Údaj o 7 000 prodaných nových bytů je zapotřebí trochu korigovat směrem dolů. Z tohoto počtu totiž 7 % tvoří byty v projektech bez územního rozhodnutí! – tato, nikoli až tak překvapivá informace vyplývá ze statistického přehledu o trhu nových bytů v Praze za rok 2015, který připravuje společně trio Ekospol, Skanska a Trigema. Jeho detaily včera zveřejnila naposled zmíněná společnost – pražský…

Moderní doba přináší velké množství nových možností a zákonodárce se snaží všechno tohle nové dohonit a zregulovat. Utíkáme vpřed a právo s námi prostě chce držet krok. Skoro by se zdálo, že je to tak správně – každá novinka bude mít dříve či později svoji právní normu, každý čin (nejen trestný) svoji „skutkovou podstatu“. Ale: v loňském roce opět vstoupilo v platnost…

Ceny bytů dál rostou. Jak ukazuje analýza společnosti GOLEM Finance, která se specializuje na financování bydlení, pro koncové klienty rezidenčního trhu to znamená zhoršení dostupnosti bydlení. Podle citované studie to ale na poptávku nebude mít vliv – naopak se počítá s pokračujícím zájmem kupujících. V českých domácnostech totiž nyní vládne optimismus – ekonomika vykazuje poměrně robustní růst.…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Sdružení konzultačních společností, působících na pražském kancelářském trhu – Prague Research Forum (PRF) -, právě zveřejnilo poslední údaje o trhu s kancelářskými prostory v metropoli, tedy statistická čísla za 4. čtvrtletí roku 2015. V zásadě jde o zprávy příznivé – plocha kanceláří bez uživatele se v posledních třech měsících loňského roku mírně zmenšila, nájemné je víceméně stabilní a poptávka byla ve zmíněném období…

Na první pohled se zdá, že bytová výstavba u nás „jede“ na 110 % a problémy příliš neřeší. Rekordní prodeje roku loňského už do značné míry předznamenávají vysokou úroveň odbytu roku letošního a nikdo z protagonistů rezidenčního trhu zjevně nemá z nejbližšího vývoje nějaké zásadnější obavy. Jak ale ukazuje naše anketa, pohledy do budoucnosti jen o něco málo vzdálenější až tak růžový…

Dvouletý cyklus pořádání, odborný doprovodný program, ale především ucelená přehlídka výrobců a generálních dodavatelů v oboru technického zařízení budov z domova i ze zahraničí, tak by se dal jednoduše shrnout mezinárodní veletrh Aqua-Therm Praha. A bude opět větší a i s několika zajímavými novinkami. Tou hlavní je elektronická registrace návštěvníků, na jejímž základě bude vstup zdarma. Odkaz pro získání bezplatné vstupenky naleznete…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Developeři loni v Praze prodali zhruba 7 000 nových bytů, což je nejvyšší počet v historii. Meziročně jich bylo o 18 % více. Rekordní co do prodeje bylo i loňské první čtvrtletí s 1 850 prodanými byty, zatímco v posledním čtvrtletí jich bylo o sto méně než v minulém roce. Vyplývá to ze společné statistiky developerských společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema. Jiné společnosti uvádějí čísla trochu…

Rezidenční Brno sice loni magickou hranici tisícovky prodaných nových nepokořilo, přesto byl pro ně rok 2015 rekordní. Celkově se v moravské metropoli prodalo 954 bytů v novostavbách, to je 16% nárůst proti roku 2014. Meziročně brněnské nové byty zdražily o 8 % a lidé za ně utratili – opět rekordních – 2,9 miliardy korun. V roce 2014 se prodaly byty „jen“…

Poptávka firem z oblasti IT a nejrůznějších odborných služeb po nových kancelářích v jihomoravské metropoli strmě stoupá. I díky ní bude v roce 2016 v Brně dokončeno hned několik projektů s celkovou plochou přes 50 000 metrů čtverečních. Podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield půjde v moravské metropoli o nejvyšší objem výstavby kanceláří od roku 2007. V Brně bude v roce letos do provozu uvedeno celkem pět nových…

Český hypoteční trh v loňském roce zaznamenal doslova raketový růst nárůst – objem poskytnutých úvěrů na bydlení vzrostl to o celou čtvrtinu. Hodnota hypoték, realizovaných v roce 2014 – 149,7 miliard korun – se letos podle kvalifikovaných odhadů zvýšila na rekordní sumu 193 miliard korun. Je to největší zvýšení objemu uzavřených hypotečních úvěrů za posledních pět let. Z pohledu…

Insolvence a šikanózní návrhy jsou v českém legislativním prostředí stále poměrně značně frekventované téma. Nedávno se jím zabýval i Nejvyšší soud České republiky – případ projednaný pod spisovou značkou 8 Tdo 1352/2014 se týkal návrhu na zahájení insolvenčního řízení, jehož účelem nebylo řešení úpadkové situace dlužníka, ale snaha o nezákonné obohacení navrhovatele. Nejvyšším soudem bylo zjištěno, že navrhovatel podal…

Adventní rozjímání a bohatá vánoční nadílka český development letos nějak minuly. Naopak mu poslední měsíc roku 2015 přinesl řadu nepříjemností. Prosinec jasně ukázal dvě chronické achillovy paty developmentu v našich podmínkách: nefunkční legislativu a všeobecný odpor vůči jakékoli výstavbě. O to více lze ocenit vytrvalost společnosti Amádeus, která už devátým rokem chce v Plzni stavět obchodní centrum – a o to více…

Čtenářům, partnerům a všem příznivcům Stavebního fóra přejeme klidné vánoční svátky i veselé silvestrovské oslavy. Odcházející rok byl pro český realitní trh obdobím příznivým natolik, že i do nejbližší budoucnosti se lze dívat s oprávněným optimismem. Takže vše nejlepší do nadcházejícího roku 2016. Vaše Stavební fórum

##Výměna oken v zimě. Ano či ne? Je vhodné vyměňovat okna v zimě? Technicky je to možné, ale jsou určité hranice, na které bychom měli myslet, pokud chceme, aby zabudování oken bylo skutečně kvalitní. Výhody výměny v zimě Realizovat výměnu oken v zimě je výhodné zejména finančně. Sezóna stavebních prací začíná až s přicházejícím jarem a firmy většinou mají v zimě volné kapacity…

Česká společnost bez problémů a nepochybně i s potěšením užívá produkty developmentu, ale jinak mu nemůže přijít na jméno. Změnit nevalné společenské renomé developerských firem je jedním z hlavních úkolů Asociace developerů. Jejím výkonným ředitelem byl nedávno jmenován Tomáš Kadeřábek. Na adventu SF jste oznámil rozšíření členské základny o další dva členy. Jednáte ještě s někým dalším? A rýsuje se už „členská“…

Zájem o kancelářské budovy bude – podle výsledků ankety společnosti CEEC Research mezi managementem developerských společností – v následujících dvou letech větší než nyní. Objem poptávky po kancelářských prostorách by měl napřesrok v Praze stoupnout o 4,9 % (v regionech o 2,3 %) a rok později bude zájem dokonce ještě větší. V roce 2017 by podle ředitelů developerských firem poptávka vzrůst o dalších 6,8 %, v regionech o další 2,6 %.…

Náš největší logistický developer staví spekulativně tři desítky tisíc čtverečních metrů skladových prostor, další velký hráč v tomto segmentu developmentu expanduje na Slovensko a české logistické areály nyní vykazují jen minimum volných ploch k pronájmu. Když k tomu přičteme zájem zahraničních investorů, kteří jsou v současnosti u nás velmi agilní, pak je nad slunce jasné, že česká logistika má v této době…

Úroveň nájmů pražských kanceláří by měla přestat klesat nejdříve od druhé poloviny příštího roku. Pro hledání nových kancelářských objektů je aktuálně hlavním motivem nájemců získat lepší finanční podmínky a kvalitnější prostory. Velký zájem je o kancelářské budovy s parkovacím stáním, když naopak minimální poptávku zaznamenávají developeři o firemní školky. Vyplývá to z nejnovější analýzy společností CEEC Research, zpracovanou ve spolupráci…