Praha 3 uzavře smlouvy s developerskými firmami Penta Real Estate a Finep ohledně plánované zástavby v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Smlouvy zahrnují kapacity výstavby, počet parkovacích míst a také kompenzace městu. Dohody vznikly na základě metodiky, kterou schválilo minulé vedení magistrátu. Penta Real Estate plánuje na části rozsáhlého areálu postavit 530 bytů ve dvou etapách, 10 nebytových jednotek a 700 parkovacích stání. Finep počítá s 1 200 byty, mateřskou školou a 1 110 parkovacími místy.
Penta už nyní může podle územního plánu zahájit stavbu první části projektu, která bude zahrnovat 271 bytů. Výstavba by měla začít na začátku roku 2025 a skončit v roce 2027. U druhé části chce developer změnu územního plánu, kterou schvalují orgány hlavního města. Developer má podle dohody samosprávám přispět 30 miliony korun na stavbu základní školy. Dále na město převede pozemky o rozloze zhruba 21 000 m2 v hodnotě asi 69,9 milionu korun, na kterých budou převážně parky.
V případě společnosti Finep je nutná změna územního plánu rovnou, její návrh byl součástí schváleného dokumentu a o jejím pořízení i o samotné smlouvě by měli hlasovat městští zastupitelé. Spoluúčast ze strany developera činí v tomto případě asi 167,4 milionu korun, z toho 72,5 milionu korun bude určených na výstavbu nové základní školy. Zbytek hodnoty bude tvořit mateřská škola, kterou firma postaví a převede na městskou část, a pozemky pro nové komunikace a plánovanou zelenou promenádu.
Podle loni schválené urbanistické studie má v nové čtvrti v areálu NNŽ žít v budoucnu až 15 000 obyvatel, mají tam vzniknout parky a několik školských zařízení včetně základní školy ve funkcionalistické budově nádraží. V areálu NNŽ již staví firma Central Group, která tam plánuje ve třech projektech postavit celkem 4 600 bytů.
ČTK
