Domácí banky v prvním pololetí tohoto roku podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj poskytly takřka 54 tisíc hypoték za 102 miliard korun. Pokud ke statistice MMR přidáme ještě data za Expobank, Equa Bank, Air Bank a několika dalších bank (Fio bank, mBank, Oberbank a WSPK), které údaje tohoto typu nezveřejňují, pololetní hypoteční produkce dosáhla hodnoty téměř 110 miliard…

Od netransparentního klientelismu jsme v Praze přešli k nenávisti vůči developmentu a výstavbě vůbec, ale naštěstí nikoli všude – konstatuje s jistou dávkou optimismu architekt Jakub Cigler, jehož ateliér Jakub Cigler Architekti se v poslední době podepsal pod takové projekty jako Florentinum či Aviatica. Začnu originálně – jak se daří? Dobře. A nemluvím jen o tom, že máme dost práce, ale i o jejím…

Podle indexu 2016 Global Real Estate Transparency Index (GRETI), který zpracovaly společnosti JLL a LaSalle Investment Management, zlepšily v uplynulých dvou letech dvě třetiny sledovaných realitních trhů svou transparentnost. Polepšila si i Česká republika, což je pro naše developery dobrá zpráva – investoři globálního charakteru totiž vyžadují především přehlednost a čitelnost realitních poměrů. Jasně to dokazují čísla – na země,…

Pražský Institut plánování a rozvoje během léta nejprve zveřejnil dlouho očekávaný návrh „metropolitního plánu“ – a vzápětí předložil k veřejnému projednání celoměstsky významnou změnu Z 2832/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy. Zatímco prvnímu návrhu předcházely nejrůznější dohady, očekávání a něco málo diskuse, navrhovaná zásadní změna dnes platného územního plánu změna přišla jako blesk z čistého nebe. Bližší pohled ale…

Snižování sazeb během prázdnin neskončila neplatí to ani pro jejich konce. V srpnu snížily své nabídkové sazby hned čtyři banky a v prvních zářijových měsících se přidaly další dvě. Jak ukazuje analýza společnosti GOLEM Finance, konkurence na hypotečním trhu přitvrzuje a blížící se regulace, respektive plány ČNB na „zklidnění“ trhu, může s kartami ještě pěkně zamíchat. Boj o klienta tak bude…

Současný boom na trhu nových bytů skončí v okamžiku, kdy ČNB přestane kontrolovat kurz koruny. Pak se zvýší úrokové sazby a následně přestanou být hypotéky tak dostupné jako nyní – tvrdí Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti V Invest, která je známá především svými luxusními rezidenčními projekty. V Invest dnes sídlí v Jinonickém zámečku a chystá jeho zásadní revitalizaci. V Invest má za…

V první polovině roku 2016 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 484 000 m2. Budovy třídy A přitom představovaly 78 % této plochy, když zbývajících 22 % tvořily kanceláře třídy B. Poměr budov třídy A a B je v severomoravské metropoli podobný (72 ku 28 %), ale jejich celková výměra je oproti Brnu ani ne poloviční – v Ostravě si dnes zájemci o kvalitní kancelářské…

Ani léto nepřineslo realitní scéně uklidnění, což platí zejména pro rezidenční trh. Ten sice z hlediska prodeje jede na plné obrátky, ale zdá se, že brzy ztratí dech – výstavba totiž stagnuje, úřady takřka nevydávají stavební povolení pro nové projekty. Ani to, že v platnost konečně vstoupily Pražské stavební předpisy, na tom mnoho nemění, nehledě na to,…

Blíží se konec léta – a na českou realitní scénu se nepochybně chystá událostmi a projekty nabitý podzim. Připravené je i Stavební fórum. Na našem webu vám už nabízíme první čtyři akce nastávající konferenční sezóny – a letmý pohled na jejich program naznačuje, že budou určitě zajímavé. A současně pro náš web připravujeme novou podobu, pro uživatele nepochybně přátelštější –…

Současná stavební legislativa dává každému jednotlivci možnost zvrátit běh věcí, které probíhají řádným povolovacím procesem – říká náš nejznámější architekt Josef Pleskot. Právě tyto okolnosti brzdí realizaci posledního významného projektu, pod nímž je podepsán – Rezidence Park Kavčí Hory, kde je jeho partnerem společnost Central Group. V celkově negativní atmosféře, v níž u nás nová výstavba probíhá, mu…

Za největší komplikaci, kterou přinese novela zákona EIA, považují ředitelé developerských firem prodloužení realizace staveb. Nejméně problémů nové znění zákona o posuzování vlivů na životní prostředí naopak způsobí finanční náklady spojené s přípravou dokumentace. Za současné legislativní situace tak hrozí pokles hlavně nabídky průmyslových developerů – to všechno vyplývá z posledního průzkumu, který realizovala společnost CEEC Research ve…

Kancelářské budovy na Andělu chytají druhý dech. Po letech stoprocentní obsazenosti nyní řada z nich prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která jejich užitné hodnoty výrazně zvýší. Populární čtvrť Karlín, kterou dnes firmy často vyhledávají díky přímé návaznosti na centrum Prahy, tak může brzy začít pociťovat konkurenci, které dosud čelily svou vyšší kvalitou. „U klientů se dnes často setkávám s názorem,…

V moravské metropoli dnes působí v segmentu sdílených podnikových služeb 15 000 zaměstnanců, což reprezentuje téměř 6 % všech produktivních občanů Brna a současně 22 % celého českého trhu sdílených podnikových služeb. Podle průzkumu ABSL moravskou metropoli čeká v tomto segmentu další dynamický růst, a to zhruba 20% tempem ročně. Segment sdílených podnikových služeb zažívá v Brně v poslední době nebývalou expanzi. Důvody jsou dva.…

Praha má konečně – a zase – vlastní stavební normu, která by výstavbu v metropoli měla významným způsobem zlepšit. Nezdá se ale, že by pražský development nějak výrazněji oslavoval. Možná proto, že PSP jsou jen prvním krůčkem k racionalizaci zatím hodně iracionální stavební legislativy a třeba na novelu stavebního zákona se stále čeká. A k tomu někteří škarohlídi poukazují na to,…

Dne 1. října 2016 vstoupí v účinnost dlouho připravovaný a diskutovaný zákon číslo 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ). Zákon v první řadě transponuje do českého právního řádu evropské zadávací směrnice, zejména pak směrnici číslo 2014/24/EU a směrnici číslo 2014/25/EU. Zároveň však bere v potaz dosavadní vývoj v oblasti veřejných zakázek – se ZZVZ tak přichází určité uvolnění současného (leckdy) přepjatého formalismu,…

Diskusní setkání na téma výstavby v Praze s pražskou primátorkou, které mělo proběhnout ve středu 15. června, se vzhledem k časové zaneprázdněnosti A. Krnáčové přesouvá o týden – na středu 22. června. Tato změna přinesla drobné personální a technické potíže, nicméně předpokládáme, že partnery primátorky budou – jak bylo původně plánováno – představitelé developerů, architektů, IPR-u a legislativních odborníků. Místo konání a další detaily o akci zveřejníme…

Podle aktuálního průzkumu společnosti CBRE expanze světových luxusních značek na český trh pokračuje. Vyhledávanou destinací je pro ně samozřejmě Praha – hlavně Pařížská ulice a zavedené obchodní zóny v centru města, čímž ovšem v těchto lokalitách dochází k přetlaku poptávky a následně k rozšiřování obchodních kapacit do okolních ulic. „Řada firem preferuje koncept otevření první prodejny na lukrativním místě. A až následně,…

Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly předkrizová maxima a nesou se na vlně levných hypoték – jejich objem k letošnímu březnu meziročně vzrostl o 59 %! Podíl na růstu cen současně mají i rostoucí spekulativní poptávka a nákupy za účelem dalšího pronájmu. Ochlazení trhu – jak konstatuje aktuální analýza společnosti GOLEM FINANCE – by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti, když…

Nejbližší výhledy českého realitního trhu jsme slibné, proto chceme co nejvíce projektů ukončit letos a napřesrok – říká Omar Koleilat, hlava společnosti Crestyl, která dnes realizuje, tedy reálně staví, řadu projektů v Praze i regionech a současně uvažuje i o expanzi do zahraničí. Zdá se, že se Crestyl rozmachuje – řada projektů je v chodu v Praze i v regionech, takže rozestavěné miliardy, akvizice včetně…

Mezi kupujícími nových bytů roste podle ankety mezi developery narůstá zájem o bezpečnější bydlení. Nejčastějšími požadavky klientů na tomto poli jsou bezpečnostní dveře či fólie do oken, a také kamerový systém ve společných prostorách. Přibývá také elektronických čidel, která majiteli přímo nahlásí přítomnost cizí osoby v bytě na mobilní telefon. „Bezpečnost je jednou z hlavních otázek, kterou dnes lidé…