Realitní únor: co přinese novela nového SZ?

Celá země sice žije zuřivým bojem o rozsah valorizace důchodů, ale realitní sektor pozorně sleduje možná už finální scénu boje o obsah novely nového stavebního zákona (NSZ). Zatímco ještě nedávno byli zainteresovaní představitelé sektoru výstavby téměř zoufalí, na sklonku února se věci snad přece jen hnuly pozitivnějším směrem. Intenzívní jednání možná budou mít výsledek, jenž lze kvantifikovat jako 50 % z 50% zlepšení, které měl přinést babišovský NSZ. „Nevýhra“, jak se tomu prý říká v realitních kuloárech, má kořeny údajně především a hlavně v tom, že vládní garnitura nakonec dospěla k závěru, že stávající struktura stavebních úřadů musí být zachována.

  • HDP České republiky ve 4. čtvrtletí roku 2022 mezičtvrtletně vzrostl o 0,2 %. Za celý rok 2022 se zvýšil o 2,4 %.
  • Objem poskytnutých hypoték se letos v lednu meziročně propadl o 80 %, když banky v prvním měsíci letošního roku poskytly hypotéky za pouhých 6,5 mld. Kč.
  • Celkem se v roce 2022 v celém Česku uskutečnilo zhruba 69 000 tržních transakcí s rezidencemi – 61 000 z toho připadlo na starší byty a rodinné domy, nových bytů se prodalo kolem 8 000.
  • Příští rok začne stavět v Brně-Bohunicích brněnský developer Domoplan ze skupiny FIPOX rezidenční čtvrť s přibližně 500 byty. Projekt nazvaný Brixx bude stát přibližně 4 mld. Kč a má být dokončen v roce 2027.
  • V Kolíně v areálu Radimského mlýna by měla společnost Real-Treuhand Reality & Development v následujících letech vybudovat bytové domy s více než 250 byty.
  • Stavební úřady loni vydaly meziročně o 15,6 % stavebních povolení méně, nicméně orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 8,5 %. Meziročně bylo loni zahájeno o 21,9 % bytů méně. Dokončeno ale bylo o 31,6 % bytů více.
  • Na kancelářském trhu v Brně míra neobsazenosti aktuálně přesáhla 13 %, v Ostravě je to 9,3 %.
  • Společnost J&T Real Estate CZ část nákladů výstavby kancelářského projektu Red Court v pražském Karlíně získala prostřednictvím crowdfundingové platformy Upvest. https://www.remspace.cz/clanek/frantisek-jisa-jt-real-estate-cz-male-projekty-lze-financovat-i-crowdfundingem/
  • Nájmy ve skladových a průmyslových areálech v Praze vzrostly za uplynulý rok nejvíce v Evropě – stouply meziročně až o 30 % a dosáhly tak úrovně západoevropských metropolí. Globální průměr růstu nájemného dosáhl meziročně 30 %, v Evropě stouplo nájemné v segmentu „industriálu“ meziročně průměrně o 15 %.
  • Obrat realitní sítě RE/MAX se v Česku loni podruhé za sebou dostal přes miliardu korun, meziročně však mírně klesl. Zatímco v roce 2022 společnost vykázala tržby 1,12 mld. Kč, o rok dříve to bylo 1,29 mld. Kč. Objem zprostředkovaných pronájmů meziročně vzrostl téměř o 20 %.
  • „Zlepšili jsme výhled na zhoršující se z rychle se zhoršujícího,“ uvádí se v lednové prognóze pro globální ekonomiku od společnosti Dun & Bradstreet.
  • „Metropolitní plán bude schválen během tohoto volebního období,“ tvrdí optimisticky Petr Hlaváček, který je na pražském magistrátu odpovědný za územní rozvoj Prahy. Stejně nadějně vidí i budoucnost Vltavské filharmonie: „Počítám s tím, že v roce 2028 začneme stavět!“ https://www.remspace.cz/clanek/vltava-a-prazsky-development/

Petr Bým

Související články

Petr Hlaváček: Bytová výstavba soukromý sektor potřebuje

Architekt, urbanista, bývalý ředitel pražského Institutu plánování a rozvoje, náměstek pražského primátora pro oblast územního rozvoje. To vše má ve svém profesním životopise Petr Hlaváček, který je dnes už podruhé, respektive druhé volební období, v Praze odpovědný za výstavbu. A to včetně té bytové.

Firemní úvěry jsou nejdražší za dvě dekády

Velkou překážkou návratu českých firem k jejich růstu je drahé financování. Průměrná úroková sazba podnikových půjček dosáhla na konci prvního čtvrtletí tohoto roku téměř 9 %. Drží se tak na nejvyšších úrovních od roku 2004, odkdy ČNB tento významný parametr hospodářského vývoje monitoruje.

Vltava a pražský development

Ve velkém to na Vltavě začalo velkorysým karlínským River Parkem, pokračovalo například libeňským a nedávno kompletně dokončeným Dockem, když právě dnes je na vltavských březích až výjimečně rušno. Po řece se dá plout, ale také v ní zahynout, praví jedno pořekadlo – každopádně development a výstavba vůbec se v současnosti po Vltavě plaví velmi zdatně. Jistě i proto, že na katastrofální záplavy z přelomu milénia už nikdo nevzpomíná.

Hlavní partneři

Partneři