Městská část Praha 2 dostala od Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) pokutu 70.000 korun za chybný výběr dodavatele služeb v souvislosti s prodejem bytů. Zakázka je z roku 2012, pokuta je pravomocná. ČTK to zjistila z webu úřadu. S rozhodnutím úřadu se už dnes seznámili radní městské části, o dalším postupu rozhodnou v příštích dnech, uvedla městská část na webu.

Městská část Praha 2 postupovala v zakázce netransparentně. Při posouzení nabídek do protokolu neuvedla, jak dospěla ke zdůvodnění mimořádně nízkých nabídkových cen firem. S jednou z nich, konkrétně sdružením Privatizace bytového fondu Praha 2, přitom uzavřela smlouvu.

Podle ÚOHS to bylo v rozporu se zákonem o veřejných zakázkách a Praha 2 nesmí smlouvu plnit, což platí od data právní moci rozhodnutí. Rozhodnutí na úřad městské části dorazilo v pátek.

ÚOHS se tendrem z roku 2012 zabýval na základě podnětu sdružení, které tvořila realitní společnost REAL SPEKTRUM a dva pražští advokáti – Filip Směja a Michal Mazl.

V centrech evropských měst je nedostatek velkých kancelářských ploch nad 5000 metrů čtverečních. Jejich dostupnost se navíc za poslední rok snížila o 12 procent, vyplývá z aktuální studie realitní poradenské společnosti Colliers International. Českým trhem kancelářských prostor se studie zabývá jen okrajově.

Největší propad firma zaznamenala v Moskvě, centrálním Londýně, Berlíně, Frankfurtu, Madridu a Lisabonu. „Moskva doslova vypráví příběh dvou měst. Nabízí nejvyšší počet nově postavených prostor v Evropě (50 z celkových 60 dostupných velkých kanceláří v dokončených budovách). Na druhou stranu město zaznamenalo výrazný pokles dostupnosti velkých prostor v projektech, které jsou ve výstavbě,“ uvedl Simon Ford z Colliers International.

Studie v hlavních evropských městech eviduje celkem 723 kanceláří s plochou větší než 5000 metrů čtverečních. Na 71 z nich se nachází v Moskvě, 62 v centrální Paříži a ve čtvrti La Défense, 61 v Amsterdamu a 52 v Mnichově. Z přiložených grafů vyplývá, že v Praze jich je 15.

„Dostupnost se přitom výrazně zvýšila jen v hrstce měst. Díky vysokým objemům výstavby roste zásoba prostor v Istanbulu a Curychu, mírný růst dostupnosti je také v Mnichově,“ píše společnost ve zprávě s tím, že nové prostory jsou dostupnější ve střední a východní Evropě a v Turecku.

Investiční skupina Penta chce začít s výstavbou v okolí pražského Masarykova nádraží do dvou let. Úřady požádala o posouzení první administrativní budovy s kancelářemi a obchody, která má vyrůst v parteru mezi ulicí Na Florenci a nádražím. Magistrátní odbor ochrany prostředí rozhodl, že investor musí zpracovat kompletní dokumentaci EIA posuzující vliv stavby na životní prostředí, zjistila ČTK z databáze EIA. V budoucnu tu má vyrůst nová čtvrť spojující centrum Prahy s Karlínem.

„Jde o přípravné stádium celého projektu Masaryčka. Příprava stavby bude zahrnovat mimo jiné právě získání stanoviska EIA a dalších povolení. Realisticky se dá očekávat, že územní rozhodnutí a stavební povolení budeme mít v horizontu jednoho a půl až dvou let. Tehdy by se mohlo začít s výstavbou,“ řekl ČTK mluvčí Penty Martin Danko.

Bližší informace o projektu nechce Penta zveřejňovat. „Jsme připraveni představit ho veřejnosti včas, až budeme mít všechna povolení a budeme blíže vlastní stavbě,“ uvedl Danko. Podle dokumentu v databázi EIA chce investor postavit jako jednu z prvních budovu s šesti až osmi nadzemními podlažími. Pod zemí by měla vyrůst další dvě až tři podlaží, která mají sloužit jako parkoviště až pro 226 aut. Na střeše mají být terasy.

Záměr předložila společnost Masaryk Station Development, v níž má Penta většinu. Minoritní podíl, 34 procent, vlastní České dráhy, kterým patří většina pozemků v okolí nádraží. Penta chce v rámci projektu Masaryk Station Development vybudovat za miliardy korun takzvaný Central Business District. Přirovnává ho k londýnskému City. Stavět by se mělo ve třech lokalitách v okolí nádraží. První blok budov by měl podle plánů vzniknout v ulici Na Florenci naproti obchodnímu centru Florentinum, které společnost dokončila předloni. Na konci loňského roku zde firma kvůli tomu zdemolovala dům bývalé celnice, který dopravce dlouhodobě nevyužíval.

Ve druhé fázi chce investor zastavět plochy podél obou stran magistrály až po autobusové nádraží. Na to by navázala třetí fáze v ulici Hybernská. Část tamních pozemků patří i České poště.

Investor, který chce stavět novostavbu u Anežského kláštera v historickém centru Prahy, se odvolal k ministerstvu pro místní rozvoj. Nesouhlasí s tím, že magistrát začal přezkoumávat již vydané územní rozhodnutí. Takový postup považuje za nezákonný, zjistila ČTK z odvolání.

Projekt, kterému lidé kvůli původně navrhované barvě fasády přezdívají maršmeloun, vyvolává v Praze silné emoce. Stavbu odsouhlasil stavební úřad Prahy 1. Magistrát následně začal prověřovat územní rozhodnutí, které je předstupněm již vydaného stavebního povolení. Stavbou se navíc zabývá i památková inspekce ministerstva kultury, na kterou se obrátila památkářská asociace ASORKD.

V centru města se v minulosti na protest proti stavbě sešly stovky lidí. Dům navrhl architekt Zdeněk Fránek, projekt se několikrát měnil. Původní podobu projektu z roku 2008, která počítala s prosklenou fasádou, odmítlo na základě názoru Národního památkového ústavu (NPÚ) ministerstvo kultury a zrušilo v roce 2010 povolení pražských památkářů. Nový projekt firmy Praga Progetti e Investimenti s okny do tvaru obličejů ale NPÚ i magistrátní památkáři schválili a na tomto základě bylo vydáno stavební povolení. Autor návrhu odmítá výtky odpůrců, prý nikdy nepočítal s fasádou v růžové barvě, která dala projektu přezdívky po cukrovince.

Stavební úřad zamítl kritizovanou zástavbu proluky nedaleko Holešovické tržnice v Praze 7. Plánovaný komplex výškových budov mezi ulicemi Jateční, Komunardů a Tusarova narušuje charakter území a poškozuje jeho architektonické a urbanistické hodnoty, píše se v rozhodnutí úřadu. Ohledně výstavby se v Holešovicích vedou debaty řadu let. Radnice i někteří místní obyvatelé s ní nesouhlasí. Proluka vznikla zbouráním nižší zástavby. V bezprostřední blízkosti domu s pečovatelskou službou tak několik let je stavební jáma. Investor chce postavit komplex tří osmipodlažních budov, které budou mít další čtyři podzemní podlaží a skoro 200 parkovacích stání. O povolení rozhodoval stavební úřad Prahy 6. Stavitel, firma Bau-Invest Projekt, totiž Prahu 7 obvinil z podjatosti, a magistrát proto nechal rozhodnutí na jiném úřadu, sdělil mluvčí místní radnice Martin Vokuš. Stavební úřad v rozhodnutí uvedl, že není přípustné, aby v místě vznikla 42 metrů vysoká stavba. Projekt navíc nesplňuje podmínky pro zástavbu proluky, nerespektuje charakter lokality a není vhodný z hlediska oslunění. Ze stejného důvodu projekt v červnu odmítli radní Prahy 7. „Výšková hladina v dané lokalitě dosahuje výšky maximálně 25 metrů. Navrhovaný záměr svým výškovým uspořádáním tuto výškovou hladinu výrazně převyšuje a není tímto v souladu s předepsaným zákazem výškových staveb. Požadujeme dodržet zákaz výškových staveb,“ uvedli radní ve stanovisku.

Stavební společnost PSJ postaví na jižním svahu vrchu Bohdalec v Praze 4 luxusní sedmipodlažní terasovitý viladům s 30 byty. Stavbu chce dokončit ve třetím čtvrtletí příštího roku, informovala dnes společnost. Výši investice neuvedla. Luxusní dům v ulici Na Křivce nabídne byty s dispozicemi od 1+kk po 4+kk s plochou od 30 do 120 metrů čtverečních. Největší byty jsou koncipovány jako mezonetové s vlastní zahrádkou v přízemí. Budova s prosklenou fasádou je rozdělena na dvě části po 15 bytech se samostatnými vchody. Dům bude nízkoenergetický, například vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajistí tepelné čerpadlo a solární kolektory. Větrání bude řízeno moderním systémem s rekuperací vzduchu. Trh s novými byty v Praze v poslední době výrazně roste. Podle společné statistiky společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality lidé loni v Praze koupili 5950 nových bytů, meziročně o 18,6 procenta více. Letos v prvním pololetí se v hlavním městě prodalo rekordních 3550 nových bytů, což je o čtvrtinu více než loni. Na konci letošního prvního pololetí mají developeři připraveno k prodeji dalších 7000 nových bytů. Společnosti se snaží tohoto zájmu kupujících využít a zahajují stále více nových projektů včetně těch luxusnějších. Jihlavská skupina PSJ patří k největším stavebním firmám v Česku, její výnosy za loňský rok přesáhnou devět miliard korun. Podílela se například na výstavbě pražského administrativního areálu BB Centrum, komplexu Zlatý Anděl na Smíchově, administrativní budovy Main Point Karlin nebo Galerie Fénix & Clarion Congress Hotel Prague ve Vysočanech, V Brně firma postavila nejvyšší českou budovu AZ Tower a byla generálním dodavatelem při rekonstrukci Obecního domu či Sovových mlýnů. PSJ se věnuje i vlastním developerským projektům zaměřeným zejména na výstavbu komerčních a rezidenčních budov.

Stavební firmy letos od veřejných institucí mají méně peněz než loni. Objem zakázek zadaných v prvním pololetí klesl o 9,1 procenta na 59,13 miliardy korun. Počet ukončených tendrů naopak mírně vzrostl. Vyplývá to z analýzy inženýrské a poradenské společnosti ÚRS Praha, kterou poskytla ČTK. Celkem firmy v pololetí získaly 2851 zakázek, meziročně o 4,5 procenta více. Hodnota inženýrských staveb klesla o 11,2 procenta na 43,34 miliardy korun. Hodnota tendrů na pozemní stavby klesla o 2,7 procenta na 15,79 miliardy korun. Takřka třetina zakázek (30,7 procenta) byla zadána formou dodatků k uzavřeným zakázkám. Hodnota dodatečných stavebních prací byla 3,24 miliardy ko­run.

Statistiku veřejných stavebních zakázek letos výrazně vylepšuje snaha dočerpat peníze z evropských fondů v rámci programového období 2007 až 2014. Letošní rok je poslední, kdy lze tyto peníze čerpat. „Projekty spolufinancované respektive navržené na spolufinancování z fondů EU se týkaly 1666 zakázek v hodnotě 35,996 miliardy korun,“ uvedl ředitel pro inženýrskou činnost ÚRS Zdeněk Kunc. Veřejnou zakázku na stavební práce získalo do konce června 997 firem. Největší objem získala Eurovia CS, které státní správa zadala 98 zakázek za celkem 1,778 miliardy korun. Z dalších 65 tendrů za 5,637 miliardy korun bude mít podíl díky účasti ve sdružení s dalšími firmami. Průměrná cena zakázky klesla na 20,7 milionu korun. Dostala se tak na 87 procent průměrné velikosti zakázky v prvním pololetí 2014. Celkem čtyři zakázky zadané v prvním pololetí přesáhly miliardovou hranici. Největší byla dlouho odkládaná rekonstrukce budovy Národního muzea v Praze. Tu za 1,636 miliardy korun získalo sdružení firem Metrostav, Průmstav a IMOS Brno. Dostavba úseku D1 z Přerova do Lipníku nad Bečvou, kterou s nabídkovou cenou 3,288 miliardy korun získala Skanska, ještě nebyla zveřejněna v Informačním systému o veřejných zakázkách. Promítne se tak až do statistiky za druhé pololetí.

Za prvních šest měsíců letošního roku se v Brně prodalo celkem 544 bytů v novostavbách. Jedná se o 25% nárůst proti stejnému období loňského roku, a Brňané tak za nové bydlení utratili ve druhém čtvrtletí více než 1,5 miliardy Kč. Lidé nově zabydleli celkem 32 tisíc metrů čtverečních obytných ploch v téměř 40 různých rezidenčních projektech v Brně. Čísla vyplývají z pravidelného monitoringu brněnského trhu, který připravuje společnost Trikaya. Nejlevnější byt se prodal v Králově Poli za 1,2 milionu korun, ceníkově nejdražší v Brně střed za 11 milionů korun. Podle odhadů Trikaya se letos v Brně prodají nové byty skoro za tři miliardy korun.

Byty stále zdražují

Průměrná cena metru čtverečního aktuálně nabízených nových bytů činí 56 500 Kč vč. DPH. Před rokem se ale pohybovala na úrovni 50 000 Kč vč. DPH, jedná se tedy více než o desetiprocentní růst. Za tak výrazným vzestupem cen stojí tři hlavní důvody. Prvním z nich je úbytek nabídky nejlevnějších bytů na okraji města. Naopak luxusních bytů s nadstandardně vysokou cenou přibylo, takže průměrná cena roste. Do toho na trhu působí ještě třetí faktor, kterým je pozvolný růst cen tažený vysokou poptávkou po novém bydlení. Poptávka lidí po novém bydlení je vysoká, nabídka se snižuje, a proto ceny rostou.

Ředitel Trikaya Alexej Veselý ale upozorňuje, že na čísla je nutné nahlížet v širším kontextu: „Brněnský trh je relativně malý a jakýkoliv výkyv, například úbytek stovky levných bytů na okraji města, průměrnými hodnotami zacloumá. Pozvolné a trvalé zdražování bytů ale pozorujeme už delší dobu. Do cen se mimo jiné promítají problémy, které stavitelům způsobil pád aktualizace územního plánu, a problémy s povolováním nových staveb. 10% zdražení se týká celého trhu, pokud bychom číslo očistili o nejlevnější a nejdražší byty, které průměr nejvíc ovlivní, je reálné zdražení méně než poloviční, tedy do 5 %.“

Lidé kupují menší byty

Průměrná cena prodaného bytu byla v uplynulém pololetí 2,83 milionu Kč včetně DPH. Oproti loňskému roku tak absolutní cena prodaných bytů mírně poklesla. Bydlení ale nezlevnilo, jak uvádíme výše, lidé pouze kupovali byty menší – spolu s cenou tak klesly také výměry prodaných bytů. Téměř polovina všech prodaných bytů (43 %) byly tradičně dispozice 2+kk, čtvrtina garsoniéry (26 %), zbytek byty třípokojové (23 %) a vícepokojové (8 %).

Slatina, Bystrc a Líšeň

Každý druhý prodaný byt spadá do městských částí Slatina, Bystrc a Líšeň, tedy okrajových částí města s velkými rezidenčními projekty. „Zájem o bydlení na okraji Brna je veliký, byty jsou v těchto lokalitách skoro vyprodané. Řada nových projektů stavitelů se teď začíná soustředit na obnovu centra města, což je dobře – vyšší koncentrace obyvatel v centru podstatně méně zatěžuje dopravu a životní prostředí. V Brně střed se aktuálně nachází 25 % nabídky všech nových bytů v Brně,“ doplnil Alexej Veselý, ředitel společnosti Trikaya.

Prodané byty v novostavbách v 1. pololetí 2015

Letošní prodeje vyšplhají ke třem miliardám

Letos opět vše nasvědčuje, že se nových bytů prodá více než loni a že i tento rok bude rekordní. Nejenom úspěšná první polovina roku, ale také velké množství rezervovaných bytů (téměř polovina z aktuálně 850 dostupných) či dobrá situace na trhu úrokových sazeb ukazují, že se v Brně budou nové byty prodávat více než dobře i v druhém pololetí, bez ohledu na rostoucí ceny. „Čekám, že celkové letošní prodeje přesáhnou tisíc prodaných bytů v hodnotě necelých tří miliard korun,“ řekl Veselý.

Koncern Trigema vydává Výroční zprávu za rok 2014. Ekonomické výsledky za minulý rok byly rekordní a potvrdily, že se Trigema z hlediska prodejních výsledků řadí mezi největší developery působící v hlavním městě. Letos chce navíc společnost expandovat také do dalších regionů České republiky.

Obrat koncernu Trigema vloni dosáhnul 1 263 770 tisíc korun, což bylo o téměř 60 procent více než za předchozí období. Výsledky v minulém roce ovlivnila především lepšící se situace na rezidenčním trhu a s tím spojené prodeje bytů.

Od loňského léta společnost začala nabízet své byty v rámci konceptu Trigema Chytré bydlení. Jedná se o standardy, jako je například modulové bydlení, které umožňuje koupit si i více bytů a ty podle potřeb propojovat, nebo naopak oddělovat. Do konceptu patří rovněž důraz na zelené bydlení, příprava pro inteligentní systémy, úplná vybavenost v docházkové vzdálenosti projektu, blízkost MHD a další hlediska.

Také pro letošní rok se očekává další růst obratu, a to zhruba na úroveň 1 400 000 tisíc korun. „Odhadujeme, že se letos v Praze celkem prodá 6 300 až 6 600 bytů, což by znamenalo navýšení tempa jejich prodeje o dalších 5 procent,“ uvedl Marcel Soural, generální ředitele společnosti Trigema.

Zisk před zdaněním společnosti Trigema činil za uplynulých dvanáct měsíců 155 883 tisíc korun. Pro srovnání: o rok předtím to bylo 45 905 tisíc korun. Letos by měl být zisk před zdaněním minimálně na stejné úrovni jako vloni.

Vedle svého aktuálního projektu SMART byty Nové Butovice společnost Trigema spustila před několik dny předprodej nových bytů v Praze 15, kde začne vyrůstat projekt CHYTRÉ BYDLENÍ BLV@Horní Měcholupy. Během léta zahájí ještě předprodej dalších dvou pražských projektů.

„Ve střednědobém horizontu chceme rezidenční projekty stavět i v jiných městech než jen v hlavním městě. A dokonce se nechceme omezovat jen na Českou republiku. Dlouhodobě pak máme ambici se vyprofilovat do investiční skupiny, což úzce souvisí s tím, jak plánujeme a jak nakládáme s našimi aktuálními projekty,“ poodhaluje ve výroční zprávě další plány společnosti Trigema Marcel Soural.

Aktuální Výroční zprávu koncernu Trigema naleznete na internetové adrese http://www.tri­gema.cz/…ke-ukazatele.

Vývoj výkonnosti společnosti Trigema v tisících korun

Hospodářské postavení společnosti Trigema v tisících korun

Developeři za druhý kvartál letošního roku prodali celkem 1700 bytů.

Velký zájem o nové byty v Praze stále trvá. Během druhého kvartálu letošního roku developeři prodali 1700 bytů, což je o 13 procent více než za stejné období roku 2014. Největší zájem byl o byty s dispozicí 2+kk, kterých se prodalo 624. Trh s novými byty zažívá hvězdný půl rok, během kterého si letos nový domov pořídilo celkem 3550 kupujících. Dalších 7000 bytů mají developeři v současné době připravených k prodeji. Vyplývá to ze společných dat společností EKOSPOL, Trigema a Skanska Reality, které na jaře loňského roku spojily své síly s cílem poskytnout objektivně co nejpřesnější údaje o situaci na trhu v Praze.

„Nízké sazby hypoték a rozhodnost lidí investovat do svého. To jsou hlavní důvody, proč se realitnímu trhu v letošním roce tak daří. Kupující mají zájem o nové a kvalitní byty, ohledně své budoucnosti jsou optimisté a nebojí se zadlužit. To je pro nás developery dobrá zpráva, která nás však zároveň zavazuje k přípravě dalších projektů. Letošním hitem EKOSPOLu je bytový projekt EKOCITY Hostivař, ve kterém jsme v prvních dvou etapách pustili do prodeje 434 bytů. Abychom vyšli vstříc obrovskému zájmu kupujících, spustili jsme navíc prodej druhé etapy o půl roku dříve, než jsme plánovali. Jen za první měsíc jsme v EKOCITY Hostivař prodali 180 bytů,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL, lídra bytové výstavby v České republice. „Nejde však o jediný projekt EKOSPOLU. Velkému zájmu se například těší i osmá etapa projektu Panorama Kyje, ve které nabízíme bezkonkurečně nejlevnější bydlení u stanice metra,“ uzavírá Evžen Korec.

Za letošní první pololetí prodal CENTRAL GROUP koncovým uživatelům celkem 478 jednotek, přičemž hlavní nápor poptávky očekává až od září s nástupem tradiční podzimní sezóny. Proto firma plánuje v rámci své podzimní nabídky uvést na trh nejméně 7 nových bytových lokalit s celkovým počtem 710 bytů včetně dvou zcela exkluzivních projektů v centru Prahy, kterými vstoupí do segmentu prémiových luxusních nemovitostí. U všech lokalit nově zařazených do nabídky bude v době zahájení prodeje již intenzivně probíhat také jejich výstavba. Cílem CENTRAL GROUP pro letošní rok je totiž prodat koncovým uživatelům více než tisíc nových bytů.

„Úroky hypotéčních úvěrů jsou stále na svých historických minimech a podle mého názoru na nich ještě letos vydrží. V současnosti je tedy ta nejlepší doba na koupi bytu a je jen otázkou času, jak dlouho ještě potrvá. Zatím jen kosmetické navýšení úroků je totiž důležitým signálem do budoucna, že trend jejich poklesu se definitivně zastavil,“ vysvětluje Dušan Kunovský, šéf CENTRAL GROUP.

Vypovídající jsou pouze prodeje dokončených bytů nebo těch, které se již staví

Všech 478 prodaných jednotek CENTRAL GROUP v letošním prvním pololetí jsou byty buď již dokončené, anebo ve fázi probíhající výstavby. Všechny jsou zároveň spojeny s finančním plněním celé nebo části kupní ceny od klientů. Právě prodeje takových bytů podle Dušana Kunovského nejlépe popisují skutečný obraz rezidenčního trhu v metropoli.

„Slabinou současných statistik rezidenčního trhu je, že za prodané byty považují i jednotky v developerských projektech, které se nejen vůbec nezačaly stavět, ale leckdy nemají ani vydané stavební povolení nebo dokonce ani územní rozhodnutí. Pak nebývá výjimkou, že se tyto „vzdušné zámky“ prodávají i několik let předtím, než je stavba vůbec povolena. Přitom v okamžiku deklarovaného prodeje nevyžadují po klientovi kromě symbolické rezervační zálohy v řádu desítek tisíc korun žádné další finanční plnění,“ říká Dušan Kunovský a dodává: „Bylo by zajímavé uvést, kolik z oněch 3550 prodaných bytů jsou byty dokončené nebo již ve fázi probíhající výstavby, tedy spojené s konkrétním finančním plněním kupujících. Jedině takové byty lze totiž považovat za skutečně prodané.“

Nové prostory dokončené ve 2. čtvrtletí 2015

Ve druhém čtvrtletí 2015 bylo dokončeno celkem 92,000 m2 skladových ploch v osmi průmyslových parcích na území České republiky. Největší dokončené projekty zahrnují skladovou halu pro společnost Červa Export Import v areálu Prologis Park Prague Airport (32 100 m2) a prostory pro firmu Mall.cz v Prologis Parku Prague-Jirny (28 900 m2). Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR tak vzrostla na 5,24 milionů m2.

Projekty ve výstavbě

Ve výstavbě se nachází celkem 505 600 m2 skladových a výrobních ploch, z čehož 81 % bylo na konci června předpronajatých. Ve druhém čtvrtletí byla zahájena výstavba několika větších budov, především skladové haly pro Globus v Prologis Parku Prague-Jirny (29 200 m2), výrobních prostor pro Faiveley Transport v areálu VGP Park Plzeň (21 700 m2) a haly C v Business Parku Ostrava developerské společnosti Contera (18 700 m2), která bude po dokončení z větší části pronajata společnosti Adler Czech.

Distribuční centrum Amazonu v Panattoni Parku Prague Airport (133 000 m2) zůstává největším průmyslovým objektem ve výstavbě, druhým největším projektem je evropské distribuční centrum pro Primark, které vyrůstá v CTParku Bor (61 900 m2). Výstavba obou hal by měla být dokončena ve třetím čtvrtletí 2015.

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve druhém čtvrtletí stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m2/měsíc.

Realitní skupina Europa Capital koupila pro jeden ze svých fondů kancelářské centrum Hadovka v Evropské ulici v Praze 6. Za zhruba 15 let starý objekt zaplatila 43 milionů eur (zhruba 1,2 miliardy korun). Prodávajícím byla německá banka Helaba, která budovu získala v době krize. Napsal to dnes deník E15.cz. Europa Capital obchod uskutečnila jen krátce poté, co prodala logistický park v Rudné u Prahy společnosti Prologis. Spoluinvestorem do Hadovky je podle deníku společnost Resolution Capital Management, kterou vlastní kanadský podnikatel George Leslie. K německé bance Helaba se administrativní centrum Hadovka dostalo během krize, když předchozí vlastník bance předal objekt kvůli umoření svého dluhu. Do potíží tehdy centrum dostal odchod klíčového nájemníka, tuzemské centrály společnosti Siemens. V současnosti už jsou podle E15 kanceláře v Hadovce opět plně pronajaté. Za letošní první pololetí koupili realitní investoři v Česku komerční nemovitosti za více než 1,22 miliardy eur (33,1 miliardy Kč). V meziročním srovnání to je podle realitní poradenské společnosti DTZ téměř dvojnásobek. Za celý rok by podle odhadů mohly změnit vlastníka komerční budovy až za rekordní tři miliardy eur (81,3 miliardy Kč).

Investoři staveb pro bydlení by neměli hradit poplatek státu za vynětí parcel ze zemědělského půdního fondu, pokud na nich bytovou výstavbu umožňují územní plány. V novele zákona o ochraně zemědělského půdního fondu to navrhli poslanci opozičních TOP 09 a Starostů. Odvody by podle předlohy neodváděly ani kraje a obce při výstavbě silnic, osvobozeny by byly i veřejně prospěšné stavby, tedy třeba školy nebo hřiště. U staveb pro bydlení by podle návrhu nebyl nutný ani úřední souhlas s vynětím pozemku z půdního fondu, čímž by se výstavba rodinných domů podle předkladatelů usnadnila. Poslankyně TOP 09 a Starostů Věra Kovářová upozornila na to, že poplatek za vynětí z fondu může dosáhnout až 1500 korun za metr čtvereční a může tedy převýšit cenu metru čtverečního parcely. „Pro mnoho mladých rodin je to obrovská komplikace, na tuto sumu si totiž nemohou vzít hypotéku,“ uvedla. Částka zhruba 1500 korun za metr čtvereční se týká podle dřívějších informací nejvíce kvalitní půdy v chráněných územích. Jinde je poplatek podstatně nižší. Hradí se jen ze zastavěné plochy. Podle nynějšího znění zákona mají výjimku ze souhlasu a z poplatku stavby pro bydlení a veřejně prospěšné stavby, které vzniknou v prolukách o rozloze do půl hektaru. U výstavby pozemních komunikací nyní neodvádí poplatky za vynětí pozemků z půdního fondu stát. Nově by byly osvobozeny podle předlohy TOP 09 a Starostů taky kraje a obce, čímž by se podle autorů odstranila současná diskriminační úprava. Výjimku z odvodů by dále měly veřejně prospěšné stavby, pokud by vznikaly na plochách určených pro výstavbu. Předlohu nyní dostane k posouzení vláda. Rozhodnou o ní zákonodárci.

Pražští památkáři vydali příručku, která reguluje stavební zásahy na střechách v památkových lokalitách. Stavebníkům dávají návod jaké úpravy, střešní krytina a klempířské prvky jsou pro pražské střechy vhodné a které nejsou přípustné. V rozhovoru s ČTK to řekl šéf magistrátních památkářů Jiří Skalický. Příručka se zaměřuje na oblast pražské památkové rezervace, především Staré a Nové Město, Hradčany nebo Josefov, ale i na památkové zóny, mezi které patří třeba Ořechovka, Dejvice a Bubeneč, ale i Vinohrady a Karlín. Za cíl si klade zastavit postupnou degradaci vzhledu střešní krajiny. Příručka přehledně i s fotodokumentací prezentuje vhodné způsoby oprav pražských střech. Za nevhodnou mimo jiné označuje nepůvodní krytinu, třeba betonové tašky nebo plechovou krytinu. Stavaři by mimo jiné neměli odstraňovat a zjednodušovat ozdobné střešní prvky, odstraňovat komíny, komínové lávky a světlíky. Útlá publikace se zaměřuje i na obnovu historických krovů a vzhled podkrovních prostor a popisuje doporučený způsob preventivních zásahů. Způsob a rozsah oprav je přitom dán stářím střechy, historickým stylem a hodnotou objektu, píše se v příručce. Nedávno přišli pražští památkáři mimo jiné s návodem na regulaci reklamy v památkově chráněných lokalitách a s úpravou pravidel pro umisťování restauračních předzahrádek.

Rakouská realitní společnost CA Immobilien Anlagen (CA Immo) odkoupila od Evropské banky pro obnovu a rozvoj (EBRD) podíl v jejich společném portfoliu kancelářských budov ve střední a východní Evropě, včetně České republiky. Firma uvedla, že za 35% podíl zaplatila 60 mil. eur (asi 1,6 mld. Kč). V České republice se dohoda týká pražských kancelářských budov Amazon Court, Nile House a Kavčí Hory. Transakce by měla být dokončena ještě tento měsíc. Příjmy z pronájmu CA Immo by po dokončení transakce měly vzrůst o 35 mil. eur.

Developerská společnost FINEP podle deníku E15 koupila v Praze-Hodkovičkách skoro šest hektarů pozemků, jež pocházejí z kontroverzní restituce po prvorepublikovém statkáři Bečvářovi. FINEP podle deníku nezískal pozemky přímo, ale prostřednictvím společnosti Randwick Trade, kterou ovládl před necelým měsícem. Kdo byl konečným vlastníkem Randwick Trade předtím, prý není zřejmé. FINEP akvizici ani plány s projektem nekomentoval. Randwick Trade podle E15 koupil pozemky v roce 2012 od advokáta Zdeňka Činčery. Ten zastupoval část restituentů hlásících se k majetku po statkáři Bečvářovi. Vracení majetku po velkostatkáři Juliu Bečvářovi vyšetřuje policie. Stát totiž zřejmě jedné z dědiček vydal majetek v hodnotě miliard korun, na který neměla nárok. Protikorupční organizace Transparency International již dříve uvedla, že šlo o promyšlený podvod.

Provozovatel největší internetové sociální sítě na světě Facebook staví v Texasu nové obří datové centrum s náklady odhadovanými na zhruba půl miliardy dolarů (12,3 mld. Kč). Bude to čtvrté datacentrum Facebooku v USA a celkově jeho páté na světě (to je ve Švédsku). První fáze projektu vzniká na ploše asi pěti hektarů, což je asi desetina celkové plochy pozemku pro výstavbu datacentra. Facebooku se za rok do konce března zvýšil počet pravidelných uživatelů o 13 % na 1,44 miliardy a podobně jako další velké internetové společnosti potřebuje stavět stále nové budovy pro své počítačové kapacity. Počítače v centrech Facebooku ukládají vedle obrovského množství textových zpráv uživatelů i miliardy jejich fotografií a videonahrávek. Společnost zvýšila v prvním čtvrtletí tohoto roku své tržby o více než 40 % na 3,5 miliardy dolarů. Čistý zisk firmy ale klesl o 20 % na 509 milionů dolarů.

Dubaj plánuje jako první země na světě postavit malou kancelářskou budou za použití 3D tiskárny. Nová technologie by měla snížit náklady a ušetřit čas. Při 3D, tedy trojrozměrném, tisku se používají tiskárny, které dokážou vytisknout trojrozměrné objekty z digitálního návrhu. Tento způsob se začíná uplatňovat ve zpracovatelském průmyslu po celém světě, ale ve stavebnictví se doposud využíval jen velmi málo. Jednopatrový prototyp budovy v Dubaji bude mít podlahovou plochu zhruba 185 metrů čtverečných. Budova bude tištěna vrstvu po vrstvě za pomoci tiskárny vysoké 20 stop (6,1 metru). Tyto vrstvy by pak měly být smontovány na místě během několika týdnů. Pomocí 3D tiskárny má být vytvořen také nábytek a konstrukční prvky. Jako materiál bude použit železobeton, sádra vyztužená skelnými vlákny a plast. Projekt vznikl spoluprací Dubaje a čínské firmy Winsun, která je pionýrem při použití 3D tiskáren pro stavbu domů. Podle studií by nová technika mohla snížit dobu výstavby o 50 – 70 % a náklady na práci o 50 – 80 %.

Stavební výroba v květnu meziročně vzrostla o 11,9 %, když po očištění od sezónních vlivů byla na úrovni předchozího měsíce, Z údajů, které včera oznámil Český statistický úřad, vyplývá i to, že počet vydaných stavebních povolení se zvýšil o 5,5 %. Zahájeno ale bylo o čtvrtinu bytů méně ve srovnání s předchozím rokem – bylo to 1820 jednotek, zatímco dokončeno bylo 1 549 bytů. Stavební produkce pokračovala v předchozím tempu, v dubnu stoupla meziročně o 10,2 % a v březnu o 11 %. Přesto podle ČSÚ stavební výroba od začátku roku byla ve srovnání se stejným obdobím roku 2008 nižší o 19,7 %.