Loni se v Praze prodalo 2 400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Meziročně se prodeje v hlavním městě propadly o 62,8 %. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje. Podle Ekospolu výrazně zasáhly trh s novými byty v Praze drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace. Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu, uvedl, že vedle drahých hypoték se zásadně projevilo znovuzavedení přísnějších požadavků na posuzování žadatelů o hypotéku od loňského jara. “Kvůli těmto tvrdým podmínkám stanoveným Českou národní bankou nedosáhnou na hypoteční financování ani lidé, kteří by s tím ještě nedávno neměli problém. Dopad na rezidenční trh je přitom jednoznačný,” řekl Evžen Korec.
Společnost Ekospol uvádí, že v roce 2021 developeři prodali dohromady 6 450 nových bytů. Jen ve druhém čtvrtletí roku 2021 nalezlo nového majitele 2 350 bytů, nejvíce za dobu zveřejňování statistik Ekospolu, což bylo skoro stejně jako za celý loňský rok. Metr čtvereční nového bytu na konci roku 2022 vyšel podle průzkumu v průměru na 147 050 Kč, což představuje meziroční nárůst o 14,5 %. Za byt velikosti 55 metrů čtverečních tak kupující zaplatí o milion korun více než v roce 2021. E. Korec odhaduje, že ceny nových bytů na pražském trhu dosáhly vrcholu a budou spíše stagnovat, případně jen mírně růst v jednotkách procent, zásadní zlevňování nových bytů se nečeká. “Developeři nepůjdou pod náklady, za které byty postavili. Raději na čas přeruší prodej, než by realizovali ztrátu,” uvedl Evžen Korec.
ČTK
