Ministerstvo pro místní rozvoj podpoří 105 mil. Kč výstavbu komunitních domů pro seniory – schválilo dotace celkem na 12 projektů, když nejvíce je jich z Moravskoslezského kraje, a to čtyři. Polovinu z úspěšných žadatelů tvoří místní samosprávy a mezi ostatními jsou například církevní organizace, ale i soukromé firmy.

„Podpora je určena pro seniory už od 60 let, u kterých je vysoká pravděpodobnost stále aktivní pracovní produktivity,” uvedla již dříve ministryně Karla Šlechtová (za ANO). V domech jsou povinné společné prostory, třeba kuchyňka či ošetřovna. Vytvořit je možné i hobby místnost, televizní místnost či letní terasu. Společné prostory však nesmí být 20 let komerčně využívány. V domě podle podmínek dotace také nebude možné poskytovat pobytové sociální služby, ale v obci musí být dostupná terénní sociální služba.

Výzvu k předkládání žádostí o dotace pro příští rok na komunitní domy seniorů, ale i další podporované investice – třeba regeneraci sídlišť či výstavbu pečovatelských bytů – ministerstvo vyhlásí v posledním čtvrtletí roku.

Společnost Arca Capital slovenského miliardáře Pavola Krúpy vyzvala dopisem premiéra Bohuslava Sobotku (ČSSD) k nápravě škody, která byla podle ní způsobena státu, regionu a desetitisícům nájemníků v souvislosti s privatizací OKD v roce 2004. „Pana Sobotku považujeme za činitele odpovědného za privatizační transakci OKD, kdy stát přišel o desítky miliard, kupující získal majetek téměř zadarmo a desetitisíce nájemníků hornických bytů bylo podvedeno,” píše v dopise firma. Současně vyzvala premiéra, aby prošetřil průběh a okolnosti prodeje původního bytového fondu OKD mezinárodní investiční společnosti Round Hill Capital, a zamezil tak škodě, která prý státu vzniká. Podle deníku E15 poslala Krúpova společnost dopis i prezidentu Miloši Zemanovi, vedení Poslanecké sněmovny a Senátu, předsedům poslaneckých klubů a jednotlivým ministrům. Již ve středu podala Arca Capital podnět Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže kvůli prodeji více než 40 000 bývalých hornických bytů OKD – Round Hill Capital získala minulý týden stoprocentní podíl ve firmě RPG Byty, která byty dosud vlastnila a v níž měl podíl podnikatel Zdeněk Bakala. Sobotka tehdy prodej bytů označil za velké morální i podnikatelské selhání Bakaly, protože krok podle něj nebyl v souladu se záměrem privatizační smlouvy OKD. Prodej kritizoval i prezident Miloš Zeman a opoziční představitelé. E15 spekuluje, že současná aktivita slovenské společnosti může mít souvislost s její investicí do akcií těžarské společnosti New World Resources (NWR), která OKD vlastní. Otevřeným dopisem a stížností může tlačit na Bakalu, aby od ní akcie NWR odkoupil, uvádí web. Bakalovi totiž stále patří poloviční podíl ve skupině CERCL Mining, bývalé BXR Mining, která 50,5 % akcií NWR vlastní. Bakala nicméně na dubnové valné hromadě opustil vedení NWR a podle některých analytiků hodlá možná NWR opustit úplně. Privatizací části OKD z roku 2004 se bude zabývat soud. Podle obžaloby při ní vznikla státu škoda 5,7 mld. Kč. Obžalovaní jsou znalec Rudolf Doucha, který vypracoval posudek na ocenění státního podílu v OKD, a dva bývalí místopředsedové Fondu národního majetku Pavel Kuta a Jan Škurka.

Náměstek Matěj Stropnický (Trojkoalice/SZ) se dopisem obrátil na primátorku Adrianu Krnáčovou (ANO) s tím, že chce znát autory její verze stavebních předpisů pro Prahu, tedy PSP. Předpisy, které Krnáčová v úterý nečekaně předložila radě, jsou podle Stropnického zmatečné a netransparentní, vedle toho neregulují výšku budov, jsou mírnější k regulaci reklamy, nezohledňují osvětlení bytů a ruší povinnost výsadby stromořadí. Stropnický kritizoval rovněž vyškrtnutí požadavku míst pro elektromobily v případě výstavby garážových domů a nový způsob výpočtu vzdálenosti jednotlivých billboardů od sebe. „Vyvolává to ve mě dojem, že ruka developerova nebyla daleko od psaní tohoto textu,“ řekl náměstek na tiskové konferenci. A. Krnáčová dopis podle mluvčího Vladimíra Řepky ještě neviděla. Rada v úterý hlasy ANO a ČSSD Stropnickému kvůli údajné neschopnosti odňala z gesce přípravu předpisů a schválila návrh, který připravil primátorčin sekretariát. Dlouho doutnající spory uvnitř pražské koalice se tak rozhořely naplno. Krnáčová mluví o neschopnosti Stropnického, náměstek o spolčení starých přátel z ANO a ČSSD. Klub Trojkoalice bude žádat koaliční jednání. Strana zelených mluví o zásahu do pravomocí Stropnického, což je prý v rozporu s koaliční smlouvou. Stropnický po úterním zasedání rady na mimořádném jednání zastupitelského klubu Trojkoalice nabídl svůj post k dispozici. Klub ale jeho nabídku nepřijal.

Pražští radní toto úterý neschválili ani jeden z klíčových materiálů, které předkládal náměstek primátorky Matěj Stropnický (Trojkoalice/SZ) a v souvislosti s tím problematiku pražských stavebních předpisů (PSP) převzala namísto Stropnického do své gesce přímo primátorka Adriana Krnáčová (ANO). „Neschopnost náměstka Stropnického vyřešit problém s pozastavenými stavebním předpisy začala vážně ohrožovat zájmy Prahy a hrozí nám odejmutí práva vydávat si samostatně pražské stavební předpisy. V takové situaci už není nadále možné přihlížet experimentům pana Stropnického a musela jsem zasáhnout,“ okomentovala celou záležitost primátorka. Trojkoalice, která Stropnického do funkce delegovala, ovšem už dříve uvedla, že by takový krok považovala za porušení koaliční smlouvy. Podle informací ČTK zastupitelský klub Trojkoalice bude mít už dnes mimořádné zasedání. PSP už byly schváleny a měly od ledna tohoto roku nahradit známá „ótépéčka“, MMR ale s poukazem na některé problémy a nutnost jejich notifikace v Bruselu jejich platnost pozastavila. Pod dohledem M. Stropnického a za součinnosti IPR byla vypracována jejich nová verze, která se už dokonce vyrovnala s připomínkami městských částí a samotného magistrátu. Dnešní události nejspíš další proces schvalování zkomplikují a není vyloučeno, že dojde na hrozbu MMR – pokud nebude vše hotovo do března příštího roku, ministerstvo Praze možnost mít vlastní stavební předpisy v novelizovaném stavebním zákonu odejme. Své plány primátorka osvětlila v tiskovém prohlášeníi: „Podstatou mého návrhu je legislativně technické odstranění nedostatků, které nám vytýkalo Ministerstvo pro místní rozvoj. Nyní bude schválený návrh zaslán městským částem k připomínkám. Jedná se o text, který byl již v zásadě jednou rozsáhle připomínkován, takže další zásadní připomínky nečekám. Přesto se však obrátím na starosty městských částí, abych jim osobním dopisem vysvětlila podstatu problému i podstatu změn a očekávám, že můj postup podpoří. Pokud nedojde k žádným komplikacím, měly by PSP projít úplným schvalovacím procesem do konce roku, a to včetně schvalovacího procesu v Evropské komisi.“ Náměstek primátorky Matěj Stropnický (Trojkoalice/SZ) později v dopise spolustraníkům označil situaci v pražské koalici ANO, ČSSD a Trojkoalici za neudržitelnou: „Změny se nekonají, staré projekty a praktiky pokračují, Trojkoalice je přehlasovávána faktickým spojenectvím přátel starých pořádků ANO a ČSSD, a tak pouze přihlížíme politice zažít město stejně.“ Stále ještě náměstek odmítl i kritiku svého angažmá ve věci PSP. „Dnešní výroky primátorky na mou adresu v souvislosti s pražskými stavebními předpisy jsou účelové a zcela lživé,“ uvedl M. Stropnický a dodal: „Znění (PSP, které předložila primátorka – pozn. red.) je kompilátem splácaným ze všech předešlých verzí, řadu otázek řeší zcela neurčitě, čímž vytváří prostor pro svévolný výklad a tím pro korupci.“ Podle něj tak rada „způsobila naprostý chaos v rozhodování a obrovské ekonomické ztráty investorům, kteří mohou všechny projekty podané podle pražských stavebních předpisů zahodit“.

Realitní kancelář Svoboda & Williams se stala exkluzivním prodejcem developerského projektu Rodinné domy Ivanovice. Ten nabídne soubor 27 rodinných domů ve třech variantách, situovaný v klidné přírodní lokalitě, pouhých 10 minut severně od centra Brna. Projekt je prací brněnského ateliéru AEIOU. Na prodej budou samostatné rodinné domy, řadové domy i poloviny dvojdomů (všechny v nízkoenergetickém provedení), a to o dispozicích 4+kk nebo 5+kk s možností klientských změn. Projekt Rodinné domy Ivanovice je situován jen několik minut severně od centra Brna v těsné blízkosti Přírodního parku Baba, se kterým bude propojen chodníkem. Mj. nabídne snadnou dopravní dostupnost centra Brna (MHD i autem) a dalších lokalit v ČR i okolních státech (Ivanovicemi prochází svitavský přivaděč, napojený na dálniční síť). RK Svoboda & Williams své aktivity až donedávna omezovala na území hlavního města, kde se koncentrovala hlavně na luxusní rezidenční projekty. V závěru minulého roku realitka v historickém centru Brna otevřela svou mimopražskou pobočku – k jejím prvním akcím na teritoriu brněnské metropole patřilo zastupování kancelářských projektů Campus Science Park, ATZ Tower a Rezidencí Biskupská.

Developerská společnost Central Group během prvního pololetí prodala 478 bytů. Přitom průměrná realizovaná cena bytů této firmy se podle jejích vlastních statistik v posledních dvou letech zvýšila zhruba o pětinu. I přesto ale Central Group prodává své nové byty stále přibližně o pětinu levněji než před nástupem hospodářské recese. Během letošního prvního pololetí prodávala společnost koncovým uživatelům metr čtvereční vnitřní podlahové plochy za průměrnou cenu 40 205 Kč za bez DPH. Oproti druhému pololetí roku 2013, kdy byly ceny na dně, to představuje nárůst o 21,6 %. Průměrná prodejní cena v prvním pololetí roku 2008 ovšem dosahovala 50 393 korun za metr čtvereční bez DPH. Zvyšování průměrné ceny způsobuje podle analýzy firmy souběh několika faktorů: rostoucí ceny stavebních prací a materiálů, které developeři pozorují právě od druhé poloviny roku 2013, nedostatek vhodných pozemků pro přípravu nových projektů a legislativní chaos ohledně povolování nové výstavby v Praze, který způsobuje další růst cen již připravených projektů. Projevuje se také faktor další, který lze označit za nový trend, a tím je růst bonity klientů, kteří kupují dražší byty. „Zjednodušeně lze říci, že lidé, kteří dříve uvažovali o nákupu nového bytu na okraji Prahy, si dnes mohou dovolit i bydlení v širším centru. A zájemci, kteří dříve hledali spíše starší byty nebo dokonce jen pronájem, si dnes díky levným hypotékám kupují právě cenově dostupné novostavby na okraji města,“ vysvětluje Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti. Central Group uvede do konce letošního roku na pražský trh více než 700 nových bytů v sedmi projektech. Vedle dalších etap velkých projektů v Letňanech a Pitkovicích to budou také úplně nové projekty například v Břevnově, v Holešovicích nebo na Palmovce. Developer nabídne také dokončené exkluzivní projekty Rezidence U Muzea nad Václavským náměstím v Praze 2 – Vinohradech a Rezidence Park Nikolajka v Praze 5 – Smíchově. V nich vyrostlo celkem 147 luxusních bytů. Hlavně kolaudace druhého zmiňovaného projektu vytrhla developerovi pomyslný trh z paty, výstavba na rozhraní Smíchova a Malé Strany se totiž táhla dlouhé roky. „Celý rozvoj lokality na Nikolajce trval od nákupu pozemku, přes komplikované povolovací procesy až po úspěšnou kolaudaci téměř 13 let. To samo o sobě nejlépe dokládá, v jakých podmínkách musejí být investoři v Praze schopní fungovat,“ podotkl D. Kunovský.

Společnost Flow East, neúspěšný uchazeč o koupi paláce Savarin v centru Prahy, chce vyzvat irskou vládu, aby prodej objektu prošetřila. Firma, která podle svých slov nabídla nejvyšší cenu, tvrdí, že prodej Savarinu by mohl představovat protiprávní státní podporu společnosti Crestyl, která palác získala. Za zadluženou společnost Ballymore technicky prodej uskutečňovala irská vládní agentura NAMA, která má získávat zpět peníze po kolapsu irských bank. Přesto nevybrala uchazeče s nejvyšší nabídkou, uvedl Flow East. O dokončení prodeje paláce Savarin v Praze Na Příkopech firmě Crestyl v tomto týdnu informovala společnost Cushman & Wakefield, která bývalému majiteli s prodejem radila. Barokní palác Savarin od Kyliána Ignáce Dientzenhofera v současnosti dává prostor obchodům, kasinu a občerstvení. Mnoho let se ale již počítá s jeho přestavbou spojenou i se zásahem do okolních budov propojujících Václavské náměstí a ulice Na Příkopě, Jindřišská a Panská. Mělo by se jednat o jeden z největších developerských zásahů v historickém centru Prahy. Společnost Flow East britského investora Jamese Woolfa uvedla, že vyvolávací cena byla 80 milionů eur (2,16 mld. Kč). „Naše společnost byla koncem loňského roku pozvána, aby se výběrového řízení zúčastnila. Nabídli jsme 81,5 milionu eur, díky čemuž nám Ballymore udělil status přednostního uchazeče. V únoru nám oznámil, že jsme byli vyřazeni z nabídkového přehledu ve prospěch dalších tří uchazečů,“ prohlásil již dříve Woolf. Flow East se poté obrátila přímo na irskou agenturu NAMA – i když Ballymore byl technicky majitelem projektu Paláce Savarin, prodávajícím vlastně tato agentura, která vlastní nesplacené úvěry firmy. „NAMA byla založena za účelem získat zpět peníze daňových poplatníků poté, co se zhroutil irský bankovní systém v roce 2008. Domnívám se, že irští daňoví poplatníci vyžadují důkladné vládní šetření v tom, jak Ballymore/NAMA vybrali společnost, která nabídla téměř o deset procent nižší nabídku, než je ta naše aktuální.” říká Woolf. Flow East se kvůli prodeji obrátila v Česku na soud.

V posledním čísle týdeníku Reflex šéfová ministerstva pro místní rozvoj Karla Šlechtová označila původní znění Pražských stavebních předpisů za výsledek tlaku developerů „aby sami nemuseli nic a mohli všechno“. Podle ministryně v zásadě není důvod, proč by Praha měla mít pro výstavbu zvláštní předpis. O PSP v upraveném znění nicméně je ochotna se „bavit“, pokud budou brát v potaz zájmy obyvatel metropole, a nikoli developerů, „jež zajímá jen zisk a kteří ve svých výtvorech žít, pracovat a parkovat nebudou“. Tenor článku v Reflexu (vyšel pod titulkem „Praho, vzbuď se!“) je celkově shodný s řadou předchozích vyjádření K. Šlechtové i dalších představitelů MMR na téma PSP. MMR také hodlá v novele stavebního zákona výjimku pro Prahu (ta umožňuje hlavnímu městu samostatnou regulaci výstavby) zrušit, pokud proces schvalování jejich nového, respektive upraveného znění nebude ukončen do března příštího roku. V realitních kuloirech převládá názor, že k tomuto kroku nakonec nejspíš dojde.

Hlavní město ukončilo projednávání nové verze Pražských stavebních předpisů (PSP). Celkem město obdrželo 2 447 často protichůdných připomínek, 526 z nich akceptovalo, 568 odmítlo. Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) musí Praha odeslat PSP se zapracovanými připomínkami odborů magistrátu a městských částí příští týden. „Jakýkoli odklad by znamenal, že město ohrozí zachování možnosti ve stavebním zákoně mít vlastní stavební předpis. Ministerstvo totiž začne vypořádávat připomínky ke stavebnímu zákonu zkraje září a předtím musí mít dostatek času na posouzení toho, zda Praha zjednala nápravu a odstranila důvody pozastavení účinnosti předpisu počátkem letošního roku,“ upozornil Matěj Stropnický, náměstek primátorky hlavního města Prahy pro územní rozvoj. Po řízení na MMR by PSP měly být zaslány k notifikaci Evropské komisi. Zpracovatelský tým vyhověl především opakovanému požadavku zajistit dostatečné odstupy budov, zvětšil totiž odstupový úhel novostaveb od existující zástavby. Upraveno bylo i takzvané proslunění obytných místností: platit bude celostátní norma, jak požadovalo MMR, vyjma území, která jsou vymezena běžnou uliční zástavbou. Ve výsledku by podle M. Stropnického PSP ani po úpravách neměly znemožnit tradiční blokovou zástavbu známou třeba z Dejvic nebo Vinohrad.

Společnost Trigema spouští předprodej dalšího ze svých projektů tzv. chytrého bydlení. Projekt CHYTRÉ BYDLENÍ JRM@Lužiny (zkratky v názvech vycházejí z názvů ulic v lokalitách, např. JRM = Jeremiášova ulice) se dostává na trh jen měsíc poté, co společnost zahájila prodej projektu CHYTRÉ BYDLENÍ BLV@Horní Měcholupy. „Do konce letošního roku může činit meziroční nárůst prodaných bytů v Praze až 15 %. Náš nový projekt, který vyroste v oblasti Lužin, vychází této rostoucí poptávce vstříc,“ říká generální ředitel společnosti Marcel Soural. Nový bytový dům CHYTRÉ BYDLENÍ JRM@Lužiny s khaki fasádou a světlým provedením fasádních detailů vychází z konceptu Chytré bydlení společnosti Trigema. Pětipodlažní dům je rozdělen na dvě samostatné sekce s tím, že většina hmoty objektu končí nad 4. nadzemním podlažím. Poslední podlaží je uskočené od západu o více než polovinu své délky. Architektem projektu je Daniel Smitka. Všech 35 bytů projektu je ve velikosti od 1+kk do 4+kk. Ve velké většině mají jednotlivé byty balkon či terasu. Ceny se budou pohybovat od 57 000,– korun s DPH za metr čtvereční. Stavba bude ukončena zhruba za rok a půl, stavební práce zajistí dceřiná společnost Trigema Building. Trigema chce ještě letos v Praze uvést na trh další tři bytové projekty, bytovou výstavbu plánuje také v Plzni.

V posledním čísle týdeníku Reflex šéfová ministerstva pro místní rozvoj Karla Šlechtová označila původní znění Pražských stavebních předpisů za výsledek tlaku developerů „aby sami nemuseli nic a mohli všechno“. Podle ministryně v zásadě není důvod, proč by Praha měla mít pro výstavbu zvláštní předpis. O PSP v upraveném znění nicméně je ochotna se „bavit“, pokud budou brát v potaz zájmy obyvatel metropole, a nikoli developerů, „jež zajímá jen zisk a kteří ve svých výtvorech žít, pracovat a parkovat nebudou“.

Tenor článku v Reflexu (vyšel pod titulkem „Praho, vzbuď se!“) je celkově shodný s řadou předchozích vyjádření K. Šlechtové i dalších představitelů MMR na téma PSP. MMR také hodlá v novele stavebního zákona výjimku pro Prahu (ta umožňuje hlavnímu městu samostatnou regulaci výstavby) zrušit, pokud proces schvalování jejich nového, respektive upraveného znění nebude ukončen do března příštího roku. V realitních kuloirech převládá názor, že k tomuto kroku nakonec nejspíš dojde.

Přes 43 000 bývalých bytů OKD na severu Moravy a ve Slezsku, které měla dosud ve vlastnictví a pronajímala společnost RPG Byty, v níž má podíl podnikatel Zdeněk Bakala, mění svého majitele. Stoprocentní podíl ve firmě kupuje mezinárodní investiční společnost Round Hill Capital. RPG Byty jsou největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v ČR. Společnost byty získala od své mateřské firmy spoluvlastněné Bakalou RPG Industries, která je koupila v roce 2004 spolu se společností OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že v případě převodu nabídne byty přednostně nájemníkům za netržních podmínek. To se ale nestalo. Předseda Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ, hájícího zájmy nájemníků, Roman Macháček ČTK řekl, že podle jeho mínění se nový vlastník bude snažit z investice „vytřískat maximum“, do oprav investovat minimum a nájemníci budou platit zvyšující se nájemné. „Investor se bude tvářit, že to koupil v dobré víře, a těžko se po něm bude něco vymáhat. Pro nájemníky z toho nic dobrého nebude,“ řekl Macháček. Řekl, že jde o další krok k dokončení podvodné privatizace OKD a hornických bytů, který možná souvisí s tím, že privatizaci OKD má projednávat soud. „Místo toho, aby byty vlastnili nájemníci, bývalí horníci a jejich rodiny, získala je skupina gaunerů, která z nich získala desítky miliard a teď je prodala dalším investorům,“ řekl Macháček. Firma Round Hill je globální společnost zaměřená na investice a správu v realitní oblasti. Má pobočky ve Spojeném království, Německu, Lucembursku, Belgii, USA a Nizozemsku. Od založení v roce 2002 investovala do svého evropského portfolia kapitál přesahující hodnotu 6 mld. eur. Firma má dlouholeté zkušenosti se správou bytových fondů v Nizozemsku, Německu a Spojeném království. Od svého založení spravoval v Evropě přes 55 000 bytů v Evropě a patří k předním poskytovatelům nájemního bydlení. Vždy přitom úzce spolupracuje se všemi zainteresovanými stranami. Touto akvizicí Round Hill vstupuje na rezidenční trh v České republice. Pavel Klimeš, jednatel RPG Byty zodpovědný za provoz, uvedl, že během uplynulých deseti let společnost bytové portfolio významně renovovala, zajistila lepší kvalitu života pro nájemníky a vytvořila efektivní systém pronajímání a údržby majetku.

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků i v letošním roce pokračují v mírném růstu. Nejvíce ve druhém čtvrtletí zdražily byty mimo Prahu. Pozemky pokračovaly v dlouhodobém mírném zdražování zejména v okolí velkých měst. Ceny rodinných domů stouply jen mírně, přičemž v krajských městech trvá zájem o starší domy, uvedla Hypoteční banka. Z jejího ukazatele HB Index, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že byty za druhé čtvrtletí letošního roku zdražily o 1,3 procentního bodu na hodnotu HB Indexu 99,7. Základní hodnotu indexu 100,0 přitom představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2008. „Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010. Meziroční změna cen bytů o 5,6 % je přitom vysoko nad inflací,” uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Cenový růst podle něj táhly v uplynulém čtvrtletí spíše mimopražské lokality, zejména byty v Jihomoravském a Olomouckém kraji. V Praze vzrostly ceny bytů jen o 0,6 %. „Ceny starších cihlových bytů rostly opět více než v případě bytů v panelácích a i nadále pokračuje zájem o malometrážní byty v krajských městech. V oblasti novostaveb došlo k oživení prodejů hlavně v Českých Budějovicích, Plzni, Brně, Olomouci, Hradci Králové a Pardubicích,” řekl P. Němeček.

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech POINT. Služba bude podle ministerstva vnitra dostupná prostřednictvím všech 7 144 Czech POINTů. Vydání jednoho výpisu ve formátu A4 vyjde na 100 Kč. Pro získání ověřeného snímku potřebuje žadatel znát identifikaci oblasti, která bude na snímku zobrazena. Tou je parcelní číslo a příslušné katastrální území nebo přesná adresa daného objektu. I v tomto případě platí, že obsluha přepážek klientům s nalezením příslušného snímku pomůže a před vyhotovením jim dá výpis k nahlédnutí.

Společnost Ekospol za prvních šest měsíců prodala na rezervační smlouvy celkem 543 bytů a dosáhla tak tržního podílu ve výši 15,3 %. V prvním pololetí letošního roku developeři v Praze prodali podle statistik společností EKOSPOL, Trigema a Skanska Reality celkem 3 550 nových bytů. Více než patnáctiprocentního podílu na pražském trhu s novými byty firma dosáhla především díky rekordním prodejům svého nového projektu Ekocity Hostivař – jen za první týden prodeje nové majitele našlo 115 bytů. Největší zájem mezi kupujícími byl podle šéfa firmy, Evžena Korce, především o unikátní byty 1+kk s moderně vyřešeným stavebně odděleným spacím koutem, jejichž cena začínala na 990 000 Kč. Rychlost prodeje bytů ve zmíněném projektu nejen přepsala prodejní rekordy, ale zahýbala i cenovými statistikami. Podle statistiky společnosti Trigema v letošním druhém čtvrtletí cena nových bytů v Praze v porovnání s prvním čtvrtletím dokonce poklesla o 1,1 %. Za tímto poklesem cen na celém trhu stál právě jeden jediný projekt – a to právě Ekocity Hostivař. „Díky optimalizaci nákladů na všech stupních výstavby včetně minimalizace zisku šli proti trendu celého trhu a mohli jsme cenu našich bytů snížit,“ uzavírá Evžen Korec.

V Brně bylo na konci letošního prvního pololetí 16,5 % neobsazených kanceláří, tedy o 3,1 procentního bodu méně než na konci loňského roku. V absolutní míře je to 79 600 metrů čtverečních, tedy zhruba o 15 000 méně. Celková výměra moderních kancelářských ploch dosáhla ve sledovaném období 482 900 metrů čtverečních, přičemž v prvním pololetí žádné nové plochy nepřibyly – vyplývá ze zprávy sdružení Regional Research Fora. Trh s kancelářemi v Brně delší dobu stagnuje, přesto loni přibývaly nové plochy a staví se další. „Aktuálně se ve výstavbě nachází budovy, které nabídnou 38 800 metrů čtverečních,“ uvádí zpráva. Přes 30 000 metrů bude v Areálu Slatina, Dorn u Zvonařky nabídne 7 100 metrů a Polyfunkční dům Smetanova 1 500 metrů. Poslední z nich bude hotový ještě letos, další v letech 2016 a 2017. Firmy v prvním pololetí poptávaly 26 400 metrů čtverečních, což je dvakrát více než ve stejném loňském období, ale o polovinu méně než v loňském druhém pololetí. Jde však o údaje včetně ujednání nových smluv stávajících nájemníků. Čistá nová poptávka po nových kancelářích byla poloviční. Největším novým pronájmem je poptávka po 1 600 metrech společnosti Aeskulab a 1 500 metrů společnosti Tarifomat. Významná je také expanze firmy Moravia IT. Do úhrnu kancelářských ploch Brna se počítají pouze budovy s nabídkou větší než 800 metrů a nepočítají se budovy státní správy. Čtyři pětiny jsou v takzvané třídě A, zbytek ve třídě B. Cena nejvyššího dosažitelného pronájmu za metr čtvereční se proti celému loňskému roku nezměnila a činila měsíčně 12,5 eura (zhruba 340 Kč) za „čtverec“.

Společnost Pankrác chce místo bývalého autoservisu v Holešovicích na rohu ulic Dělnická a Osadní postavit čtyři domy se 124 byty a administrativní budovu. Nejvyšší budova má mít osm podlaží. Magistrátní odbor ochrany prostředí rozhodl, že pro stavbu firma nemusí zpracovat kompletní posouzení vlivu stavby na životní prostředí.Projekt nazvaný Zelený dvůr se má skládat ze čtyř novostaveb a jedné zrekonstruované stávající budovy. Právě ta bude sloužit pro administrativu. Společnost Pankrác působí na nemovitostním trhu od roku 1994. Bytové domy staví pod značkou Vivus, v minulosti dokončila projekty například v Uhříněvsi, na Pankráci, v Kamýku či vedle O2 Arény naproti nákupnímu centru Galerie Harfa. Kromě rezidenčního developmentu pronajímá také kancelářské, obchodní a skladové plochy.

Největší revitalizační projekt v centru Prahy s názvem Savarin koupila od společnosti Ballymore developerská skupina Crestyl. Projekt zahrnuje rekonstrukci a přestavbu sedmi budov propojujících Václavské náměstí a ulice Na Příkopě, Jindřišská a Panská. Jednání o prodeji probíhala od začátku roku, celá transakce byla dokončena v červenci. Cena nebyla zveřejněna. „Jsme opravdu rádi, že můžeme uskutečnit tak unikátní projekt v jedinečné lokalitě samotného srdce pražské metropole. Takovou příležitost získá za celou svou existenci pouze hrstka developerů a je pro nás ctí se mezi ně zařadit. Chceme dále pokračovat v expanzi naší skupiny a zařadit k našim stávajícím projektům, jako jsou například DOCK nebo Zámecké zahrady, kromě Savarinu i další zajímavé akvizice,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel developerské skupiny Crestyl. Poradcem společnosti Ballymore při prodeji projektu Savarin byli advokáti Wilson & Partners a konzultanti Cushman & Wakefield.

Demolice bývalé továrny na nábytek v brněnském Králově Poli, která právě začala, uvolní lokalitu pro novou výstavbu. Společnost Trikaya tady hodlá realizovat projekt Ponavia, jehož první etapou bude bytový dům o šesti patrech s celkem 78 byty, když stavba bude provedena v nízkoenergetické třídě A. Po dostavění bytového domu v roce 2017 firma počítá s další výstavbou v lokalitě – druhou etapou by měl být věžový dům pro bydlení nebo kanceláře. „Dlouhodobě je v Brně podle našich analýz nedostatek bytů 2+kk v centru města. Je po nich největší poptávka. Více než polovinu bytů tak v našem domě budou představovat právě dispozice 2+kk. Počítáme, že zájem o bydlení tu budou mít mladí lidé nebo senioři, kterým už nevyhovují jejich byty v historické zástavbě. Také proto je nový dům bezbariérový,“ doplňuje Alex Veselý. Podle něj je 25 % bytů už prodáno, dalších 8 % je rezervováno.

Pokles cen rezidenčních nemovitostí v Řecku se v letošním druhém čtvrtletí dokonce zrychlil, protože návrat tamní ekonomiky do recese měl negativní dopad na příjmy domácností a zaměstnanost. Ceny bytů se ve druhém čtvrtletí meziročně snížily o 5,6 %, zatímco v prvním kvartálu činil pokles 4,1 procenta. Od roku 2008, kdy v Řecku začala hospodářská recese, se tamní ceny obytných nemovitostí snížily o 40,5 %. Trh s bydlením zasáhly kromě zhoršujících se podmínek na trhu práce rovněž nové daně z nemovitostí, které řecká vláda zavedla v rámci snahy o zlepšení stavu veřejných financí. Nemovitosti tvoří velkou část majetku řeckých domácností. V Řecku má podle údajů Evropské hypoteční federace vlastní bydlení 80 % domácností, zatímco průměr celé Evropské unie činí pouze 70 %.