Na pozici projektového manažera do společnosti PASSERINVEST GROUP nastoupil Václav Kohout. Náplní jeho práce bude kompletní příprava a následná realizace nových projektů včetně řešení klientských změn. Václav Kohout (43) je absolventem Fakulty stavební ČVUT v Praze a autorizovaným inženýrem oboru pozemní stavitelství. Profesní zkušenosti získával ve společnostech Acred, AŠ-ETa MDA – spolupodílel se na realizaci řady rezidenčních a administrativních projektů, k nimž patří např. Centrum Dolní Břežany, Portheimka Center, obchodně-administrativní Avalon Business Center Plzeň či Toyota Motor Czech na Praze 5.

Václav Kohout je členem České komory autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT), hovoří plynně anglicky. Ve volném čase se věnuje lednímu hokeji, cyklistice a pěší turistice.

Kancelářské budovy budou podle odhadů společnosti CBRE letos nejvyhledávanějším typem nemovitostí v regionu střední Evropy – až polovina očekávaných investic bude směřovat do nich, byť v Česku by měl investičnímu trhu dominovat segment maloobchodu a logistiky. Do komerčních nemovitostí se loni ve střední Evropě podle CBRE investovalo celkem 8 mld. eur (219,4 mld. Kč), z čehož více než 85 % z toho směřovalo do Polska nebo České republiky. „Zájem o Českou republiku zůstává mezi investory vysoký, zvláště v segmentu maloobchodu a logistiky, ale existuje i významná a nenasycená poptávka po prémiových kancelářských aktivech,” říká V. Jandík z CBRE.

Jak se vyvíjí realitní trh po skončení recese? – především na tuto otázku se pokusí odpovědět už 11. ročník konference Stavebního fóra, která pod názvem „Real Estate Market 2015 – Development & investície“ proběhne 23. dubna v bratislavském hotelu Austria Trend Hotel.

Podobně jako celý region střední a východní Evropy dnes i Slovensko prožívá viditelné ekonomické oživení, které je důkazem toho, že recese z přelomu dekády je už definitivní minulostí. Jaké jsou ale přesné parametry současného hospodářského růstu, kde jsou jeho silná a slabá místa a především jaká je jeho nejbližší budoucnost – na to se svém úvodním příspěvku pokusí odpovědět Mária Valachová, vedoucí analytického oddělení Slovenské spořitelny.

V panelu věnovaném komerčním realitám jeho aktivní účastníci, například Peter Píš z developerské společnosti J&T Real Estate, Peter Kysela ze společnosti Atrios, či Daniel Kúth z konzultační firmy Jones Lang LaSalle, zmapují aktuální vývoj jeho jednotlivých segmentů. Řeč mj. bude o také boomu výstavby logistických areálů, jenž je reakcí na razantní vzestup poptávky po skladových a průmyslových kapacitách, či o trendu kombinování různých typů nemovitostí, třeba obchodních objektů s bytovými jednotkami. S pohledem z „druhé“ strany, tedy optikou investorů, účastníky konference v rámci tohoto panelu seznámí Gyu Speir z realitního fondu Heitman.

Neméně důležitá jako celková hospodářská situace je pro realitní trh také kvalita legislativního prostředí, které má zásadní vliv zejména na realizaci výstavbu, související povolovací řízení i oblast územního plánování. Vztahy mezi stavebníky, respektive developmentem a dodavateli stavebních prací z hlediska realitního práva budou předmětem vystoupení Roberta Daniše z advokátní kanceláře Wilson & Partners a v legislativním panelu se objeví i problematika veřejných zakázek, či katastrálního zákona.

Nanejvýš významným segmentem realitního trhu jsou byty a rezidenční development. Jemu bude věnován poslední panel konference, vedený prezidentem Národní asociace realitních kanceláří, Jánem Palenčárem, v němž se jeho aktivní účastníci (mj. Ingrid Konrad, hlavní architekta Bratislavy, a Filip Žoldák ze společnosti Herrys) budou věnovat především bytové výstavbě v metropoli, zejména vztahům mezi městem a developery a novým plánovaným projektům.

***(Více informací najdete na http://www.sta­vebne-forum.sk/…ar/in­dex.php )**

Ředitelem sektoru výstavby ve společnosti Ekospol byl jmenován Roman Havlíček, který ve firmě dosud působil na pozici technický dozor, manažer projektů a zástupce sektoru výstavby. Roman (30) je absolventem stavební fakulty ČVUT a je také bývalým reprezentantem ČR v bojovém umění taekwon-do, v němž získal řadu medailí. Ve volném čase se Roman věnuje sportu a cestování.

Valná hromada Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) schválila zásadní změnu stanov, která po třinácti letech její existence umožní vstup korporátních členů. ARTN také zvolila své orgány. Její správní rada zasedne v nadcházejícím funkčním období ve stejné sestavě jako loni: Gabriel Achour (Achour & Hájek), Emil Holub (Clifford Chance), Lenka Kostrounová (ČSOB), Jiří Pácal (Central Europe Holding), Petr Palička (Penta Investments) a Marcel Soural (Trigema). Prezidentkou ARTN a jejím viceprezidentem byli zvolení Zdenka Klapalová (Knight Frank) a Tomáš Drtina. Předsedou dozorčí rady byl zvolen Jan Sadil z Hypoteční banky, když spolu s ním zasednou v dozorčím orgánu Pavel Kliment (KPMG) a Zdeněk Válka (Stewart Title).

Domácí hotelový segment letos podle prognózy poradenské společnosti Cushman & Wakefield čekají investice ve výši 220 milionů eur (zhruba 6,2 mld. Kč). Zájem o hotely mají domácí i zahraniční investoři, přitom velmi intenzivně se po českém hotelovém trhu rozhlížejí hlavně investoři z Asie. Růst atraktivity hotelových realit se týká celé střední Evropy, pokračuje tak vzestupný trend nastartovaný v roce 2013. „Od počátku roku 2015 jsme zprostředkovali prodej šesti hotelů ve střední Evropě. V následujících měsících nás čekají další obchody. Právě jsme odstartovali prodej portfolia Union Hotels v Ljubljaně ve Slovinsku. Zájem o koupi projevují všechny druhy kapitálu – od soukromého, přes korporátní až po institucionální,“ říká Frédéric Le Fichoux z hotelového týmu Cushman & Wakefield.

Za nárůstem investic do českých hotelů stojí hlavně zlepšující se výkonnost hotelů. Roste jak obsazenost, tak průměrná cena hotelového pokoje a tím se zvyšuje ziskovost hotelů. Výpadek ruské klientely byl nahrazen turisty z Německa a především Číny a jižní Koreje. V únoru změnily vlastníka první dva hotely v České republice – Courtyard by Mariott Prague Airport a Courtyard by Mariott Pzen. Další transakce se očekávají, momentálně se jedná o prodeji dalších tří hotelů v České republice. Největším letošním obchodem bude pravděpodobně prodej hotelu Hilton v Praze.

Realitní skupina CPI Property Group si sjednala tři investiční a dva developerské úvěry v celkové výši 117,7 mil. eur. Získané prostředky společnost využije na refinancování a navýšení starších investičních úvěrů i výstavbu nového projektu. Úvěrové částky ve výši 36,5 mil. pro obchodní centrum Olympia Teplice a 27,9 mil. eur pro obchodní centrum Olympia Mladá Boleslav zajišťoval rovným dílem klub dvou bank ve složení UniCredit Bank, která je aranžérem a agentem pro zajištění úvěru, a Komerční banka.

Další půjčky zajistí refinancování ve výši 30 mil. eur pro českobudějovické obchodní centrum IGY, když 9 miliónů zamíří na jeho modernizaci a rozšíření o multikino v prostorách původních kanceláří. Developerský úvěr 14,3 mil. eur bude alokován na výstavbu IGY centra 2, kde přibude nová budova s cca 8 500 metrů čtverečních maloobchodních ploch. Předpokládaná doba výstavby je 18 měsíců, s otevřením se tedy počítá na jaře 2017. Jde opět o syndikovaný úvěr Komerční banky, která je zároveň jeho aranžérem a agentem pro zajištění, a UniCredit Bank.

Společnost VCES PD ve spolupráci s developerskou firmou Doma je Doma připravuje v centru pražského Radotína revitalizaci území rozlehlého brownfieldu – celkem jde o 16 000 metrů čtverečních. Na tomto území by se měly do pěti lety postavit především byty a obchodní kapacity. VCES Property Development podepsal s městskou částí Radotín (Praha 16) smlouvu o spolupráci na revitalizaci jejího centra už v roce 2013. Příslušné pozemky, které vlastní městská část, se nachází v centru Radotína v blízkosti vlakového nádraží a tvoří hlavní část záměru celkové revitalizace této městské části. Rozpočet projektu by se měl pohybovat okolo 350 mil. Kč.

„Projekt je založen na principech trvalé udržitelnosti a urbanistickém propojení stávajících částí Radotína s územím, které připravujeme k rozvoji,“ vysvětluje Clément Duclos z VCES Property Development. V rámci přípravy je kladen důraz hlavně na propojení brownfieldu s jeho okolím, a to díky intenzivnímu využití a rozšíření okolní infrastruktury. Součástí projektu má být nové náměstí, městská třída a křižovatka, to vše doplněné okolní zelení a napojením na místní rekreační zóny. Architektem projektu je Michal Fišer (Ateliér Tři Architekti), hlavním projektantem společnost Deltaplan.

Švédská společnost Skanska zadala auditorské společnosti Deloitte, aby prověřila stavební projekt v České republice, který je kritizován kvůli údajné korupci. Skanska čelí podezření, že její česká součást v roce 2011 vyvedla nejméně 100 milionů korun na úplatky, což firma popírá. Šlo o zakázku na dostavbu silnice R7. O podezření z korupce ve Skansce informoval tento týden Český rozhlas. Podezření na korupci ve společnosti Skanska se vztahuje na dobu, kdy ji vedl nynější ministr dopravy Dan Ťok (za ANO). Ke kauze se vyjádřil i premiér Sobotka – podle jeho slov je zvláštní, že dotčené firmy zatím nezveřejnily smlouvy, které by mohly podezření na korupci vyvrátit. Znovu proto apeloval na všechny zúčastněné, aby byli v této věci maximálně otevření a rozptýlili pochybnosti.

Investice do logistických nemovitostí loni v Evropě vzrostly meziročně o 28 % na 21,1 mld. eur (576,5 mld. Kč). Roční rekord podle údajů poradenské společnosti JLL padl i v Česku, kde se loni do tohoto typu nemovitostí investovalo 750 mil. eur (20,5 mld. Kč). Pomyslný žebříček zemí vedou Velká Británie a Německo, kde objem investic do tohoto typu nemovitostí dosáhl 8,2 a 3,6 mld. eur. „To znamenalo prolomení dosavadních rekordů ročních investičních objemů. Nové roční rekordy zaznamenala také Česká republika, Polsko či Švýcarsko,“ uvedla JLL. O čtvrtinu loni narostly transakce s velkými portfolii, jejich objem dosáhl deset miliard eur. Téměř polovina z takto zobchodovaných nemovitostí se přitom nachází ve Velké Británii či Německu. „Rok 2014 byl z pohledu investic do logistických nemovitostí v Evropě skutečně výjimečný. Také region střední a východní Evropy zaznamenal rekordní zájem investorů o tento segment, což jen dokazuje, že se z tohoto regionu stal jeden z hlavních evropských realitních trhů,” uvedl Dušan Šťastník z JLL.

CBRE Global Investors koupila nákupní centrum Campus Square v Brně od developerské společnosti AIG. Poradenské služby kupci poskytovala společnost CBRE, cena transakce nebyla zveřejněna.

Campus Square, které bylo otevřené v roce 2008, je moderní nákupní centrum v Brně o rozloze 21 800 metrů čtverečních maloobchodních ploch s 55 nájemci včetně řetězce Tesco.V okolí se nachází Univerzitní kampus Masarykovy univerzity, Fakultní nemocnice Brno a Campus Square Office Park, který zůstává ve vlastnictví AIG.

„Transakce je důkazem rostoucího zájmu investorů o moderní zavedené regionální maloobchodní projekty v České republice. Toto byla první z několika podobných transakcí, které očekáváme v roce 2015,” komentuje prodej Jeff Alson ze společnosti CBRE. Její analytici očekávají, že letos bude právě maloobchodní sektor dominovat českému investičnímu trhu v roce 2015. CBRE v současné době registruje pro rok 2015 investice do nákupních center ve výši 1 miliardy eur(uzavřené obchody, transakce v jednání, na trhu nebo připravované). Bude to více než trojnásobek investičního objemu investic v českém maloobchodním sektoru, který byl uzavřen v roce 2014.

CBRE Global Investors je jednou z největších světových investičních společností v realitním sektoru. Je nezávisle řízenou dceřinou společností CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), světového lídra v sektoru komerčních realitních služeb.

Developerská společnost Ekospol uvádí na trh již osmou etapu projektu Panorama Kyje, v níž nabízí 91 bytů, přičemž postupnou realizací všech etap vzniká v Kyjích nová čtvrť s téměř tisícovkou bytů. Poslední fáze projektu nabízí byty v dispozicích 1+kk až 5+kk o rozloze 31,5 – 119,1m2, jejichž ceny startují na 1,65 mil. Kč u bytů 1 + kk a dosahují 3,13 mil. Kč u bytů 3+kk.

Panorama Kyje je pro Ekospol nanejvýš významným počinem: prvních pět etap projektu bylo vyprodáno před dokončením výstavby, v šesté etapě zbývá doprodat poslední tři byty a v sedmé 14 bytů, a to více než rok a půl před dokončením. Původně společnost plánovala uvést osmou etapu na trh až na konci dubna, vysoká poptávka prodejní plány developera nakonec urychlila.

Víceméně stejnou rychlostí Ekospol prodává i jiné své projekty – už jen poslední jeden byt zbývá doprodat v šesté etapě projektu Nové Měcholupy, z 90 % jsou vyprodány byty i v projektech Michelské zahrady nebo Slunečné terasy Řeporyje. V polovině dubna EKOSPOL zahájí prodej zcela nového projektu, v němž postaví celkem 800 bytů.

Minulý pátek skončil veletrh MIPIM, největší evropská přehlídka nemovitostí a investičních příležitostí. O přízeň investorů se na 26. ročníku veletrhu usilovala také Ostrava ve společné expozici s Moravskoslezským krajem (severomoravská metropole se na MIPIM zúčastnila už 18 ročníků). Mezi prezentovanými projekty byla v centru pozornosti zejména průmyslová zóna Ostrava-Mošnov. Primátor města Ostravy Tomáš Macura k tomu uvedl: „Strmý růst segmentu průmyslových nemovitostí vyvolal na MIPIMu zájem potenciálních investorů především z oblasti logistiky. Právě průmyslovou zónu Ostrava – Mošnov považují za velmi atraktivní, protože ideálně kombinuje těsnou blízkost mezinárodního letiště a dálnice s napojením na nákladní i osobní železniční dopravu.“ Již podepsaná investiční smlouva s firmou Hyundai Mobis a její odhadovaná investice v zóně Ostrava-Mošnov v celkové hodnotě okolo 4 mld. Kč může navíc stimulovat zájem dalších renomovaných společností (příkladem z poslední doby je plánovaný vstup Mölnlycke Health Care ProcedurePak do rozvojové zóny Dukla v Havířově, která byla také na veletrhu také prezentována). Vedle toho Ostrava představila na MIPIMu i novinky v projektu Vědecko-technologického parku včetně Centra excelence IT4Innovations (IT4I) a tři brownfieldy (Karolina, Dolní oblast Vítkovice, rozvojové území Ostrava-Hrušov). Nabídku investičních příležitostí doplnil Moravskoslezský kraj nabídkou průmyslových zón (Barbora, Krnov – Červený dvůr II. etapa) a rozvojových lokalit ve Frýdku-Místku.

Hejtman Moravskoslezského kraje Miroslav Novák k severomoravské účasti na MIPIM dodal: „Naším cílem je přilákat do regionu asijské investory, na což se zaměřila i naše nedávná podnikatelská mise do Číny. Máme pro ně připraveny atraktivní investiční příležitosti: například v regionu největší průmyslovou zónu Barbora, jejíž realizaci plánujeme na příští rok. Zóna se hodí především pro společnosti podnikající v oblasti automobilového průmyslu, logistiky a lehké strojírenské výroby.“

Novela stavebního zákona, která zjednoduší povolování staveb (jeho součástí má být hlavně sloučení tři povolovacích řízení do jednoho), začne podle náměstka ministryně pro místní rozvoj Ondřeje Votruby platit nejdříve ve druhé polovině roku 2016. Na konferenci Fórum českého stavebnictví současně upozornil, že se kvůli novele musí změnit dalších 40 zákonů. Do takzvaného jednotného povolovacího řízení by se sloučilo územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí (EIA). Novela zatím počítá s možností požádat o oddělené řízení.

Pražské stavební předpisy pravděpodobně budou potřebovat notifikaci unijními orgány. Jisté to ale není – podle náměstka pražské primátorky Matěje Stropnického sice příslušný orgán EU (Evropská komise) na oficiální dotaz odpověděl, že pokud jsou pražské stavební předpisy technickým předpisem, tak je notifikace nutná. „Ovšem EK se už nevyjádřila k tomu, zda pražské stavební předpisy jsou nebo nejsou technickým předpisem,“ podotkl Stropnický. Naproti tomu náměstek ministryně pro místní rozvoj Ondřej Votruba je toho názoru, že notifikace bude nutná už proto, že Praha je zároveň krajem a ty musí podobné dokumenty nechat notifikovat automaticky. Jinak podle něj bude záležet také na tom, co dvě chystané novely PSP (technická a věcná) budou obsahovat – budou-li v nich nějaké technické požadavky na výrobky nebo na části staveb, pak bude souhlas EU rovněž nutný.

Bývalý ředitel IPR, který PSP zpracoval, Tomáš Ctibor se loni v listopadu téma notifikace označil za zástupné: „Kritika PSP je účelová. Zmíním jenom problém notifikace PSP unijními institucemi. My jsme to zkoumali – a zatím se stavební předpisy v Bruselu notifikovaly jen v jednom jediném případě. Notifikují se totiž výrobky, produkty, nikoli předpisy. Navíc jsou notifikace povinné jen pro celostátní normy, zatímco PSP pochopitelně platí jen v Praze.“

Podle M. Stropnického by „nové“ PSP měly vstoupit v účinnost buď v září tohoto roku nebo až v lednu roku příštího – právě v závislosti na případné potřebě nofitikace.

Projekt luxusního hotelu, který vznikne u Staroměstského náměstí přestavbou osmi historických budov, má – podle deníku Hospodářské noviny – zelenou. Společnost Akroterion pro něj získala potřebná stavební povolení – jedná se o jeden z největších projektů v centru města, náklady se totiž odhadují kolem dvou miliard korun. „Rozeslali jsme dopisy největším světovým řetězcům s nabídkou na provoz objektu, teď čekáme na reakce. Teprve poté, co vybereme správného operátora, můžeme začít s přestavbou,” říká Ogi Jaksic, ředitel Akroterionu. V minulosti firma jednala se společností Ritz-Carlton, ta ale od spolupráce ustoupila.

Projekt samotný je více než letitý – poprvé byl schválen v roce 1996, nyní je lhůta pro dostavbu stanovena na rok 2017. Akroterion přitom vlastní jen část domů, kterých se přestavba dotkne, ostatní si od Prahy, která je jejich majitelem, pronajal do roku 2081 za symbolický nájem. Proti projektu se postavili památkáři i občanští aktivisté včetně 11 nájemníků v dotčených domech – těm developer nabídl odstupné ve výši 40 000 Kč za metr čtvereční. Ve vedení hlavního města nicméně převládl v době rozhodování o záměru názor, že v zásadě jakákoliv rekonstrukce je pro chátrající budovy v centru města užitečná. „Nepovažuji ten projekt za špatný, mohl by tomu místu pomoci, řada těch domů je ve velmi špatném stavu,” říká dnes tehdejší radní hlavního města Alexandra Udženija z ODS.

Kurátorování architektury Jakub Kopec

Informační revoluce, globální i lokální zároveň, rozpíná fyzické životní prostředí do těkavých virtuálních sfér. Možnosti nového technologického rozhraní se prolínají se soudobými sociálními, ekologickými a ekonomickými požadavky a společně přesahují úzké pojetí architektury jako stavitelského umění. Architektura se stává médiem vznikajících situací, generuje, zpracovává a přenáší čím dál objemnější balík dat. Osoba mediátora (kurátora) v rostoucím množství informací vytváří tagované cesty. Slovy Hanse Ulricha Obrista se „dříve obskurní povolání, jehož význam nikdo neznal, stalo velmi sledovaným“. Svého kurátora mají kromě výstav také nejrůznější události, workshopy a intervence ve veřejném prostoru, webové stránky, blogy nebo tištěné publikace a periodika, včetně časopisu, který právě čtete. Kurátorování prorůstá různými obory a možná více než samostatnou profesí je určitým způsobem kritického myšlení a jednání. Projektivním přístupem, který může redefinovat i soudobou roli architekta. Singulární tvůrce/mistr se mění v aktivního zprostředkovatele architektonické tvorby, založené na mezioborové spolupráci, procesuálních metodách a bottom-up strategiích.

Téma tohoto čísla osciluje mezi kurátorováním jako kritickou teorií a praxí, od výstav, kulturního aktivismu a zásahů do stávajících struktur přes dočasné instalace jako laboratoř vznikající architektury k interaktivní architektuře a experimentům s novými technologiemi. Teoretická část, tvořená dvěma polyfonickými rozhovory a čtyřmi autorskými esejemi, se paralelně prolíná se sedmnácti vybranými realizacemi.

Společnost Central Group postaví v pražských Letňanech dalších více než 700 nových bytů. První čtyři domy se zhruba 130 byty mají být dostavěny v příštím roce. Ceny bytů včetně DPH a veškerého příslušenství začínají na 30 500 korun za metr čtvereční. Nový rezidenční projekt vyroste nedaleko stanice metra C Letňany a Obchodního centra Letňany. Central Group už v lokalitě postavil stovky bytů. „V minulých letech jsme v našem již dokončeném sousedním projektu Nové Letňany zkolaudovali a prodali více než 700 nových bytů. Nový projekt Letňanské zahrady navazuje na tento prodejní úspěch a je koncipován tak, aby byty opět byly cenově nejvýhodnější alternativou nového bydlení v blízkosti metra v Praze,“ prohlásil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Přestože společnost CPI BYTY existuje na trhu již více než patnáct let, historicky nejúspěšnějším z pohledu hospodaření firmy byl až rok 2014. Tržby společnosti, která je součástí holdingu CPI, dosáhly 497 mil. Kč a na historické minimum klesla delikvence nájemného i počet ukončených nájemních smluv – na tom se podle vedení firmyprojevila deregulace nájemného a nová strategie vymáhání nedoplatků od nájemníků. Společnost CPI BYTY si i nadále zachovává status druhého největšího poskytovatele nájemního bydlení v České republice – aktuálně spravuje přes 12 500 bytů a množství nebytových prostor v celkem patnácti lokalitách hlavně na severu Moravě, a Čech, vedle toho také ve středních Čechách a v Praze. V roce 2014 společnost do svého realitního portfolia investovala částku 200 mil. Kč. V následujících letech očekává management CPI BYTY stabilizaci stávajících hospodářských údajů. S ohledem na ustálení výše nájmů nelze počítat ani s růstem příjmů v této oblasti.

Ve střední Evropě se dnes pro skladování a lehkou průmyslovou výrobu téměř 18 milionů metrů čtverečních moderních hal k pronájmu. Před deseti lety to bylo zhruba 4,6 milionů metrů čtverečních. Svým objemem se tak dnes region (ČR, SR, Polsko, Maďarsko, Rumunsko) přibližuje velkým západoevropským trhům – například v Německu je dnes okolo 22 milionů metrů čtverečních. Vyplývá to ze zjištění, které provedl středoevropský průmyslový tým Cushman & Wakefield.

O vynikající kondici sektoru svědčí i míra nepronajatost průmyslových nemovitostí – ta dnes ve střední Evropě dnes dosahuje necelých 8 %, když před pěti lety tvořil podíl volných ploch téměř 15 %, v roce 2005 to bylo lehce přes 9 procent.„Ne­pronajatost je odrazem ekonomiky – čím je tento ukazatel nižší, tím je na tom ekonomika lépe. Klesající nepronajatost poukazuje na zvyšující se poptávku nájemců po průmyslových nemovitostí. Skokanem roku je jednoznačně Maďarsko, kde se podíl volných ploch snížil za posledních dvanáct měsíců o celých 6 %. Nejnižší nepronajatost má stabilně Slovensko, aktuálně na úrovni lehce přes 3 %,“ říká Ferdinand Hlobil z Cushman & Wakefield.

V roce 2014 se v regionu postavilo přes 1,4 milionů metrů čtverečních nových ploch k pronájmu, když objem pronájmů se loni vyšvihl na 4,4 milionů metrů čtverečních. Překonal tak rekord z předchozího roku zhruba o půl milionu metrů čtverečních. V dlouhodobém horizontu se tři čtvrtiny pronájmů – podle počtu pronajatých metrů – uskuteční v Polsku a České republice.

„Trh průmyslových nemovitostí ve střední Evropě je už poměrně veliký a nepotřebuje další neomezený růst. Očekáváme, že v dlouhodobém horizontu může výstavba narážet na plánovací aktivity obcí, které budou preferovat revitalizaci zastavěných území. Nový rozvoj bude proto uvědomělejším procesem,“ říká Ferdinand Hlobil. Podle něj se nová výstavba ve středoevropském regionu bude v příštích letech pohybovat mezi 750–1 250 tisíci metry.