Jestliže byste si dnes měli pronajmout kanceláře, podle jakých kritérií byste se rozhodovali? Je v dobách chytrých mobilních telefonů a internetu stále důležité mít kancelář v centru města? Jakým způsobem posuzují nájemci udržitelnost kancelářské nemovitosti? Tyto a další otázky se staly předmětem průzkumu, který provedla společnost CA Immo mezi více než 700 nájemci kanceláří v České republice, Polsku, Německu, Rakousku,…

Regulační plán představuje značně efektivní způsob regulace kvality i kvantity výstavby a je-li opravdu kvalitní a dostatečně detailní, pak se promítne i do cen pozemků a nemovitostí v lokalitě. V řadě obcí to ale i přes řadu negativních zkušeností i dnes ještě nechápou – říká Michal Rašek, šéf developerské společnosti OPTREAL, která se specializuje na development a prodej pozemků pro výstavbu rodinných domů. Ten dárek…

Na hospodářské výsledky takřka poloviny stavebních společností neměly intervence ČNB žádné dopady, ale celých 46 % z nich je pocítily negativně. Nečekaný nárůst nákladů a s tím spojené problémy byly způsobeny zejména růstem cen dovážených surovin, materiálů a technologií, které již firmy měly u některých zakázek už cenově zafixované ve své nabídce pro investora. Nečekané zvýšení těchto nákladů proto řadu firem…

V pražském Institutu pro plánování a rozvoje hlavního města Prahy už delší dobu vznikají Pražské stavební předpisy (PSP), které novelizují obdobnou a dosud platnou podobnou normu z roku 1999, dnes už takřka legendární „ótépéčka“. Jakkoli je široké veřejnosti tato stavební legislativa víceméně neznámá a proto tak trochu uniká její pozornosti (na rozdíl od územního plánu, dnes rovněž připravovaného v nové podobě),…

Je to lepší a snad nám to vydrží! – tvrdí unisono čeští politici, ekonomové i developeři. A totéž si snad myslí i čeští občané, kteří – jak se, pro mnohé nejspíš poněkud překvapivě , ukázalo – patří v Evropě k nejspořivějším. Jistě i proto stále více nakupují byty jako investici. Čeští podnikatelé jim přitom více než zdatně sekundují na realitním investičním trhu,…

„Všude vládla vysloveně pozitivní nálada!“ – tak vylíčil atmosféru letošního veletrhu MIPIM Radim Římánek z HB Reavis. Vzápětí ovšem dodal: „Když jsem se ale trochu zamyslel, nenašel jsem pro ten optimismus žádný reálný základ, žádný skutečný fundament!“ A takto rozporuplně, ve stylu opravdového pêle-mêle, dnes vypadá celý realitní trh. Počínaje jeho makroekonomickým zázemím a konče třeba prognózami zájmu…

V loňském roce na evropských trzích realitní investoři nakoupili obchodní centra, „retail-parky“ a další maloobchodní formáty v Evropě za 34 miliard eur. Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ jde v tomto segmentu trhu nemovitostí o skokový nárůst: dlouhodobý roční průměr investic do „retailu“ činí 28 miliard eur. Zájem o obchodní kapacity má přitom zjevně spíše strategické než spekulativní pozadí. „Výnosy, tedy prime…

„Internet je pro naši společnost naprosto klíčovým marketingovým kanálem. Podle našich dlouhodobých analýz k nám přichází z internetu okolo 60 – 70 % všech zákazníků,“ říká Evžen Korec, šéf společnosti Ekospol. Nejinak jsou na tom ostatní rezidenční developeři, když význam internetu pro odbyt komerčních nemovitostí není o nic menší. A nedávno zpracovaná studie o internetové ekonomice naznačuje, že význam tohoto fenoménu…

Praha jako jedna z nejpopulárnějších turistických destinací světa je současně – a logicky – také nejrozvinutějším maloobchodním trhem celé střední Evropy. Ve srovnání s ostatními městy regionu Praha nabízí nejvíce luxusních značek a navíc takřka výhradně na svých „high street“. „V ostatních zemích regionu vstupuje většina obchodníků na trh prostřednictvím nákupních center a teprve potom otvírají své první obchody na…

Sázka na silného prodejce potravin či celkově atraktivnější skladba nájemců, volnočasové aktivity nebo zajímavé akce pro širokou veřejnost. I to jsou podle poradenské společnosti DTZ způsoby, jak tuzemská obchodní centra lákají návštěvníky. Statistiky dokazují, že návštěvnost OC se v poslední době podařilo stabilizovat a v mnoha případech došlo k meziročnímu růstu. I když se stále rozevírají nůžky mezi centry úspěšnými a těmi…

Obecně vzato by nové OTP měly být liberálnější – říká pražský primátor Tomáš Hudeček. Architekt Pavel Hnilička, spiritus agens nových pražských „ótépéček“ přejmenovaných na Pražské stavební předpisy, konkretizuje v jakém směru: „Budeme se méně starat o to, kolik je v budově WC, ale o to více chceme ovlivnit, jak budova působí navenek, ve veřejném prostoru.“ A je na místě dodat,…

Na mediální konto šéfa Ekospolu loni doputovalo 527 příspěvků. Tím Evžen Korec své konkurenty – na samotném rezidenčním trhu i v tuzemských novinách, časopisech i televizi – daleko předčil, a to v podstatně větší míře než samotný Ekospol či jeho bytový komplex Horní Měcholupy v mediální hitparádě developerských společností a jejich konkrétních projektů. Trojité vavříny pro Ekospol nepochybně svědčí o tržní váze společnosti,…

Hotelový trh v Praze se podle výsledků a čísel z průzkumu poradenské společnosti Labartt Hospitality začíná dostávat z krize. Svědčí o tom řada skutečností. Především loni sice meziročně jen mírně, ale v podstatě až takřka na „předkrizovou“ úroveň stoupla obsazenost hotelových zařízení v hlavním městě. Přitom v roce 2007 byla pražská hotelová nabídka o 4 000 pokojů menší. Lepší situace se odráží i na obnovené důvěře…

Největší pozornost českých médií mezi domácími developerskými společnostmi, které se zabývají rezidenční výstavbou, si v loňském roce vysloužil Ekospol. Podle průzkumu firmy Newton Média se o něm v roce 2013 v různých typech médií objevilo celkem 881 příspěvků. Tím Ekospol značně převýšil mediální „výskyt“ všech svých konkurentů – druhou příčku developerské hitparády obsadila společnost Central Group s 522 výstupy, v procentním…

Jaké daňové změny lze očekávat od nové vlády během následujícího čtyřletého volebního období? Co mohou očekávat podniky a podnikatelé, zaměstnanci a další daňoví poplatníci? Bude konečně možné spolehnout se na dlouho slibovanou stabilitu daňového systému? Odpovědi či alespoň náznaky odpovědí na tyto otázky se analytici poradenské společnosti KPMG pokusili nalézt v koaliční smlouvě stran a hnutí, jež nyní už…

Česká architektura dnes neprožívá nejlepší časy. V ateliéru H3T, vítězů loňské Young Architects Award, to nicméně nijak patrné není. Z obou jeho protagonistů je cítit, jak se dnes říká, pohoda. Nepochybně i proto, že Vítek Šimek a Štěpán Řehoř se – podle webu ateliéru a zjevně i v reálném životě – zabývají vším, co má „vazbu k architektuře“. Což znamená, že mladí architekti…

Co nejvíce ovlivňuje český realitní trh? V jakých jeho segmentech lze čekat největší nárůst nových projektů a jaká u nich bude míra ziskovosti? A co brání dalšímu rozvoji nemovitostního trhu? Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) provedla dotazníkový průzkum s cílem zjistit odpovědi na tyto otázky a zmapovat současně nejvýraznější trendy vývoje trhu nemovitostí v České republice pro nejbližší dva roky. Výsledky…

„Ve středoevropském regionu se loni pronajaly čtyři miliony čtverečních metrů skladových a průmyslových ploch. To je dvacetiletý rekord. Nepochybně to odráží obnovenou důvěru v ekonomiku celé této oblasti“, říká Ferdinand Hlobil z poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Ta přichází se svou optimistickou analýzou a prognózou vývoje sektoru logistiky shodou náhod v době, kdy Česko, respektive internetový gigant Amazon, má potíže…

„V některých zemích EU mají sazbu DPH na bydlení třeba jen ve výši tří nebo pěti procent. A někde je bydlení od DPH dokonce zcela osvobozeno. Proč má tedy Česká republika aplikovat poměrně vysokou sazbu patnácti procent, a zvláště v období, kdy se tuzemské stavebnictví nalézá v tak žalostném stavu?“ táže se Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol.…

V roce 2013 došlo k poklesu objemu veřejných stavebních zakázek o 2,3 % a jejich hodnota tak dosáhla 94,4 mld. Kč. Největšími zadavateli byly regionální úřady a sdružení. Pokles investic byl patrný napříč téměř všemi kategoriemi veřejných investorů, růst byl zaznamenán pouze u ministerstev a celostátních úřadů — jak ukazuje analýza společnosti CEEC Research zpracovaná na základě nejnovějších údajů Věstníku veřejných zakázek. Jeden…