Developerská společnost Kuchař &Thein zahájila v polovině listopadu výstavbu projektu Byty U Dubu v pražských Modřanech. Ten už nyní pražskému trhu nabízí celkem 157 bytů – pro firmu je to zatím její největší projekt. Předpokládaný termín jeho dokončení je koncem roku 2016, celková investice do projektu představuje částku 470 milionů korun. Společnost Kuchař & Thein patří do skupiny,…

Investoři dluží stavebním firmám miliardové částky, přitom pětina těchto pohledávek je už po splatnosti. Českým stavebnictvím se tak šíří další neduh – platební neschopnost investora se přenáší na dodavatele stavebních prací a v řadě případů ještě následně i na jejich subdodavatele. Hlavní příčinou všeobecně špatné platební morálky je – jak konstatuje analýza poměrů v českém stavebním sektoru zpracovaná společností CEEC…

Hypoteční banky se perou o klienty a jedna akční nabídka stíhá druhou. Za uplynulých deset měsíců tuzemské banky realizovaly tolik akčních nabídek, jako loni za celý rok, a dvojnásobek toho, co potenciálním klientům nabídly v  roce 2010. Struktura těchto nabídek se – podle analýzy společnosti Golem, která se specializuje na oblast financování bydlení – přitom v posledních letech příliš…

Výstavba nových rezidenčních projektů se často potýká s nevolí starousedlíků. Staveniště totiž bývají hlučná a samotná výstavba přináší různá omezení. Lidé na developera často pohlížejí jako na netvora, který mění zavedenou lokalitu, aniž by k její kvalitě přispěl čímkoli pozitivním. Často jde jen o projev předsudků, každý developer by se nicméně měl snažit tyto problémy eliminovat, a to tím, že…

Bytová výstavba v Brně musí být intenzívnější, považujeme to za jeden z hlavních předpokladů budoucí prosperity města! – říká Martin Ander ze Strany zelených za nové vedení moravské metropole. „Prodej nových bytů letos meziročně stoupl o 60 %!“ – nepřímo mu přizvukuje Alexej Veselý ze společnosti Trikaya za brněnský rezidenční development. Zdá se, že komunální politiku a soukromý sektor tentokrát…

Quadrio je hotovo, projekt ZIBA v plném tempu – a kromě toho v CPI nyní zvažují desítky dalších projektů. Podle Zdeňka Havelky, výkonného ředitele CPI Property Group, se naše největší realitní skupina v dohledné době pustí do bytové výstavby, protože tento segment realitního trhu považuje ze slibný – a navíc má pro development rezidencí dostatek vhodných pozemků. Quadrio je nezpochybnitelný…

V realitní praxi se řada účastníků trhu potýká s problematikou určení ceny obvyklé či tržní hodnoty nemovitých věcí. Existuje řada metodických postupů, jak se k potřebným výsledkům dopracovat, vždy se však jedná o odborný odhad a nějaký výpočet. Oceňováním nemovitostí se v současné době zabývá kdekdo, fundovaný názor má však jen část odborníků. V praxi se tak setkáváme s poměrně značnými rozdíly ve…

Ačkoliv tuzemská ekonomika vykazuje známky oživování, stavebnictví a development, jedny z nejdůležitějších odvětví národního hospodářství, pokračují v propadu. Společnost Bisnode v rámci analytické studie Stavebnictví a development hodnotila hospodaření 133 nejvýznamnějších hráčů na trhu. Jejich celkové tržby se v letech 2011 až 2013 snížily o 13,7 % na 157,8 mld. Kč a zisk propadl o 58,1 % na 3,4 miliardy. Navíc ve stavebnictví podniká 23 % rizikových…

Poslanecké sněmovně byl předložen vládní návrh novely zákona 100/2001 Sb. (EIA zákon) ve znění, které je výsledkem řízení Evropské komise proti České republice pro porušování práva EU. Komise přitom stanovila závazné podmínky pro úpravy příslušné české legislativy s účinností od 1. ledna 2015 , a to pod hrozbou okamžitého zastavení financování projektů z fondů EU. Svaz podnikatelů ve stavebnictví…

Produkce českého stavebnictví podle údajů Českého statistického úřadu v září meziročně vzrostla o 9,5 % (v přepočtu podle pracovních dní toto zvýšení činilo 8,2 %), a to po srpnovém a červencovém poklesu. Podle čísel ČSÚ se v devátém měsíci tohoto roku se začalo stavět i více bytů, a to meziročně o 7,2 %, zatímco ovšem dokončeno jich bylo o 6,7 % méně bytů než ve stejném měsíci loni –…

PSP jsou vynikajícím počinem! – říká Radim Passer a spolu s ním developeři, stavbaři a leckdo další. Pravý opak si ovšem myslí ministerstvo pro místní rozvoj. A pokud Praha znění pražských stavebních předpisů nezmění, hodlá je MMR zrušit. Je tak velmi nejasné, podle jakých stavebních předpisů vlastně dnes v Praze projektovat. Nepříjemné peripetie kolem PSP bohužel nejsou ničím ojedinělým –…

Bezmála čtyřicetitunová mobilní plastika – to je něco, čím se u nás nemůže chlubit žádná novostavba. S výjimkou polyfunkčního komplexu Quadrio, který byl minulý pátek slavnostně uveden do provozu. Developerský megaprojekt společnosti CPI na pražské Národní třídě je tak unikátní nejen lokalitou, rozměry a už nyní zjevnou komerční úspěšností. Quadrio se do dějin českého developmentu více než zájmem…

Ono je to horší, než jsem si myslel! – tak se vyjádřil Radim Passer v kuloárech konference REM Autumn 2014 k právě proběhnuvší diskusi na téma Pražských stavebních předpisů, které od října tohoto roku nahradily známá „ótépéčka“. Názor pochopitelný. Ukázalo se totiž (a opět), že řešení problému regulace výstavby – téma pro development naprosto kruciální až fatální –…

Největší developeři, kteří v Praze staví byty, vítají vypracování a schválení nových Pražských stavebních předpisů (PSP), která počínaje 1. říjnem nahradila známá „ótépéčka“. Zrušení PSP by podle nich bylo špatným krokem – jak vyplývá z ankety ČTK mezi představiteli největších developerských společností, působících ve sféře rezidenční výstavby v Praze. Majitel a předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský nové předpisy považuje za…

Rezidenční trh letos zjevně nabírá obrátky. Po několika hubených letech opět roste poptávka – v Praze odbyt nových bytů zatím vzrostl o 28 %. Také díky tomu, že hypoteční úvěry jsou stále lacinější – už dávno je úrok pod úrovní 3 %, v červenci dokonce v průměru činil už jen 2,7 % a nyní na podzim už sazby atakují úroveň začínající číslicí 1.…

Podle Tomáše Ctibora, šéfa Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), poměrně dramatické dění, respektive spory kolem Pražských stavebních předpisů (PSP), ani po volbách nekončí. První systémová změna regulace výstavby v české metropoli bohužel zůstává součástí politického boje v rámci hlavního města. V praxi to znamená, že ani evidentní podpora ze strany profesní komunity včetně jejího developerského segmentu není…

V Passerinvest Group mají podle její hlavy – Radima Passera, který nedávno oslavil abrahámoviny – dobrou náladu a řadu plánů. Postupně se daří pronajímat ostravskou Novou Karolinu, finišuje výstavba další budovy v BB Centru a právě tam společnost plánuje rozsáhlé akvizice, tedy zpětný nákup budov, která dříve skupina Passerinvest prodala. V rámci těchto záměrů R. Passer také připravuje vstup své…

Po řadě hubených, ne-li krizových let, český realitní trh v tomto roce nepochybně prožívá lepší časy. Neplatí to ale pro všechny jeho oblasti a ani tam, kde se dnes na první pohled daří, nechybí varovné signály či náznaky rizik jinak převážně uspokojivého vývoje. A právě to, jaká jsou pozitiva a naopak hrozby současného vývoje v realitním segmentu české ekonomiky, bude mapovat…

Právní úprava realitní činnosti, respektive obchodu s nemovitostmi – téma u nás už delší dobu nanejvýš aktuální – má na našem území relativně dlouhou historii, a to včetně období po roce 1918, tedy po vzniku samostatné Československé republiky. „Realitní“ legislativa mladého státu přitom přirozeným způsobem navazovala na rakousko-uherské normy, zejména na živnostenský řád, který byl vydán císařským patentem v roce 1859.…

Zatímco bytový, kancelářský trh i logistika si na letošní vývoj nemohou stěžovat, „retail“ zase tak dobré časy nemá. Nájmy obchodních jednotek v širších centrech českých měst spadly podle výpočtů RE/MAX Commercial za poslední dva roky v republikovém průměru o 11%. Přetlak nabídky vyvolávají rostoucí počty obchodních center, což postihuje hlavně malé obchodní jednotky. Výjimku v celkově slabé poptávce představují obchodníci…