Region CEE už dávno není pouze levnější alternativou k západní části kontinentu. Z regionu, který byl ještě před deseti lety vnímán především jako nízkonákladová výrobní základna, se podle Jamese Fitzgeralda stává klíčová evropská výrobní a logistická platforma.
Důvodem není jen cena práce. Investoři dnes oceňují především kvalitu talentů, efektivitu a spolehlivost. Právě schopnost zajistit stabilní dodavatelské řetězce se v době geopolitických otřesů, pandemie nebo války na Ukrajině stala jedním z hlavních kritérií při rozhodování o nových investicích.
„Naopak mezi slabiny a výzvy, které dnes na trhu vidíme, patří nedostatek pracovní síly a otázka dostupnosti energie. Energetická kapacita a spolehlivost dodávek se pro Českou republiku stávají zásadním problémem,” dodává James Fitzgerald.
Tři reformy, které mohou rozhodnout o budoucnosti
Na otázku, jaké změny by nejvíce zvýšily atraktivitu České republiky pro nové investice, James Fitzgerald odpověděl, že první prioritou je zrychlení a zpřehlednění povolovacích procesů. Nejde přitom nutně o to vydávat povolení za každou cenu co nejrychleji. „Podniky se dokážou přizpůsobit pravidlům, která stát nastaví. Potřebují ale jistotu a rychlé rozhodnutí, ať už je výsledkem ano nebo ne.“
Druhou oblastí je energetika. Rostoucí míra automatizace, digitalizace a využívání umělé inteligence vede k prudkému růstu energetické spotřeby ve výrobních halách i logistických centrech. Země proto potřebuje rozšířit energetické kapacity a urychlit rozvoj obnovitelných zdrojů i alternativních řešení.
Třetí reformou je trh práce. Klíčem není jen rozvoj domácích talentů, ale také větší otevřenost vůči zahraničním pracovníkům. Právě dostupnost kvalifikovaných lidí bude podle něj jedním z hlavních faktorů, které budou rozhodovat o nové investiční mapě Evropy.
Polsko boduje velikostí a podporou státu
Pokud má dnes v regionu některá země mimořádně silnou pozici, je to podle Jamese Fitzgeralda Polsko. „Má velikost, rozsah a velmi vstřícnou vládu. Nabízí kvalitní pracovní sílu a působivě rozvíjí infrastrukturu.“
Současně ale upozorňuje, že střední a východní Evropa není homogenní region. Zatímco Polsko těží z velikosti, Maďarsko se výrazně profiluje v oblasti elektromobility a Rumunsko zase rychle modernizuje infrastrukturu a využívá výhod početné populace. Právě různorodost jednotlivých trhů podle něj vytváří široké spektrum investičních příležitostí.
Umělá inteligence mění podobu průmyslových parků
Významnou proměnou procházejí také samotné průmyslové areály. Podle Jamese Fitzgeralda v budoucnosti přestanou fungovat jako soubor samostatných hal a promění se v propojené podnikatelské ekosystémy. Standardem se postupně stávají fotovoltaické elektrárny na střechách, nabíjecí infrastruktura pro elektromobily, systémy hospodaření s vodou nebo lokální energetické sítě.
„S nástupem umělé inteligence vidíme výrazně vyšší úroveň automatizace ve skladech i výrobních halách. To vede k dramatickému růstu spotřeby elektrické energie. Právě dnes sledujeme, jak se energetické nároky průmyslových uživatelů významně zvyšují,” dodává. Výsledkem jsou nejen vyšší požadavky na distribuci energie, ale také vznik větších a vyšších průmyslových budov.
Udržitelnost už není jen regulace
Zatímco ještě nedávno byly ESG a udržitelnost často vnímány jako regulace navíc, dnes se podle Jamese Fitzgeralda stávají součástí obchodní strategie. „Developeři, nájemci i klienti je začínají prosazovat proto, že v nich vidí obchodní výhodu. Šetří čas, snižují náklady, prospívají životnímu prostředí a zároveň pomáhají firmám zvyšovat konkurenceschopnost.”
Nejvíce podceňovaný faktor? Energie
Přestože se stále více mluví o automatizaci, reshoringu nebo geopolitických rizicích, James Fitzgerald za nejvíce podceňované téma považuje energetickou bezpečnost. „Spotřeba energie rychle roste a Česká republika, stejně jako část střední a východní Evropy, kvůli tomu ztrácí některé investiční příležitosti ve prospěch jižní a západní Evropy.”
Budoucí lídři proto nebudou jen ti, kteří nabídnou levnější pozemky nebo pracovní sílu. Rozhodovat bude schopnost zajistit stabilní, dostupnou a dlouhodobě udržitelnou energii. A právě zde se podle Jamese Fitzgeralda bude v příštích letech lámat budoucnost průmyslových investic nejen v České republice, ale v celém regionu.
remspace
