Růst on-line obchodu a multikanálového nakupování podle aktuálního průzkumu poradenské realitní společnosti Colliers International představují pro model nájemného počítaného z obratu – a tedy i pro potenciální dlouhodobý rozvoj v oblasti maloobchodních nemovitostí – nemalé riziko. Růst tržeb z evropských on-line prodejů ze současných 5,7 % na očekávaných 20 % a více pro pronajímatele a developery v maloobchodním sektoru představují velkou výzvu. Jejich schopnost vypočítat nájemné…

Pražský development se dnes pohybuje ve velmi nejistých vodách – osudy Pražských stavebních předpisů jsou přinejmenším hodně nejasné stejně jako to, co přinesou novely stavebního zákona a zákona o EIA, nový územní plán je v nedohlednu. S trochou nadsázky lze říci, že v české metropoli v současné době není podle čeho stavět. A podle Marcela Sourala, šéfa společnosti Trigema, nejbližší vyhlídky v tomto…

Velké výrobní podniky, obchodní řetězce, potravinářské koncerny a další firmy budou muset k 5. prosinci 2015 poprvé zpracovat energetický audit nebo se vydat cestou certifikace podle norem ISO 50001 nebo ISO 14001. A jak vyplývá z šetření společnosti Bureau Veritas, která se zabývá certifikaci energetického managementu, dvě třetiny firem o nové povinnosti, dané novelou zákona o hospodaření energií, vůbec nevědí nebo jsou…

K projektu Residence Soukenická 16 a 18 v srdci Prahy je zpracovaná (a především i projednaná) architektonická studie, která počítá se zástavbou současné proluky a demolicí navazujícího domu číslo 16, ze kterého by měla zůstat zachovaná pouze průčelní fasáda. Vnitřní dispozice jsou tak zcela volné a mohou být přizpůsobeny víceméně bez omezení potřebám investora. Možnost využití komplet moderní konstrukce bez nutnosti…

Nepřerušovaný 17-měsíční pokles hypotečních sazeb skončil, jak vyplývá z aktuálních dat makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení. Hodnota indexu průměrných nabídkových sazeb hypotečních úvěrů v květnu zakotvila na 2,15 %. Přichází obrat ve vývoji úrokových sazeb hypoték a budou hypotéky v nejbližší budoucnosti dražší? Analytici společnosti Golem Finance v posledních týdnech sice zaznamenali změnu v nastavení…

Vzestup on-line nákupů a úlohy sociálních médií má bude mít zásadní vliv na způsob, jakým nakupujeme. To má nepochybně velký dopad nejen na technologická rozhraní, využívaná v e-commerce, ale také na fyzickou podobu obchodních kolplexů. „Nákupní centra se musí stát místem, se kterým se zákazník může ztotožnit! – to označuje za klíčové Peter Wojtusiak z architektonického ateliéru Chapman…

Česko má více než 1200 nádražních budov. Mnohé z nich – vzhledem k proměně provozu na železnici – už svému původnímu účelu nemohou sloužit. Zjevně šance pro investice – ve městech jsou totiž nádražní budovy obvykle v centru nebo na hlavní městské komunikaci. Pro smysluplné projekty veřejného sektoru nebo development jsou tak jako stvořená. Realita je – bohužel…

Rekonstrukce jsou pro český realitní trh – vzhledem k celkově vysokému stáří nemovitostního fondu – pojmem velmi živým. Dokládají to i statistiky. Loni se na celkové stavební produkci v hodnotě 428 miliard korun rekonstrukce podílely nezanedbatelnými 120 miliardami. Přitom na opravy a zkvalitnění bytových budov loni padlo 11,7 mld. Kč, což jen málo zaostávalo za investicemi do nové výstavby,…

Sice už odkazuje na renovační strategii budov, ale stále dává větší důraz na dostavbu Temelína před mnohem výhodnějšími renovacemi budov! – takto s mírným zklamáním komentuje nedávnou aktualizaci státní energetické politiky sdružení Šance pro budovy. Podobná byla i jeho reakce na stavební normu o energetické „nule“, z níž se nakonec vyklubal jen nízkoenergetický standard. Rozčarování výrobců energeticky úsporných materiálů…

Český HDP v prvním čtvrtletí meziročně vzrostl o 4,2 %, ve stejných časových relacích stoupl maloobchodní obrat v měsíci březnu o 5,9 %. Předzvěstí rekordů jsou i dosavadní čísla o čerpání hypotečních úvěrů a prodeji bytových novostaveb. Není tedy divu, že optimismus je patrný zejména v řadách rezidenčních developerů, v jejichž produkci se začínají ve větší míře objevovat i luxusní projekty – klient je dnes zjevně…

Současná podoba zákona o územním plánování a stavebním řádu, tzv. stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), vyvolává celou řadu problémů. Tím nejpalčivějším jsou zdlouhavá stavební řízení s často nejistým koncem. V případě větších projektů totiž nejsou žádnou výjimkou řízení trvající pět let, když u liniových staveb se tato doba může prodloužit až na dvanáct let. To Českou republiku řadí mezi „stavebně“ nejpomalejší…

Investoři letos v prvním čtvrtletí nakoupili v ČR komerční nemovitosti za 760 mil. eur (20,87 mld. Kč), což je třiapůlkrát více než loni. Jde o nejvyšší číslo od nedávné ekonomické krize, Jak uvedla poradenská společnost Colliers International jde o „pokrmový“ rekord. Letošní první čtvrtletí tak překonalo i loňské celé pololetí, kdy se během prvních šesti měsíců roku uzavřely transakce za 680 mil. eur.…

Výškové kancelářské budovy v Praze jsou ve srovnání s mezinárodními Goliáši spíše ze skupiny Davidů. Přesto se významně liší od obvyklých, dalo by se říci konfekčních, budov v našem okolí. Podíváme-li se na výškové budovy blíže (pro naše účely za ně zjednodušeně považujme ty, které jsou „vyšší než širší“), můžeme vypozorovat, že v porovnání s podobnými nemovitostmi v bezprostředním okolí se…

Výše nájemného, ceny energií a jejich spotřeba, poplatky za služby nebo místní daně … a samozřejmě efektivita řešení kancelářského zázemí. To vše se promítá do nákladů firem na pracovní prostory. Poradenská společnost DTZ tyto náklady v rámci podrobné analýzy převedla, respektive přepočítala na jedno pracovní místo. A současně provedla mezinárodní srovnání těchto částek. A kde na světě je provoz kanceláří…

České stavebnictví zase roste – letos by to mělo být meziročně o 5 %, což ve finančním vyjádření představuje částku 21 miliard korun. V porovnání s koncem minulé dekády je sice objem jeho produkce stále takřka o třetinu menší, ale už samotná obnova růstu je dobrou zprávou. A není jediná. Tak například také klesá ochota stavebních firem přijímat zakázky, na…

Podle předběžně avizovaných kroků doporučí již v červnu letošního roku ČNB všem komerčním bankám na českém trhu, aby pokud možno přestaly poskytovat hypotéky se splatností delší než 30 let a zvážily také další poskytování tzv. 100% hypoték. Těmito kroky reaguje centrální banka na obrovský zájem o nové hypotéky v posledních letech i dlouhodobě rostoucí prodej nových nemovitostí. Jen za první kvartál…

Více než polovina dotazových zadavatelů stavebních zakázek na celém světě zaznamenala v minulém roce alespoň jeden neúspěšný stavební projekt a dvě třetiny zakázek se podle jejich zkušeností „nevešly“ do plánovaného rozpočtu. Většina zadavatelů přitom hlavní příčinu tohoto stavu vidí v neuspokojivém výkonu dodavatelů, jejichž schopnostem a kvalitě důvěřuje pouze necelá třetina zadavatelů, oslovených v rámci průzkumu Global Construction Survey 2015…

Zájemců o opravdu luxusní bydlení je méně, prodává se pomaleji, ale zase víceméně bez ohledu na hospodářskou situaci a poměry na realitním trhu. V Praze dnes toto pravidlo platí dvojnásobně, nabídka bytů nejvyšší kvality není příliš široká – říká Tibor Mikóczi, ředitel společnosti SATPO, a svá slova dokládá obchodním úspěchem projektu Sacre Coeur 2, který SATPO staví pod Strahovem.…

Deset i patnáct nabídek koupě na jednu komerční nemovitost. Taková je realita českého investičního trhu v roce 2015. Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ mají o evropské i české kancelářské, obchodní nebo logistické objekty stále větší zájem investoři ze zámořských destinací – hlavně ze Spojených států amerických a Asie. A daří se jim i díky značným kapitálovým zdrojům oslabovat pozici tradičních, tedy evropských,…

Stavba nové kancelářské budovy ENTERPRISE OFFICE CENTER v Praze 4 na Pankráci dosáhla ve výšce 50 metrů nad zemí svého nejvyššího bodu, tedy takzvané glajchy. S dokončením celého projektu počítá developer, kterým je společnost Erste Group Immorent ČR, v posledním čtvrtletí letošního roku. Enterprise nabídne celkem 29 069 metrů čtverečních kancelářské plochy třídy A v 12 podlažích (plus 4 podzemních) a 2 622…