Pro investora EBM byla klíčová kombinace polohy a dlouhodobé vize města. „Jesenice nás oslovila především výbornou polohou pozemků přímo v centru města a také díky tomu, že obec má dlouhodobou a promyšlenou vizi rozvoje centra – projekt Tří náměstí,“ vysvětluje Jakub Vais, generální ředitel a spolumajitel EBM.
Zdroj: EBM
Důležitá byla i kontinuita projektu. „Když se objevila příležitost navázat na již velmi kvalitně připravený projekt předchozího investora, viděli jsme v tom šanci vytvořit skutečný městotvorný projekt, který bude sloužit nejen novým obyvatelům, ale celé Jesenici.“
Součástí projektu je nové náměstí s vodním prvkem a městským mobiliářem, které má fungovat jako přirozené centrum společenského života. „Nové centrum nabídne především živý parter čtyř domů s retailovými prostory pro obchody, pekárny, bistra, kavárny a služby, které oživí ulici a stanou se přirozeným místem každodenního setkávání,“ vysvětluje Jakub Vais.
Zdroj: EBM
Participace s veřejností probíhala již v předchozích fázích projektu a současný investor na ni navazuje. „Z reakcí, které máme, převažuje pozitivní očekávání. Lidé dlouhodobě vnímají, že centrum Jesenice potřebuje oživení, a nové náměstí s retailovými prostory považují za velký přínos pro celé město,“ dodává Jakub Vais.
Digitální dvojče mění způsob rozhodování
Zásadním momentem v průběhu projektu byl vstup platformy DESVIX, díky níž začal návrh vznikat jako živé digitální dvojče. „Diskuze se zásadně zjednodušila. Město se mohlo v otevřené scéně přesvědčit, že to, co navrhujeme, nepopírá smysl regulace, ale rozvíjí ho. Mohlo se také ubezpečit, že vzniká kvalitní veřejný prostor, který odpovídá novému centru města,“ říká Michal Šourek.
Podle hlavního architekta projektu Alexandra Vernera pomohlo digitální dvojče především sladit pohled všech aktérů. „Architekti díky němu lépe kontrolovali urbanistické vazby a měřítko prostoru, investor měl jasnější představu o kvalitě budoucího prostředí a město si mohlo reálně ověřit dopady projektu na veřejný prostor.“
Zdroj: EBM
Změnila se i samotná komunikace. „Ve chvíli, kdy jsme začali projekt procházet v živé scéně místo statických výkresů, se výrazně změnila kvalita debaty. Diskuse už nebyla abstraktní, ale konkrétní a srozumitelná pro všechny zúčastněné,“ vysvětluje Alexandr Verner.
Důležitým rozhodnutím investora bylo nejít cestou zmenšování bytů. „Postoj investora měl zásadní dopad na kvalitu návrhu. Promítl se do velkorysejších dispozic, lepší flexibility bytů i většího důrazu na denní světlo a komfort bydlení. Architektura pak nebyla podřízena maximalizaci počtu jednotek, ale snaze vytvořit dlouhodobě kvalitní prostředí pro život. Takový přístup je dnes poměrně výjimečný a pozitivně ovlivňuje nejen samotné byty, ale i charakter celého projektu,“ dodává Alexandr Verner.
Zdroj: EBM
Projekt cílí na široké spektrum zájemců, kteří hledají kvalitní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. „Naším cílem je přilákat do Jesenice stabilní obyvatele, kteří zde nebudou jen bydlet, ale také denně žít a využívat místní služby, “ uzavřel Jakub Vais.
Zdroj úvodní vizualizace: EBM
remspace
