Srpnová čísla o stavebnictví opět čekatele na dostupnější vlastní bydlení příliš nepotěšila. Během srpna sice vzrostl počet zahájených bytů, ale počet dokončených bytů v Praze meziročně klesl o 314 jednotek. Naopak stále rostou ceny, i když je tempo pomalejší než na začátku roku.

Ve většině tuzemských měst a obcí najdeme alespoň jednu budovu, která zeje prázdnotou a chátrá. Vzhledem k tomu, že dnes je poptávka po nemovitostech velmi silná, často se objeví zájem i o koupi takového objektu, zpravidla ovšem jen za cenu pozemku. Prodej těchto nemovitostí ale obvykle bývá komplikovaný.

I když bychom nechtěli přejímat pochybnou terminologii některých našich radikálních politiků, v tomto případě nelze než konstatovat, že stánek hlavního města Prahy na realitním veletrhu Expo Real v Mnichově skutečně jako kavárna vypadal. A stejnému účelu i sloužil – s šálkem opravdu dobré kávy v ruce či na stole bylo možné se věnovat tomu hlavnímu, k čemu má významný realitní veletrh sloužit. K navazování…

V Praze se stále častěji kupují malé byty, nejvíce garsoniéry a byty s dispozicí 2+kk. Ještě v roce 2016 se takových bytových novostaveb na pražském trhu prodalo 59,2 % ze všech prodaných bytů, letos jejich podíl stoupl už na 70 % prodeje. Vůbec nejrychleji roste poptávka po nejmenších bytech, tedy 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 % všech v Praze prodaných…

Tržby internetových a zásilkových obchodů u nás rostou od roku 2000 a neovlivnily je ani výkyvy hospodářské situace. Přitom tempo růstu e-commerce v posledních letech zrychluje a podle některých odhadů se za pár let její podíl na celkových maloobchodních tržbách v ČR zvýší na 17 %.

Poradenská společnost CBRE provedla rozsáhlý průzkum trhu maloobchodních nemovitostí v regionech třech zemí střední Evropy. Výsledkem jsou unikátní data, vyplývající z analýzy 180 regionálních obchodních center v České republice, Polsku a na Slovensku – to dnes celkem představuje téměř 4,5 milionu m2 maloobchodních ploch a přes 1 miliardu zákazníků.

Evropský realitní trh ve statistikách a v médiích, to je často hlavně západní Evropa a státy středoevropského regionu  – zajímavá je však i situace ve východní části Starého kontinentu. Pozornost si zaslouží hlavně realitní trh Ruska a Ukrajiny vzhledem k jejich velikosti – ta sice vytváří hodně možností, je třeba ale počítat také se značným rizikem.

Nejvyšší požadované nájemné za kanceláře v centru Prahy aktuálně přesahuje úroveň 25 eur. Taková nabídka se týká hlavně právě dokončených či chystaných projektů, jako jsou DRN na Národní třídě, The Flow Building na Václavském náměstí, objekt Hybernská 1 či komplex Savarin. Podle zjištění společnosti BNP Paribas Real Estate činí meziroční nárůst nájemného za nejlepší kancelářské nemovitosti v centru metropole…

Na počátku školního roku pražská realitní obec řešila jenom velké věci. Crestyl veřejnosti prezentoval svůj projekt Savarin, který je na dobré cestě k realizaci, Trigema zase potenciálně nejvyšší pražský mrakodrap, který je ovšem realizačně na začátku jistě dlouhé poutě. Naproti tomu „letňanský“ projekt premiéra Babiše, který touží po speciální vládní čtvrti, není ještě ani v plenkách – velké…

Plán na výstavbu 134 bytů v okrajové části Olomouce počátkem letošního léta oznámila společnost Pro Invest. Developerský projekt, který má už všechna potřebná povolení, představují tří pětipodlažní bytové domy, kde se najde místo i pro komerční jednotky. Podobných rezidenčních projektů má dnes Olomoucký kraj více – bytová výstavba v tomto regionu zjevně nabírá na obrátkách.

V letošním květnu to byl už rok, co nabylo účinnosti obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) a začala platit jednotná evropská pravidla ochrany osobních údajů fyzických osob. A došlo už také na udělení prvních pokut ze strany Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ).

V letošním roce je v Česku podle prodejců vzestup dobře patrný z poptávky po klimatizačních jednotkách. Ačkoliv bylo letošní léto v Česku nejteplejší od roku 1961, podle odborníků lze za růstem obliby hledat spíše větší touhu uživatelů po pohodlí. Výrazným trendem je u nás v posledních letech také instalace klimatizací do jiných prostor než domácností a kanceláří, zejména pak do veřejných budov.

„Miluji nové věci v historickém kontextu!“ – říká současná hvězda světové architektury Thomas Heatherwick. Nutno říci, že v tomto ohledu mu projekt Savarin společnosti Crestyl, která ho pro něj „napřímo“ angažovala, nabízí příležitosti vpravdě unikátní. Baroko, secese, empir a leccos dalšího – to je součástí buď samotného projektu, nebo jeho nejbližšího okolí.

V současné době mají domácí stavební firmy své kapacity využité téměř naplno (94 %) a proto se snaží navyšovat své personální stavy. Jako většina technických oborů se ale – jak ukazuje poslední průzkum společnosti CEE Research – potýkají s nedostatečnou nabídkou kvalifikovaných pracovníků.

Pracovnímu modelu „pondělí až pátek, od devíti do pěti” podle některých názorů definitivně odzvonilo. Lidé s vyšší kvalifikací evidentně chtějí větší svobodu rozhodování, jak a kde budou pracovat. Nejde jim o to, zůstat v rámci „home office” doma, ani nepožadují zkrácené úvazky. Spíše chtějí co nejefektivněji využít vlastní potenciál v průběhu dne.

Vysychání a přehřívání měst patří k nejvážnějším problémům současnosti. Jak na ně reagovat? V řadě ohledů stačí změnit myšlení a zavádět primárně technicky a ekonomicky méně náročná opatření. Podle mnoha odborníků se musíme znovu naučit využívat vodu, zem, slunce a vzduch k prospěchu života v našich městech. 

V diskusi o novelizaci stavební legislativy se trochu zapomíná na skutečně efektivní aplikaci budoucích nových zákonů. A ta předpokládá zásadní změny ve fungování stavebních úřadů, ať už jde o personální obsazení, nebo metodiku a management – říká Tomáš Běhounek, partner advokátní kanceláře bnt attorneys-at-law a specialista na nemovitostní právo a obchodní závazkové vztahy.  

Nový byt v pražském developerském projektu během uplynulého roku stál v průměru 114 100 Kč za „čtverec“. Starší byty v témže období dosahovaly ceny 109 600 korun za metr plochy, přičemž „průměrný“ byt se cenově pohyboval mezi těmito dvěma čísly – na částce 111 700 Kč za metr čtvereční. Tolik statistiky o vývoji v prémiovém segmentu pražského bytového trhu, které přinesl pololetní Market Report 2019…

Trochu ve stínu mediálně vděčnějšího zákazu novoročního ohňostroje zůstala zpráva o rozhodnutí, která však bude mít dopad na stovky tisíc domácností. Magistrát hlavního města chystá vyhlášku, která by zvýšila daň z nemovitosti rovnou o 100 %. Respektive umožní vedením jednotlivých městských částí až takové zdražení. Drtivá většina radnic s tím už počítá.

Podávání nabídek na veřejnou zakázku není pro stavební firmy ještě stále příjemnou záležitostí. Jak vyplývá z průzkumu společnosti CEEC Research, průběh těchto výběrových řízení a spokojenost s nimi ohodnotily stavební firmy v anketě pouze 4,9 bodu z možných 10 – o 1,6 bodu méně, než v otázce spokojenosti s průběhem tendrů u privátního investora (6,5 bodu z 10).