V posledním čísle týdeníku Reflex šéfová ministerstva pro místní rozvoj Karla Šlechtová označila původní znění Pražských stavebních předpisů za výsledek tlaku developerů „aby sami nemuseli nic a mohli všechno“. Podle ministryně v zásadě není důvod, proč by Praha měla mít pro výstavbu zvláštní předpis. O PSP v upraveném znění nicméně je ochotna se „bavit“, pokud budou brát v potaz zájmy obyvatel metropole, a nikoli developerů, „jež zajímá jen zisk a kteří ve svých výtvorech žít, pracovat a parkovat nebudou“. Tenor článku v Reflexu (vyšel pod titulkem „Praho, vzbuď se!“) je celkově shodný s řadou předchozích vyjádření K. Šlechtové i dalších představitelů MMR na téma PSP. MMR také hodlá v novele stavebního zákona výjimku pro Prahu (ta umožňuje hlavnímu městu samostatnou regulaci výstavby) zrušit, pokud proces schvalování jejich nového, respektive upraveného znění nebude ukončen do března příštího roku. V realitních kuloirech převládá názor, že k tomuto kroku nakonec nejspíš dojde.

Hlavní město ukončilo projednávání nové verze Pražských stavebních předpisů (PSP). Celkem město obdrželo 2 447 často protichůdných připomínek, 526 z nich akceptovalo, 568 odmítlo. Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) musí Praha odeslat PSP se zapracovanými připomínkami odborů magistrátu a městských částí příští týden. „Jakýkoli odklad by znamenal, že město ohrozí zachování možnosti ve stavebním zákoně mít vlastní stavební předpis. Ministerstvo totiž začne vypořádávat připomínky ke stavebnímu zákonu zkraje září a předtím musí mít dostatek času na posouzení toho, zda Praha zjednala nápravu a odstranila důvody pozastavení účinnosti předpisu počátkem letošního roku,“ upozornil Matěj Stropnický, náměstek primátorky hlavního města Prahy pro územní rozvoj. Po řízení na MMR by PSP měly být zaslány k notifikaci Evropské komisi. Zpracovatelský tým vyhověl především opakovanému požadavku zajistit dostatečné odstupy budov, zvětšil totiž odstupový úhel novostaveb od existující zástavby. Upraveno bylo i takzvané proslunění obytných místností: platit bude celostátní norma, jak požadovalo MMR, vyjma území, která jsou vymezena běžnou uliční zástavbou. Ve výsledku by podle M. Stropnického PSP ani po úpravách neměly znemožnit tradiční blokovou zástavbu známou třeba z Dejvic nebo Vinohrad.

Společnost Trigema spouští předprodej dalšího ze svých projektů tzv. chytrého bydlení. Projekt CHYTRÉ BYDLENÍ JRM@Lužiny (zkratky v názvech vycházejí z názvů ulic v lokalitách, např. JRM = Jeremiášova ulice) se dostává na trh jen měsíc poté, co společnost zahájila prodej projektu CHYTRÉ BYDLENÍ BLV@Horní Měcholupy. „Do konce letošního roku může činit meziroční nárůst prodaných bytů v Praze až 15 %. Náš nový projekt, který vyroste v oblasti Lužin, vychází této rostoucí poptávce vstříc,“ říká generální ředitel společnosti Marcel Soural. Nový bytový dům CHYTRÉ BYDLENÍ JRM@Lužiny s khaki fasádou a světlým provedením fasádních detailů vychází z konceptu Chytré bydlení společnosti Trigema. Pětipodlažní dům je rozdělen na dvě samostatné sekce s tím, že většina hmoty objektu končí nad 4. nadzemním podlažím. Poslední podlaží je uskočené od západu o více než polovinu své délky. Architektem projektu je Daniel Smitka. Všech 35 bytů projektu je ve velikosti od 1+kk do 4+kk. Ve velké většině mají jednotlivé byty balkon či terasu. Ceny se budou pohybovat od 57 000,– korun s DPH za metr čtvereční. Stavba bude ukončena zhruba za rok a půl, stavební práce zajistí dceřiná společnost Trigema Building. Trigema chce ještě letos v Praze uvést na trh další tři bytové projekty, bytovou výstavbu plánuje také v Plzni.

V posledním čísle týdeníku Reflex šéfová ministerstva pro místní rozvoj Karla Šlechtová označila původní znění Pražských stavebních předpisů za výsledek tlaku developerů „aby sami nemuseli nic a mohli všechno“. Podle ministryně v zásadě není důvod, proč by Praha měla mít pro výstavbu zvláštní předpis. O PSP v upraveném znění nicméně je ochotna se „bavit“, pokud budou brát v potaz zájmy obyvatel metropole, a nikoli developerů, „jež zajímá jen zisk a kteří ve svých výtvorech žít, pracovat a parkovat nebudou“.

Tenor článku v Reflexu (vyšel pod titulkem „Praho, vzbuď se!“) je celkově shodný s řadou předchozích vyjádření K. Šlechtové i dalších představitelů MMR na téma PSP. MMR také hodlá v novele stavebního zákona výjimku pro Prahu (ta umožňuje hlavnímu městu samostatnou regulaci výstavby) zrušit, pokud proces schvalování jejich nového, respektive upraveného znění nebude ukončen do března příštího roku. V realitních kuloirech převládá názor, že k tomuto kroku nakonec nejspíš dojde.

Přes 43 000 bývalých bytů OKD na severu Moravy a ve Slezsku, které měla dosud ve vlastnictví a pronajímala společnost RPG Byty, v níž má podíl podnikatel Zdeněk Bakala, mění svého majitele. Stoprocentní podíl ve firmě kupuje mezinárodní investiční společnost Round Hill Capital. RPG Byty jsou největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v ČR. Společnost byty získala od své mateřské firmy spoluvlastněné Bakalou RPG Industries, která je koupila v roce 2004 spolu se společností OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že v případě převodu nabídne byty přednostně nájemníkům za netržních podmínek. To se ale nestalo. Předseda Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ, hájícího zájmy nájemníků, Roman Macháček ČTK řekl, že podle jeho mínění se nový vlastník bude snažit z investice „vytřískat maximum“, do oprav investovat minimum a nájemníci budou platit zvyšující se nájemné. „Investor se bude tvářit, že to koupil v dobré víře, a těžko se po něm bude něco vymáhat. Pro nájemníky z toho nic dobrého nebude,“ řekl Macháček. Řekl, že jde o další krok k dokončení podvodné privatizace OKD a hornických bytů, který možná souvisí s tím, že privatizaci OKD má projednávat soud. „Místo toho, aby byty vlastnili nájemníci, bývalí horníci a jejich rodiny, získala je skupina gaunerů, která z nich získala desítky miliard a teď je prodala dalším investorům,“ řekl Macháček. Firma Round Hill je globální společnost zaměřená na investice a správu v realitní oblasti. Má pobočky ve Spojeném království, Německu, Lucembursku, Belgii, USA a Nizozemsku. Od založení v roce 2002 investovala do svého evropského portfolia kapitál přesahující hodnotu 6 mld. eur. Firma má dlouholeté zkušenosti se správou bytových fondů v Nizozemsku, Německu a Spojeném království. Od svého založení spravoval v Evropě přes 55 000 bytů v Evropě a patří k předním poskytovatelům nájemního bydlení. Vždy přitom úzce spolupracuje se všemi zainteresovanými stranami. Touto akvizicí Round Hill vstupuje na rezidenční trh v České republice. Pavel Klimeš, jednatel RPG Byty zodpovědný za provoz, uvedl, že během uplynulých deseti let společnost bytové portfolio významně renovovala, zajistila lepší kvalitu života pro nájemníky a vytvořila efektivní systém pronajímání a údržby majetku.

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků i v letošním roce pokračují v mírném růstu. Nejvíce ve druhém čtvrtletí zdražily byty mimo Prahu. Pozemky pokračovaly v dlouhodobém mírném zdražování zejména v okolí velkých měst. Ceny rodinných domů stouply jen mírně, přičemž v krajských městech trvá zájem o starší domy, uvedla Hypoteční banka. Z jejího ukazatele HB Index, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že byty za druhé čtvrtletí letošního roku zdražily o 1,3 procentního bodu na hodnotu HB Indexu 99,7. Základní hodnotu indexu 100,0 přitom představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2008. „Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010. Meziroční změna cen bytů o 5,6 % je přitom vysoko nad inflací,” uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Cenový růst podle něj táhly v uplynulém čtvrtletí spíše mimopražské lokality, zejména byty v Jihomoravském a Olomouckém kraji. V Praze vzrostly ceny bytů jen o 0,6 %. „Ceny starších cihlových bytů rostly opět více než v případě bytů v panelácích a i nadále pokračuje zájem o malometrážní byty v krajských městech. V oblasti novostaveb došlo k oživení prodejů hlavně v Českých Budějovicích, Plzni, Brně, Olomouci, Hradci Králové a Pardubicích,” řekl P. Němeček.

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech POINT. Služba bude podle ministerstva vnitra dostupná prostřednictvím všech 7 144 Czech POINTů. Vydání jednoho výpisu ve formátu A4 vyjde na 100 Kč. Pro získání ověřeného snímku potřebuje žadatel znát identifikaci oblasti, která bude na snímku zobrazena. Tou je parcelní číslo a příslušné katastrální území nebo přesná adresa daného objektu. I v tomto případě platí, že obsluha přepážek klientům s nalezením příslušného snímku pomůže a před vyhotovením jim dá výpis k nahlédnutí.

Společnost Ekospol za prvních šest měsíců prodala na rezervační smlouvy celkem 543 bytů a dosáhla tak tržního podílu ve výši 15,3 %. V prvním pololetí letošního roku developeři v Praze prodali podle statistik společností EKOSPOL, Trigema a Skanska Reality celkem 3 550 nových bytů. Více než patnáctiprocentního podílu na pražském trhu s novými byty firma dosáhla především díky rekordním prodejům svého nového projektu Ekocity Hostivař – jen za první týden prodeje nové majitele našlo 115 bytů. Největší zájem mezi kupujícími byl podle šéfa firmy, Evžena Korce, především o unikátní byty 1+kk s moderně vyřešeným stavebně odděleným spacím koutem, jejichž cena začínala na 990 000 Kč. Rychlost prodeje bytů ve zmíněném projektu nejen přepsala prodejní rekordy, ale zahýbala i cenovými statistikami. Podle statistiky společnosti Trigema v letošním druhém čtvrtletí cena nových bytů v Praze v porovnání s prvním čtvrtletím dokonce poklesla o 1,1 %. Za tímto poklesem cen na celém trhu stál právě jeden jediný projekt – a to právě Ekocity Hostivař. „Díky optimalizaci nákladů na všech stupních výstavby včetně minimalizace zisku šli proti trendu celého trhu a mohli jsme cenu našich bytů snížit,“ uzavírá Evžen Korec.

V Brně bylo na konci letošního prvního pololetí 16,5 % neobsazených kanceláří, tedy o 3,1 procentního bodu méně než na konci loňského roku. V absolutní míře je to 79 600 metrů čtverečních, tedy zhruba o 15 000 méně. Celková výměra moderních kancelářských ploch dosáhla ve sledovaném období 482 900 metrů čtverečních, přičemž v prvním pololetí žádné nové plochy nepřibyly – vyplývá ze zprávy sdružení Regional Research Fora. Trh s kancelářemi v Brně delší dobu stagnuje, přesto loni přibývaly nové plochy a staví se další. „Aktuálně se ve výstavbě nachází budovy, které nabídnou 38 800 metrů čtverečních,“ uvádí zpráva. Přes 30 000 metrů bude v Areálu Slatina, Dorn u Zvonařky nabídne 7 100 metrů a Polyfunkční dům Smetanova 1 500 metrů. Poslední z nich bude hotový ještě letos, další v letech 2016 a 2017. Firmy v prvním pololetí poptávaly 26 400 metrů čtverečních, což je dvakrát více než ve stejném loňském období, ale o polovinu méně než v loňském druhém pololetí. Jde však o údaje včetně ujednání nových smluv stávajících nájemníků. Čistá nová poptávka po nových kancelářích byla poloviční. Největším novým pronájmem je poptávka po 1 600 metrech společnosti Aeskulab a 1 500 metrů společnosti Tarifomat. Významná je také expanze firmy Moravia IT. Do úhrnu kancelářských ploch Brna se počítají pouze budovy s nabídkou větší než 800 metrů a nepočítají se budovy státní správy. Čtyři pětiny jsou v takzvané třídě A, zbytek ve třídě B. Cena nejvyššího dosažitelného pronájmu za metr čtvereční se proti celému loňskému roku nezměnila a činila měsíčně 12,5 eura (zhruba 340 Kč) za „čtverec“.

Společnost Pankrác chce místo bývalého autoservisu v Holešovicích na rohu ulic Dělnická a Osadní postavit čtyři domy se 124 byty a administrativní budovu. Nejvyšší budova má mít osm podlaží. Magistrátní odbor ochrany prostředí rozhodl, že pro stavbu firma nemusí zpracovat kompletní posouzení vlivu stavby na životní prostředí.Projekt nazvaný Zelený dvůr se má skládat ze čtyř novostaveb a jedné zrekonstruované stávající budovy. Právě ta bude sloužit pro administrativu. Společnost Pankrác působí na nemovitostním trhu od roku 1994. Bytové domy staví pod značkou Vivus, v minulosti dokončila projekty například v Uhříněvsi, na Pankráci, v Kamýku či vedle O2 Arény naproti nákupnímu centru Galerie Harfa. Kromě rezidenčního developmentu pronajímá také kancelářské, obchodní a skladové plochy.

Největší revitalizační projekt v centru Prahy s názvem Savarin koupila od společnosti Ballymore developerská skupina Crestyl. Projekt zahrnuje rekonstrukci a přestavbu sedmi budov propojujících Václavské náměstí a ulice Na Příkopě, Jindřišská a Panská. Jednání o prodeji probíhala od začátku roku, celá transakce byla dokončena v červenci. Cena nebyla zveřejněna. „Jsme opravdu rádi, že můžeme uskutečnit tak unikátní projekt v jedinečné lokalitě samotného srdce pražské metropole. Takovou příležitost získá za celou svou existenci pouze hrstka developerů a je pro nás ctí se mezi ně zařadit. Chceme dále pokračovat v expanzi naší skupiny a zařadit k našim stávajícím projektům, jako jsou například DOCK nebo Zámecké zahrady, kromě Savarinu i další zajímavé akvizice,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel developerské skupiny Crestyl. Poradcem společnosti Ballymore při prodeji projektu Savarin byli advokáti Wilson & Partners a konzultanti Cushman & Wakefield.

Demolice bývalé továrny na nábytek v brněnském Králově Poli, která právě začala, uvolní lokalitu pro novou výstavbu. Společnost Trikaya tady hodlá realizovat projekt Ponavia, jehož první etapou bude bytový dům o šesti patrech s celkem 78 byty, když stavba bude provedena v nízkoenergetické třídě A. Po dostavění bytového domu v roce 2017 firma počítá s další výstavbou v lokalitě – druhou etapou by měl být věžový dům pro bydlení nebo kanceláře. „Dlouhodobě je v Brně podle našich analýz nedostatek bytů 2+kk v centru města. Je po nich největší poptávka. Více než polovinu bytů tak v našem domě budou představovat právě dispozice 2+kk. Počítáme, že zájem o bydlení tu budou mít mladí lidé nebo senioři, kterým už nevyhovují jejich byty v historické zástavbě. Také proto je nový dům bezbariérový,“ doplňuje Alex Veselý. Podle něj je 25 % bytů už prodáno, dalších 8 % je rezervováno.

Pokles cen rezidenčních nemovitostí v Řecku se v letošním druhém čtvrtletí dokonce zrychlil, protože návrat tamní ekonomiky do recese měl negativní dopad na příjmy domácností a zaměstnanost. Ceny bytů se ve druhém čtvrtletí meziročně snížily o 5,6 %, zatímco v prvním kvartálu činil pokles 4,1 procenta. Od roku 2008, kdy v Řecku začala hospodářská recese, se tamní ceny obytných nemovitostí snížily o 40,5 %. Trh s bydlením zasáhly kromě zhoršujících se podmínek na trhu práce rovněž nové daně z nemovitostí, které řecká vláda zavedla v rámci snahy o zlepšení stavu veřejných financí. Nemovitosti tvoří velkou část majetku řeckých domácností. V Řecku má podle údajů Evropské hypoteční federace vlastní bydlení 80 % domácností, zatímco průměr celé Evropské unie činí pouze 70 %.

Rakouská realitní skupina Immofinanz Group se v uplynulém finančním roce propadla do čisté ztráty 361,4 mil. eur. Firma, která působí i v České republice, ztrátu vysvětluje především hospodářskou situací v Rusku a poměry na trhu kancelářských prostor ve východní Evropě. Podnik sdělil, že kvůli konkurenčnímu boji či pokračujícím projektům modernizace musel uskutečnit odpisy u řady kancelářských nemovitostí ve východní Evropě. Současné hospodářské podmínky v Rusku se zase promítly do ohodnocení moskevských nákupních středisek. Na „podstatně nižších“ finančních výsledcích za uplynulý rok se podle firmy podepsal rovněž nepříznivý vliv směnných kurzů, především pak pokles rublu vůči americkému dolaru. V předešlém finančním roce hospodařila se ziskem 72 milionů eur. Firma uvedla, že za uplynulý finanční rok nevyplatí dividendu.

Developerská skupina HB Reavis slovenského miliardáře Ivana Chrenka plánuje zbourat bývalé sídlo Středočeské energetické ve Vinohradské ulici v centru Prahy, kde je nyní klientské centrum Všeobecné zdravotní pojišťovny a místo ní na tomto místě postaví moderní kanceláře. ČTK to zjistila z databáze EIA, kam záměr poslala dceřiná společnost skupiny, firma Phibell. Dva domy a pozemky mezi ulicemi Vinohradská, Římská a Rubešova developer získal loni od společnosti ČEZ. Developer v lokalitě plánuje postavit administrativní budovu s šesti až osmi nadzemními podlažími a dvěma až třemi podzemními podlažími. „Stávající objekty v místě stavby budou demolovány,“ stojí v dokumentaci. Hrubá podlahová plocha nadzemní části má přesáhnout 26 000 metrů čtverečních, pod zemí bude 13 500 metrů čtverečních. Magistrátní odbor ochrany prostředí nyní navíc rozhodl, že záměr může významně ovlivnit životní prostředí a veřejné zdraví. Investor proto musí zpracovat dokumentaci EIA posuzující vliv stavby na životní prostředí. Teprve poté může žádat o územní rozhodnutí a stavební povolení. Budovy postavené ve stylu brutalismu zařadila kurátorka architektury v Národní galerii Radomíra Sedláková mezi architektonicky významné objekty Prahy z let 1850 až 2000. Brutalismus jako styl uplatňovaný v 60. až 80. letech bývá v tuzemsku laicky spojován s tehdy vládnoucím režimem, stavělo se tak ale i na Západě. Na své přijetí tohoto stylu širší odbornou veřejností teprve čeká, zatím se polemizuje i o tom, zda si takové stavby zaslouží památkovou ochranu – aktuálně třeba v případě karlovarského hotelu Thermal autorů manželů Machoninových.

Developerská společnost BM Develop plánuje na pražském Smíchově v Holečkově ulici postavit šestipodlažní bytový dům. V novostavbě má vzniknout 22 luxusních bytů. Magistrátní odbor ochrany prostředí nyní rozhodl, že se pro stavbu nemusí zpracovávat kompletní posouzení vlivu stavby na životní prostředí, tzv.EIA. Projekt nazvaný Residence U Letohrádku Kinských, který má vyrůst v ulici Holečkova, počítá i se 48 parkovacími stáními. Investor nyní musí získat územní rozhodnutí a stavební povolení. Kdy chce začít stavět, neuvedl. Společnost BM Develop podnikatelů Jana Masojídka a Dušana Brůčka se specializuje na luxusní bydlení ve vyhledávaných částech Prahy. V minulosti například rekonstruovala secesní činžovní dům na Vinohradech, další v Praze 6 či nedaleko stanice metra Palmovka. V minulosti postavila 88 nových bytů v projektu Rezidence Kavčí Hory v těsném sousedství sídla České televize.

Developerská společnost AYOR development plánuje v pražských Strašnicích postavit bytový dům, jehož podoba vychází z typické siluety Českého ráje, zříceniny hradu Trosky. Projekt nazval podle dvou hradních věží Panna a Bába. Magistrátní odbor ochrany prostředí nyní rozhodl, že pro stavbu firma nemusí zpracovat kompletní posouzení vlivu stavby na životní prostředí. Dům má vyrůst v ulici Žernovská nedaleko stanice metra A Skalka, bude mít dvě čtyřpodlažní věže spojené společným podnožím, ve kterém bude technologické zázemí a prostor pro parkování. Firma počítá se 13 byty a 22 parkovacími stáními. Kvůli nedostatku místa však budou parkovací místa pro majitelé bytů v mechanickém zakladači.

Sobotkův kabinet odmítnul návrh skupiny poslanců z klubu TOP 09 a Starostů, aby se u některých pozemků pro bytovou výstavbu nemuselo platit za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Zrušení poplatků by se podle předlohy týkalo případů, kdy na pozemcích umožňují bytovou výstavbu územní plány. Poplatky by podle předlohy neodváděly ani kraje a obce při výstavbě silnic, osvobozeny by byly i veřejně prospěšné stavby, tedy třeba školy nebo hřiště. U staveb pozemních komunikací by poplatek hradil stát, naproti tomu kraje a obce by ho platit musely. U staveb pro bydlení by podle návrhu nebyl nutný ani úřední souhlas s vynětím pozemku z půdního fondu, čímž by se výstavba rodinných domů podle předkladatelů usnadnila. Poslankyně z klubu TOP 09 a Starostů Věra Kovářová již dříve uvedla, že poplatek za vynětí z fondu může dosáhnout až 1 500 korun za metr čtvereční, a může tedy převýšit cenu metru čtverečního pozemku. Vláda ale ve svém stanovisku stanoviska konstatuje, že rozsáhlé plošné vyjmutí určité oblasti znamená vedle osvobození od poplatků i to, že takový zábor nebude veřejná správa posuzovat ani z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu. Pod navrhovaná ustanovení by podle vlády spadaly veškeré záměry realizované pro bydlení, tedy nejen rodinné domy. Na plochách pro bydlení se totiž počítá i s rekreací a jsou tam zařazovány také plochy veřejných prostranství a občanské vybavenosti. Takto rozsáhlé plošné vyjmutí určité oblasti z posouzení dotčení veřejného zájmu vláda považuje za neopodstatněné a z hlediska ochrany zemědělské půdy za nežádoucí, stojí v materiálu. Vláda také uvádí, že návrh je jen obtížně slučitelný s právem EU, protože osvobození od odvodů představuje veřejnou podporu, kterou upravuje unijní právo. Bez ohledu na stanovisko vlády dostanou materiál k projednání poslanci.

V prvním letošním pololetí se v Praze prodalo 3 550 bytových jednotek, což představuje meziročně vzestup o 25 %. „Naše odhady odbytu za celý rok jsme zvedli na 6 600 – 7 000 bytů,“ komentoval tyto výsledky Marcel Soural, šéf skupiny Trigema. To by pro pražský trh představovalo historický „porevoluční“ rekord. Podle statistik, které jeho firma koordinuje se společnostmi Skanska a Ekospol, v prvních šesti měsících tohoto roku developeři rezidenčních projektů utržili 13,5 mld. Kč – počítáno ovšem podle ceníkových údajů, konečné ceny mohly být vzhledem k slevám nižší. Průměrná cena letos prodaných bytů letos v porovnání s loňským rokem zůstala na úrovni 55 000 Kč za metr čtvereční plochy, zatímco cena bytů nabízených bytů se v průměru zvýšila na 61 800 Kč za metr. Podle M. Sourala by oba dva údaje byly poměrně znatelně vyšší, jejich hodnotu ovšem „negativně“ ovlivnil velký projekt Ekospolu, který sází hlavně na nízké ceny. V Praze se dnes ke koupi nabízí kolem 7 000 nových bytů (podle ceníků mají celkovou hodnotu 32 mld. Kč), z nichž většina (53 %) se cenově pohybuje v rozpětí 50 000 – 70 000 Kč za metr čtvereční. V Brně se podle statistik Trigemy a společnosti Trikaya v prvním pololetí prodalo celkem 544 nových bytů, meziročně o 20 % více, a to za průměrných 56 500 Kč za metr. V ostatních regionech našlo majitele 2 850 nových bytů.

Byty v celkové hodnotě přesahující 300 milionu korun prodala v prvním pololetí tohoto roku realitní společnost Lekvi, která současně rozšířila svou nabídku o rodinné domy. „Celkem jsme za první půlrok tohoto roku prodali 52 bytových jednotek v celkové hodnotě 302,8 milionu korun. Tedy stejný počet bytů jako v prvním půlroce loňského roku. Za dané období došlo pouze k mírnému poklesu celkové ceny, což je z velké části dáno rostoucím zájmem o malometrážní a cenově přijatelnější byty,“ shrnuje výsledky ředitel společnosti Viktor Lekhman, který Lekvi založil v roce 2007. V loňském roce firma prodala celkem 95 bytů v hodnotě více než 612 mil. Kč, přitom mnohým klientům ve spolupráci s Českou spořitelnou zprostředkovala hypoteční úvěr. Lekvi Group současně spravuje komerční prostory o celkové rozloze 18 500 metrů čtverečních. Společnost je výhradním zástupcem pro zahraniční klientelu například v projektu Central Park, Rezidence Korunní či Jubileum House , nově se nově podílí na prodejích bytů například v projektu Karlín park (developer Daramis), Rezidence Nova Úpická (Galstian Group), Ocean (PSN) nebo Letňanské zahrady (Central Group). Mezi partnerskými projekty nově figuruje také prodej rodinných domů – konkrétně Lidická alej a vilky Buštěhrad developerské společnosti Doma je doma. Společnost Lekvi se letos také poprvé výrazněji soustředila na čínský trh. Jako jediná česká realitní společnost se v červnu letošního roku představila na veletrhu v čínském městě Ning-po. Potenciální kupce nemovitostí v Česku chce firma oslovovat prostřednictvím čínské partnerské společnosti Besteco a současně rozšíří svůj tým o čínsky hovořící makléře.