Češi sice stále vnímají vlastní bydlení jako jeden z hlavních životních cílů, jeho dosažitelnost však hodnotí velmi skepticky. Celkový Index budoucnosti bydlení dosáhl letos 45 bodů ze 100. Nejhůře dopadla právě oblast dostupnosti bydlení, která získala pouze 26 bodů. Naopak nejlépe si vedla udržitelnost s 55 body.
Podle průzkumu chce během následujících pěti let pořídit vlastní bydlení zhruba 1,4 milionu dospělých obyvatel. V horizontu deseti let tento počet narůstá na více než 2,2 milionu lidí. „Lidé velmi dobře vědí, jak složité je dnes vlastní bydlení pořídit. Přesto se ho nevzdávají. Spoří, plánují a počítají s různými formami financování,“ uvedla Monika Truchliková, generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny.
Víra v dostupnější bydlení je slabá
Optimismus ohledně budoucí dostupnosti bydlení zůstává omezený. Jen 24 % lidí, kteří dnes nebydlí ve vlastním, očekává, že si budou moci vlastní bydlení dovolit za deset let. Mladší generace je přece jen optimističtější. V generaci Z tomu věří 39 % respondentů.
Výrazné zlepšení nenaznačují ani očekávání dalšího cenového vývoje. Tři čtvrtiny populace předpokládají, že budou v příštích pěti letech dále zdražovat novostavby ve velkých městech. Podobně lidé očekávají růst nájmů i cen stavebních pozemků. Dvě třetiny respondentů zároveň počítají se zdražováním starších nemovitostí určených k rekonstrukci.
Přesto zůstává vlastnické bydlení v české společnosti hluboce zakořeněné. Ve vlastním dnes bydlí 59 % obyvatel a alespoň jednu nemovitost vlastní nebo spoluvlastní 69 % populace.
Mladí chtějí vlastní střechu nad hlavou
Startovní pozice mladých lidí se však výrazně liší. V generaci Z stále žije 41 % respondentů u rodičů, 32 % bydlí v nájmu a přibližně čtvrtina ve vlastním bydlení. Zájem o vlastní nemovitost je přitom mezi mladými mimořádně silný. Do pěti let si chce vlastní byt nebo dům pořídit přibližně 389 tisíc příslušníků generace Z, v desetiletém horizontu téměř 800 tisíc.
„Ani mladá generace se přitom nevzdává tradiční představy o bydlení pod vlastní střechou. V desetiletém horizontu plánuje 42 % generace Z pořízení vlastního domu a 39 % vlastního bytu. Vedle nich se objevují i méně tradiční varianty: 16 % uvádí mobilní dům a 12 % minidům. Pozemek plánuje 29 % mladých,“ uvádí Monika Truchliková.
Cesta k bydlení vede přes hypotéku
Výsledky průzkumu potvrzují, že bez úvěrového financování se většina budoucích kupujících neobejde. Zatímco u současných vlastníků byla nejčastější cestou k bydlení hypotéka, ještě výraznější roli hraje v plánech budoucích zájemců.
Polovina lidí, kteří chtějí v příštích deseti letech kupovat nemovitost, počítá s hypotékou. Třetina spoléhá na vlastní úspory a téměř čtvrtina plánuje využít další typ úvěru. Finanční pomoc rodiny očekává 18 % respondentů. U generace Z je význam hypoték ještě silnější. Se zajištěním financování prostřednictvím hypotéky počítá 69 % mladých zájemců o vlastní bydlení. Více než čtvrtina očekává také podporu rodičů.
Mladí současně spoří aktivněji než zbytek populace. Pravidelně si na bydlení odkládá peníze 44 % příslušníků generace Z, zatímco v celé populaci je to 31 %. Mladí střadatelé si měsíčně odkládají v průměru 5 400 korun.
Do energetických úspor jsou lidé ochotni investovat
Právě udržitelnost vyšla v letošním Indexu jako nejsilnější sledovaná oblast. Více než polovina lidí, kteří plánují koupi nebo rekonstrukci nemovitosti, by při rozhodování zvažovala udržitelné řešení.
Vedle zateplení a výměny oken plánuje 17 % zájemců o rekonstrukci instalaci systému pro využití dešťové vody a 15 % uvažuje o tepelném čerpadle. Popularitu si získávají i další technologie zaměřené na snižování spotřeby energií. Zároveň platí, že část domácností je ochotna si za ekologičtější řešení připlatit. Téměř polovina respondentů by akceptovala navýšení celkového rozpočtu o 10 %.
Zdroje: TZ KB, ČTK
remspace
