Jak zvýšit hodnotu budovy? To je otázka, kterou si kladou jejich provozovatelé i developeři. Jednou z možností je integrace nových chytrých technologií. Proptechová řešení pro nemovitosti zlepšují proces správy nemovitostí, zvyšují bezpečnost a mají vliv i na zaměstnance, jejich výkon i zdraví.

První týden plošné karantény v České republice uvedl populární rádoby ekonom fejetonem o tom, že si „uděláme šábes“ – a užijeme si ho. Skuteční ekonomové ho uzavřeli výzvou, abychom tu karanténu zvážili, pokud nechceme epidemii COVID – 19 překonat jen proto, abychom pak – obrazně řečeno – umřeli hlady. Zatímco fejeton o šábesu zůstal po právu bez odezvy, citovaná výzva…

Osmipodlažní bytový dům s 66 byty a komerčními prostory začal developer JRD stavět v dubnu 2018. Za méně než dva roky hlásí hotovo – projekt Zelená Libuš byl dokončen a zkolaudován. Do pražské Libuše se začínají stěhovat první nájemníci – v současné doby jsou již všechny byty prodány.

Války, přírodní katastrofy, nemoci, hospodářské krize… v uplynulých stoletích běžné riziko, které často provázelo lidský život i podnikání. Právo odráží a reaguje na to, co se ve společnosti děje. Proto se už v římském právu vyvinula právní pravidla, která řeší výskyt takových mimořádných situací, jejich důsledky i to, kdo je ekonomicky ponese, tedy kdo to zaplatí.

Vláda České republiky v neděli večer schválila tzv. stabilizační a liberační balíček, který by měl firemní a podnikatelské sféře pomoci vyrovnat se dopady epidemie koronaviru. Není to jediné opatření tohoto druhu – analytici společnost Deloitte proto to nejdůležitější z jejich obsahu shrnuli do praktického přehledu, a to včetně možností, které poskytuje stávající legislativa.

Jarní konference REM Spring 2020, jak jste už mohli zjistit na našich stránkách, se nekoná – příčiny netřeba uvádět. Jistě spolu s vámi doufáme, že její přesun na 14. května už bude definitivní a že se nám podobně podaří vyřešit i termíny ostatních plánovaných akcí.

Investice na slovenském komerčním realitním trhu v roce 2019 přesáhly hodnotu 680 milionů eur (více než 17 miliard korun). Podle dat společnosti Cushman & Wakefield se jedná o 30% nárůst oproti průměru za posledních pět let.

Na trh regionu střední a východní Evropy (dále jen CEE – země V4, Bulharsko a Rumunsko) v roce 2019 v premiéře vstoupilo 70 maloobchodních značek, z toho nejvíce – 22 – do České republiky. Přitom u nás se nově etablovaly hlavně americké a německé společnosti, když v celém regionu to byly nejčastěji americké a italské značky. A stejně jako v minulých letech co do sortimentu převládala…

Centrální banky chystají další kolo tisku peněz. Co to znamená pro hypotéky?  A jak se budou vyvíjet sazby nyní v době „koronavirové“? V uplynulém měsíci došlo k meziměsíčnímu nárůstu sazeb v Equa Bank, Sberbank, Raiffeisenbank a Monetě. Naopak UniCredit 10leté fixace výrazně zlevnila a v závěru měsíce v rámci akčních nabídek klesly i nabídkové sazby Hypoteční banky a Monety.

Poptávka po kancelářských prostorách v Praze od roku 2017 pomalu klesá a také loňský rok přinesl její ochlazení. Firmy se méně stěhují či rozšiřují a méně bylo loni i velkých transakcí nad 3 000 m2. Rok 2019 tak byl už druhým v řadě, který přinesl pokles poptávky firem po pražských kancelářských prostorách.

Návrh nového stavebního zákona přináší nejen úpravu plánovacích smluv, ale zejména právně ukotvuje stále častější praxi, kdy obce uzavírají s developery nejrůznější smlouvy, na jejichž základě jim investor přispívá na veřejnou infrastrukturu, občanskou vybavenost či zajištění veřejných služeb. Případně si mezi sebou také domlouvají spolupráci. Realitou přitom je, že tato nová úprava plánovacích smluv, obsažená ve třech…

Nejkratší měsíc roku, byť tentokrát o jeden den delší, toho realitnímu trhu moc nepřinesl. Více zaujala snad jen zpráva o developerských záměrech Prahy a o novém avantgardním počtu D. Černého. Faktem je, že ještě i únor je dobou bilancování – a to přinejmenším pro hlavní aktéry českého realitního provozu vůbec nedopadlo špatně. Možná tedy ve spokojeném poklidu zatím jenom sbírají síly…

Zastupitelstvo městské části Praha 10 v tomto týdnu schválilo metodiku pro spolupráci s developery. Na jejím základě obec získá finance pro rozvoj své veřejné infrastruktury, soukromý stavebník zase bude předem znát podmínky pro výstavbu, svoji spoluúčast na obecním rozpočtu a její požadovanou výši.

„S kybernetickým incidentem se jen v roce 2018 setkaly dvě pětiny velkých firem v Česku,“ tvrdí Eva Myšková Skarlandtová z ČSÚ. I z toho je patrné, že informační a komunikační technologie hrají v našem světě stále větší roli. V souvislosti s tím však roste i riziko jejich napadení nebo dokonce zneužití získaných informací.

„To je pěkný a městotvorný projekt!“ a „Proč tam nemáte nějaké kanceláře?“ – dva nejspíš nejvýznamnější ohlasy z auditoria při veřejném projednávání projektu Rezidence OHRADA, který společnost CPI plánuje ve známé žižkovské lokalitě. Díky němu by se z málo atraktivní žižkovské křižovatky Ohrada konečně mohlo stát skutečné náměstí a místo, kam lidé rádi zajdou.

Přelomovou novinku pro všechny stavebníky, investory i domácnosti schválili nedávno zákonodárci a svým podpisem stvrdil i prezident Miloš Zeman. Novela zákona zavádí informační systém pro vyřizování všech stavebních řízení. Povolovat stavby tak půjde také elektronicky prostřednictvím nově zřízeného portálu stavebníka. Jedinou chybou je, že tento systém nezačne platit hned, ale až za dlouhé takřka tři roky.

Více než 50 % všech prodaných bytů v Praze se podle statistik společnosti M&M Reality nachází na panelových sídlištích. V pozadí tohoto zájmu je především jejich dostupnost, což zvláště dnes hraje v úvahách zájemců o bydlení velkou roli. Přestože jejich ceny v souladu s vývojem celého bytového trhu mírně rostou, jsou panelové byty stále až o 35 % levnější než byty ve staré cihlové…

Coworkingové prostory představují v dnešní době stále populárnější způsob, jak podnikatelsky využít komerční nemovitost. Podobně jako u standardního pronájmu i zde vlastník poskytuje budovu nebo její část k dočasnému užívání třetí osobě, přičemž ta za to platí dohodnutou úplatu.

Na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (ČR, SR, Polsko, Maďarsko, Rumunsko, dále CEE) byly v roce 2019 realizovány invenční transakce za 14 miliard eur, přičemž 55 % této částky připadlo na Polsko. Druhým a třetím nejoblíbenějším cílem realitních investorů v našem regionu byly podle šetření poradenské společnosti JLL Česká republika a Maďarsko.

Většina účastníků povolovacího procesu řeší v první řadě své alibi, mají obavy, aby o to své razítko nepřišli. A v rámci toho se navíc snaží řešit věci, které jsou už nad rámec legislativy a jejich kompetencí. Vytvářejí tak vlastně nové předpisy a požadavky, které nejsou nikde popsané. My ovšem to jejich razítko potřebujeme, takže jim musíme vyhovět – říká na margo…