Novostavba, přezdívaná „maršmeloun“, která má vyrůst v historickém centru Prahy, získala od Prahy 1 stavební povolení. Nadřízený magistrátní stavební odbor zároveň vydal rozhodnutí o přezkumu územního rozhodnutí k této stavbě – při vydání územního rozhodnutí mohly být údajně porušeny právní předpisy. Podle magistrátu investor zatím stavět nemůže.

Budova, jejímž autorem je architekt Z. Fránek, zasazená do těsné blízkosti Anežského kláštera v uplynulých měsících vyvolala protesty stovek lidí. Zastánci projektu tvrdí, že chtějí centrum metropole obohatit o kvalitní architekturu. „Každá nová budova v historickém městě má problémy. To je normální,“ řekl před časem jednatel společnosti Praga Progetti e Investimenti Francesco Augusto Razetto, který je investorem stavby. O projektu se jedná už 17 let.

Pokud Praha nestihne Pražské stavební předpisy (PSP) schválit do března příštího roku, Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) jí v připravované novele stavebního zákona zruší výjimku, která metropoli umožňuje vydávat vlastní stavební předpisy. Na setkání s developery to oznámil ředitel odboru poradců MMR Lukasz Kryński. Podle developerů samotných by to představovalo ukončení veškeré výstavby v Praze, což by platilo jak pro soukromé projekty, tak pro stavby veřejného sektoru. „Praha je jediné město v republice, které má metro, s nímž stavební zákon nepočítá,“ upozornil na jeden z faktorů, které výstavbu v Praze ovlivňují, Marcel Soural ze společnosti Trigema. Náměstek primátorky Matěj Stropnický v reakci na postoj MMR prohlásil, že zrušení novelizovaných PSP by představovalo naprostou destabilizaci právního rámce výstavby v Praze. Podle něj je stále reálné, že PSP začnou platit 1. ledna příštího roku.

Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“ vstupuje již do svého 17. ročníku. O nominaci na české realitní Oskary se až do 4. září 2015 mohou ucházet tuzemské stavby dokončené a zkolaudované po 1. lednu 2014. Výsledky budou slavnostně vyhlášeny na galavečeru ve středu 11. listopadu v Kongresovém sále České národní banky v Praze 1. „Podle realitních odborníků se letos v plné míře projeví vyšší aktivita developerů stimulovaná mírným růstem cen, silnou domácí poptávkou a vyšší dostupností jednotlivých typů financování. Výsledek toho se pravděpodobně dostaví až v dalších ročnících, protože o titul mohou soutěžit pouze projekty dokončené. Přesto očekáváme, že se oživení trhu v soutěži projeví již letos, a to především u kategorie rezidencí,“ uvedla Jana Hrabětová, ředitelka Best of Realty.

Soutěž, jejíž první ročník se uskutečnil již v roce 1999, oceňuje výjimečné nemovitosti realizované na území České republiky od novostaveb až po rekonstrukce. Každoročně se prestižním titulem „Best of Realty – Nejlepší z realit“ mohou pyšnit projekty, které v uplynulém období přispěly k růstu úrovně tuzemského realitního trhu. O cenách rozhodne odborná porota v základních kategoriích: rezidenční projekty, nová administrativní centra, rekonstruované kanceláře, obchodní centra, hotely a průmyslové a skladové areály. Vedle těchto kategorií získá Zvláštní cenu poroty také projekt, který se za příslušné období výjimečným způsobem zasloužil o rozvoj českého realitního trhu. Speciální cenu „Award for Excellence“ již tradičně udělí Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) výjimečnému projektu či osobnosti, která se významně zasloužila o rozvoj oboru. V rámci letošního galavečera bude nově vyhlášena i cena nazvaná Transakce roku Erste Corporate Banking pod patronací generálního partnera soutěže. V neposlední řadě mohou dát hlas nejlepšímu realitnímu projektu bez výběru kategorií i laici, hlasující na webu soutěže www.bestofreal­ty.cz a prostřednictvím webů mediálních partnerů. Vítěz tohoto hlasování si z galavečera odnese Cenu čtenářů. Soutěž se již tradičně koná pod záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), sdružující významné osobnosti české developerské scény a souvisejících oborů. Předsedou odborné poroty Best of Realty 2015 je Pavel Kühn (Česká spořitelna – Erste Corporate Banking). Uchazeči o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2015“ v příslušné kategorii musí organizátorovi soutěže nejpozději do 4. září 2015 zaslat elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofre­alty.cz, www.bestofreal­ty.com) a na jeho adresu doručit kvalitní fotografie exteriéru a interiéru projektu. Přihlášky i fotografie lze elektronicky zasílat již nyní. Aby projekt mohl být do soutěže přihlášen, musí splňovat několik základních podmínek. Musí být v pravém slova smyslu „dán na trh“. To znamená, že nejméně z 50 % musí být určen k pronájmu či k prodeji; vlastník tedy může využívat maximálně jeho polovinu. Projekt musí být dokončen po 1. lednu 2014, přičemž nesmí být nominován již v předchozím ročníku soutěže. Vzhledem k tomu, že stavby ucházející se o titul by podle regulí měly být šetrné k životnímu prostředí, požaduje organizátor soutěže doložit jako součást přihlášky také průkaz energetické náročnosti budovy.

Rozhodujícími kritérii při posuzování kvality přihlášených projektů jsou výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a zejména úspěšnost na trhu nemovitostí. Ocenění se tak může dočkat jen projekt, který oproti ostatním přináší výraznou přidanou hodnotu. S pravidly soutěže i jejími uplynulými ročníky se zájemci o nominaci mohou seznámit na webové stránce soutěže www.bestofreal­ty.cz.

Publikace Milana Skály rozebírá do hloubky daňové následky výstavby, převodů, užívání, oprav a technického zhodnocení pozemků a staveb. Úvodní část seznamuje s těmi soukromoprávními pojmy a vztahy, které jsou pro zdaňování nemovitých věcí nezbytné. Následná veřejnoprávní část rozebírá daňové zvláštnosti v účetnictví, na daních z příjmů, dani z přidané hodnoty, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí. Samostatný prostor má dosud nepublikovaná problematika zdaňování developerských projektů od fáze přípravy, přes fázi realizační, až po fázi obchodní, tedy prodej či nájem. Podrobné jsou příklady zdaňování konkrétního developerského projektu. Závěr knihy je věnovaný tomu, co by mělo být navíc uvedeno v soukromoprávních smlouvách o nemovitých věcech pro daňové účely, včetně vzorů.

Mezi přílohami je slovník používaných nemovitostních pojmů ze soukromého i veřejného práva, anotace několika desítek judikátů k technickému zhodnocení a opravám a důležité metodické materiály Ministerstva financí a Generálního finančního ředitelství ke zdaňování nemovitých věcí. Publikace je určená nejenom daňovým poradcům, auditorům a účetním, ale i developerům, stavebním firmám a vlastníkům nemovitých věcí.

(PhDr. Milan Skála: Zvláštnosti zdaňování nemovitých věcí. Vydalo nakladatelství Wolters Kluwer, podle stavu k 1.6.2015 ).

Zájem o výrobní haly a skladová centra v Česku stoupá, jen letos by poptávka měla vzrůst o 5,9 %. Jak vyplývá z průzkumu společností CEEC a KPMG, developeři tohoto trendu chtějí využít a v průměru plánují zdražení nájmů průměrně o 1,5 %. Letos také o něco ubude prázdných skladů a hal, neobsazenost by měla na konci roku klesnout na 7,2 ze stávajících 7,8 %.

Poptávku táhne vzhůru hlavně rychle rostoucí ekonomika, která stimuluje potřebu firem prostorově expandovat, méně už je patrný příchod „nových“ firem na trh. „Růst poptávky souvisí primárně s rozvojem stávajících nájemců. Příznivý je fakt, že podstatná část z nich působí v průmyslových odvětvích, výzkumu a dalších oblastech, které rostou rychleji než česká ekonomika jako celek,” říká Pavel Kliment z KPMG.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v Česku na konci prvního čtvrtletí dosáhla 5,14 milionu metrů čtverečních. Z toho je více než dva miliony metrů čtverečních v širším okolí Prahy.

Společnost Cushman & Wakefield představila vlastní aplikaci pro iPhone. My C&W Research má zajistit klientům realitní informace včas a přímo prostřednictvím přístupu k analytickým publikacím a tržním analýzám z celé globální sítě firmy C&W a samozřejmě také jejich stahování a sdílení. Prostřednictvím aplikace si navíc uživatelé mohou vytvářet osobní knihovny. Ty jsou přístupné offline a lze si v nich ukládat oblíbené publikace. Aplikace My C&W Research přichází v éře vzrůstajícího využívání mobilního internetu na celém světě. Podle agentury Statista se v roce 2013 na internet pomocí mobilních zařízení připojovalo téměř 75 % veškeré populace, která tuto možnost má. Tento počet by se do roku 2017 měl dramaticky zvýšit – až na 90 %. Aplikaci si lze stáhnout prostřednictvím stránek Apple App Store.

Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu měla Praha k 31. březnu letošního roku 1 261 715 obyvatel, což bylo o 2 636 osob více než na začátku letošního roku. Praha tak v daném období zaznamenala největší demografický přírůstek ze všech krajů v ČR, přičemž v devíti krajích obyvatelstva ubylo. Počet obyvatel Prahy začal opět narůstat v loňském roce, kdy se jejich prudce zvýšil o 15 878 na 1 259 079 osob. Příliv nových obyvatel do Prahy je znát i na developerském trhu, kde se loni prodalo rekordních 5 950 nových bytů. Navíc za první tři měsíce letošního roku developeři prodali celkem 1850 bytů, což bylo o 37 % více než loni. A z dílčích údajů vyplývá, že silná poptávka pokračovala i v následujícím období. „Poptávka po nových bytech v Praze roste raketovým tempem, svůj podíl na tom mají i noví obyvatelé Prahy, kteří zde zůstávají po studiích a zakládají své rodiny nebo sem přicházejí za prací z dalších českých krajů. Růst trhu podporuje široká a neustále doplňovaná nabídka nových projektů a oživení ekonomiky, svůj podíl zde mají i levné hypotéky,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol, a dodává: „Trh s novými byty v Praze poroste i v dalších měsících letošního roku a lze očekávat, že loňský rekordní rok s 5 950 prodanými byty bude překonán, protože jsou zde příznivé podmínky pro meziroční zdravý růst trhu zhruba o deset procent.“ Samotný Ekospol v prvních pěti měsících letošního roku uvedl na trh dvě nové etapy projektu EKOCITY Hostivař s 434 byty a osmou etapu projektu Panorama Kyje s 91 byty.

Počet obyvatel Prahy

2011 – 1241 664 2012 – 1 246 780 2013 – 1 243 201 2014 – 1 259 079 2015 – 1 261 715 (údaj k 31.3.)

Pramen: ČSÚ

Pražský trh kanceláří se potýká s nabídkou výrazně převyšující poptávku. Těží z toho nájemníci, devět z deseti vlastníků nemovitostí jim v rámci zostřeného konkurenčního boje nabízí slevy a benefity. Vyplývá to z aktuální studie analytických společností CEEC Research a KPMG Česká republika. V letošním roce podle studie poroste v hlavním městě oproti loňsku poptávka po nových kancelářských prostorách o 4,6 %, zatímco nabídka vzroste až o 12,7 %. Vlastníci kanceláří kvůli převisu nabídky nad poptávkou čelí výraznému tlaku na snížení ceny nájemného, tento trend by měl nadále pokračovat. „To se primárně projeví v poskytování lepších pobídek pro nájemce, jako jsou delší nájemní prázdniny nebo kompletní dokončení na klíč prostor pro nájemce,“ podotkl obchodní ředitel Crestylu Radim Sayed. Developeři proto zájemce lákají nejen nejnižší cenou. „Mnozí zaměstnavatelé se dnes při rozhodování o pronájmu nebo výstavbě kanceláří intenzivně věnují tomu, jaké materiály jsou použity, jelikož je prokázané, že vnitřní prostředí výrazně ovlivňuje výkon zaměstnanců. Tedy musí se soustředit na taková řešení, která přináší tepelný, akustický a světelný komfort a v neposlední řadě pomáhají k získání certifikací stavby jako je například LEED nebo breeam,“ poznamenal generální ředitel Saint-Gobain Construction Products CZ Tomáš Rosák. Podle generální ředitelky HB Reavis Group CZ Olgy Humlové by ceny nájmů mohly začít mírně růst nejdříve za dva roky. „Vývoj cen bude kopírovat situaci na trhu – tedy letos ještě velký tlak na ceny ze strany nájemců, stagnace v příštím roce a doufejme pomalý nárůst od roku 2017,“ uvedla.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila 3 000 000 metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 000 metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě. Bez nájemce bylo na konci prvního čtvrtletí půl milionu metrů čtverečních administrativních ploch. Podle studie CEEC a konci tohoto roku neobsazenost kanceláří stoupne o dva procentní body na 18,5 %.

Pražská rada města znění nových pražských stavebních předpisů (PSP). Novela nyní míří do připomínkového řízení, vyjádřit se tak k ní budou moci všechny městské části. Do konce července ji pak magistrát pošle ke schválení, takzvané notifikaci, Evropské komisi (EK), pak půjde znovu do rady, vyplývá z projednaného usnesení. Věcná novela by měla vejít v účinnost na začátku příštího roku. Do té doby se metropole řídí obecnými stavebními předpisy.

PSP vyvolávají v Praze už několik měsíců bouřlivou debatu. Účinnost původních předpisů nakonec kvůli výhradám v lednu pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj. Stalo se tak po bouřlivé mediální roztržce, kterou kvůli regulaci reklamy vyvolala billboardová lobby. Ministerstvo zrušení předpisů zdůvodnilo tím, že mají formální nedostatky a chybí notifikace Evropské komise. Naopak developeři a architekti tehdy předpisy přivítali. Podle nového znění předpisů budou vně pražské památkové rezervace a ochranných zón povoleny billboardy jakékoli velikosti. Všechny reklamní plochy nad čtyři metry čtvereční ale budou muset stát minimálně sto metrů od sebe. Exprimátor Hudeček tvrdí, že jde o pseudoregulaci a že žádné billboardy tak z města nezmizí. Náměstek primátorky Matěj Stropnický (Trojkoalice/SZ) argumentuje, že Praha změnou regulace vyhověla námitkám Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Původní předpis zcela zakazovaly reklamu o ploše nad šest metrů čtverečních. Regulace se ale týkala pouze zastavitelného území, nevztahovala se tedy třeba na billboardy zaplavenou Jižní spojku, která stojí v takzvaném nezastavitelném území města.

Kromě otázek reklamy podle náměstka Stropnického klade novela důraz na volnou prostupnost města, zejména pro pěší a cyklisty, na alternativní způsoby dopravy a carsharing a na energetickou šetrnost budov. Novinkou je povinnost využívat dešťovou vodu a také teplo z odpadních vod. Stavaři budou mít povinnost do budov umisťovat vyšší zárubně dveří, místo obvyklých dvou metrů budou dveře vysoké 210 centimetrů. Zůstávají požadavky na proslunění, ač zmírněné, a na výškovou regulaci budov. Počítá se také s redukcí parkovacích míst na veřejných prostranstvích. Novela označovaná za věcnou by měla být platná letos na podzim, její účinnost je pak plánovaná od 1. ledna 2016.

Společnosti Colliers International Group Inc. a FirstService Corporation oznámily dokončení procesu rozdělení na dvě na sobě nezávislé veřejně obchodované společnosti Colliers International Group Inc. („Colliers“) a novou FirstService Corporation („FirstService“). Rozdělení obou společností z firmy Colliers dělá jednoho z předních světových veřejně obchodovaných globálních poskytovatelů komerčních realitních služeb. Podle slov Jay Hennicka, největšího akcionáře společnosti Colliers, firma jako součást FirstService prosperovala. Její tržby vzrostly z přibližně 200 mil. dolarů v roce 2004 na 1,6 mld. dolarů v roce 2014.

Přetvářená země Filip Landa

Krajina zasažená činností člověka. Krajina exploatovaná, tj. využívaná i zneužívaná, obdělávaná i vykořisťovaná, krajina přetvořená, post-krajina. Upínáme svou pozornost do míst, kde člověk zanechal výraznou stopu a kde přichází cílená obnova. Co nás k této obnově vede? Výčitky svědomí, vzpomínky na minulost, hospodářský profit, touha po obytnosti a kráse?

Zkoumáme strategie obnovy krajiny se zátěží, která může mít ekologický, ekonomický i socio-kulturní původ a k jejímuž odstranění používáme různé nástroje. Pro post‑těžební, post‑industriální či post‑agrární krajinu se snažíme najít nové plnohodnotné hospodářské či rekreační využití, do post‑vojenské krajiny navracíme divoké koně a zubry, vysídlenou krajinu v pohraničí oživujeme pomocí happeningů nebo landartových instalací. Rekultivace je vzhledem k aktuálním proměnám krajiny velkým tématem. Často stojí nemalé prostředky a trvá desetiletí až staletí. Ani rozloha rekultivovaných území není zanedbatelná. Například soustava jezer vzniklých hydrologickou rekultivací severočeských dolů bude mít šestkrát více vody než nádrž Lipno, vojenský újezd Ralsko je dle katastrální výměry de facto čtvrtou největší obcí ČR. Podobných příkladů najdeme více. Fenomén exploatace krajiny však není nový – člověkem je dnes přetvořena téměř celá Země. A jak pro náš časopis tvrdí doyen české rekultivační školy Stanislav Štýs, krajinu nelze zničit, ale pouze přetvářet k horšímu, či lepšímu.

Máme se tedy snažit za každou cenu krajinu rekultivovat, nebo je lepší ponechat ji ladem? Co má obnova krajiny společného s architekturou a jakou roli v ní hrají architekti?

Společnost Pražská správa nemovitostí (PSN) zrekonstruuje architektonicky cenný funkcionalistický dům v pražských Dejvicích a vybuduje v něm 33 luxusních bytů. Rekonstrukce začne letos v červenci, potrvá přibližně 18 měsíců, byty budou připraveny k nastěhování na konci roku 2016. Kromě 33 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk v domě vzniknou také dva ateliéry a obchody. Nárožní bytový dům, který se po rekonstrukci přemění na Dejvice House, byl postaven roku 1932 stavitelem Václavem Sukem ve funkcionalistickém stylu. Objekt představuje nejvyspělejší období historie české moderní architektury. Jde o typický městský dům s dochovanými uměleckořemeslnými prvky ve společných prostorách. Budova, která je součástí městské památkové zóny, vyniká zejména kvalitním architektonickým pojetím a vysokou kvalitou použitých materiálů.

Aleš Navrátil (49) nastupuje do týmu správy nemovitostí společnosti Cushman & Wakefield a stává se novým manažerem obchodního centra City Park Jihlava. Aleš se v oboru správy nemovitostí pohybuje od roku 2000. Do C&W přichází z pozice projektového manažera společnosti Retcon, kde se v letech 2011–2015 podílel například na projektech OC Forum Nová Karolina Ostrava či Europark Štěrboholy. Předtím jako ředitel leasingu a marketingu ve společnosti Somerston Olympia zodpovídal za obchodní a marketingové aktivity centra Olympia (2003–2011). Aleš se ve volném čase rád věnuje hře na kytaru, motocyklům a cestování.

Realitní a investorské skupině CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka v prvním čtvrtletí klesl čistý zisk o 54 % na 1,01 mld. Kč. Za pokles může loňské přecenění berlínského portfolia. Aktiva skupiny na konci března vzrostla na 4,3 miliardy eur (117,86 miliardy korun). Vyplývá to z čtvrtletních výsledků, které dnes skupina zveřejnila. Zisk před zdaněním klesl meziročně o 62 procent na 44 milionů eur (1,2 miliardy korun). Naopak hrubé příjmy z pronájmu vzrostly o deset procent na 53 milionů eur (1,45 miliardy korun). Vítkova CPI patří k největším realitním investorům v Česku. Je největším majitelem maloobchodních ploch v Česku. Vlastní jich 600 tisíc metrů čtverečních, což je zhruba desetina celkové rozlohy. Přes společnost CPI Byty skupině patří 12.600 nájemních bytů, po společnosti RPG Byty je tak druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení v tuzemsku. Je také majitelem sítě hotelů Clarion či Mamaison. Kromě maloobchodních ploch, bytů a hotelů vlastní CPI přes 3,2 milionu metrů čtverečních pronajímatelných ploch, z toho 1,25 milionu metrů čtverečních tvoří kanceláře. Zbývající kapacity připadají na průmyslové areály a logistická centra.  Sídlo společnosti je v Lucembursku a s jejími akciemi se obchoduje na frankfurtské burze. Působí v ČR, na Slovensku, v Polsku, Maďarsku, Rumunsku a Německu. Loni zvýšila čistý zisk o 78 procent na 137,435 milionu eur (zhruba 3,78 miliardy korun).

Manažerský tým developerské společnosti Panattoni Europe v ČR posílil bývalý ředitel pražského Fora Karlín Ondřej Špalek (39). Vedení společnosti si od zkušeného manažera slibuje především optimalizaci každodenní činnosti firmy.

Ondřej Špalek před svým angažmá ve Foru Karlín byl zaměstnán např. jako finanční ředitel skupiny Crestyl Real Estate, působil také v poradenské společnosti Ernst & Young či auditorské společnosti Arthur Andersen. Vystudoval účetnictví a finanční řízení podniku na VŠE v Praze.

Vladan Ráž (43) nastupuje do týmu průmyslových nemovitostí v pražské kanceláři společnosti Cushman & Wakefield. Jeho úkolem bude zejména rozvoj divize zastupování nájemců při vyhledávání vhodných průmyslových a logistických prostor.

Vladan Ráž má v oboru realit rozsáhlé zkušenosti. Začínal v roce 2000 v poradenské firmě Jones Lang LaSalle, od roku 2008 působil jako konzultant, v letech 2006 – 2008 pracoval ve společnosti Orco Property Group. Po absolvování základního a středoškolského studia v Austrálii vystudoval Vladan Ráž Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze. Mluví plynně česky i anglicky a na základní úrovni ovládá také ruský a německý jazyk. Ve volném čase rád lyžuje, jezdí na kole nebo cestuje.

Stříkané izolační pěny. Podle jedněch dokonalý materiál, kterým rychle a snadno zateplíte úplně cokoliv od základů až po střechu. Podle druhých předražená a marketingově zprofanovaná izolace, jež ani zdaleka nemá tak výborné vlastnosti, jak o ní výrobci tvrdí. Kde je vlastně pravda a vyplatí se do pěnové izolace investovat?

Pozor na podvodníky…

Největší přednost stříkaných izolací je zřejmá už po prvním zhlédnutí tohoto videa: jednoduchost a rychlost aplikace. Vlastně stačí jenom barel s pěnou, nástřiková souprava a dva lidé – za pár hodin není co dělat. Jenže jakkoliv se to může zdát paradoxní, právě tato jednoduchost je také achillovou patou stříkaných izolací. Přilákala totiž na trh řadu nekvalifikovaných firem, které nemají se zateplováním žádné zkušenosti, narychlo si opatřili jakési pochybné certifikáty a nyní ve vidině snadného zisku nabízí „dokonalou izolaci na celý život“. Všechny tyto firmy mají několik společných znaků. Jejich historie sahá maximálně rok nebo dva nazpět, jejich certifikáty nemají v České republice (potažmo Evropské Unii) žádnou platnost a samotnou aplikaci pěny provádí tak špatně, že výsledky jsou katastrofální. Následující fotky ostatně hovoří za vše.

{{nahled(/data/i­mages/id23814–001.jpg)}} Neodborný nástřik izolační pěny

{{nahled(/data/i­mages/id23814–002.jpg)}} Levná pěna pochybného původu

… i rozšířené mýty

Pověst pěnových izolací neočerňují jen firmy, které s nimi zacházejí neodborně, ale také řada mýtů, která se kolem nich rozšířila. Mezi nejznámější patří tyto:

1. měkká pěna je nenasákavá,
2. měkká pěna působí jako parozábrana,
3. tvrdá pěna je paropropustná.

Všechno to jsou nebetyčné nesmysly. Měkká pěna je pěna s otevřenou buněčnou strukturou, je proto vždy nasákavá a v žádném případě neplní funkci plnohodnotné parozábrany (krusta, která se na pěně vytvoří, funguje jako částečná parozábrana, ale i přesto doporučujeme parozábranu v konstrukci použít). Oproti tomu tvrdá pěna s uzavřenou buněčnou strukturou má velký difuzní odpor a působí jako parozábrana – není tedy paropropustná.

Proč se tyto mýty vyrojily? S největší pravděpodobností je to opět vinou těch, kteří izolacím rozumí asi tak jako koza petrželi. A dost možná aplikují pouze jednu pěnu, používají ji na interiérové a exteriérové aplikace a šíří tyto mýty, aby pěnu prodaly. I za cenu toho, že to může mít katastrofální důsledky.

Vyberte prověřeného dodavatele

Stříkané izolační pěny vám mohou jako investorovi přinést energetické úspory v řádu desítek procent. V řadě případů jsou navíc skutečně nejlepším dostupným řešením. Je však nutné, aby nástřik prováděla odborná firma – Zkušená, certifikovaná a prověřená. Zde mnohem více než jinde platí, že nejlevnější nerovná se nejlepší.

Článek připravil: Chytrá pěna HS group, s.r.o. http://www.chy­trapena.cz/

Zdroj fotografií: http://www.chy­trapena.cz/…hy­trou-penu/#289

Je tomu již 170 let, kdy v srpnu roku 1845 vjel do Prahy první vlak. Železnice se stala důležitým dopravním prostředkem i neodmyslitelnou součástí průmyslu a obchodu. Zásadním způsobem tak ovlivnila města i životy lidí. Požadavky na železniční dopravu se však postupem času změnily, některá nádraží i celé tratě chátrají, jiná prochází rekonstrukcí a vrací se zpět městu. Jaká je budoucnost železnic? Právě to je jedním z témat 7. ročníku konference Křižovatky architektury s názvem „železnice_měs­to_architektu­ra“, která proběhne 3. června 2015 v prostorách Hlavního nádraží Praha.

Tématem letošní konference je vztah mezi rozvojem železniční dopravy a urbanistickým vývojem obcí a měst. Program konference se zaměří jak na historii železnic, se kterou souvisí i problematika památkové ochrany drážních objektů, tak i na její budoucnost. Právě ta je v poslední době často skloňovaným tématem. „V moderní společnosti je doprava jedním z hlavních faktorů jejího dalšího úspěšného rozvoje, přičemž železniční doprava je podstatnou součástí dopravní infrastruktury. Dopravní obslužnost jakéhokoliv území obecně je nesmírně důležitá a je jí věnována také patřičná pozornost v jednotlivých nástrojích územního plánování, od politiky územního rozvoje, přes zásady územního rozvoje jednotlivých krajů až po územní plány konkrétních obcí,“ říká Klára Dostálová, první náměstkyně ministryně pro místní rozvoj, která na konferenci vystoupí s tématem Železniční doprava a její plánování.

Na konferenci vystoupí i Petr Palička ze společnosti Penta Investments, která plánuje modernizaci Masarykova nádraží a stavbu komerčních prostor na nevyužívaných pozemcích kolem tohoto nádraží. „Z nevyužívaných ploch nádraží ve městech jsou dnes v mnoha městech velmi zajímavá a důležitá rozvojová území. Díky extenzivnímu rozvoji měst v období posledních několika desítek let se dnes tyto lokality, které byly původně na okraji městské aglomerace, nalézají většinou v samém centru měst nebo jeho sousedství. Lokality jsou to většinou dobře dostupné, napojené na městskou infrastrukturu, avšak současně zanedbané a sociálně zcela vytržené z města. Na mnoha místech po celém světě jsme svědky přerodu těchto území v moderní městské části, jsme svědky spojení starého s novým,“ říká Petr Palička, projektový ředitel společnosti Penta Investments. Pozvání do diskuse přijali i další významní hosté: ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová, náměstkyně ministra kultury Anna Matoušková, generální ředitel Národního technického muzea Karel Ksandr, člen představenstva Českých drah František Bureš nebo náměstek primátora Brna Matěj Hollan.

Pro návštěvníky celodenní konference je připraven i bohatý doprovodný program. Oběd bude podáván ve Vládním salonku Českých drah, který je pro veřejnost běžně nepřístupný. Hosté budou moci zhlédnout vernisáž výstavy „170 let modré železnice“ nebo výstavu prací studentů FSv ČVUT v Praze.

Hlavní partner: Ministerstvo kultury Partneři: Národní technické muzeum, ČD, FSv ČVUT v Praze, FOR ARCH, METROPROJEKT, Beton Brož Záštita: MK, MMR, MD, MŽP, ČKA, ČKAIT, SMO ČR, SHS ČMS Hlavní mediální partneři: Stavební fórum, Moderní obec Mediální partneři: ARCHITEKT, ERA21, ASB, PVS, archiweb.cz, Střechy-Fasády-Izolace, STAVITEL, EARCH., PROPAMÁTKY, Skypaper

Projekt je realizován s finanční podporou Ministerstva kultury.

Více informací a online registrace na www.krizovatky­architektury.cz.

Kontakt pro média: Ing. Jana Machková, machkova@abf.cz, 739 003 164 Manažerka projektu: Bc. Eva Pácaltová, pacaltova@abf.cz, 739 003 161

Developerská společnost Double Square Group zahajuje prodej rezidenčních objektů v unikátním projektu Park Berne, umístěném v CHKO Křivoklátsko, ve stejné lokalitě, kde firma už vlastní podzemní depozitář pro VIP klientelu.

V první fázi prodeje budou do prodeje nabídnuty dvoupodlažní domy – Vila Ženeva a Vila Davos – o výměře přibližně 240 metrů čtverečních. „Ceny nejsou veřejnou informací. V průměru ale nebudou výrazně vyšší než je u obdobných developerských projektů obvyklé,” uvádí obchodní ředitel Double Square Group Vítězslav Kus a dodává: “Předpokládáme, že finální podoba jednotlivých staveb vznikne až v těsné spolupráci s novými vlastníky, a proto by byl ceník v této fázi minimálně velice zavádějící.”

Za podobou projektu stojí architektonické studio ATELIER 6. Maximální počet domů je stanoven na 32, přitom první majitelé by se do svých domů měli stěhovat v roce 2017. Prodejcem je společnost JLL.

Společnost CODECO v pražských Dejvicích staví luxusní rezidenční projekt. Komorní Villa Atrium Bubeneč sestává ze dvou prosklených viladomů o pouhých 10 bytových jednotkách. Projekt nabízí moderní styl bydlení ve vysokém standardu, a to s výhledy do přilehlého parku Ve Struhách. Apartmány mají dispoziční řešení od 3+kk do 6+kk o rozloze až 252 metrů čtverečních, když v nabídce jsou byty s vlastní zahradou v přízemí či prosklené penthousy v posledním ustupujícím podlaží. Jedno až čtyři parkovací stání v podzemních garážích a sklep jsou zahrnuty v kupní ceně každého bytu. Dokončení výstavby je plánováno na podzim 2016, exkluzivním prodejcem tohoto projektu je realitní kancelář Svoboda & Wiliams. (Víc informaci na http://www.vi­llaatriumbube­nec.cz .)