně také konstatoval, že tím není nijak…

Návrh nového stavebního zákona projednávají poslanci už ve druhém čtení. Nepochybně to bude dramatické. Současná verze počítá – stejně jako ta původní – s odstřižením stavebních úřadů od orgánů samosprávy. Obce jsou samozřejmě proti, návrh kritizuje také například ČKAIT, úpravy vyžadují i velká města či Česká komora architektů. Za aktuální verzi se naopak staví Hospodářská komora či…

Podle aktuální analýzy společnosti CBRE nelze předpokládat, že by se tržby hotelů vrátily na předpandemickou úroveň dříve než v roce 2024. Nejistota, složité podmínky na trzích a rozdíly v očekávání ohledně cen ze strany kupujících a prodejců se loni promítly i do dramatického snížení investic do hotelového segmentu.

Pandemie nás hodně ovlivní, a to i v dlouhodobé perspektivě. Život bude vypadat jinak, schémata našeho chování prostě budou muset reagovat na nebezpečí dalších vln či úplně nových epidemií – říká Leos Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

Vlivem pandemie covidu-19 zaujímali realitní investoři během loňského roku spíše vyčkávací taktiku. Získali tak dostatek času k tomu, aby pečlivě zhodnotili rizika a mohli lépe posoudit své další kroky. I proto druhý rok s koronavirem startuje se zvýšenou aktivitou.

Do státní stavební správy, se kterou počítá aktuální verze nového stavebního zákona, chce přejít 40 % zaměstnanců stávajících stavebních úřadů. Zhruba třetina z nich očekává, že si najde jinou práci nebo odejde do důchodu. Čtvrtina předpokládá, že zůstane u svého současného zaměstnavatele v nějaké jiné pracovní pozici, například v odděleních územního plánování.

Kanceláře nezmizí, jenom budou jiné a jinak se v nich bude pracovat; domácí logistika těží i z vysoké úrovně robotizace v Česku; trh našel lék na stoupající nedostupnost vlastnického bydlení; český realitní trh doslova přetéká investorskou poptávkou; bankovní sektor vidí zítřky české ekonomiky střízlivě, ale vlastně až překvapivě dobře.

Kancelářský trh moravské metropole loni zaznamenal možno říci všeobecný či generální pokles. Dokončených projektů výstavby či renovací bylo meziročně o třetinu méně, zmenšila se velikost pronajaté plochy a o více než 60 % klesla také poptávka.

Pandemie plány developerů v maloobchodním segmentu zbrzdila, ale neutlumila. A jedním z důvodů je příchod nových značek na tuzemský trh.  V loňském roce, kdy maloobchod zásadně ovlivnila omezení spjatá s nemocí covid-19, v českých obchodech přibylo dalších 25 značek, většinou z oblasti módy a módních doplňků. Oproti tomu jich 14 značek museli zdejší zákazníci oželet, když několik dalších významných nájemců ohlásilo redukci…

Část daně z přidané hodnoty (DPH) z prodejů nových bytů by měla připadnout obcím, ve kterých se staví. Ze současných 15 % DPH by měla jít do obcí třetina, tedy 5 % – takové je mínění developerů, oslovených v anketě ČTK.

„Územní plán je tak všeobecný, nepřesný a nepružný nástroj, že podle něj nelze aktivně řídit ani výstavbu, ani stavební údržbu. Řídit rozvoj obce na základě územního plánu je téměř nemožné!“ – tolik starosta.

Třetina zaměstnaných Čechů, Moravanů a Slezanů nemá k práci z domova vhodné podmínky – jak ukázal průzkum, který pro společnost Skanska Reality provedla agentura Ipsos.

Zmrazení nájmů v Berlíně omezilo jejich růst, ale zároveň také omezilo nabídku nájemních bytů ve městě. Ukázal to průzkum, jehož výsledky zveřejnil mnichovský institut Ifo. S opatřením, které vstoupilo v platnost přesně před rokem, je radnice města spokojená, realitní sektor si ale stěžuje na nižší příjmy a snižuje investice – konstatuje týdeník Der Spiegel.

Setkal se s tím snad každý developer, investor a často i drobný stavitel. Vedení obce nesouhlasí s novou výstavbou, a tak nepřípustně tlačí na stavební úřad, aby stavební řízení co nejvíce blokoval či dokonce úplně zastavil. Stavební úřady jsou sice nyní de iure na obcích nezávislé, de facto ale rozmarům místních radnic stále podléhají. Může za to mnoho let přehlížená…

V Česku se zatím stále hlavně bojuje s pandemií, ale samozřejmě se také ještě stále bilancuje loňský rok. S různými výsledky, leckde velmi potěšitelnými, jinde horšími. Bez ohledu na to ale má podle všeho řada protagonistů domácího developmentu pocit, že jisté zvolnění tempa je na místě. Jako memento mori v těchto souvislostech působení založení fondu, který hodlá skupovat problémové…

Zpoždění dodávek, zdlouhavé papírování, přibývající celní povinnosti – to jsou pro mezinárodní obchod jen některé z negativních dopadů brexitu. Exportní podniky v celé Evropě očekávají nárůst nákladů na administrativu a samozřejmě i na logistiku.

Během uplynulých třiceti let se na našem realitním trhu udály převratné změny. Byly postaveny nebo dostaveny projekty celonárodního významu jako dálnice z Lipníku do Ostravy, krušnohorský úsek dálnice D8 nebo terminál 2 Letiště V. Havla v Praze. V metropoli se zrealizovaly i další strategické dopravní stavby, mezi které patří prodloužení linek metra B a C, výstavba tunelů nebo jihozápadní části…

Renegociace neboli přejednávání nájemních podmínek za účelem prodloužení stávajících nájemních smluv se v uplynulém roce staly výrazným trendem na kancelářském trhu. Ten se bude v ještě větší míře prosazovat i v roce 2021.