Zlín: Baťův areál hledá novou funkci
Ve Zlíně má proměna brownfieldů specifický rozměr. Baťův areál není jen souborem bývalých továren, ale urbanistickým základem celého města. Dlouho však zůstával zakonzervovaný v představě, že jde výhradně o pracovní prostředí. Investor CREAM v areálu Svit nyní získal stavební povolení na nástavbu budovy číslo 32, kde vznikne 36 nových bytů. Projekt je ale jen částí širší transformace.
Původní koncept počítal hlavně s obchodním centrem a administrativou. Ukázalo se však, že současná městská ekonomika funguje jinak. Monofunkční retail už nestačí. Nová podoba území proto stojí na kombinaci bydlení, služeb, sportu, kanceláří a volnočasových aktivit.
Právě multifunkčnost je dnes základní podmínkou úspěšné regenerace brownfieldů. V případě zlínské Fabriky má tuto logiku posílit i navazující budova číslo 34, původně skladový objekt o rozloze kolem 60 tisíc metrů čtverečních, který má doplnit sportovní funkce a další rezidenční kapacity.
Zdroj: CREAM
Liberec: čtvrť jako v Alpách
„Nový Perštýn vzniká na místě, které bylo dlouhá léta symbolem nedokončeného developmentu a prázdné stavební jámy v centru Liberce. Nový investor přinesl jasnou vizi proměnit zanedbanou lokalitu v živou čtvrť s různorodými formami bydlení, službami a veřejným prostorem. Inspirací se stala evropská alpská města jako Innsbruck nebo Bolzano, kde historické jádro doplňují moderní obytné celky respektující architekturu i potřeby obyvatel,“ říká Ondřej Paclt ze společnosti SYNER.
První etapa nazvaná Rezidence Kaskády přináší více než sto bytů a postupně mění zanedbané území v novou obytnou čtvrť. Na projektu spolupracují SYNER a architektonická studia DMNK, SIAL Liberec a Chapman Taylor.
Zdroj: www.novyperstyn.cz/rezidence-kaskady/
Olomouc: Šantovka mění obchodní centrum v městskou čtvrť
V Olomouci se mění i logika retailových brownfieldů. Projekt Šantovka District navazuje na stávající obchodní centrum, ale opouští model jednoho velkého monobloku. Investor Redstone přepracoval původní návrh do podoby menšího urbanistického celku, který funguje jako nové městečko.
Vedle bytových domů zde vznikne hotel pod značkou AC Hotels by Marriott, multifunkční sál pro 700 lidí, restaurace a veřejný prostor podél Mlýnského potoka. Důležitá je i práce se zelení – střechy, fasády i nové nábřeží mají posílit ekologickou kvalitu území.
Zdroj: Redstone
Beroun: bydlení místo výroby
Proměna brownfieldů už není jen doménou krajských měst. V Berouně vzniká projekt MOSAIQ Beroun na místě bývalého průmyslového areálu. Developer GO4HOME zde plánuje 460 bytů ve dvou etapách, přičemž více než polovina území zůstane zelená.
Model Berouna ukazuje další důležitý trend: brownfieldy ve středně velkých městech začínají fungovat jako alternativa k přehřátému pražskému trhu. Nabízejí větší byty, nižší cenu a stále lepší dopravní napojení na metropoli.
Zdroj: GO4HOME
Zdroje: e15, iDnes, bydleni.cz, Olomoucký deník
Zdroj úvodní vizualizace: Redstone
remspace
