V tomto roce investoři – podle odhadu poradenské firmy DTZ – utratí za komerční nemovitosti v České republice přes dvě miliardy eur (zhruba 55 mdl. Kč). Jen do konce září změnily majitele kancelářské, obchodní, skladové nebo víceúčelové objekty v hodnotě přes 1,5 mld. eur (41,2 mld. Kč). Větší investice vykázal tuzemský trh nemovitostí jen v letech 2007 a 2011. „Poslední měsíce roku přitom dlouhodobě patří k těm nejaktivnějším. Letos očekáváme ještě dokončení několika akvizic nákupních center jak v Praze, tak v regionech,” říká Ryan Wray z DTZ.

Nejvíce pěnez přitom směřuje dov logistiky a kancelářských nemovitostí v Praze. Tak např. PointPark Properties koupil portfolio VGP Parků, Prologis zase Rudná Business Park. Nové majitele mají také Panattoni Park Prague Airport či Tulipán Park Praha. Logistické areály přitom dosahují v 7,5 %, prvotřídní kancelářské nemovitosti 6 %, obchody na nákupních třídách se pohybují kolem 5,5 6 % a špičková nákupní centra mají výnosy 6 %.

Mladí, ale i starší Češi znovuobjevili krásy chataření a chalupaření. Jejich přístup se ale od dob největšího rozkvětu chalupaření v 80. letech dost liší. Celých 22,5 % Čechů dnes totiž pořízení chalupy vnímá jako investici. Největší zájem o chalupy na investici paradoxně panuje u těch nejmladších, ve věku 18 až 26 let (27 %). Průměrný věk žadatele o hypotéku na chatu či chalupu je potom 28 let. Ukázal to průzkum, který si nechala zpracovat Hypoteční banka.

Průměrná výše úvěru na chatu nebo chalupu činila v loňském roce 1 mil. Kč. Hypoteční úvěry na rekreační bydlení přitom u Hypoteční banky již stabilně po několik let tvoří zhruba 2 % z celkového počtu hypotečních úvěrů.

„Rekreační bydlení má v České republice dlouhodobou tradici a Česko se drží na celosvětové špičce tohoto fenoménu, hned za skandinávskými zeměmi,“ uvedl Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. „Zejména mladší lidé si začali chalupy pořizovat jako investici, například na pronájem turistům v době, kdy je nevyužívají. Z hlavní prodejní sezóny chalup, která je mezi červnem a zářím, je však i přesto vidět, že touha po chalupě coby místu pro víkendovou relaxaci, je stále ta nejpodstatnější. Zvýšený zájem o chalupaření u starších lidí, ve věku 54 až 65 let, kteří představují 20,6 % respodetů akety, pak pramení i z toho, že řada z nich o chalupě již uvažuje jako o stálém bydlení na důchod,“ dodal.

Trend přeměny chalup v bydlení na stáří přitom není nový. V současné době je však podpořen i všeobecným trendem zdravějšího životního stylu, nakupování jídla na farmářských trzích apod. Lidé v předdůchodovém věku, kteří se stěhovali kdysi do měst za prací, proto častěji zvažují i stěhování zpět do přírody. Ceny nemovitostí v lokalitách vzdálenějších od center velkých měst přitom v některých regionech i klesají.

Zajímavá je také struktura poptávky po chalupaření podle velikosti obcí a měst, ve kterých lidé žijí. Největšímu zájmu se totiž chalupaření těší u obyvatel menších měst. U měst s 20 001 až 100 000 obyvateli je to 31,7 % populace, zatímco ve městech nad 100 000 obyvatel jen 18,4 %. To je dokonce méně než u lidí z nejmenších obcí pod tisíc obyvatel (20,7 %), kteří již často žijí přímo v přírodě. Ostatně chalupaření láká v Česku nejvíce ty, kteří to mají blízko do hor. Nejpopulárnější je v okolí Krkonoš, konkrétně v Královéhradeckém kraji (35,7 %) a Pardubickém kraji (26,9 %), dále pak Šumavy, Jizerských hor, a v Libereckém kraji. Regionem, který jeví o chataření radikálně nižší zájem než je celorepublikový průměr, je Karlovarský kraj (pouhých 5,6 %). V krajích dále od hor pak podle aktuálního průzkumu Hypoteční banky lidé chalupaření až tolik neholdují.

Realitní kancelář Svoboda & Williams zahájila – na exkluzívní bázi – prodej a pronájem bytových jednotek v komplexu Royal Triangle. Projekt je situován v městské části Praha 6, v blízkosti Pražského hradu a vilové čtvrti Ořechovka. Celkme nabídne 40 prvotřídních bytů a 8 penthousů v uzavřeném areálu. denčním projektu získala Projekt, který má být dokončen v září 2015, bude tvořit celkem osm vila-domů, uspořádaných v trojúhelníkovém tvaru kolem klidného atria. Autorem architektonické stránky projektu, jenž nabídne nadstandardní byty o dispozicích 2+kk až 5+kk, včetně střešních penthousů s prostornými terasami, je ateliér Schindler-Seko architekti. Všechny jednotky v rámci projektu Royal Triangle budou vybaveny inteligentní technologií ovládání domácnosti (KNX), individuální kontrolou klimatu (včetně systému rekuperace tepla) a kapilární systém chlazení stropů. Areál bude uzavřen veřejnosti, přičemž bezpečnost a soukromí rezidentů ochrání zámky na magnetickou kartu a kamerový systém s napojením na ostrahu u vchodů.

„Všechny naše potíže – to jsou špatně udělané domácí úkoly!“ – prohlásil na Žofínském fóru Miroslav Zámečník, někdejší člen vládního NERVu. Reagoval tak na projevy představitelů vlády a stavebního sektoru (setkání se konalo pod názvem „Přetrvává krize ve stavebnictví?“). Z těch totiž vyplynulo zejména to, že nadále pokračující propad stavební produkce padá hlavně na vrub nekvalitní legislativě a také nedostatku nových projektů. To také reflektoval Svatopluk Matyáš, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví: „Máme peníze, ale nemáme projekty, které by byly připraveny k realizaci.“

Základním problémem sektoru je ale neefektivní právní a organizační rámec. Stále ještě jenom v přípravě je zásadní novela stavebního zákona, která by měla tři současné rozhodovací procesy (EIA, územní řízení, stavební povolení) integrovat do jednoho, hotova není ani norma o liniových stavbách a totéž platí pro novelu zákona o veřejných zakázkách (ta by mj. měla přinést možnost multikriteriálního hodnocení nabídek namísto současné preference cenového faktoru). Namísto toho je ale před dokončením novela zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, která – díky institutu odkladného soudního přezkumu všech „stavebních“ rozhodnutí – hrozí všechna povolovací řízení ještě více prodloužit. Platit by měla sice jen v roce 2015 a pro následující období už by měla být platná racionálnější podoba zákona, ale práce na této další novele se zpožďují a například podle Jířího Koliby, náměstka ministra průmyslu a obchodu pro stavebnictví, se tato další norma o EIA jen stěží schválí v předpokládaných termínech. Přetrvává také tříštění kompetencí ve výstavbě mezi šest ministerstev – zlepšení této situace ale může přinést ustavení Rady vlády pro stavebnictví.

V letech 2008 – 2013 české stavebnictví snížilo svůj výkon o 443 mld. Kč, což je obrat tohoto odvětví za celý jeden rok. V průběhu letošního roku se situace v oboru lepší, ale nijak pronikavě. V letošním srpnu se stavební produkce meziročně téměř nezměnila, klesla o 0,9 % (po poklesu v červenci o 3,7 %). Podle ekonomů je české stavebnictví už v Evropě jediné, které je na sestupné trajektorii.

Developer Central Group chce na realitním veletrhu Expo Real nabídnout k prodeji či pronájmu komerční nemovitosti, které firma aktuálně vlastní. Jedná se především o logistický areál Westpoint v Praze 6 (celkem jde 66 000 metrů čtverečních pronajímatelné plochy) a také o 16 komerčních prostor v přízemí některých bytových komplexů, které jsou vhodné hlavně pro obchody, služby či restaurace. Týká se to lokalit v Praze 3 – Žižkově, Praze 6 – Břevnově, Praze 7 – Holešovicích, Praze 9 – Letňanech, Praze 10 – Záběhlicích a v Uhříněvsi. Některé z těchto projektu jsou již ve výstavbě, stavba těch dalších bude zahájena v nejbližší době.

Už 16. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ vstoupil do další fáze. V září uzavřel pořadatel soutěže, společnost BEST OF REALTY, příjem přihlášek do letošního ročníku. Odborná porota pak nominovala celkem 37 projektů, které se letos budou v jednotlivých kategoriích ucházet o respektovaný titul Best of Realty – Nejlepší z realit 2014. Vyhlášení výsledků a předání ocenění těm nejlepším proběhne v úterý 4. listopadu na slavnostním večeru v Kongresovém sále České národní banky v Praze 1.

Letos se bude soutěžit v šesti základních soutěžních kategoriích (Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra, Hotely a Průmyslové a skladové areály). Největší konkurence je jako každoročně v kategorii Rezidenční projekty, která má letos 16 uchazečů o titul. „Počet přihlášených projektů odpovídá dalšímu posunu v rozvoji některých segmentů trhu realit, zejména rezidenčnímu, kancelářskému a logistice, u níž můžeme hovořit o dalším boomu,“ říká Pavel Kühn, předseda poroty soutěže a dodává: „Tradičně nejvyšší počet přihlášených projektů měl segment bydlení, kde se poprvé objevil i družstevní projekt. I letos se jednalo především o pražské projekty. Nominovaný projekt nemá v této kategorii ani druhý nejrozvinutější bytový trh v Brně. Oproti tomu v ostatních kategoriích se objevily projekty z mnoha regionů České republiky, což svědčí o dalším rozvoji místních nemovitostních trhů. Pouze ve dvou segmentech –  v hotelech a obchodních centrech, kde trh již vykazuje vysoké naplnění – jdou do finále pouze tři projekty.“

Mezi rezidenčními projekty se mimo jiné utkají Apartmány Medvědín (developer: UBM Bohemia), Ecocity Malešice (JRD), 2Barevné Letňany – II. etapa (Trigema), Apartmány Eden Luhačovice (Aperta Group) či KOTI Braník (YIT Stavo) a poprvé i družstevní development BD Novostrašnická (EBM Partners). Mezi novými administrativními centry soupeří mimo jiné BB Centrum – budova G (developer: Passerinvest Group), River Garden Office II/III (HB Reavis) či multifunkční komplex Quadrio (CPI Property Group/CPI Národní). V kategorii rekonstruovaných kanceláří o titul usilují například administrativní centrum Ovocný trh 12 (developer: Metrostav Development), Silo Tower Olomouc (HOPR Group) či Jindřišská 16 (Immofinanz). V kategori hotelů bude soutěžit například horský hotel Čeladenka v Beskydech (developer: Kovotour Plus) či pražský Hotel Golden Crown (UCTAM Czech Republic). Mezi obchodními centry se o vítězství uchází Centrum Pivovar Děčín (developer: SETTIMO Development a Nemovitostní fond skupiny RSJ Private Equity) či obchodní centrum Krakov (Centrum Krakov). V kategorii skladových a průmyslových areálů se utkají mimo jiné Panattoni Park Stříbro (developer: Panattoni Czech Republic Development), D2.1 – FEI, CTPark Brno (CTP) či nová logistická centrála DHL Express (PointPark Properties).

Přehled všech soutěžících projektů je od pondělí 6. října 2014 uveřejněn na webu soutěže www.bestofreal­ty.cz.

Developerská divize skupiny AVIA zahájila prodej pražského projektu Rezidence Veselská. V Letňanech firma hodlá postavit sedmipodlažní budovu se 100 bytovými jednotkami od 1+kk do 4+kk v energetické třídě B.

Předpokládaný termín zahájení výstavby je plánován na leden 2015, dokončení na podzim 2016. Skupina AVIA působí v oblasti investic do nemovitostí, developmentu, správy a údržby nemovitostí a energetickém sektoru. V roce 2005 se jejím majoritním akcionářem stala skupina Odien Group.

Na včerejší konferenci Stavebního fóra odborníci diskutovali o významu a roli projektového managementu ve stavebnictví. Na příkladech z praxe bylo možné se přesvědčit, že správně vedený projektový management dokáže snížit celkové investiční náklady. Ať už jsou to výdaje na developerský projekt, na projekty typu relokace sídla či provozovny do nových prostor, či zajištění dodávky služeb pro obyvatele obce pomocí stavební zakázky.

Jan Horčička, ředitel a jednatel společnosti EDIFICE construction & consulting, ukázal na příkladu výstavby čistírny odpadních vod Bořanovice, jaká pozitiva přineslo této obci správně organizované projektové řízení ve srovnání s původním návrhem projektu z roku 2010. Obec Bořanovice zde byla v roli investora. Původně připravená smlouva na dodávky stavebních prací počítala s cenou 14,6 milionů korun a s návrhem nevyhnutelných víceprací ve výši 1,8 milionu korun. Stavba byla navíc vyprojektována na cizím pozemku a návrh vyžadoval přerušení provozu ČOV po dobu výstavby. Díky změně přístupu vedení obce a aplikaci principů projektové managementu bylo při dokončení stavby v roce 2013 možné konstatovat, že výsledná cena stavby včetně jejího řízení a nové projektové dokumentace dosáhla 12,9 milionu korun. Nový projekt stavbu přesunul na vlastní pozemek, navíc se sem vešel i sběrný dvůr. Po celou dobu výstavby nebylo nutné přerušit provoz. ČOV je navíc provozně etapizovaná tj. úspornější při svém provozu. Kromě řady dílčích výhod tedy obec – v tomto případě prokazatelně – ušetřila více než 3 miliony korun.

Další případovou studií, kdy projektový manažer výrazně přispěl k úspěchu celého projektu, byla relokace společnosti EY do nových kanceláří v nové administrativní budově Florentinum. Jan Horčička zde poukázal na význam pečlivého výpočtu nákladů celého životního cyklu nájemního období včetně odhadu nákladů na fit-out a vyjednání limitu na cenu energií. Součástí práce manažera zde bylo i odborně technické poradenství při tvorbě smluvních vztahů a základní konstrukce nájemního kontraktu. Stěhování společnosti ve velmi ambiciózním termínu, dodržení rozpočtu stanovaném na počátku projektu a v neposlední řadě i kvalita interiérů samotných svědčí o úspěchu zvolené metody řízení.

Diskutující dále hodnotili roli projektového manažera ve spolupráci s realitním konzultantem, architektem a dalšími odborníky. Jakub Holec ze 108 AGENCY připomněl, že výsledná ekonomická bilance developerského projektu u komerčních nemovitostí se odvíjí od koncových nájmů či prodejů, kterých je možné na daném místě s danou nemovitostí dosáhnout. Tyto informace „obchodní povahy“ může či spíše musí projektovému manažerovi zprostředkovat právě realitní poradce. Spolupráce těchto dvou profesí je tedy u každého projektu nezbytná. Architekt Milan Jirovec (m4 architekti) k roli projektového managementu dodal: „Profesionální zadání projektu připraveného odborným manažerem usnadňuje architektovi počáteční komunikaci a vytváří prostor pro kvalitní návrh.“

Developerská společnost FINEP převzala realitní kancelář Maxima Reality, a to přes svou firmu FINEP Maxima. Cenu transakce strany nezveřejnily. Maxima Reality patří v Česku mezi největší realitní kanceláře – loni zprostředkovala prodej nemovitostí za 1,5 mld. Kč a na provizích přitom utržila 60 mil. Kč. Její zakladatelkou a dosavadní majitelkou byla Marta Slánská, dcera Rudolfa Slánského, generálního tajemníka KSČ, popraveného v 50. letech.

FINEP je na rezidenčním trhu Prahy jedním z největších hráčů, v I. pololetí letošního roku se v žebříčku nejúspěšnějších prodejců bytových novostaveb umístil na 3. příčce za Ekospolem a Central Group.

Společnost Ekospol jednala s delegací manažerů stavebních podniků a bank z Běloruska, kteří se zajímali o zkušenosti s výstavbou nízkopodlažních rezidenčních bytových projektů. Zástupci společnosti EKOSPOL v dlouhodobém horizontu nevyloučili možnou vzájemnou spolupráci.

Návštěva Bělorusů je již čtvrtou zahraniční návštěvou za poslední rok. V loňském roce totiž Ekospol navštívili zástupci ruské developerské společnosti ENCO Group, čínské společnosti SIDL Group ruského Atomstrojkomplexu.

Při jednání zástupci Ekospolu získali poznatky o fungování běloruského bytového trhu, který se v mnoha záležitostech výrazně odlišuje od toho českého. Například tam neexistuje klasické hypoteční bankovnictví, koupě bytů jsou financovány běžnými úvěry s úročením 37 %. Nejčastěji prodávanými byty v Bělorusku jsou 1+1 (zhruba 47 metrů čtverečních) a 1+2 (50 až 80 metrů čtverečních). Zdejší výstavbu také tíží i velká byrokracie. „Než postavíte dům, potřebujete sehnat 162 podpisů z různých organizací, každá stavba je každoročně až čtyřikrát kontrolována stáními dozorovými orgány,“ uvedl Ivan Lapatsik, ředitel kontroly a supervize staveb v Minské oblasti.

Své už desetileté působení na pražském Proseku oslavila společnost FINEP zahájením prodeje dalších 100 bytů v projektu Prosek Park VII. Svůj domov zde k dnešnímu dni našlo 1 500 lidí doslova z celé České republiky.

Podle mluvčí firmy Pavly Temrové Prosek Park patří mezi nejrychleji se prodávající rezidenční projekty v Praze: „Jako jeden z hlavních důvodů vidíme zajímavé bytové dispozice a to, že domy leží desítky metrů od nové stanice metra C Střížkov.“ Byty mají dispozice 1 + kk až 4 + kk, a to v rozměrech od 28 metrů čtverečních do 122 metrů. Ceny se budou pohybovat od úrovně 47 200 Kč za metr čtvereční výše.

Skanska Reality postaví v Praze-Hájích šest domů se 116 byty. Stavbu, která je poslední etapou projektu Milíčovský háj, plánuje společnost dokončit do konce příštího roku. V rámci poslední etapy nazvané Lesní vyrost šest tři- až pětipodlažních domů. Dispozice nabízených bytů jsou 1+kk o rozloze 31 metrů čtverečních s balkonem osm metrů čtverečních až 4+kk o rozloze 113 metrů čtverečních se dvěma balkony o celkové rozloze 20 metrů čtverečních. Všechny domy budou nízkoenergetické s průkazem energetické náročnosti B.

Developerská společnost Mustela prodala polyfunkční budovu Diamant na Václavském náměstí společnosti GLL Real Estate Partners, zastupující německý realitní fond. Cenu transakce společnosti nezveřejnily. Budova o rozloze 11 000 metrů čtverečních byla dokončena v posledním čtvrtletí roku 2013 a je tak v současné době nejnovější stavbou na Václavském náměstí. Hlavním nájemcem je módní řetězec C&A, který v budově na 6 000 metrech čtverečních vytvořil svou vlajkovou prodejnu pro střední a východní Evropě. Ve vyšších patrech jsou kanceláře a 24 luxusních apartmánů pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. Budova byla původně koncipována jako hotel, po zniku krize, která cestovní ruch negativně ovlivnila, se projekt změnil na komerční a kancelářské prostory.

Exmanželka miliardáře Pavla Tykače Daniela Kuchtová staví u západočeské Ptyče luxusní víkendové domy a také speciální obří trezory, do kterých se vejde i sbírka automobilů. Celý projekt s názvem Park Berne zastřešuje společnost Double Square Group, která počítá s investicí přes jednu miliardu korun. Nad trezory v budoucnu vyroste 32 luxusních rezidenčních domů, v první fázi jich developer do dvou let dokončí osm. Největší dům bude mít rozlohu 235 metrů čtverečních, všechny budou koncipované převážně jako víkendové bydlení. Průměrná cena za metr čtvereční se bude pohybovat kolem 65 000 Kč. Součástí areálu o celkové rozloze 16.900 metrů čtverečních je také zemědělská usedlost Chateau Berne, soukromá honitba, jízdárna či heliport. Porjekt bude dokončen v průběhu příštích dvou let.

Jediným akcionářem společnosti Double Square Group je firma Double Square Limited registrovaná na Kypru. Jedinou členkou představenstva je Daniela Kuchtová.

Architektura se nejlépe studuje „in statu nascendi“, ve stadiu zrodu, což ale obvykle není možné a musíme se spokojit s již hotovou stavbou. Existuje však typologie, u níž lze záměry tvůrce dobře vyčíst i z dokončené stavby: most. Nikoli z jeho formy, ale skrze porozumění jeho konstrukci. V tomto čísle proto neprezentujeme prvoplánově extravagantní návrhy, ale racionální řešení, jejichž vzhled vyplývá z konstrukční podstaty. Málokterému architektovi se poštěstí mosty navrhovat, ale každý by se měl pokusit jim porozumět. Vážené čtenářky, vážení čtenáři, inspirativní čtení vám přeje MAREK KUCHTA, odpovědný redaktor.

Navrhování mostů Ove Arup

… v případě navrhování mostů je architektonická forma především výsledkem výběru konstrukce a způsobu stavby. Říkám převážně, protože nám vždy zbude několik více či méně arbitrárních rozhodnutí ohledně proporcí nebo detailů, které výrazně neovlivní ekonomickou nebo funkční efektivitu a které je třeba udělat z čistě estetického nebo sochařského pohledu. Dle mého se ovšem nejlepšího výsledku dosáhne, pokud je takovýchto arbitrárních rozhodnutí co nejméně, jinými slovy, pokud rozhodnutí ovlivňující proporce a formu mají zároveň význam statický a konstrukční. […] Jednota architektury a konstrukce, nebo raději „Jednota“ obecně, byla jako znak dobré architektury ceněna již u Aristotela. Ovšem v případě budov plných technického vybavení a množství lidských činností – jako například nemocnice – se taková jednota dosahuje nebo jen definuje velmi těžko. Potřeby, které se mají sladit, jsou rozmanité a snad i protikladné a konstrukce je na seznamu priorit až kdesi na konci. A proto mi mosty a velké inženýrské stavby připadají jako mnohem vděčnější objekt studia architektonické jednoty. Že most je forma architektury, je asi nesporné; může mít i velice silný architektonický účinek. Ale je to architektura s jasnou a jednoduše formulovanou funkcí: převádět dopravu, nebo její jeden druh, z jednoho místa na druhé. Jediné, co je pak třeba řešit, je stabilita, odolnost, náklady a vzhled. Nebo jinak řečeno, konstrukce, metoda výstavby a architektura.

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) byla oficiálně zaregistrována po zhruba roční předehře 12. září 2001 a v prvním roce své existence čítala 32 členů. „Vznik ARTN iniciovala trojice zakladatelů Michal Šourek, Thomas Van Zavrel a Kamil Kosman,“ osvětluje okolnosti vzniku asociace její prezidentka Zdenka Klapalová.

Dnes je toto neziskové občanské sdružení tvořeno více než stovkou osobností – představitelů developerských a investičních společností, právních, realitních a poradenských kanceláří, bank a dalších organizací působících na realitním trhu, včetně představitelů veřejné správy a akademické obce.

K nejvýraznějším počinům ARTN během její třináctileté existence patří bezesporu odborná publikace Trend Report. Tu asociace vydává již od roku 2002 a právě letos se rozhodla změnit její periodicitu i systém publikování.

„Nabídnout naši klíčovou publikaci široké odborné veřejnosti on-line zdarma bylo jen jednou ze změn letošního Trend Reportu. Nově je založen nejen na zkušenostech a stanoviscích kolektivu autorů, ale opírá se i o výsledky našeho vlastního průzkumu. Kromě toho jsme si řekli, že na rozdíl od minulosti budeme obsahově více akcentovat trendy a přejdeme na roční publicitu. Osobně jsem byla k on-line verzi skeptická, ale v tuto chvíli na našich stránkách registrujeme na 300 stažených verzí, což je číslo, s nímž můžeme být určitě spokojeni,“ říká Zdenka Klapalová, která je prezidentkou ARTN od okamžiku jejího zrodu. Asociace je také silně spojena se soutěží Best of Realty/Nejlepší z realit, jíž poskytuje odbornou záštitu a v jejímž rámci uděluje svou cenu. Zároveň je ARTN aktivní v řadě dalších oblastí, z nichž za zmínku stojí zejména její podíl na tvorbě „realitní“ legislativy.

„U aktivit ARTN považuji za důležité především jejich kontinuitu. Tím, že jsme je dokázali udržet i v době všeobecné ekonomické skepse, nabývají na hodnotě a významu. V současné době vzniká nová developersky zaměřená pracovní skupina, jejímž cílem je podpořit a vhodně prezentovat záměry našich členů v oblasti rozvoje nové výstavby, revitalizace měst a kultivace developerského prostředí!“ – tak dnes minulost i budoucnost ARTN vidí její prezidentka Z. Klapalová.

Obce v Česku trápí nedostatek bytů pro seniory i startovacích bytů pro mladé rodiny. Stavět je však chce jen polovina z nich, vyplývá z ankety Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Anketa probíhala v časovém úseku od 1. 6. 2014 do 31. 8. 2014 a bylo osloveno 6 331 obcí. Z výsledků vyplývá, že obce trápí nedostatek bydlení pro seniory (40 % případů), dále postrádají tzv. startovací byty pro mladé (38 %). Chybějící malometrážní byty považuje za velký problém 22 % oslovených obcí. Obce, které potřebují bydlení pro seniory, by jej v 56 % rády zajistily výstavbou nebo přestavbou, přitom o rekonstrukci stávajících objektů by uvažovalo v průměru 36 %.

V minulosti byly obce zvyklé čerpat především dotace, úvěry byly využívány jen v omezené míře. S tím souvisí i výše přijatelného úroku: obce v drtivé většině (71 %) považují za ideální jeho výši do 1 %. Podmínka de minimis není považována za významnou překážku, třicetiletou dobu splatnosti obce ve valné většině považují za optimální. Z úvěrů by obce rády financovaly především byty a společné prostory, 40 % respondentů uvažuje o tom, že by o úvěr požádalo. Pro SFRB je potěšující (zároveň zavazující) informace, že obce mají zájem o seminář či školení, na kterém by se podrobně seznámily s programovou nabídkou státní podpory.

SFRB nabízí obcím a městům pro řešení bytové potřeby Program Výstavby – Nájemní domy (pro výstavbu nových nájemních bytů, rekonstrukci nebytových či neobyvatelných budov), dále Program Panel 2013+ (pro rekonstrukce bytových domů všech typů) a v neposlední řadě Program JESSICA – projekt rozvoje znevýhodněných městských zón.

Projekt osmi nízkoenergetických domů se zelenou střechou Jílové Výhledy II navazuje na první etapu výstavby rodinných domů v Jílovém u Prahy společnosti Direkt Development. Netradičně řešené domy, které byly navrženy na mírně svažitém pozemku, s výhledem do krajiny a dobrou dostupností do centra Prahy budou dokončeny v prosinci 2014. Domy jsou nabízeny ve dvou variantách – nízkoenergetický standard a energeticky úsporný dům. Nízkoenergetický dům se od energeticky úsporného domu liší v míře zateplení a technologickém vybavení zahrnutým ve standardu. pak 26 000 Kč. Projekt nabízí dispoziční řešení domů od 3+kk až po prostornější 4+kk (s rozlohou až 138 m2) za cenu od 4 990 000 Kč včetně pozemku.  

Společnost Ekospol ukončila další rezidenční projekt – včera byl slavnostně otevřen nový bytový areál Nové Měcholupy III a IV s 295 byty. Jde o 48. projekt společnosti, nabízené byty byly vyprodány rok před jejich dokončením. Celý areál Nové Měcholupy se zatím prodanými 700 byty je jedním z největších rezidenčních projektů v Praze. Další fáze, v pořadí 5., je už vyprodaná, přičemž 6. etapu do své nabídky Ekospol zařadil letos v květnu – celkem jde o zhruba 250 bytových jednotek. V lokalitě na Hornoměcholupské ulici staví nejen Ekospol – aktivní je tady rovněž společnost Central Group, která tady nabízí stovky bytů v projekt Javorová čtvrť .

Společnost Skanska Property Czech Republic odstartovala výstavbu kancelářské budovy Corso Court v Praze 8 – Karlíně. Dokončení sedmipatrové budovy s přibližně 17 000 metrů čtverečních kancelářských ploch je naplánováno na srpen 2015. Přibližně 50 % plochy budovy bude sloužit jako sídlo členů skupiny Skanska působících na českém trhu – Skanska a.s., Skanska Reality a Skanska Property.

Projekt Corso Court pochází z dílny světoznámého španělského architekta Ricarda Bofilla a kombinuje sklo, ocel a obloukové prvky, typické znaky Bofillových staveb. Jedná se již o pátou realizaci tohoto architekta v městské části Karlín. Budova Corso Court bude usilovat o získání certifikátu LEED Gold.