V Česku se ve 2. čtvrtletí investovalo do komerčních nemovitostí 11,6 miliardy korun (465 milionů eur), mezičtvrtletně méně zhruba o dvě miliardy korun. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o 56 %. Investice z více než tří čtvrtin tvořily finance od tuzemských investorů. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers.
Do kanceláří směřovalo v druhém čtvrtletí 38 % investic. Do rezidenčních nemovitostí se investovalo 29 % kapitálu a do skladových, logistických a průmyslových nemovitostí 17 %. Takzvaný prime yield, tedy roční výnos z nejmodernějších budov v nejvyhledávanějších lokalitách, zůstal ve srovnání s předchozím čtvrtletím beze změn. „Náš pohled na prime yield z prémiových kancelářských nemovitostí je proto na hodnotě 5,50 %, výnosová míra z prime industriálních nemovitostí je o něco vyšší a jejich míra dosahuje 5,25 %. Pokud jde o prémiové maloobchodní nemovitosti, yield z nejlepších nemovitostí na hlavních nákupních třídách je 4,50 %, z nákupních center 6 % a z nejlepších retailových parků 6,25 %,“ uvedl Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu v Colliers.
Největší transakcí druhého čtvrtletí byla akvizice domu na pražském Václavském náměstí 42 za zhruba 3,5 miliardy korun. Mezi další významné transakce patřily koupě bytů vystavěných k pronájmu v projektech Nová Elektra a Vysočanský Mlýn v Praze 9. Za nákupem stáli institucionální pronajímatelé AFI Europe a Mint Investments. V sektoru průmyslových nemovitostí pak společnost RSJ prodala plně pronajatý sklad s rozlohou 40 000 metrů čtverečních v blízkosti Chomutova společnosti Patria.
Podle Colliers se aktuálně projednávají například koupě Galerie Myslbek v centru Prahy či nákupního centra Atrium Flora v Praze 3. Zájem roste také o hotely, investory zajímají například pražské hotely Four Seasons. Očekávat se dá i pokračující zájem o rezidenční produkty typu build-to-rent.
Zdroj: ČTK
remspace
