Neobsazených kanceláří bylo v Praze na konci letošního 3. čtvrtletí 16,4 %. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Procházka & Partners. Podle ní nájemné v centru města kleslo meziročně zhruba o 5 % na 18,50 – 19,50 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o 7 % na 14,50 – 16,50 eura/m2, když jinde zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 13 – 14,50 eur/m2. Tento trend ale podle studie slábne a nájemné dokonce poroste. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,” očekává Radek Procházka.

Postkoloniální architektura: Ukrajina Valentyna Zotova

Není žádným tajemstvím, že Ukrajina je trvale v hluboké politické, společenské a ekonomické krizi. Protože architektura je odrazem společnosti, ukrajinská architektura ukazuje všechny starosti a problémy ukrajinské společnosti, kterých si zoufale snažíme nevšímat. Nízká úroveň vzdělanosti, korupce a neexistence udržitelného rozvoje ve způsobu uvažování ovlivňují vzhled měst. Ale… Revoluční události Majdanu „zplodily“ ukrajinskou hrdost, pochopení, že náš život je v našich rukou. Mentalita, po desítky let formovaná sovětským útiskem, nepřáteli a převahou ruské propagandy, se mění, společnost se mění. Nové zajímavé iniciativy, mladí ambiciózní profesionálové a aktivisté se objevují po celé Ukrajině. Poptávka po pohodlném, udržitelném bydlení a žití v ukrajinských městech roste. Nacházíme se ve výchozím bodě masivních změn ve všech „vrstvách“ společnosti. Na trhu jsou žádáni noví kvalitní odborníci. Ještě pořád zbývá velký kus cesty. A kořeny starého politického systému jsou příliš silné. Krize, to jsou problémy, ale je to i období možností. Teď je naší morální povinností nepromarnit šanci na lepší budoucnost a architekturu pro další generace.

Zájem o oceňování tuzemských nemovitostí ke konci října vzrostl meziročně o 33 %. Tento nárůst znamená pro znalecké ústavy v ČR meziroční zvýšení obratu o desítky milionů korun. Vyplývá to z údajů znalecké společnosti Appraisal Advisory. Růst zájmu o oceňování je známkou oživení trhu s nemovitostmi. Tento trend by měl podle odhadců pokračovat i v příštím roce. „Průměrně se doba zpracování u jednoho ocenění nemovitosti pohybuje v rozmezí od dvou do čtyř týdnů. „Ceny za oceňovací služby se zatím drží na dosavadní úrovni. Pokud růst poptávky vydrží, do cen se to promítne až v následujících letech,“ dodal Jiří Kadrman z Appraisal Advisory.

Česko-lucemburská developerská společnost Orco Property Group hospodařila v letošních prvních třech čtvrtletích s čistou ztrátou 20,8 mil. eur (zhruba 560 mil. Kč). Loni to bylo 18,3 mil. eur. Celkové tržby podniku se propadly na necelých 10 milionů eur z téměř 85 mil. eur před rokem. Společnost v loňském roce prošla výraznými změnami ve vedení, strategii i akcionářské struktuře. Akcionáři firmy na konci loňského května schválili snížení kapitálu na desetinu a největším akcionářem firmy se stal podnikatel Radovan Vítek. V listopadu pak skupina zvýšila svůj akciový kapitál na téměř trojnásobek, když dvěma českým investorům prodala nové akcie za celkem 59,2 milionu eur. Hned poté představenstvo jmenovalo novým generálním ředitelem Jiřího Dederu, který nahradil Tomáše Salajku.

Podle odhadu Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR (SPS) tuzemské stavebnictví v letošním roce vzroste o 7 %. Růst v jednotkách procent by měl pokračovat i v příštím roce. „České stavebnictví se letos na první pohled vyvíjí pozitivně. Při bližším pohledu je ale jasné, že pozitivní vývoj není plynulý, že obor pokračuje skokově. Přesto můžeme náš odhad z prvního čtvrtletí, kdy jsme počítali s pětiprocentním růstem, ještě mírně zvýšit,“ řekl prezident svazu Václav Matyáš. Podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) loni po pětiletém poklesu stavebnictví vzrostlo o 4,3 %. V roce 2013 stavební firmy vykázaly tržby 397 mld. Kč, letos by to podle SPS mohlo být 470 miliard. „V příštím roce očekávám růst v jednotkách procent. Ale jestli to bude jedno nebo devět, to nejsem schopen určit. Vývoj zakázek v letošním 3. čtvrtletí může být určitým varováním ,“ dodal prezident SPS. Například analytická společnost CEEC Research, která provádí každé čtvrtletí průzkum mezi řediteli stovky stavebních firem, pro letošek očekává růst o 6,6 %. Podle SPS české stavebnictví brzdí zejména špatná legislativa, ať už jde o novelu stavebního zákona nebo nový zákon o veřejných zakázkách. Mašek. Za velký problém SPS považuje také novelu zákona o posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. zákon EIA (Environmental Impact Assessment). „To je jedna z hlavních příčin, proč stavby nejdou urychlit. Prostor, který se tam dává veřejnosti, je nesmyslně velký,“ upozornili představitelé svazu. Jako příklad problémů byl uveden projekt rozšíření centrály ČSOB v pražských Radlicích nebo spalovnu v Plzni, kde byla stavba už třikrát zastavena.

Ředitelem Asociace developerů, která vznikla na začátku listopadu, se stal Tomáš Kadeřábek, spoluvlastník firmy Tress Real Estate. Do funkce jej zvolila valná hromada tohoto profesního sdružení. T. Kadeřábek je absolventem stavební fakulty ČVÚT. V developmentu se pohybuje od roku 1993, byl generálním ředitelem ING Real Estate. Od roku 2006 působí jako nezávislý expert v developmentu komerčních nemovitostí prostřednictvím firmy Tress Real Estate, kterou spoluvlastní.

Asociace developerů má zatím 13 členů. Jako hlavní cíle si vytkla zlepšení vzájemné komunikace a zlepšení reputace oboru mezi profesní i laickou veřejností. Zakládajícími členy jsou AFI Europe Czech Republic, Atkins a Longford development, Central Group, Crestyl, Daramis, Finep Holding, HB Reavis Group, Karimpol Group of Companies, Karlín Group, Passerinvest Group, Skanska Property, Star Group a Ungelt Partners. Asociace jedná o přijetí do European Property Federation (EPF) se sídlem v Bruselu.

S T. Kadeřábkem se můžete setkat na tradičním adventu Stavebního fóra ve středu 9. prosince, od 13,00 hod. v kupoli ČNOPK na Václavském náměstí 40. (Více informací na http://www.sta­vebni-forum.cz/…a-plany.html )

Ministerstvo kultury zrušilo dvě závazná stanoviska pražských památkářů, která umožňovala postavit bytový dům v pražské ulici U Milosrdných přezdívaný maršmeloun. Zrušení stanoviska znamená, že by se muselo znovu konat stavební řízení. Pokud bude investor dál o stavbu usilovat, musí být projekt znovu posuzován i magistrátními památkáři, kteří musejí vydat nové stanovisko. Proti záměru stavby protestovali obyvatelé Prahy i Národní galerie, která sídlí v sousedícím Anežském klášteře.

Dům navrhl architekt Zdeněk Fránek. Jeho původní podobu z roku 2008, která počítala s prosklenou fasádou, odmítlo na základě názoru Národního památkového ústavu ministerstvo kultury a zrušilo v roce 2010 povolení pražských památkářů. Nový projekt firmy Praga Progetti e Investimenti s okny do tvaru obličejů ale magistrátní památkáři schválili. Autor návrhu odmítá výtky odpůrců, údajně nikdy nepočítal s fasádou v růžové barvě, která dala projektu přezdívky po růžovobílé cukrovince.

Firma Praga Progetti e Investimenti se v září proti zrušení územního rozhodnutí odvolala a ještě předtím protestovala proti práci památkové inspekce – její pracovníci prý byli podjatí. Svou újmu v případě, že by závazná stanoviska byla zrušena, vyčíslila na více než deset milionů korun. Ministr kultury na doporučení rozkladové komise obvinění odmítl.

Společnost Safichem podle serveru ihned.cz koupila dvě budovy v kancelářském parku Futurama v pražském Karlíně. Transakce, jejíž hodnota se pohybuje kolem 45 mil. eur (zhruba 1,2 mld. Kč), byla uzavřena předminulý týden. „Prodali jsme obchodní podíly ve společnosti Futurama Beta, která vlastní druhou fázi projektu Futurama Business Park. Kupujícím je společnost ze skupiny Safichem Group se sídlem ve Švýcarsku,” řekl developerské společnosti Erste Group Immorent Tomáš Velemínský. Transakci potvrdil Tomáš Plachý mladší, spolumajitel Safichemu. Areál Futurama tvoří čtyři administrativní budovy, pátá se staví. Safichem koupil dvě budovy s pronajímatelnou plochou dohromady zhruba 16 000 metrů čtverečních. V nájmu jsou tam firmy ze skupiny Deutsche Börse, mezi další nájemce patří společnosti BASF, Panalpina, Doosan Lentjes, mBank nebo ACS Czech Republic. Za dvě další dokončené kancelářské budovy Futuramy a sousední prodejnu kol s kavárnou zaplatila na konci roku 2011 společnost Invesco Real Estate developerské Erste Group téměř 50 milionů eur.

V oblasti realit si Safichem, který vlastní secesní palác Koruna na Václavském náměstí a činžovní domy v Praze a Brně, vyzkoušel také development ve svých průmyslových areálech ve Vestci, Telči či Roztokách u Prahy, které firma částečně pronajímá. Vedle toho skupina Safichem působí v chemickém, petrochemickém, vodárenském, strojírenském, farmaceutickém průmyslu a v oblasti obnovitelných zdrojů. Do jejího portfolia patří společnosti Chemoprojekt, Technoexport, VUAB Pharma či Pacovské strojírny. Loni skupina Safichem utržila 3,9 mld. Kč a vykázala hrubý provozní zisk 641 milionů korun.

Mladí, vzdělanější Češi a Češky se při rozhodování o koupi či nájmu bytu řídí spíš emocemi než podle znalosti skutečných nákladů. Upřednostňují také vlastní bydlení před nájemním. Takové chování by mohlo rozkolísat trh s byty – to jsou závěry výzkumu, který provedly Sociologický ústav akademie věd ČR a Centrum pro ekonomický výzkum a doktorské studium Univerzity Karlovy (CERGE-EI). „Pokud za upřednostněním vlastnického bydlení je něco iracionálního, emoce či chování podle normy, pak takové jednání může mít poměrně negativní důsledek pro fungování trhu s bydlením. Ceny bytů mohou víc létat nahoru a dolů. Existuje daleko větší nebezpečí vzniku cenové bubliny, která může finančnímu sektoru způsobit problémy a může vést ke krizi,“ řekl Martin Lux, jeden z autorů studie.

Experti vedli hloubkové rozhovory s 58 mladými lidmi z Brna a Ostravy před koupí bydlení a po ní. Čtyři pětiny dotázaných měly vysokoškolské vzdělání. Sedm z deseti bydlelo s partnerem, 81 % bylo bezdětných, pětina žila v manželství. Podle Luxe jen velmi málo kupujících provádělo před rozhodnutím o pořízení bytu pragmatické srovnání užitku a nákladů. Tvrdili, že vlastní bydlení je levnější, jistější a představuje dlouhodobou investici. Podle dalšího z autorů Tomáše Samce panuje „sociální norma“, že vlastní bydlení je správné. V určitém věku také okolí začne člověka vnímat tak, že by si měl pořídit svůj byt. Podle Luxe tak do budoucna i Česku hrozí vznik „cenové bubliny“ jako v jiných západních zemích, kde lidé výrazně preferují vlastní bydlení. Na situaci by měl reagovat stát a přispět k posílení jistoty nájemního bydlení. Ani jedna z forem – vlastní byt či pronájem – by neměla být víc dotovaná a nájemní smlouvy by se mohly uzavírat jen na delší dobu. Ke stabilizaci trhu by přispělo i sociální bydlení, Česko ovšem žádný takový systém zatím nemá. Ministerstvo práce má až v příštím roce předložit zákon, který bude platit zřejmě od pololetí 2017.

Každý desátý ředitel stavební firmy v ČR je nespokojen s aktuálním stavem v oblasti legislativy, týkající se bezpečnosti práce. Necelá polovina z nich – jak vyplývá z poslední Kvartální analýzy českého stavebnictví společnosti CEEC Research – pak míní, že bezpečnostní opatření snižují ziskovost. Podle průzkumu mají na bezpečnost práce největší vliv jednotliví zaměstnanci, shodlo se na tom 53 % oslovených firem. Zhruba třetina ředitelů se domnívá, že vývoj v této oblasti nejvíce ovlivňuje sama firma, její nařízení a vedoucí pracovníci. A pouze 11 % stavebních společností, respektive jejich managementu je toho názoru, že největší vliv má sám investor. „Vliv na bezpečnost samozřejmě mají také lidé v okolí staveb. V našem případě řidiči, kteří projíždějí místem, kde pracujeme. Často si neuvědomují, že respektováním dopravního značení mohou výrazně pomoci k bezpečnosti a průběhu prací na místě,” řekl předseda představenstva Eurovia Martin Borovka. „Nespatřuji významné nedostatky v legislativě, ale hlavně v lidech, kteří často nerespektují pravidla bezpečné práce, podceňují riziko a jednají lehkovážně,“ doplnila personální ředitelka Tatra Trucks Hana Bobrovská.

Zhruba pětina stavebních firem sleduje vývoj bezpečnosti práce a pracovních úrazů na týdenní bázi, čtvrtina na měsíční a polovina společností zpracovává přehledy ročně. Nadpoloviční většina (57 %) firem sleduje bezpečnost práce nejen v rámci své společnosti, ale také u subdodavatelů. U velkých společností je to 70 %.

Stavební firmy v Česku mají svou výrobu pokrytou zakázkami v průměru na 7,9 měsíce dopředu. Více než čtvrtina těchto společností (27,2 %) hodnotí svou ekonomickou situaci jako dobrou, naopak devět stavařů ze sta ji považuje za špatnou. Vyplývá to z výsledků konjunkturálního průzkumu mezi vedoucími pracovníky 489 stavebních podniků, který letos v říjnu provedl Český statistický úřad (ČSÚ). „Projektů je více a náš zásobník práce na příští rok je téměř plný. Musíme přemýšlet nad subdodavatelským systémem, protože výrobní kapacity seriózních firem jsou již téměř zaplněny. Naše výrobní kapacity jsou prakticky na sto procent vytíženy,” sdělil generální ředitel Průmstavu Rafael Moreno. Osm z deseti stavebních firem uvedlo, že jejich výrobní kapacity budou v příštích měsících vzhledem k zakázkám, objednávkám a probíhajícím jednáním dostatečné.

Podle údajů ČSÚ v září růst stavební produkce zpomalil ze srpnových 4,7 na 2,4 %. Zatímco produkce v inženýrském stavitelství meziročně vzrostla o 17 %, v pozemním se o 4,6 % snížila. „Situace v pozemním stavitelství je opravdu špatná. Stát jakožto největší investor v minulosti podcenil přípravu staveb a nyní takřka nemá co stavět. Stavaře tak zachraňují hlavně soukromí investoři. Díky rekordní poptávce po nových bytech se daří mimo jiné bytové výstavbě,“ doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Vláda v pátek projedná podmínky výběrového řízení na předsedu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Podle materiálu, který na zasedání kabinetu předloží ministr zemědělství Marian Jurečka (KDU-ČSL), bude muset nový předseda například zažádat o bezpečnostní prověrku na stupeň tajné, nebo ji už mít. Podle současného předsedy ČÚZK Karla Večeře je taková prověrka běžná i nyní, zvažuje, že se do výběrového řízení přihlásí. Výběr nového předsedy se musí uskutečnit kvůli novému služebnímu zákonu. „Myslím si, že tady mohu ještě něco pozitivního udělat. Z tohoto pohledu se kloním k tomu, že bych ještě pár let ve funkci pracovat chtěl,” řekl ČTK Večeře. Zda se do výběrového řízení skutečně zapojí, se předseda, který ve funkci působí od roku 2002, definitivně rozhodne až po vypsání řízení. Nový předseda by měl ve funkci působit od začátku příštího roku.

Olomoucká radnice může problém s výškovou regulací nových staveb v okolí historického centra, která kvůli rozsudku krajského soudu přestane od začátku příštího roku platit, vyřešit pomocí stavební uzávěry. Město by tak získalo další čas na úpravu nového územního plánu a nevystavilo by se riziku, že mezitím bude v této části Olomouce připravena stavba výškové budovy. Vyplývá to z rozsudku Nejvyššího správního soudu (NSS), u kterého Olomouc neuspěla s kasační stížností.

Krajský soud v Olomouci v únoru zrušil výškovou regulaci v části nového územního plánu, která bránila stavbě 75 metrů vysoké budovy Šantovka Tower v sousedství historického centra. Město zažalovala firma Office Park Šantovka. Radnice ale dostala čas do konce letošního roku, aby povolenou výšku nových staveb v této části Olomouce znovu a lépe zdůvodnila. Magistrát ve stížnosti NSS argumentoval tím, že termín pro úpravu územního plánu stanovený soudem nelze stihnout, avšak neuspěl.

NSS v rozsudku upozornil, že pokud nebude možné změnit územní plán včas, tak nevidí důvod, proč by radnice nemohla vydat rozhodnutí o stavební uzávěře. Předešla by tak problémům, kterých se ve své kasační stížnosti obává. „Z pozorného čtení rozsudku NSS de facto vyplývá rada adresovaná městu Olomouc použít nástroj stavební uzávěry, aby se obešla nesplnitelná podmínka včasného schválení změny územního plánu,“ komentoval verdikt NSS Spolek za krásnou Olomouc, který plánovanou stavbu výškové budovy dlouhodobě kritizuje.

Právník investora u soudu argumentoval tím, že vedení města o výškách chystaných staveb komplexu Šantovka vědělo od roku 2008 a že těmto plánům pod podmínkou „vysoké architektonické úrovně“ vyjádřilo podporu. Developer pak zahájil projekt za deset miliard korun, jehož součástí je nákupní centrum, Šantovka Tower, administrativní objekty i bytové domy. Stavbu výškových budov u památkové rezervace ale zakázalo ministerstvo kultury, což se promítlo v novém územním plánu. Se stavbou Šantovky Tower vedle památkářů nesouhlasí i někteří odborníci, kteří tvrdí, že poškodí panorama historického centra. Investor má opačný názor.

V Brně se staví další kanceláře. Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary poptávka po kancelářích v Brně letos znovu vzrostla. Míra neobsazenosti tak klesla z 19,6 % až na aktuálních 16,5 %. „Velké množství kancelářských budov je však nyní ve výstavbě, zejména tedy budovy O a P v Arealu Slatina či polyfunkční dům Dorn v centru města. Neočekávám tedy, že by u kancelářských prostor došlo k obdobné situaci, jakou nyní pozorujeme u bytů. Tedy že by poptávka převýšila nabídku,” uvedl Šimara.

Jednou z největších aktuálních investic je rekonstrukce jedné ze tří výškových budov někdejšího Cheposu v Šumavské ulici. Do září 2016 se má proměnit na moderní administrativní centrum. Její funkce se tak nezmění. Rekonstrukce objektu z roku 1968 vyjde na 200 mil. Kč. Budova je vysoká 65 metrů a má 19 podlaží. Na kanceláře se nyní přestavuje také část bývalého parkovacího domu Rozmarýn. Parkování zůstane jen v podzemí a ve zhruba polovině nadzemní části budovy. Pro vlastníka Imos facility se samotné parkování nevyplatilo. V okolí centra Brna přitom vzniklo několik parkovacích domů a staví se další.

Stavební firmy, kterým Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) za údajnou kartelovou dohodu uložil souhrnnou pokutu přes dvě miliardy korun, podají proti tomuto rozhodnutí rozklad. Na dotaz ČTK se tak vyjádřilo šest ze sedmi pokutovaných firem. Na kartelu se údajně měly podílet Skanska, Strabag, Eurovia, Swietelsky, M-Silnice, Berger Bohemia a Lesostavby Třeboň. Až na dvě naposled zmíněné všechny firmy obvinění odmítají.

Podle Mladé fronty Dnes manažeři těchto firem měli koordinovat postup při přípravě zakázek, vzájemně se údajně informovali o nabízených cenách a dopředu rozhodovali, kdo ve které soutěži vyhraje. Podle ÚOHS šlo o tři zakázky v souhrnné hodnotě 980 milionů korun. Největší z nich byla stavba silnice R4 v úseku Mirotice – Třebkov, kde vyhrálo sdružení Strabag-Swietelsky. Šlo o období 2006 až 2008.

„V tuto chvíli můžeme potvrdit výši pokuty, která z rozhodnutí ÚOHS vyplývá. V každém případě jednoznačně odmítáme obvinění vznesená v souvislosti s projektem R4,“ uvedla mluvčí firmy Skanska Lucie Laňková.

Skanska má zaplatit 648,8 milionu korun. Podobnou pokutu udělil ÚOHS podle MfD Strabagu (614,2 mil. Kč) a Eurovii (603,2 mil. Kč). Pokuty úřad vyměřuje podle ročních obratů společností.

Nejmenovaný nemovitostní fond, zastupovaný společností MINT Investment, koupil kancelářskou budovu Olbrachtova 9. Cena podle informací společnosti Colliers dosáhla výše přibližně 50 milionů eur a stala se tak největším obchodem v kancelářském sektoru tohoto roku v České republice. Kancelářská budova třídy A, která byla postavena v roce 2002, nabízí 19 000 metrů čtverečních kancelářských a maloobchodních prostor ve 12 patrech. Mezi klíčové nájemce patří Státní fond životního prostředí ČR, Opel, Provident Finance a Raiffeisen Bank.

Internetový časopis Stavební fórum v rámci soutěže Best of Realty získal výroční cenu ARTN Award for Excellence za zvláštní přínos rozvoji trhu nemovitostí. Oceněn byl zejména za objektivní zpravodajství ze světa developmentu, stavebnictví a architektury, aktuální publicistiku, mapování legislativní problematiky a za neustálé iniciování výměny informací v rámci široké profesní komunity.

Stavební fórum jako platforma pro komunikaci profesní obce developerů a souvisejících oborů vznikla v rámci holdingu MSG v roce 2001. E-zin (www.stavebni-forum.cz) od té doby vychází každý den. Na web zavítá v průměru kolem tisícovky čtenářů za den, v jarních a podzimních měsících tak časopis generuje 20 000 – 30 000 návštěv měsíčně.

Současně je Stavební fórum organizátorem odborných setkání. Každý rok pořádá zhruba 35 akcí, a to diskusních setkání, seminářů, exkurzí a konferencí v Praze, Bratislavě i v regionech. Pravidelné realitní konference s názvem Real Estate Market (REM) se konají na jaře a na podzim, letos proběhl jejich již 14. ročník. Významnou akci mezinárodních rozměrů uspořádalo SF v roce 2013, a to konferenci O územním rozvoji, která byla organizována ve spolupráci s pražským magistrátem.

Činnost Stavebního fóra už překročila hranice ČR, v roce 2006 bylo založeno sesterské Stavebné fórum. Konferenční akce SF ve Slovenské republice mají rovněž svůj mediálním protějšek v podobě internetového časopisu www.stavebne-forum.sk.

Nedávno uzavřenou Pasáž Jiřího Grossmanna v centru Prahy investor – společnost kappa Invest – zbourá a postaví místo ní sedmipatrovou budovu, která bude propojena se sousedním hotelem Yasmin. Vyplývá to z rozhodnutí stavebního úřadu Prahy 1. Veřejný průchod spojující ulici Politických vězňů s Opletalovou ulicí a Václavským náměstí zůstane po skončení prací zachován, řekla mluvčí úřadu Veronika Blažková.

Nově vybudované prostory budou sloužit především jako hotelové pokoje. Vznikne i několik bytů a v posledním patře fitness. Ve spodních částech budou obchody. Povolení platí do listopadu příštího roku. Rekonstrukce by tak měla být do roka hotová.

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) uložil zřejmě dosud nejvyšší pokutu. Stavební firmy mají za kartel v zakázkách zaplatit 2,036 mld. Kč. Úřad ale odmítl uvést, kterých firem se kartel týká. Rozhodnutí zatím není pravomocné. Podle serveru Česká justice, která na pokutu upozornila, se nejzávažnější zjištění ÚOHS týkají zakázky na výstavbu úseku rychlostní silnice R 4 Mirotice-Třebkov v celkové hodnotě 1,2 mld Kč, která byla do provozu uvedena v září 2010. Při šetření ÚOHS, které se týkalo mj. firem Strabag, Eurovia, Swietelsky, M-Silnice a Skanska, byl zajištěn dokument, v němž je uvedeno, které z těchto firem nabídku podají a které nikoliv, napsala Česká justice. Prověřování podle serveru potvrdilo, že dokument vznikl ještě před podáním nabídek a společnosti, které v něm byly označeny, že nabídku podají, tak následně skutečně učinily.

Počet dostupných nových bytů v Praze na konci září meziročně klesl o 8,6 %, aktuálně jich je zhruba 6 400. Nejvíce z nich se nabízí v městských částech Praha 9, 5 a 10. Vyplývá to z dnes zveřejněné analýzy společností Skanska Reality, Ekospol a Trigema. „Po dlouhé době sledujeme propad zásoby dostupných bytů. Podle vývoje prodejů za prvních devět měsíců současně očekáváme, že za celý rok se v Praze prodá až okolo sedmi tisíc nových bytů,” sdělil ČTK generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural. V prvním čtvrtletí developeři prodali 1 850 bytů, ve druhém i ve třetím po 1 700. „Poslední tři měsíce bývají zpravidla obchodně nejúspěšnější,“ uvedl M. Soural.

Nejvíce nabízenými typy bytů jsou dvoupokojové a třípokojové, které mají v hlavním městě 30% zastoupení v nabídce všech developerů. Průměrná výměra je 74 m2 s cenou 4,7 mil. Kč. Novou garsonku je v Praze možné pořídit průměrně za 2,4 mil. Kč, její průměrná výměra je necelých 40 m2. Nejvíce nabízených bytů se nachází v Praze 9, téměř pětina. Podobnou nabídkou disponuje také Praha 5, kde se ovšem nabízejí výrazně dražší byty. Následuje městská část Praha 10.

Poptávku v mimopražských regionech táhne hlavně Brno, kde se za první tři čtvrtletí prodalo meziročně o 19 % bytů více. Aktuálně je tam dostupných téměř 1 200 bytů s průměrnou cenou okolo 55 000 za m2. „Hlad po nových bytech pokračuje napříč celou republikou, i když ho do značné míry drží především Praha a Brno. V jihomoravské metropoli se průměrná cena za metr čtvereční čím dál více přibližuje té, jaká je v hlavním městě,” dodal M. Soural.