„Financování prostřednictvím dluhopisů je v české ekonomice stále oblíbenější. Zatímco objem standardních bankovních úvěrů teprve v loňském roce překročil úroveň roku 2009, dluhové financování emisemi obligací v tomto období neustále rostlo, a to včetně realitního sektoru,“ říká David Zlámal z poradenské společnosti Ernst & Young. Statistické údaje, které byly prezentovány na včerejším diskusním setkání Stavebního fóra, jeho slova potvrzují. Zatímco…

V závěru loňského roku jsme už konečně mohli vnímat dlouho očekávané lehké oživení ekonomiky, které přineslo snad i pozitivní výhled do dalších období. Přece jen lepší hospodářská situace se odráží i ve výstavbě administrativních budov. V příštích letech očekáváme znatelný nárůst počtu kancelářských ploch na pražském trhu, a to o zhruba 10 %. To je do jisté míry dobrou zprávou pro…

Silná poptávka specializovaných společností, především z finančního a high-tech sektoru, tlačí v mnoha světových městech ceny, respekty výši nájmů kancelářských ploch vzhůru. Nejnovější studie společnosti Jones Lang LaSalle – World’s Most Expensive Office Areas – definuje 12 nejvýznamnějších lokalit, které z tohoto trendu v loňském roce těžily nejvíce. Ostrá konkurence na straně poptávky právě na těchto místech způsobila, že tu…

Úhrnná čísla o vývoji všech segmentů domácího developmentu zatím nebyla kompletně zveřejněna, ale ta zatím známá zní spíše dobře, v některých případech dokonce velmi nadějně – za zmínku stojí zejména raketový vzestup výstavby logistických kapacit. Právě logistika, respektive „industriál“, by totiž měla signalizovat přicházející oživení dlouho skomíravé hospodářské aktivity. Lednové dění na domácí developerské scéně naznačuje, že…

V Praze se v loňském roce prodalo celkem 5 033 nových bytů, za které developerské společnosti utržily 17,7 mld. Kč. Tak vypadá závěrečný účet rezidenčního developmentu v české metropoli podle statistik holdingu Trigema. Ten je sice zveřejnil později než jeho „statistická“ konkurence v podobě analýz firem Ekospol a Skanska, ale zase s mnoha detailními a nanejvýš zajímavými informacemi včetně výše uvedených tržeb.…

Ve své první analýze loňského roku společnost Golem predikovala, že v roce 2013 stavební spořitelny poskytnou úvěry za 45 miliard korun. Tato prognóza se téměř do puntíku naplnila. Celková hodnota loni sjednaných „stavebních“ úvěrů totiž dosáhla částky 44,7 miliardy korun. Přitom rostl i počet nově uzavřených smluv – celkově loni stavební spořitelny uzavřely přes 611 000 nových smluv…

Jaká tam bude konkurence? – to je nejspíš prvotní otázka při přípravě nových projektů obchodních center a maloobchodních kapacit vůbec. Není ale jediná. Kromě celkové nasycenosti té či oné lokality obchodními plochami je zapotřebí sledovat i řadu jejích dalších charakteristik a parametrů. Třeba kupní sílu, která je i v rámci tak malé země, jako je Česko, poměrně diferenciovaná, když neméně…

Loňský rok nebyl pro developery v Praze příznivý jen z pohledu prodeje nových bytů, kterých zmizelo z nabídek nejvíce za posledních šest let. Ruku v ruce s rostoucím odbytem připravují pražští rezidenční developeři bytové projekty pro budoucí roky. Jak ukazuje statistická analýza společnosti Ekopsol, průběhu letošního prvního čtvrtletí se počet nových plánovaných bytů v české metropoli přiblížil již k 35 tisícům. Analytici…

Nový občanský zákoník, který je účinný od počátku letošního roku, přináší řadu zásadních a radikálních změn, z nichž leckteré si vyžádaly vytvoření zvláštní normy. Pro realitní sféru je z tohoto hlediska zvláště důležitý nový katastrální zákon. Ten kromě řady dalších inovací majitelům a uživatelům nemovitostí umožnil nabídnout praktickou a užitečnou službu, totiž informování o změnách v katastrálních zápisech a také informace o zaplombování nemovitosti.…

Zjednodušíme povolování staveb a omezíme korupci v této oblasti – i takové rajské melodie zní z už dohodnutého programu ještě nekonstituované koaliční vlády ČSSD, ANO a KDU- ČSL. O stavebnictví jakožto nikoli zanedbatelném národohospodářském odvětví, natož pak o developmentu se v koaliční smlouvě sice nemluví, ale záměrů, které se jich bezprostředně či nepřímo týkají a měly by ovlivnit jejich blízkou budoucnost, v ní jen trochu…

Rezidenční trh v České republice čeká v příštím roce další oživení, regionální rozdíly v aktivitě a cenách však zůstanou. Vyplývá to z názorů zástupců českých realitních kanceláří. Podle nich bude letos realitní trh kopírovat vývoj celé ekonomiky. „Už v prvním čtvrtletí roku 2014 očekáváme zvýšení HDP, což by mohlo velmi pozitivně ovlivnit především ty, kteří s koupí nemovitosti váhali. Úrokové sazby hypoték…

Domácí banky v listopadu minulého roku podle statistik serveru hypoindex.cz poskytly celkem 8 267 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 13,4 miliardy korun. V meziročním srovnání objem sjednaných hypoték v tomto měsíci vzrostl o bezmála 1,5 miliardy korun, což zároveň představuje jeho zvýšení o 11 %. V porovnání s předchozími měsíci roku 2013 tento nárůst nebyl nijak zvláště výrazný, nicméně – jak upozorňuje analýza finanční společnosti…

Inaugurace se sice Florentinum, které za dva roky vyrostlo vedle Masarykova nádraží, ještě nedočkalo, ale jeho padesát tisíc metrů se už od sklonku uplynulého roku zdatně zaplňuje. Velkorysý kancelářský projekt a českou developerskou premiéru společnosti Penta lze s trochu zjednodušení vnímat jako symbol rekonvalescence celého našeho realitního trhu. Kanceláře jsou totiž jednak tradičním favoritem developerů i investorů, jednak…

Domácí stavebnictví již několik let prochází tíživou krizí, což zřetelně signalizují zvláště podrobnější finanční statistiky. Podle průzkumu společnosti Bisnode, který sledoval hospodářské výsledky celkem 81 společností, se tržby stavebního sektoru v letech 2010 – 2012 snížily o 18,5 %. Přitom ještě podstatně horší byly výsledky tuzemských stavbařů v oblasti zisku – ten se propadl dokonce o téměř 35 %. Jen nepatrně…

Dění na tuzemském realitním trhu se nezastavilo ani na sklonku roku, kdy v očekávání svátků celková pracovní aktivita v duchu dlouholetých tradic v celém Česku dosti ochabla. Skutečností ovšem je, že i „realitáři“ se v tomto období soustřeďovali spíše na bilancování a odhadování nejbližšího vývoje než na konkrétní projekty. Mezi všemi více či méně zasvěcenými a věrohodnými reporty nejspíš nejvíce zaujal konečný…

Čtenářům, příznivcům a partnerům Stavebního fóra přejeme klidné vánoční svátky i veselé silvestrovské oslavy. Tentokrát trochu dříve. I e-ziny totiž čas od času potřebují generálku, proto se s vámi loučíme už nyní s tím, že se opět shledáme počátkem ledna. Odcházející rok i přes tu „nešťastnou“ třináctku pro realitní trh rozhodně nebyl obdobím nešťastným. Přejeme vám, aby rok 2014 byl ještě…

Ani v příštím roce český stavební sektor neočekává růst objemu zakázek. Naopak – i po pěti předcházejících letech poklesu by se měl v roce 2014 jeho výkon ještě mírně snížit. Problémem tak zůstává přibližně pětina nevyužitých stavebních kapacit. Čtyři z pěti firem již zredukovaly počty svých zaměstnanců a čtvrtina stavebních podniků propouštění ještě na příští rok připravuje. Část společností však…

Pražský trh kancelářských ploch prožívá velice dramatické změny, a to nejen díky změnám technologií, přímo ovlivňujících život firem a tím i jejich nároků na pracovní prostor jako takový. Přestože se proti „východnějším“ trhům můžeme pyšnit jeho vysokou stabilitou, již od svého novodobého vzniku je pražský trh kancelářských ploch zároveň pionýrem přerodů trhu z čistě primárního pronájmu na druhý a dnes…

V BB Centru není ani zdaleka hotovo, možná ještě třetina práce je před námi. Láká nás také majetkově vstoupit do projektů, respektive budov, které už jsou hotové. Chceme, aby si celé BB Centrum udrželo svůj prémiový charakter, a tomu rozdrobené vlastnictví samozřejmě nepomáhá. Vybudovali jsme tady město ve městě se vším všudy, kancelářemi, bydlením, sportovními i školními…

Poptávka po prostorách na nejatraktivnějších nákupních třídách v Evropě vedla v tomto roce, k růstu nájemného až o 20 %. Z poslední zprávy Colliers International o nejžádanějších maloobchodních lokalitách ve 3. čtvrtletí vyplývá, že nájemné prvotřídních prostor na Old Bond Street nyní dosahuje 804 britských liber za čtvereční stopu za rok (863 eur za metr čtvereční za měsíc). To znamená, že Londýn si…