Skanska Property Czech Republic koupila kancelářský projekt FIVE! v obchodní lokalitě Anděl-Smíchov v Praze 5. Prodávajícím byla společnost Hochtief Development Czech Republic, která loni ohlásila odchod z českého trhu. Projekt s rozlohou přibližně 14 500 metrů čtverečních se nachází v ulici Na Valentince, jsou v něm využity prvky z původní budovy – tramvajové vozovny. Akvizice nového projektu navazuje na úspěšný pronájem a prodej jiného kancelářského projektu psolčnosti Skanska, a to budovy Riverview, který se nachází v těsném sousedství. Během obchodních jednání byla společnost Hochtief zastoupena realitní agenturou DTZ, která vedla proces prodeje, společnost Skanska Property Czech Republic byla zastoupena agenturou JLL. Právní poradenství poskytovala prodávajícímu advokátní kancelář bnt attorneys-at-law.

Realitní síť RE/MAX se ledna 2015 stala součástí Asociace realitních kanceláří ČR. Členem ARK ČR se zatím stal držitel „master“ franšízy RE/MAX, jednotlivé kanceláře její sítě jej budou následovat.

„Asociace realitních kanceláří je silnou profesní organizací, s jejímiž cíli a vizemi se RE/MAX ztotožňuje. Obě strany chtějí kultivovat české realitní prostředí, zvýšit jeho profesionalitu a prestiž. Vstup RE/MAX do asociace je tak pozitivní zprávou pro celý trh,“ říká Jaroslav Novotný, prezident ARK. V tuto chvíli se připravují společné projekty, které spolupráci s asociací prohloubí. Půjde zejména o zavedení jednotné certifikace makléřů nebo spolupráci na existujícím systému MLS ARK ČR (MLS je neveřejná databáze nemovitostí k prodeji či pronájmu sdílená pouze mezi členy systému). Nicméně jedním z hlavních úkolů, kterým se ARK ČR v poslední době zabývá, je participace na přípravě nové legislativy, která bude upravovat podnikání na realitním trhu – zákon se připravuje na MMR.

Ke spojení obou partnerů dochází v situaci, kdy více než polovina realitních transakcí probíhá bez účasti realitních profesionálů. A to i přes to, že prodej nemovitosti skrze profesionálního makléře je časově i finančně výhodnější a bezpečnější. I to bude jeden z bodů, na kterých chce RE/MAX společně s ARK ČR dále pracovat. „Spolupráce s asociací probíhá na formální i neformální úrovni již delší dobu. Nicméně náš přímý vstup akcelerovaly kauzy z posledních let, které silně poškodily realitní branži. ARK ČR má silný zájem na tom, aby zde fungoval etický kodex a profesionální principy. Pevně věříme, že našim vstupem pozici ARK ČR posílíme a že se budeme nadále podílet na nastavování nových záruk kvality a ochrany spotřebitele,“ komentuje vstup do asociace David Krajný, prezident RE/MAX.

Developerská společnost Ekospol v roce 2014 zvýšila tržby meziročně o 36,1 % na jednu miliardu korun. Zisk před zdaněním loni firmě vzrostl ve srovnání s rokem 2013 o 96,1 % na 200 mil. Kč. Podobný obrat firma plánuje i letos. Ekospol loni evidoval také vyšší zájem o své byty, celkem prodal 737 bytů. To je ve srovnání s předchozím rokem o 12,9 % více. Ne všechny tyto transakce se ale dostaly do loňského hospodaření. „Je potřeba zdůraznit, že do výnosů jsou tržby za byty započítávány až poté, kdy jsou příslušné kupní smlouvy vloženy do katastru nemovitostí,“ upozornil Evžen Korec, šéf Ekospolu. Společnost Ekospol je spolu s Central Group největším rezidenčním developeem na pražském trhu. Za 23 let na trhu postavil přes 9 000 nových bytů ve 49 projektech.

V závěru loňského roku dokončila společnost Central Group poslední etapu rezidenční lokality Metropole v Praze 5 – Zličíně. Ta je s celkovým počtem 1 722 bytů vůbec největším aktuálně realizovaným developerským projektem v Praze. V době úplného dokončení lokality v ní zbývá doprodat již jen posledních 33 bytů – prodáno je tedy 98 % jednotek. „Prodejní úspěch lokality Metropole nás velmi těší a dává nám poměrně jasnou představu, jakou cenovou úroveň očekávají zájemci o kvalitní nové bydlení na okraji Prahy, ale s vynikající občanskou vybaveností a stanicí metra doslova za rohem,“ hodnotí zájem projekt Dušan Kunovský, šéf Central Gropu.

Lokalita Metropole se nachází přímo v sousedství oblíbeného nákupního a zábavního centra a stanice metra linky B Zličín. Obytná zástavba situovaná na pozemku zhruba čtvercového půdorysu sestává z celkem 24 bytových domů, které dohromady nabízejí 1 722 bytů. Bytové domy ve vnitřní části území mají charakter polouzavřených uličních bloků a v centru lokality vytvářejí centrální náměstí s lavičkami, dětským hřištěm a parkovou úpravou. „Při rozvoji lokality Metropole jsme měli k dispozici prakticky ideální pozemek. Polouzavřené bloky jsou maximem možného, co v navrhování nových obytných staveb dovolovaly někdejší obecné technické požadavky. Kdyby v době přípravy projektu již platily například nové pražské stavební předpisy, mohla na Zličíně vyrůst kompaktní městská bloková zástavba s uličním parterem, jakou známe z tradičních pražských čtvrtí. Do budoucna by si měli představitelé hlavního města vyjasnit, zdali chtějí jít v rozvoji Prahy cestou kompaktní zástavby v intravilánu města, nebo cestou rozšiřování o samostatně stojící domy jednotlivě ´poházené´ po území,“ uzavírá v reakci na aktuální nejistou budoucnost pražských stavebních předpisů Dušan Kunovský.

Od výroby hořčice k běžeckému pásu, od tiskárny k luxusním bytům, od slévárny k současnému divadlu – i takové jsou příklady realizovaných proměn industriálních objektů. Více než čtyřicet úspěšných konverzí za uplynulých deset let představuje aktuální výstava v pražské Galerii Jaroslava Fragnera s názvem Architektura konverzí 2005 – 2015. Expozice je veřejnosti otevřena od středy 17. prosince až do 1. února 2015. Výstava je součástí projektu Industriální topografie a naváže na ni stejnojmenná výpravná publikace, mapující úspěšné proměny průmyslových budov. „Setkáváme se až s protichůdnými přístupy k novému využití průmyslového dědictví, provází je i rozdílná míra stavebních zásahů, odrážejí odlišné architektonické koncepty,“ komentuje výstavu Benjamin Fragner z Výzkumného centra průmyslového dědictví FA ČVUT v Praze. Objektů spojených s průmyslovou minulostí a dosud nevyužitých a ohrožených jsou v České republice doslova tisíce – ať už jde o opuštěné sklady, textilní závody, elektrárny, tovární haly či pivovary. Avšak pouze u zlomku z nich se zatím daří jejich záchrana s následnou proměnou a nalezením nového využití.

Praha je nyní z pohledu maloobchodníků vyspělým trhem podobně jako Barcelona, Vídeň či Brusel. Vyplývá to z nového průzkumu společnosti JLL „Destination Europe 2015“, který se zabývá zastoupením a expanzními plány 250 mezinárodních maloobchodních značek na 57 klíčových evropských trzích.

Praha se podle citované studie v mezinárodním hodnocení posunula z kategorie „growth market“ do kategorie „mature market“, tedy zralý, vyspělý trh, a to díky stabilní ekonomice, nárůstu kupní síly a značnému zlepšení transparentnosti trhu. Praha je navíc oblíbenou turistickou destinací, která jen v loňském roce přilákala 4,75 milionů návštěvníků. Tento fakt potvrzuje i server TripAdvisor, podle jehož hodnocení je Praha pátou nejoblíbenější turistickou destinací na světě. Přitom Praha má stále ještě větší potenciál k růstu než města jako Vídeň, Frankfurt či Curych, především pokud jde o maloobchodní prodej. Jak ukazuje zpráva JLL, ve zmíněných městech se očekává nárůst prodejů o zhruba 5 až 10 %, zatímco v Praze je to 15 %.

Ministerstvo pro místní rozvoj počítá s tím, že nový zákon o veřejných zakázkách bude platit od ledna, nejpozději dubna 2016. Zákon vychází ze směrnic EU, které byly schváleny letos v dubnu. Směrnice například zavádí elektronické podávání nabídek a rozšiřuje hodnoticí kritéria. Nový zákon tak nemá být jen prostým přepisem směrnice, v některých ohledech bude dokonce přísnější.

Současné znění normy o veřejných zakázkách je často kritizováno, naposledy v tomto týdnu prostřednictvím zástupců ČKA, ČKAIT i Svazu měst a obcí. Vytýká se mu kromě celkové nepřehlednosti hlavně stanovení výše ceny jako hlavního kritéria hodnocení – zákon ovšem uvádí jako rovnocenné hledisko rovněž celkovou ekonomickou výhodnost, což ovšem zadavatelé ignorují a preferují pouze cenové hledisko.

Vítězem architektonické soutěže pro zástavbu části pankrácké pláně, projekt Rezidence Park Kavčí Hory se stal Josef Pleskot, kterému v ní konkurovali např. ateliéry Aulík/Fišer, Cigler/Marani či V. Máslo. Podle vyjádření Dušana Kunovského, šéfa společnosti Central Group, která soutěž vypsala, na adventní akci Stavebního fóra budou výsledky soutěže veřejnosti prezentovány počátkem příštího roku.

Pro zhruba tříhektarovou lokalitu už Central Group, která ji koupila od firmy Hochtief, má stavební povolení pro projekt s pěti stovkami bytů, návrh J. Pleskota by ho měl nahradit. „Je nám jasné, že diskuse kolem zástavby na tak exponované lokalitě bude bohatá a dramatická. Pokud se svým plánem neuspějeme, vrátíme se k původnímu projektu,“ řekl D. Kunovský s tím, že si dává v tomto ohledu přibližně pětiletou lhůtu.

Pleskotův projekt je kombinací výškových a nízkopodlažních domů, v jejichž parteru se počítá s různými službami; v rámci projektu by se také mělo značně investovat do blízkého parku. Ve svém vystoupení na akci SF D. Kunovský současně navrhl, aby developeři při realizaci větších projektů nabídli veřejnému sektoru prostory pro školy, zdravotnická zařízení apod.

Horní část Páté avenue v New Yorku předstihla v žebříčku nejdražších světových nákupních tříd honkongskou Causeway Bay (23 307 eur za m2 ročně). Vyplývá to z průzkumu „Nejdražší nákupní ulice světa“ společnosti Cushman & Wakefield. Ten obsahuje žebříček 330 nejdražších míst v 65 zemích a je obecně vnímán jako barometr globálního trhu maloobchodních nemovitostí.

Pařížská Champs-Élysées si udržela třetí místo (13 255 eur za m2/rok). Nájmy zde byly v posledním roce stabilní, zatímco o rok dříve vyskočily o 40 procent. Za Paříží se drží londýnská New Bond Street, kde došlo k růstu nájemného o čtyři procenta. Top pětku uzavírá Pitt Street Mall v Sydney.

!Pražské ulici Na Příkopě patří letos 27. příčka v žebříčku, Nájemné má mírně rostoucí tendenci, zájem ze strany obchodníků je však stale obrovský,” říká Jan Voslář z Cushman & Wakefield. „Ceny rostou i v Pařížské ulici. Její nejatraktivnější část se cenově prakticky již dotáhla na úroveň Příkop. Tam obchodníci platí za pronájem jednoho metru čtverečního až 2 200 euro ročně,” dodává Jan Voslář.

Mimořádná linka Praha-Hanoj Osamu Okamura

Toto číslo postihuje zcela nový, až trochu překvapivý kulturní fenomén, který teprve musí prokázat svou životaschopnost. Na světě existuje možná jen jedna země, geograficky velmi vzdálená a stojící zcela mimo evropský kulturní okruh, která má potenciál s námi v oblasti současné architektury a stavebnictví navázat nadstandardní vazby. Je to Vietnam.

V posledních letech vycházejí z českých škol první absolventi z druhé generace vietnamských přistěhovalců do České republiky, jejichž tuzemská komunita, dle neoficiálních statistik, čítá až sto tisíc osob, tedy jedno procento obyvatel. Jsou to mladí architekti a stavební inženýři vyučení v té nejlepší evropské technické tradici. Jsou to absolventi z Brna, Prahy i Liberce, kteří jsou doma v obou kulturách, vietnamské i české, přinejmenším po stránce jazykové. V Česku již začínají sklízet první plody své píle ve studentských soutěžích, někteří dokonce v projekčních firmách. Avšak zatímco v Česku pokračuje stagnace ve stavebnictví, v jihovýchodní Asii se staví ostošest a je zde o dravější a schopné české absolventy zájem. Není proto divu, že i v nejlepším vietnamském architektonickém ateliéru již čeští absolventi pracují.

Na perspektivní vietnamský trh se současně snaží expandovat také některé tradiční i novější české stavební firmy, které opět často, s větším či menším úspěchem, sahají po absolventech z české vietnamské komunity. Tyto firmy vidí svou příležitost především ve schopnosti dodat složité technologické celky na klíč nebo poskytnout know-how při budování podzemní dráhy v dopravně kolabujících velkoměstech.

Zatím nepříliš zřetelnou třetí linii tohoto příběhu tvoří vietnamští podnikatelé, kteří v mládí získali v Česku cenné studijní či pracovní zkušenosti, osvojili si naši kulturu a nyní zkoušejí štěstí ve své prudce se rozvíjející domovině. Pokud se jim začíná dařit a chtějí se blýsknout mezinárodním přesahem a kulturními styky, neváhají oslovit dobré architekty ze země, kterou tak dobře poznali – z Česka. Chào mừng bạn đến với Việt Nam!

Nově otevřená pobočka, situovaná v historickém centru Brna, umožní realitní kanceláři Svoboda & Williams, jež se dosud specializovala převážně na pražský realitní trh, rozšířit své aktivity a kontakty i mimo metropoli.

K prvním obchodním úspěchům brněnské pobočky paržské RK patří zejména získání vůdčího mandátu na zprostředkování pronájmu komerčních prostor v brněnském Campus Science Park. Ty v nabídce komerčních prostor RK Svoboda & Williams doplňují například kanceláře k pronájmu v komplexu BBP Offices či kanceláře k prodeji a k pronájmu v AZ Tower, přičemž v obou případech jde o lokality nedaleko centra Brna. Z aktivit v rezidenčním segmentu pak za zmínku stojí především koexkluzivní mandát na prodej nadstandardních bytů v Rezidenci Biskupská 8, situované v prestižní lokalitě historického centra Brna.

Novým ředitelem obchodní jednotky Skanska v České republice a na Slovensku se od 8. prosince 2014 stává Roman Wieczorek. Ten ve funkci nahradí Dana Ťoka, který byl jmenován novým ministrem dopravy České republiky. Wieczorek ve Skanska působí Roman od roku 1998, v posledních letech měl na starosti rozvoj podnikání v centrální Evropě také oblast etiky, a to napříč celou globální skupinou Skanska. V minulosti působil Roman Wieczorek ve stavební jednotce Skanska Polsko, kde vykonával různé funkce od ředitele pobočky, výkonného ředitele divize až po generálního ředitele a předsedu představenstva. Změna na postu statutárního ředitele podle nového ředitele nijak nezmění strategické směřování společnosti Skanska.

V ateliéru MS architekti finišují práce na konceptu regulačního plánu pro dnes nevyužívaný a opuštěný areál textilky Perla, jež těsně sousedí s historickým centrem města Ústí nad Orlicí. Pražský ateliér tuto zakázku získal na základě vítězství ve veřejné architektonicko-urbanistické soutěži na revitalizaci několikahektarového průmyslového brownfieldu, v níž se sešlo celkem 24 návrhů.

„Na jedné straně nám šlo o to, aby nová zástavba přirozeně navazovala na městské centrum, které je doslova pár metrů od areálu Perly. Na druhé straně nám bylo jasné, že naším úkolem je vytvoření sice pevného, ale také dostatečně pružného plánu pro novou výstavbu. Jen těžko dnes odhadovat, jaké potřeby bude mít město, a s jakými záměry do areálu vstoupí budoucí investoři,“ říká architekt Milan Ševčík. Proto také plán počítá s mixem budov veřejných, resp. městských, objektů pro podnikání všeho druhu i s rezidenční zástavbou. Z celého továrního komplexu zůstane zachován jen komín, ale možná i více. „Náš koncept samozřejmě umožňuje i využití starých výrobních hal. Hodně se dnes mluví o udržitelném rozvoji, ale někdy se zapomíná na to, že revitalizace starých budov je tou nejekologičtější a ekonomicky nejefektivnější výstavbou,“ vysvětluje M. Ševčík.

„Problematika územního rozvoje a veřejného prostoru vůbec se v posledních letech stává takřka prioritní náplní práce našeho ateliéru. To koneckonců souvisí i s tím, jakou pozornost tyto klíčové faktory rozvoje měst dnes vyvolávají v komunální politice a ve veřejnosti vůbec,“ konstatuje architekt Michal Šourek, hlava holdingu MSG, jehož součástí jsou i MS architekti.

Kromě vavřínů v soutěži na zástavbu ústeckoorlické Perly ateliér v poslední době získal i řadu dalších cen: 2. a 3. v soutěži na revitalizaci centra obce Holasovice, 2. místo (1. cena nebyla udělena) v soutěži na urbanistické řešení centrální části Milevska, zvláštní cenu v soutěži na revitalizaci městského přístavu ve finských Helsinkách i za ideové řešení urbanismu centra Plzně. „Bohužel nikoli každá taková soutěž a ocenění naší práce vedou k realizaci, ale je zřejmé, že právě dnes bude urbanistických projektů převedených do praktického života přibývat,“ prognózuje M. Šourek.

Holding MSG ostatně jeden takový projekt realizuje vlastními silami. Společnost MS development, která rovněž patří do jeho struktury, v Lysé nad Labem buduje rezidenční čtvrť Zåhrada – a to na místě brownfieldu, který uprostřed města zůstal po konzervárně Fruty. V tomto případě jde o pozemek o rozloze osmu hektarů, kde bude stát několik domů s více než dvěma stovkami bytů a polyfunkčním centrem. Urbanistické řešení je dílem ateliéru MS architekti, autory jednotlivých budov jsou vedle nich také ateliéry Podlipný/Sladký, Jiran/Kohout a Projektil.

Budoucí podoba dnes nevyužívaného areálu textilky Perla v centru Ústí nad Orlicí.

MS architekti zabodovali i ve Finsku, kde jejich vize revitalizace městského přístavu získala zvláštní cenu poroty.

Novou podobu centrální části města hledá i západočeská Plzeň – v soutěži o jeho urbanistickou koncepci MS architekti obdrželi zvláštní ocenění.

Hned dvě ocenění MS architekti získali za návrh revitalizace centra Holasovic.

Společnost Unicapital Development startuje Rezidence U Parku –v olomoucké čtvrti Lazce tak vznikne nadstandardní projekt s bytovou plochou 3 800 metrů. Celková investice do projektu dosáhne 150 mil. Kč. Výstavba dvou domů s 40 bytovými jednotkami začne v příttím roce, očekávaný termín kolaudace je jaro 2017. Firma projekt získala vstupem do společnosti Rezidence U Parku. Privátní investiční skupina Unicapital působí v oblastech energetiky, zemědělství, developmentu a finančních a kapitálových trhů. Skupina se zaměřuje zejména na dlouhodobé investiční příležitosti. Vlastníkem investiční skupiny je finančník Pavel Hubáček.

Na začátku prosince společnost Crestyl odstartovala příprava výstavby projektu 4Blok, který vznikne v prostoru bývalého areálu Tesla v pražských Vršovicích. Počátkem týdne byly spuštěny demoliční práce, po nich bude následovat samotná výstavba. V rezidenci vyrostou čtyři bytové domy s celkem 210 byty. Projekt by měl být dokončen do roku 2017.

Společnost Passerinvest Group dokončila akvizici budovy ALPHA v pražském BB Centru. Tuto moderní kancelářskou budovu s pronajímatelnou plochou 12 500 metrů čtverečních skupina získala zpětným odkupem od investiční společnosti Invesco Real Estate. Součástí obchodu je i relokace sídla společnosti Microsoft. Akviziční financování transakce zajistila Komerční banka.

Budova ALPHA o 4 podzemních a 8 nadzemních podlažích z dílny architektonického studia Aulík Fišer architekti byla dokončena v roce 2003. V současnosti je jednou z 16 budov BB Centra. Velmi výrazná je zakřivená jihozápadní fasáda budovy a zajímavé je i velké vnitřní atrium s negativním vertikálním sklonem přes všechna podlaží. Mezi její nájemce patří společnosti jako Microsoft, Huawei, DKV nebo ČEZ.

Zatímco čeští developeři průmyslových nemovitostí letos investovali energii hlavně do nákupu a prodeje svých portfolií, polští developeři se zaměřili převážně na výstavbu nových ploch. Česká republika tak má největší podíl na letošních investicích do logistických, resp. průmyslových nemovitostí ve střední Evropě (v období leden –září 2014). U nás se prodaly průmyslové areály v celkové hodnotě 690 mil. eur, v rámci celé střední Evropy to bylo 1 270 mil. eur – na ČR tedy připadá 54 % této částky.

„Ve výstavbě průmyslových hal se středoevropský trh jako celek odrazil ode dna rychleji než trh český. Nová výstavba se v regionu oproti loňsku zdvojnásobila, zatímco u nás se v období zvýšila o 20 %,“ osvětluje regionální rozdíly Ferdinand Hlobil ze společnosti Cushman & Wakefield. Ochabnutí výstavby tak trochu odpovídá vývoji nájemného – čeští provozovatelé logistických areálů dnes svým nájemníkům účtují o třetinu méně než před 15 lety, v posledních letech nicméně ceny klesají už jen mírně a podle F. Hlobila by měly být i v příštím roce stabilní. Zároveň by s měla oživit výstavba. „ „Průmyslový trh se vyvíjí v tříletých cyklech – zhruba tři roky developeři budují svá portfolia a pak je ve větším prodávají. Očekáváme proto, že příští rok budou developeři směřovat svůj čas a energii opět především do budování nových parků,“ uvádí Ferdinand Hlobil.

Ministerstvo pro místní rozvoj chystá ustavení Akademie veřejných investic. Bude to zvláštní instituce, působící v rámci MMR, jejímž hlavním úkolem bude pomáhat žadatelům o podporu z operačních programů EU jak s výběrem toho nejvhodnějšího pro jejich projekt, tak se zpracováním žádosti i následnou administrací získané dotace. Zaměstnanci Akademie budou odborníci z ministerstva i lidé z praxe. Jak zaznělo na nedávném diskusním setkání Stavebního fóra, Akademie současně bude mít vlastní webové stránky, kde budou publikovány jak aktuality související s operačními programy, vzorová podání atd. Vedle toho bude nová instituce pořádat konference, nejrůznější školení atd. Provoz Akademie veřejných investic by měl být zahájen v polovině roku 2015.

Jste připraveni na BIM revoluci? BIM Revoluce je tady! Takový je podtitul výroční konference BIM DAY 2014, organizované Odbornou radou pro BIM. Akce uskuteční ve čtvrtek 27. listopadu 2014 v Národní technické knihovně v Praze. Odborným partnerem konference je obecně prospěšná společnost ENVI A, mediálním pak Stavební fórum.

Na výroční konferenci BIM DAY 2014 se představí celá řada předních zahraničních i domácích odborníků na problematiku zavádění metodiky BIM. Z těch zahraničních to jsou Steve Spark [4Projects by Viewpoint]a Paul Nelmes [SKANSKA UK] z Velké Británie, Christoph Eichler [BEHF architects] z Rakouska, Thomas Liebich [buildingSMART International] nebo Lutz Bettels [Bentley Systems], oba z Německa. Pestrou paletu zahraničních řečníků uzavírá inženýrka Katarzyna Knap-Miśniakiewicz z Polska. Šíři záběru ukrývající se pod zkratkou BIM mohou názorně demonstrovat odpolední panelové diskuze, kde bude dán prostor problematice BIM z rozličných úhlů pohledu. O metodice a zavádění BIM se proto bude diskutovat z pohledu investora (veřejného i soukromého), facility managementu, stavebních firem včetně subdodavatelů, projektantů i architektů, tedy všech účastníků procesu výstavby. BIM bude rovněž diskutován na v souvislosti se standardů a legislativou a také ve vztahu ke vzdělávání odborníků pro realizaci BIM, které bude praxe do budoucna potřebovat.

Zkratku BIM tvoří tři slova z angličtiny Building Information Modeling, který je do češtiny překládán obvykle jako Informační model budovy. Jde o proces vytváření a správy dat o budově během jejího životního cyklu. Ačkoliv definice BIM je poměrně jednoduchá, skrývá se za ní složitý mechanismus změn i nových požadavků na dosavadní a zaběhnuté způsoby práce, zavedené postupy či změny týkající se přehodnocení rolí a odpovědností na úrovni všech účastníků stavebního procesu. Pro úspěšné zavedení BIM je potřeba si uvědomit, že BIM se musí týkat všech účastníků ve stavebnictví!

V neposlední řadě je snahou organizátorů konference vytvořit platformu pro diskuzi nad zavedením BIM v podmínkách České republiky. Odborná rada pro BIM proto připravila komentář k Evropské směrnici, týkající se veřejných zakázek. Tímto dokumentem se Odborná rada pro BIM rozhodla oficiálně přispět do diskuze nad přípravami nového zákona o zadávání veřejných zakázek.

(Konference BIM DAY 2014 se uskuteční ve čtvrtek 27. listopadu 2014 od 9:00 do 18:00 hodin v budově Národní technické knihovny v Praze. Podrobné informace o konferenci s kompletním programem naleznete na stránkách www.BIMDAY.cz.)

Projektové firmy, které připravují stavební dokumentaci, vnímají mírné oživení sektoru. Jedna ze sedmi firem (14 %) dokonce plánuje nabrat nové zaměstnance, další však změny počtu zaměstnanců zatím neplánují. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2014 zpracované společností CEEC Research.

Dostatek pracovních kapacit na trhu potvrzují dva ze tří ředitelů projektových firem, naopak problém sehnat kvalifikované pracovníky uvádí aktuálně třetina těchto společností (36 %). „Technické školy opomíjejí spojení akademického a profesního života. Absolventi nepolíbení praxí se na pracovním trhu mnohem hůře uplatňují. Studenti by měli alespoň na jeden den v týdnu chodit na povinnou praxi,“ myslí si provozní ředitel Schindler CZ pro Českou republiku Vladimír Steiner.

Růst mezd a benefitů plánuje jen 11 procent společností, ačkoli sektor opouštějí kvalifikovaní pracovníci. „Lidé utíkají od projekčních stolů k dodavatelům nebo realizačním firmám, kde jako stavbyvedoucí či technický dozor investora si přijdou na lepší peníze,“ upozornil na aktuální trend obchodní ředitel Ruukki CR, SR Branislav Bačo.

Aktuálně mají projektové firmy uzavřeny zakázky v průměru na pět měsíců. Zlepšení oproti minulému roku uvádí jedna ze čtyř firem (25 %), naopak méně zakázek než touto dobou před rokem má 19 % firem. Mírně nadpoloviční většina firem (56 %) má objem zakázek stejný jako před rokem. Jedna pětina zakázek je však prý ztrátová, protože ji firmy uzavřely v minulosti za dumpingové ceny.