Cenově výhodné byty pomalu zmizí z trhu, zůstanou jen ty dražší – podobné předpovědi se v současné době čím dál častěji objevují napříč médii. I přesto, že lidé mají o byty zájem a tuzemská stavební výroba prožívá vzestupnou tendenci, lze si všimnout určitých – a vzrůstajících – rozpaků z budoucnosti. Laicky řečeno: „Lidé chtějí bydlet, developeři chtějí stavět, jen politici házejí všem…

Moravský kancelářský segment, konkrétně jeho vývoj v Brně a Ostravě, byl loni rozdílný. Zatímco metropole Moravy zaznamenala razantní vzestup poptávky a také čilou výstavbu, v Ostravě tomu bylo spíše naopak. Potěšující zprávou pro oba trhy je nicméně skutečnost, že úroveň nájemného zůstává víceméně stabilní – jak vyplývá z údajů Regional Research Fora, sdružení konzultantských společností CBRE, Colliers International, Cushman &…

Důsledkem novely zákona o daních z příjmů bude různá výše daňových sazeb mezi investičními fondy. Závádí se nový pojem „základní investiční fond“, jehož definici naplní zejména investiční fondy obchodované na evropském regulovaném trhu, otevřené podílové fondy a investiční fondy investující primárně (z více než 90 % hodnoty svého majetku) do akcií a dluhopisů. Právě tyto investiční fondy budou moci nadále danit…

Český realitní trh se podle všeho může těšit na novou vlnu investic. Letos ovšem největší zájem – na rozdíl od loňského roku, kterému dominovaly nákupy logistických areálů – podle analýz poradenské společnosti CBRE bude o maloobchodní kapacity, o „retail“ sektor. Právě v tomto segmentu trhu se právě nyní finalizují smlouvy o třech transakcích, jejichž celková hodnota se bude pohybovat…

Nedávno se v jednom z materiálů, publikovaných na tomto webu, objevil můj pět let starý citát: „Až se kupci konečně rozhýbají, nebude co prodávat. Nedostatečná nabídka nás za pár let čeká ve všech segmentech realitního trhu.“ Autor článku, na kterého pro změnu budu odvolávat já, tuto předpověď označil za „nenaplněnou“ a současnou nabídku bytů přitom považuje za dostatečnou.…

„Já jsem rád, že vaše prostředí není mým prostředím. Víte, tohle se už podle platných zákonů nesmí dělat ani se zvířaty!“- takto bez servítků známý moderátor a glosátor Jan Kraus při rozhovoru s Alenou Drtinovou ohodnotil pracovní komfort v super-open-space budově vydavatelství Economia, kterou mnozí obdivují. Pokud se pan Kraus trefuje do černého, developeři, obvykle chronický otloukánek, jsou tentokrát…

Do konce prvního pololetí roku 2017 bude v Praze podle studie Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy postaveno více než jedenáct tisíc nových bytů. Mezi nimi jistě budou i luxusní rezidence – pro developery jsou v Praze velmi významnými klienty vysoce postavení manažeři a právě oni mají na bydlení vysoké nároky. Uspokojit je není ovšem pro realitní kanceláře vůbec…

Za nejvýznamnější událost loňského roku považuji stěhování České spořitelny. Ta takřka po sto letech opustila impozantní šestipodlažní budovu, která byla postavena v letech 1927 – 1929 podle návrhu architekta Karla Kotase a která patří k ostravským architektonickým skvostům. Nové sídlo ČS nikdo nemusí třikrát hádat: Nová Karolina Park. Tady ČS a jejích 60 zaměstnanců využívají plochu 3 600 metrů čtverečních, a to…

Irský Dublin se ve druhé polovině roku 2014 stal – z hlediska vývoje nájemného – na evropském kancelářském trhu jasnou jediničkou. Během šesti měsíců toto město zaznamenalo růst nájemného o 14,3 % na 480 eur za „čtverec“ a rok, když za celý rok se jeho úroveň zvýšila o 21 %. Ze Zprávy o vývoji kancelářského trhu v regionu EMEA ve 2. polovině 2014, kterou…

Poslední výzkum konzultantské společnosti Colliers International, zaměřený na prodej a zpětný pronájem (SLB) na evropském trhu, ukazuje náhlý nárůst tohoto typu transakcí. Ten v loňském roce vykázal 6,4% podíl na celkových investičních nákupech, přičemž SLB  transakce současně dosáhly nezanedbatelné hodnoty 3,8 miliardy eury. Přitom nejčastěji přicházely ke slovu v segmentu kancelářských budov. Na konci roku 2013 činil podíl…

„Zhruba polovina kupců bytů v našem projektu Smart jsou cizinci, zejména ruskojazyční,“ říká Marcel Soural ze společnosti Trigema. Ta svůj největší aktuální projekt staví v pražských Butovicích a právě tato lokalita je pro movitější rodáky z bývalého Sovětského svazu velmi atraktivní. Ale nejen pro ně. Butovice, Stodůlky a vůbec pátá městská část Prahy jsou dnes v metropoli tou pravou bytovou bonanzou…

Vláda jako každý rok přichystala pro oblast DPH celou řadu změn, které měly být účinné od ledna 2015. Navrhované úpravy měly významným způsobem ovlivnit také aplikaci DPH v oblasti nemovitostí, zejména výrazným způsobem rozšířit okruh tzv. stavebních pozemků, jejichž převod podléhá DPH. Nicméně Senát příslušnou novelu zákona o DPH odmítl a vrátil ji zpět Poslanecké sněmovně s pozměňovacími návrhy, které…

Objemy nově dokončených skladových a průmyslových prostor v České republice zůstaly i v posledním čtvrtletí roku 2014 vysoké. Ačkoli celkový objem nově dokončených prostor poklesl oproti druhému i třetímu čtvrtletí, bylo ve čtvrtém čtvrtletí dostavěno 75 400 m metrů čtverečních v šesti halách a celková plocha výrobních a skladových prostor v České republice tak vzrostla na konci 4. čtvrtletí na 4 884 000 „čtverců“. A nejde jen o výstavbu – také…

Nájemci ani pronajímatelé komerčních prostor v Česku, u nichž se úhrady za tyto služby v drtivé většině případů účtují v eurech, se proti pohybům kurzu měn nijak nezajišťují. Úlevy na nájemném kvůli aktuálnímu oslabení koruny tak nelze čekat – tvrdí zástupci realitních poradenských společností, které ČTK oslovila v malé anketě. „Majoritní většina nájmů za komerční prostory je účtována v eurech s tím,…

Již v loňském roce zaznamenal trh nových bytů v Praze plošný nárůst cen v řádu jednotek procent. Konkrétně u společnosti Central Group, která je spolu s Ekospolem největším hráčem tohoto trhu, činilo toto zvýšení – podle skutečně realizovaných cen – zhruba 7 % oproti předchozímu roku. A predikce expertů se shodují, že další zdražování nových bytů lze očekávat i v letošním roce. Bohužel však…

Takřka 120 miliard eur utratili za první tři čtvrtletí roku 2014 investoři za nemovitosti v zemích střední a východní Evropy. Podle poradenské společnosti DTZ jde o 15% nárůst oproti stejnému období v loňském roce – a v závěru roku přitom aktivita investorů, hlavně v oblasti „retailových“ kapacit (včetně ČR), ještě velmi razantně vzrostla. Loňský rok tak nejspíš byl jedním z nejsilnějších za poslední…

Dobře okysličená krev, která udržuje rezidenční development jako jedinou životaschopnou oblast výstavby – tak vidí hypotéky Evžen Korec, šéf společnosti Ekospol. A dobrodiní i pro banky a jejich klienty. Na tom se shodují víceméně všichni aktéři bytového trhu. Přitom z očekávaného dalšího poklesu úrokových sazeb, nebo – v horším případě – jejich stability, také všichni generují optimistický výhled pro tento…

Stabilní, jen mírně rostoucí ceny a stále silná poptávka – tak vidí letošní rok na pražském bytovém trhu analýza realitní kanceláře Lexxus. V pozadí předpokládaného vývoje budou zejména výhodné hypoteční úvěry, návrat investorů západní Evropy, kteří do jisté míry nahrazují výpadek „ruské“ poptávky, a rostoucí nabídka. Právě oživení výstavby, potažmo nabídky, by přitom mělo udržovat ceny na stabilní…

Na Nový rok se o smrti obvykle nepřemýšlí. Ale právě ona přichází bez ohledu na čas, období či výročí. A s trochou nadsázky lze říct, že daňovým povinnostem poplatník neuteče ani po své smrti. Všechna daňová přiznání, která se zesnulého týkají, totiž musí být podána ke dni jeho úmrtí, a to prostřednictvím pozůstalých nebo správcem dědictví. Skon podnikatele je současně třeba…

Konec roku 2014 českému developmentu v zásadě nic nepokazilo. K uspokojivému bilancování odbytu dosaženého v uplynulých dvanácti měsících, v nichž už zřejmě i Česko překonalo poslední globální recesi, se přidal evidentně zvýšený zájem investorů o české nemovitosti a také dobrá zpráva z legislativní sféry – uvalení DPH na stavební pozemky je o rok odloženo. Naopak za špatnou zprávu lze označit plánované zrušení PSP a souběžný…