„Banky zažívají velmi příznivý závěr roku, velcí hráči těží z extrémní poptávky a i přes zlevňování peněž nemusí snižovat své úrokové sazby, neboť mají dost hypoték rozpracovaných, a to až do konce letošního roku. Do příštího roku vstoupíme s velmi nízkou úrovní úrokových sazeb a je předpoklad, že míra úrokových sazeb v roce 2016 bude nejnižší v historii,“ říká Libor Ostatek, ředitel společnosti…

Kancelářská Praha – konkrétně pankrácký „business district – se minulý týden rozrostla o další budovu. Developerská společnost Erste Group Immorent do provozu uvedla do budovu Enterprise, která těsně sousedí s jiným jejím kancelářským projektem Gemini. Dvanáctipodlažní budova nabízí 29 069 metrů čtverečních kanceláří nejvyšší třídy, z nichž polovina byla obsazena dlouho před dokončením stavebních prací. „Je to absurdní. Lidem…

Francie 851 tisíc čtverečních metrů, Itálie 634 000 m2, Německo 230 000 m2, Polsko 570 000 m2, Slovensko 89 000 m2 … a Česká republika zhruba 85 000 m2. Tak podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield vypadají plány na výstavbu nových obchodních center nebo rozšíření těch stávajících za 2. pololetí tohoto roku a celý rok příští. Po dvou hubených letech se tak „retailoví“…

Vzhledem k nízkému objemu logistických prostor v evropských městech a zároveň vysokému podílu on-line prodejů se rozlehlé skladové prostory staly pro moderního obchodu klíčovým faktorem rozvoje. Analýza společnosti Colliers International z toho vychází a predikuje, že několikapatrové sklady, hlubokovodní přístavy a méně „velkoprodejen“ jsou perspektivou maloobchodu do budoucnosti – miliony dalších zákazníků po celém světě se totiž přesunou k nakupování na internetu. Zpráva…

Na realitní frontě v listopadu zdánlivě vládl předvánoční klid, když zejména development by mohl usebraně rozjímat – zájem o jeho produkty je nevšedně velký mezi klienty i investory a problémy nemá nikdo ani s financováním. Vznik Asociace developerů, nepochybně událost měsíce, však svědčí o opaku – více než nejisté výsledky probíhající tvorby řady právních předpisů o výstavbě budí oprávněné obavy. Podle odhadu…

Současná metodika územního plánování veřejný prostor vnímá jako něco zbytkového a nevýznamného. Do budoucna ale bude úspěšná jen taková výstavba, která vysokou kvalitu a atraktivitu veřejného prostoru bude vnímat jako imperativ – říká Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti. Veřejný prostor – to je dnes pojem silně frekventovaný. Není to zase jen nějaká další krátkodechá mánie nebo móda? Určitě…

Domácí banky v říjnu poskytly hypotéky za 16 miliard korun. A oproti loňsku průměrná půjčená částka vzrostla o více než 200 000 Kč. Trh hypoték zjevně směřuje k novému rekordu – už nyní se na něm letos realizovaly úvěry za 156 miliard. Celkový objem letos sjednaných hypoték tak podle analýzy společnosti GOLEM Finance, specializované na financování bydlení, nejspíš bude atakovat hranici…

Praha je v rámci České republiky, z pohledu četnosti finančních kontrol, považována za daňový ráj, který navíc některé firmy využívají jako vhodné místo pro tzv. daňové optimalizace. Tyto hypotézy naznačuje analýza poradenské společnosti Bisnode, která sledovala vývoj hospodaření vzorku firem, které se přestěhovaly do Prahy, anebo se naopak z Prahy odstěhovaly. Firmám, které se přestěhovaly do Prahy, výrazně klesla…

Když chtěl reklamní mág Nick Marshall prozkoumat hlubiny ženské duše, musel kvůli tomu projít depilací lýtka, vyzkoušet stahovací kalhotky a nakonec se nechat skolit elektrickým výbojem. Kdo se chce dozvědět, jaká jsou přání českých developerů, takovou kalvárií jako Mel Gibson ve filmu „Po čem ženy touží“ rozhodně procházet nemusí. Nyní to platí dvojnásob. Právě poslední týdny…

Praha, která je do značné míry etalonem českého rezidenčního trhu, zažívá bytový boom. Poptávka, akcelerovaná různými faktory, zvyšuje odbyt a následně i vytváří tlak na ceny, které po letech stagnace pomalu, ale přece jen rostou. Češi už nemají strach z budoucnosti a stran bytů mají velký nákupní apetit. Porovnání kvality bytů, které se v Praze prodávají, s ideálními představami o bydlení (jak je…

Poradenská společnost CBRE, specialista na komerčních reality včetně maloobchodních kapacit, respektive „retailu“, nedávno publikovala výsledky světového průzkumu „Food & Beverage“. Z průzkumu vyplývá, že až 88 % zákazníků, kteří zavítají do obchodního centra za účelem nákupu, zároveň navštíví také místní restauraci nebo kavárnu, které obvykle bývají součástí zóny „food-court“. Z průzkumu je zřejmé, že jedna třetina zákazníků dokonce…

Na slavnostním galavečeru byly 11.11. vyhlášeny výsledky 17. ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“ a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích rozhodla odborná porota v čele s Pavlem Kühnem (Česká spořitelna – Erste Corporate Banking). O ocenění letos usilovalo celkem 37 projektů v pěti základních kategoriích. Uděleny byly také Zvláštní cena poroty, Cena ARTN „Award…

Developer je u nás hanlivé slovo! – i takový výrok padl na prvním veřejném vystoupení nově vzniklé Asociace developerů. A jak řekl její současný šéf Jan Ludvík (coby předseda představenstva) jedním z jejích hlavních úkolů či cílů je proto logicky „očištění obrazu developmentu ve společnosti.“ V širším pojetí osvětlil pozadí vzniku aliance třinácti tuzemských developerů Serge Borenstein ze společnosti Karlín Group:…

Investiční aktivita v realitních sektorech v zemích střední Evropy se podle analýzy společnosti Cushman & Wakefield ve třetím čtvrtletí tohoto roku výrazně zvýšila. Objem investic do nákupu komerčních nemovitostí v regionu v tomto období dosáhl úhrnné hodnoty 1,8 miliardy eur, v mezičtvrtletním srovnání takřka přesně dvojnásobku oproti předchozímu (v druhém kvartálu to bylo 889 mil. Kč). V celém regionu (Polsko, Česká republika,…

Od ledna 2016 dojde k výraznému zdražení některých stavebních pozemků – do praxe totiž vstoupí novela zákona o DPH, která se dotkne i jich. U parcel pro rodinné domy podle odhadů odborníků dojde ke zdražení v řádu statisíců, v Praze to mohou být i miliony korun. Prohloubí a akceleruje se tak vývoj, který je pro rezidenční trh charakteristický – ceny pozemků totiž stoupají…

Časté změny pracovních pozic v tuzemsku příliš nebývají zvykem. V průměru mění Češi zaměstnavatele jednou za osm let, během produktivního života tak vystřídají tři až čtyři zaměstnání. Rok 2015 a největší nabídka volných pozic za posledních šest let však jejich chování mění. Češi se přestávají bát nezaměstnanosti a odcházejí za lepšími podmínkami. Kolem 66 % těch, kteří změnu provedli či plánují,…

Česká veřejná prostranství, náměstí a parky ani dvacet pět let po revoluci nejsou otevřené, přístupné a přívětivé k lidem tak, jak by nepochybně mohla být. V malé anketě, kterou nedávno provedla ČTK, se na tom shodli naši odborníci na architekturu a urbanismus. Na vině je podle nich slabá politická vůle, nedostatek odvahy a vizí, ale možná i nezájem občanů, kteří nacházejí náhradu za…

Během nočního, mírně sebevražedného puče na pražské radnici byl z rady města a funkce prvního náměstka primátorky odvolán Matěj Stropnický. Víceméně současně vedení Prahy oznámilo, že Pražské stavební předpisy upravilo podle požadavků MMR a jsou tedy připraveny k notifikaci v Bruselu. „Legislativní“ problémy domácího developmentu tím ale ani zdaleka nekončí – s obavami se čeká, jaký bude další vývoj tvorby novely…

Snahy o transformaci systému stavebního spoření a především rychle zlevňující hypotéky před časem do značné míry vyhodily stavební spořitelny z jejich někdejšího pohodlného sedla. Postupně se však spořitelny naučily v novém prostředí žít a dnes nacházejí či znovuobjevují cesty k růstu. Co za tím stojí? A v čem může být stavební spoření lepší než hypotéka? Nad těmito a dalšími otázkami se zamýšleli analytici ve společnosti…

Generální ředitel společnosti Ekospol vidí nejbližší budoucnost bytového trhu Prahy ve velmi optimistických barvách, předpokládá, že prodeje dále porostou. Ale zároveň Evžen Korec varuje – další cyklická krize ekonomiky a potažmo rezidenčního developmentu podle něj přijde na konci této dekády. Kdo má v Praze ruce nohy, tak staví byty, velcí developeři také zjevně přidávají na obrátkách. Co…