V posledních týdnech se v různých médiích setkáváme s názory, které hodnotí vývoj tuzemského realitního trhu. Někdy, a to poměrně často, se mluví či píše o jeho oživení, o opětném růstu cen. Vedle toho se ale objevují i názory, že situace na trhu je naopak horší a že bude ještě hůř. Osobně se domnívám, že český realitní trh spěje do normálních kolejí, protože…

Závěr roku 2010 byl pro společnost KOMA – Industry neobyčejně úspěšný, a to zejména v oddělení automatických parkovacích systémů. V září 2010 byla vyhlášená veřejná zakázka na výstavbu parkovacího domu ve městě Slaném navrženém za využití technologie APS pro parkování vozidel. KOMA – Industry se tohoto výběru zúčastnila a v tvrdé konkurenci uspěla s vysoce progresivním řešením, které výrazně překročilo i očekávání…

Od tiskové konference iniciativy Za novou Prahu již uplynul téměř celý měsíc, a tak lze jenom vítat, že se k jejímu tématu pomalu rozjíždí veřejná diskuse včetně té na webu SF. Budiž řečeno, že článek Radomíry Sedlákové z 20. 1. je více konstruktivním popíchnutím než zdrcujícím odsudkem. Její připomenutí dávné paralely s Klubem za novou Prahu z 20. let minulého století (jehož činnost…

V právě uplynulém roce v široké škále developerských projektů zaujal mediální scénu nejvíce plán společnosti FINEP vystavět ve Stodůlkách rozsáhlý komplex Západní město. Přispěla k tomu bezpochyby i ambice tohoto projektu, zahrnujícího vedle rezidenční výstavby (Britská čtvrť) i administrativní centrum City West, které si za své budoucí sídlo vybrala již celá řada význačných společností jako například Siemens, Bayer či Komerční…

Trhu logistických nemovitostí se loni podle analýzy společnosti Cushman & Wakefield z hlediska pronájmů mimořádně dařilo. Nájemci podepsali smlouvy na 845 tisíc „čtverců“ moderních skladových a průmyslových prostor – to se blíží výsledkům v rekordním roce 2007 (tehdy to bylo 855 tisíc metrů). Z hlediska developmentu ale trh dosáhnul nejnižších hodnot od roku 2004 – nová výstavba od třetího…

Na rozdíl od jiných let, tentokrát leden kupodivu nepřinesl obvyklou smršť prognóz o tom, jak bude a co se stane na realitním trhu. Těžko dnes předvídat cokoli, profesionální věštiči se tedy odmlčeli. Tradiční lednové prognostické štafety se ale přesto ujal někdo jiný: lidé praxe. CPI, Trigema, MS Development – tady všude názor mají a podpírají ho hlavně realitou…

CPI Group loni na českém realitním trhu, který ve všech ohledech strádá nedostatečnou poptávkou včetně té investiční, nakoupila nemovitosti za deset miliard korun a letos plánuje akvizice ještě větší. Její generální ředitel Zdeněk Havelka investiční expanzi vysvětluje tím, že akvizice dnes v CPI považují za lepší alternativu nového developmentu. Když se člověk podívá na tuzemský realitní trh…

Nejvíce medializovanou developerskou firmou roku 2010 se u nás podle statistik společnosti Newton Media stala předlužená Orco Property Group, kterou loni média zmínila v 1025 příspěvcích. Pozornost přitahovala právě zejména špatná finanční situace celé skupiny, její soudní ochrana před věřiteli i proces schvalování záchranného plánu – na tomto poli se média věnovala hlavně plánovanému odprodeji pozemků v Praze, vedle…

Hradec Králové si vysloužil pro svou hodnotnou architekturu přízvisko „Salón republiky“. Stavby v duchu secese a funkcionalismu světově proslulých architektů Jana Kotěry a jeho žáka Josefa Gočára vtiskly městu nenapodobitelný ráz, ale jeho tvář se neustále mění. Přestože dnes stavebnictví i ve východočeské metropoli a celém kraji prožívá těžké časy, i nadále se rodí nové projekty, a to nejen v Hradci. V samotném centru…

Radka Sedláková se na „webu SF pustila“:http://www.stavebni-forum.cz/cs/article/18571/za-novou-prahu-je-treba-bojovat-ale/ do iniciativy „Za novou Prahu“:http://www.stavebni-forum.cz/cs/article/18492/za-novou-prahu-vyzva-k-dialogu-o-rozvoji-hlavniho-mesta/. Pominu snahu „přátelsky ji shodit“ srovnáním s Klubem za novou Prahu z roku 1924, na který se název iniciativy sice záměrně odvolává, ale s jehož „modernistickým“ programem nemá nic společného. Chtěl bych spíš odstranit některé nejasnosti a nepochopení. R. Sedláková nám vyčítá autoritativnost, upovídanost (na jedné stránce…

Tak dobrá, v Praze vznikla další iniciativa, tentokrát s názvem Za novou Prahu. Mezi jejími signatáři jsou především architekti, a to všech generací. Zlobí se, že Praha nemá hodnověrnou vizi rozvoje, že se vyvíjí jakoby bezmyšlenkovitě, respektive především podle krátkodobých zájmů politiků a přání developerů, a nikoli tedy se zřetelem k tomu, aby se stala „příkladně se rozvíjejícím moderním evropským městem“.…

Čekáme na okamžik, kdy lidé přestanou mít obavy ze ztráty zaměstnání a převáží u nich pozitivní vnímání budoucnosti – definuje Kamil Kosman, ředitel úseku financování nemovitostí a hypoték České spořitelny, určující parametr nejbližšího vývoje na českém realitním trhu a hlavně jeho rezidenčním segmentu. Jedním ze základních fenoménů rezidenčního trhu dnes je „trpělivost“ bank. Jinak řečeno: jejich ochota prolongovat developerské…

Na jaře roku 2010 jsme v naší společnosti Trigema konstatovali, že nám (a jistě nejen nám) chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které nikoho nepřekvapilo. Od května jsme proto zahájili rozsáhlý sběr dat z veřejně dostupných zdrojů (především jde o internet, tisk a katastr nemovitostí). Dnes publikujeme první výsledky, mezi nimi i údaj o nabízených a neprodaných nových bytech v Praze – těch je…

Začalo to koncem léta 2007. Nejdřív jsme si říkali, že je to americký problém, brzy ale začali mít potíže i developeři britští. Jenže to bylo ještě stále za mořem a britský nemovitostní trh je koneckonců odjakživa jiný než ten kontinentální… Česko se tehdy tak houževnatě bránilo panice, že si nikdo nevšímal českého HDP (už od 2. čtvrtletí roku…

Zatímco ekonomové si lámou hlavu, jaký bude letošní rok, právníci už vědí „své“. Vzhledem k dlouhodobému rázu legislativních procesů je právní prostředí České republiky pro tento rok poměrně pevně dáno, byť nějaké změny nelze v nynější turbulentní době vyloučit. Už dnes je ovšem zřejmé, že pro „realitní“ právo letošek přinese poměrně razantní změny hlavně v oblasti nájemného, stavebního…

V roce 2010 byly na českém realitním trhu uzavřeny investiční obchody v hodnotě 666 milionů eur, což je o 17 % více než v roce 2009 – tehdy se u nás zobchodovaly komerční nemovitosti za celkem 556 mil. eur. Letos to má být podle King Sturge ještě lepší; dnes dominantní hráč realitního investičního trhu – skupina CPI – ale bude…

„Nelíbí se mi rekuperace. A hypotéky už vůbec ne!“ – i takový, takřka kacířský výrok zazněl na nedávném semináři společnosti Envi A. Akce s názvem „Zelené, šetrné, úsporné, pasívní, bio … domy“ mimo jiné frapantně ilustrovala, že ekologii a udržitelnost v oblasti bydlení a jeho výstavby u nás (a jistě i jinde) propagují jak nadšenci a aktivisté, tak oficiální instituce. Na totožný cíl ovšem často…

„Je to ve vzduchu už delší dobu, naše akce proto vznikla naprosto spontánně!“ – řekl architekt a pedagog Miroslav Masák na včerejší veřejné prezentaci výzvy „Za novou Prahu“. V té především architekti, urbanisté a představitelé dalších profesí vyzývají pražské politiky k diskusi o rozvoji hlavního města. Výzvu mj. podepsali architekti A. Gebrian, E. Jiřičná, J. Kasl, A. Šrámková, historik Z. Lukeš,…

Architekt Vladimír Soudek sice jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech…

V závěru minulého roku jakoby se s rezidenčními projekty, respektive jejich publikováním doslova roztrhl pytel, což je zvláště patrné vzhledem k situaci, kterou na poli komerční bytové výstavby nastolila odbytová krize. Dnes se naopak tak trochu zdá, že Praha zažívá nebo v nejbližší budoucnosti zažije nový bytový boom. Odpovídá toto zdání realitě? Koncem minulého roku Central Group podepsala…