Poradenská společnost CBRE rozšiřuje svou nabídku služeb v oblasti obchodních realit a logistiky. V souladu s touto strategií byl Petr Brabec jmenován na vedoucím oddělení pro maloobchodní nemovitosti, když oddělení logistiky povede Michal Bezděka.

Petr Brabec bude zastřešovat služby v oblasti pronájmů, správy budov a investic maloobchodních nemovitostí. Ve společnosti CBRE je zaměstnán od roku 2013. Velmi dobré znalosti trhu s nemovitostmi ve střední Evropě, bohaté zkušenosti provozu nákupních center a administrativních budov a orientaci v lokálním právním systému získal během výkonu manažerských pozic například ve společnosti ING Real Estate Investment Management. Petr vystudoval bezpečnostně právní studia a krizový management na Policejní akademii České republiky v Praze. Ve volném čase se zabývá cyklistikou, turistikou, fotografováním, plachtěním, dále ho zajímá historie a hudba.

Michal Bezděka v CBRE působí od roku 2011 a od roku 2014. Do CBRE přišel s bohatými zkušenostmi, které získal v agentuře CzechInvest v Praze.

Michal je absolventem Fakulty sociálních věd UK a VŠE. Ve volném čase se věnuje především rodině.

Na pozici obchodního ředitele společnosti Trigema Development nastoupil Petr Pospíšil (36), který má bohaté zkušenosti z oblasti obchodu a marketingu.Ve své nové pozici má P. Pospíšil na starosti zejména nastavení nové obchodní strategie firmy a její realizaci, a to i s důrazem na posílení pozice společnosti ve vybraných regionech Česka. Před nástupem do společnosti Trigema působil Pospíšil téměř šest let jako šéf obchodu a marketingu developerské firmy Trikaya, když předtím pracoval ve společnosti Orco Property Group.

Petr Pospíšil vystudoval brněnskou Masarykovu univerzitu. Je ženatý a má dvě děti. Ve volném čase se věnuje sportu a kultuře.

Mezinárodní investor a developer CTP úspěšně dokončil koupi významného portfolia komerčních nemovitostí na Slovensku. Na financování obchodu se spolu s CTP podílela Tatra banka, člen Raiffeisen Bank International.

Soubor zahrnuje tři skupiny nemovitostí:

• 62 000 m² logistických a výrobních hal v Trnavě vedle výrobního zařízení PSA Peugeot Citroën s půdním fondem o rozloze 35 000 m² pro další zástavbu – přejmenováno na CTPark Trnava,
• zařízení na výrobu automobilových součástek o výměře 15 000 m² v Nitře v blízkosti místa budoucího závodu Jaguar Land Rover s půdním fondem o rozloze 40 000 m² pro další zástavbu – přejmenováno na CTPark Nitra,
• kancelářskou budovu Westend Tower o rozloze 8 500 m² v Bratislavě.

Portfolio komerčních nemovitostí třídy A společnosti CTP nabízí celkem prostory k pronájmu o výměře zhruba 3 mil. m² v 50 lokalitách a podnik je aktuálně odhodlán tento objem do konce roku 2018 navýšit na 5 mil. m².

České stavebnictví v příštím roce vzroste o 4,5 %. Ředitelé stavebních firem tak brzdí optimismus, v posledním odhadu počítali s růstem o 5,8 %. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví, kterou zpracovala společnost CEEC Research. Růst produkce očekávají manažeři stavebních firem napříč sektorem. Optimističtější jsou malé a střední společnosti, kde růst předpokládá 88 % ředitelů, management v segmentu velkých firem je střídmější – tady se obávají především úbytku velkých veřejných zakázek, který již nyní naznačuje klesající objem vyhlašovaných výběrových řízení. „S ohledem na fakt, že připravenost projektů v dopravním stavitelství byla před několika lety silně přibrzděna a prozatím se nepodařilo dynamiku dostatečně obnovit, pokračujeme pouze v mírném optimismu,“ dodal předseda představenstva společnosti Eurovia Martin Borovka. Rozdíly jsou také v očekávání a predikcí zástupců pozemního a inženýrského stavitelství. V prvním případě předpokládají růst o 5,1 %, ve druhém jen 2,9 %. Z uvedené analýzy dále vyplývá, že vytížení kapacit stavebních společností dosáhlo rekordních 95 %, meziročně o pět procentních bodů více.

Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) dokončil první fázi přípravy metropolitního plánu a odevzdal jej vedení Prahy. Projednávání bouřlivě diskutovaného návrhu by mělo začít na jaře příštího roku. Nový územní plán začala Praha zpracovávat před třemi roky.“Metropolitní plán se již nebude jako ten současný územní plán tolik zabývat aktivitami uvnitř jednotlivých domů, ale tím, co se děje mezi domy – jak nové stavby ovlivní ulice, náměstí a parky a jakým způsobem se mají ke svému okolí chovat,” řekl T. Hlaváček, ředitel IPR. Nový plán by měl přinést výškovou regulaci staveb, rozdělí také metropoli do téměř 800 lokalit, z nichž každá bude mít zvláštní pravidla pro následnou výstavbu nebo ochranu zeleně. Podle IPR by tak neměly vznikat případy, kdy ve vilové čtvrti vyroste několikapatrový bytový dům.

Magistrát bude návrh tři měsíce kontrolovat. Po zapracování připomínek, které z kontroly vyplynou, začne projednávání s radnicemi a veřejností.

Pražský magistrát zrušil územní rozhodnutí pro dva bytové domy, které měly být součástí projektu Zelené město na Jarově. Stavební úřad Prahy 9 podle něj nevypořádal dostatečně připomínky občanů a sdružení podané pro tuto třetí etapu projektu, teď musí stavbu posoudit znovu. Komplex s plánovanými 1000 byty za 4,5 mld. Kč začal investor – skupina Lighthouse Group – stavět v roce 2008. Na konci by mělo na pozemcích nedaleko ulice Spojovací vzniknout 28 samostatných šestipodlažních domů a dvě jedenáctipodlažní budovy. Projekt zabere 15 hektarů, z toho více než polovinu bude tvořit nově vybudovaný lesopark.

V tuzemsku je třeba do budoucna podpořit bytovou výstavbu. Stát by potřebné finance mohl najít v operačním plánu ministerstva pro místní rozvoj, kde je finančních prostředků relativně dost – řekl na Žofínském fóru náměstek ministra průmyslu a obchodu a místopředseda Rady vlády pro stavebnictví ČR Jiří Koliba. Stavebnictví sice zvyšuje produkci, podle J. Koliby však velmi nerovnoměrně. „Zatímco inženýrské stavitelství výrazně roste, pozemnímu se stále nedaří. Je třeba najít cestu, abychom tento obor podpořili. A bytová výstavba by mohla být jedním z řešení,“ dodal. Podle ČSÚ v září produkce v inženýrském stavitelství meziročně vzrostla o 17 % , ale v pozemním o 4,6 0% klesla. Jako největší ohrožení českého stavebnictví vidí Koliba proces vyhodnocování vlivů staveb na životní prostředí a příslušný zákon (EIA). Novela má kvůli předpisům EU zavést mimo jiné závaznost výsledků řízení o posouzení vlivů na životní prostředí pro navazující územní či stavební řízení, větší informační povinnost dotčených úřadů a konzultativní účast veřejnosti v povolovacích řízeních. Stavaři samotní tyto normy odmítají.

Neobsazených kanceláří bylo v Praze na konci letošního 3. čtvrtletí 16,4 %. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Procházka & Partners. Podle ní nájemné v centru města kleslo meziročně zhruba o 5 % na 18,50 – 19,50 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o 7 % na 14,50 – 16,50 eura/m2, když jinde zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 13 – 14,50 eur/m2. Tento trend ale podle studie slábne a nájemné dokonce poroste. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,” očekává Radek Procházka.

Postkoloniální architektura: Ukrajina Valentyna Zotova

Není žádným tajemstvím, že Ukrajina je trvale v hluboké politické, společenské a ekonomické krizi. Protože architektura je odrazem společnosti, ukrajinská architektura ukazuje všechny starosti a problémy ukrajinské společnosti, kterých si zoufale snažíme nevšímat. Nízká úroveň vzdělanosti, korupce a neexistence udržitelného rozvoje ve způsobu uvažování ovlivňují vzhled měst. Ale… Revoluční události Majdanu „zplodily“ ukrajinskou hrdost, pochopení, že náš život je v našich rukou. Mentalita, po desítky let formovaná sovětským útiskem, nepřáteli a převahou ruské propagandy, se mění, společnost se mění. Nové zajímavé iniciativy, mladí ambiciózní profesionálové a aktivisté se objevují po celé Ukrajině. Poptávka po pohodlném, udržitelném bydlení a žití v ukrajinských městech roste. Nacházíme se ve výchozím bodě masivních změn ve všech „vrstvách“ společnosti. Na trhu jsou žádáni noví kvalitní odborníci. Ještě pořád zbývá velký kus cesty. A kořeny starého politického systému jsou příliš silné. Krize, to jsou problémy, ale je to i období možností. Teď je naší morální povinností nepromarnit šanci na lepší budoucnost a architekturu pro další generace.

Zájem o oceňování tuzemských nemovitostí ke konci října vzrostl meziročně o 33 %. Tento nárůst znamená pro znalecké ústavy v ČR meziroční zvýšení obratu o desítky milionů korun. Vyplývá to z údajů znalecké společnosti Appraisal Advisory. Růst zájmu o oceňování je známkou oživení trhu s nemovitostmi. Tento trend by měl podle odhadců pokračovat i v příštím roce. „Průměrně se doba zpracování u jednoho ocenění nemovitosti pohybuje v rozmezí od dvou do čtyř týdnů. „Ceny za oceňovací služby se zatím drží na dosavadní úrovni. Pokud růst poptávky vydrží, do cen se to promítne až v následujících letech,“ dodal Jiří Kadrman z Appraisal Advisory.

Česko-lucemburská developerská společnost Orco Property Group hospodařila v letošních prvních třech čtvrtletích s čistou ztrátou 20,8 mil. eur (zhruba 560 mil. Kč). Loni to bylo 18,3 mil. eur. Celkové tržby podniku se propadly na necelých 10 milionů eur z téměř 85 mil. eur před rokem. Společnost v loňském roce prošla výraznými změnami ve vedení, strategii i akcionářské struktuře. Akcionáři firmy na konci loňského května schválili snížení kapitálu na desetinu a největším akcionářem firmy se stal podnikatel Radovan Vítek. V listopadu pak skupina zvýšila svůj akciový kapitál na téměř trojnásobek, když dvěma českým investorům prodala nové akcie za celkem 59,2 milionu eur. Hned poté představenstvo jmenovalo novým generálním ředitelem Jiřího Dederu, který nahradil Tomáše Salajku.

Podle odhadu Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR (SPS) tuzemské stavebnictví v letošním roce vzroste o 7 %. Růst v jednotkách procent by měl pokračovat i v příštím roce. „České stavebnictví se letos na první pohled vyvíjí pozitivně. Při bližším pohledu je ale jasné, že pozitivní vývoj není plynulý, že obor pokračuje skokově. Přesto můžeme náš odhad z prvního čtvrtletí, kdy jsme počítali s pětiprocentním růstem, ještě mírně zvýšit,“ řekl prezident svazu Václav Matyáš. Podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) loni po pětiletém poklesu stavebnictví vzrostlo o 4,3 %. V roce 2013 stavební firmy vykázaly tržby 397 mld. Kč, letos by to podle SPS mohlo být 470 miliard. „V příštím roce očekávám růst v jednotkách procent. Ale jestli to bude jedno nebo devět, to nejsem schopen určit. Vývoj zakázek v letošním 3. čtvrtletí může být určitým varováním ,“ dodal prezident SPS. Například analytická společnost CEEC Research, která provádí každé čtvrtletí průzkum mezi řediteli stovky stavebních firem, pro letošek očekává růst o 6,6 %. Podle SPS české stavebnictví brzdí zejména špatná legislativa, ať už jde o novelu stavebního zákona nebo nový zákon o veřejných zakázkách. Mašek. Za velký problém SPS považuje také novelu zákona o posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. zákon EIA (Environmental Impact Assessment). „To je jedna z hlavních příčin, proč stavby nejdou urychlit. Prostor, který se tam dává veřejnosti, je nesmyslně velký,“ upozornili představitelé svazu. Jako příklad problémů byl uveden projekt rozšíření centrály ČSOB v pražských Radlicích nebo spalovnu v Plzni, kde byla stavba už třikrát zastavena.

Ředitelem Asociace developerů, která vznikla na začátku listopadu, se stal Tomáš Kadeřábek, spoluvlastník firmy Tress Real Estate. Do funkce jej zvolila valná hromada tohoto profesního sdružení. T. Kadeřábek je absolventem stavební fakulty ČVÚT. V developmentu se pohybuje od roku 1993, byl generálním ředitelem ING Real Estate. Od roku 2006 působí jako nezávislý expert v developmentu komerčních nemovitostí prostřednictvím firmy Tress Real Estate, kterou spoluvlastní.

Asociace developerů má zatím 13 členů. Jako hlavní cíle si vytkla zlepšení vzájemné komunikace a zlepšení reputace oboru mezi profesní i laickou veřejností. Zakládajícími členy jsou AFI Europe Czech Republic, Atkins a Longford development, Central Group, Crestyl, Daramis, Finep Holding, HB Reavis Group, Karimpol Group of Companies, Karlín Group, Passerinvest Group, Skanska Property, Star Group a Ungelt Partners. Asociace jedná o přijetí do European Property Federation (EPF) se sídlem v Bruselu.

S T. Kadeřábkem se můžete setkat na tradičním adventu Stavebního fóra ve středu 9. prosince, od 13,00 hod. v kupoli ČNOPK na Václavském náměstí 40. (Více informací na http://www.sta­vebni-forum.cz/…a-plany.html )

Ministerstvo kultury zrušilo dvě závazná stanoviska pražských památkářů, která umožňovala postavit bytový dům v pražské ulici U Milosrdných přezdívaný maršmeloun. Zrušení stanoviska znamená, že by se muselo znovu konat stavební řízení. Pokud bude investor dál o stavbu usilovat, musí být projekt znovu posuzován i magistrátními památkáři, kteří musejí vydat nové stanovisko. Proti záměru stavby protestovali obyvatelé Prahy i Národní galerie, která sídlí v sousedícím Anežském klášteře.

Dům navrhl architekt Zdeněk Fránek. Jeho původní podobu z roku 2008, která počítala s prosklenou fasádou, odmítlo na základě názoru Národního památkového ústavu ministerstvo kultury a zrušilo v roce 2010 povolení pražských památkářů. Nový projekt firmy Praga Progetti e Investimenti s okny do tvaru obličejů ale magistrátní památkáři schválili. Autor návrhu odmítá výtky odpůrců, údajně nikdy nepočítal s fasádou v růžové barvě, která dala projektu přezdívky po růžovobílé cukrovince.

Firma Praga Progetti e Investimenti se v září proti zrušení územního rozhodnutí odvolala a ještě předtím protestovala proti práci památkové inspekce – její pracovníci prý byli podjatí. Svou újmu v případě, že by závazná stanoviska byla zrušena, vyčíslila na více než deset milionů korun. Ministr kultury na doporučení rozkladové komise obvinění odmítl.

Společnost Safichem podle serveru ihned.cz koupila dvě budovy v kancelářském parku Futurama v pražském Karlíně. Transakce, jejíž hodnota se pohybuje kolem 45 mil. eur (zhruba 1,2 mld. Kč), byla uzavřena předminulý týden. „Prodali jsme obchodní podíly ve společnosti Futurama Beta, která vlastní druhou fázi projektu Futurama Business Park. Kupujícím je společnost ze skupiny Safichem Group se sídlem ve Švýcarsku,” řekl developerské společnosti Erste Group Immorent Tomáš Velemínský. Transakci potvrdil Tomáš Plachý mladší, spolumajitel Safichemu. Areál Futurama tvoří čtyři administrativní budovy, pátá se staví. Safichem koupil dvě budovy s pronajímatelnou plochou dohromady zhruba 16 000 metrů čtverečních. V nájmu jsou tam firmy ze skupiny Deutsche Börse, mezi další nájemce patří společnosti BASF, Panalpina, Doosan Lentjes, mBank nebo ACS Czech Republic. Za dvě další dokončené kancelářské budovy Futuramy a sousední prodejnu kol s kavárnou zaplatila na konci roku 2011 společnost Invesco Real Estate developerské Erste Group téměř 50 milionů eur.

V oblasti realit si Safichem, který vlastní secesní palác Koruna na Václavském náměstí a činžovní domy v Praze a Brně, vyzkoušel také development ve svých průmyslových areálech ve Vestci, Telči či Roztokách u Prahy, které firma částečně pronajímá. Vedle toho skupina Safichem působí v chemickém, petrochemickém, vodárenském, strojírenském, farmaceutickém průmyslu a v oblasti obnovitelných zdrojů. Do jejího portfolia patří společnosti Chemoprojekt, Technoexport, VUAB Pharma či Pacovské strojírny. Loni skupina Safichem utržila 3,9 mld. Kč a vykázala hrubý provozní zisk 641 milionů korun.

Mladí, vzdělanější Češi a Češky se při rozhodování o koupi či nájmu bytu řídí spíš emocemi než podle znalosti skutečných nákladů. Upřednostňují také vlastní bydlení před nájemním. Takové chování by mohlo rozkolísat trh s byty – to jsou závěry výzkumu, který provedly Sociologický ústav akademie věd ČR a Centrum pro ekonomický výzkum a doktorské studium Univerzity Karlovy (CERGE-EI). „Pokud za upřednostněním vlastnického bydlení je něco iracionálního, emoce či chování podle normy, pak takové jednání může mít poměrně negativní důsledek pro fungování trhu s bydlením. Ceny bytů mohou víc létat nahoru a dolů. Existuje daleko větší nebezpečí vzniku cenové bubliny, která může finančnímu sektoru způsobit problémy a může vést ke krizi,“ řekl Martin Lux, jeden z autorů studie.

Experti vedli hloubkové rozhovory s 58 mladými lidmi z Brna a Ostravy před koupí bydlení a po ní. Čtyři pětiny dotázaných měly vysokoškolské vzdělání. Sedm z deseti bydlelo s partnerem, 81 % bylo bezdětných, pětina žila v manželství. Podle Luxe jen velmi málo kupujících provádělo před rozhodnutím o pořízení bytu pragmatické srovnání užitku a nákladů. Tvrdili, že vlastní bydlení je levnější, jistější a představuje dlouhodobou investici. Podle dalšího z autorů Tomáše Samce panuje „sociální norma“, že vlastní bydlení je správné. V určitém věku také okolí začne člověka vnímat tak, že by si měl pořídit svůj byt. Podle Luxe tak do budoucna i Česku hrozí vznik „cenové bubliny“ jako v jiných západních zemích, kde lidé výrazně preferují vlastní bydlení. Na situaci by měl reagovat stát a přispět k posílení jistoty nájemního bydlení. Ani jedna z forem – vlastní byt či pronájem – by neměla být víc dotovaná a nájemní smlouvy by se mohly uzavírat jen na delší dobu. Ke stabilizaci trhu by přispělo i sociální bydlení, Česko ovšem žádný takový systém zatím nemá. Ministerstvo práce má až v příštím roce předložit zákon, který bude platit zřejmě od pololetí 2017.

Každý desátý ředitel stavební firmy v ČR je nespokojen s aktuálním stavem v oblasti legislativy, týkající se bezpečnosti práce. Necelá polovina z nich – jak vyplývá z poslední Kvartální analýzy českého stavebnictví společnosti CEEC Research – pak míní, že bezpečnostní opatření snižují ziskovost. Podle průzkumu mají na bezpečnost práce největší vliv jednotliví zaměstnanci, shodlo se na tom 53 % oslovených firem. Zhruba třetina ředitelů se domnívá, že vývoj v této oblasti nejvíce ovlivňuje sama firma, její nařízení a vedoucí pracovníci. A pouze 11 % stavebních společností, respektive jejich managementu je toho názoru, že největší vliv má sám investor. „Vliv na bezpečnost samozřejmě mají také lidé v okolí staveb. V našem případě řidiči, kteří projíždějí místem, kde pracujeme. Často si neuvědomují, že respektováním dopravního značení mohou výrazně pomoci k bezpečnosti a průběhu prací na místě,” řekl předseda představenstva Eurovia Martin Borovka. „Nespatřuji významné nedostatky v legislativě, ale hlavně v lidech, kteří často nerespektují pravidla bezpečné práce, podceňují riziko a jednají lehkovážně,“ doplnila personální ředitelka Tatra Trucks Hana Bobrovská.

Zhruba pětina stavebních firem sleduje vývoj bezpečnosti práce a pracovních úrazů na týdenní bázi, čtvrtina na měsíční a polovina společností zpracovává přehledy ročně. Nadpoloviční většina (57 %) firem sleduje bezpečnost práce nejen v rámci své společnosti, ale také u subdodavatelů. U velkých společností je to 70 %.

Stavební firmy v Česku mají svou výrobu pokrytou zakázkami v průměru na 7,9 měsíce dopředu. Více než čtvrtina těchto společností (27,2 %) hodnotí svou ekonomickou situaci jako dobrou, naopak devět stavařů ze sta ji považuje za špatnou. Vyplývá to z výsledků konjunkturálního průzkumu mezi vedoucími pracovníky 489 stavebních podniků, který letos v říjnu provedl Český statistický úřad (ČSÚ). „Projektů je více a náš zásobník práce na příští rok je téměř plný. Musíme přemýšlet nad subdodavatelským systémem, protože výrobní kapacity seriózních firem jsou již téměř zaplněny. Naše výrobní kapacity jsou prakticky na sto procent vytíženy,” sdělil generální ředitel Průmstavu Rafael Moreno. Osm z deseti stavebních firem uvedlo, že jejich výrobní kapacity budou v příštích měsících vzhledem k zakázkám, objednávkám a probíhajícím jednáním dostatečné.

Podle údajů ČSÚ v září růst stavební produkce zpomalil ze srpnových 4,7 na 2,4 %. Zatímco produkce v inženýrském stavitelství meziročně vzrostla o 17 %, v pozemním se o 4,6 % snížila. „Situace v pozemním stavitelství je opravdu špatná. Stát jakožto největší investor v minulosti podcenil přípravu staveb a nyní takřka nemá co stavět. Stavaře tak zachraňují hlavně soukromí investoři. Díky rekordní poptávce po nových bytech se daří mimo jiné bytové výstavbě,“ doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Vláda v pátek projedná podmínky výběrového řízení na předsedu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Podle materiálu, který na zasedání kabinetu předloží ministr zemědělství Marian Jurečka (KDU-ČSL), bude muset nový předseda například zažádat o bezpečnostní prověrku na stupeň tajné, nebo ji už mít. Podle současného předsedy ČÚZK Karla Večeře je taková prověrka běžná i nyní, zvažuje, že se do výběrového řízení přihlásí. Výběr nového předsedy se musí uskutečnit kvůli novému služebnímu zákonu. „Myslím si, že tady mohu ještě něco pozitivního udělat. Z tohoto pohledu se kloním k tomu, že bych ještě pár let ve funkci pracovat chtěl,” řekl ČTK Večeře. Zda se do výběrového řízení skutečně zapojí, se předseda, který ve funkci působí od roku 2002, definitivně rozhodne až po vypsání řízení. Nový předseda by měl ve funkci působit od začátku příštího roku.

Olomoucká radnice může problém s výškovou regulací nových staveb v okolí historického centra, která kvůli rozsudku krajského soudu přestane od začátku příštího roku platit, vyřešit pomocí stavební uzávěry. Město by tak získalo další čas na úpravu nového územního plánu a nevystavilo by se riziku, že mezitím bude v této části Olomouce připravena stavba výškové budovy. Vyplývá to z rozsudku Nejvyššího správního soudu (NSS), u kterého Olomouc neuspěla s kasační stížností.

Krajský soud v Olomouci v únoru zrušil výškovou regulaci v části nového územního plánu, která bránila stavbě 75 metrů vysoké budovy Šantovka Tower v sousedství historického centra. Město zažalovala firma Office Park Šantovka. Radnice ale dostala čas do konce letošního roku, aby povolenou výšku nových staveb v této části Olomouce znovu a lépe zdůvodnila. Magistrát ve stížnosti NSS argumentoval tím, že termín pro úpravu územního plánu stanovený soudem nelze stihnout, avšak neuspěl.

NSS v rozsudku upozornil, že pokud nebude možné změnit územní plán včas, tak nevidí důvod, proč by radnice nemohla vydat rozhodnutí o stavební uzávěře. Předešla by tak problémům, kterých se ve své kasační stížnosti obává. „Z pozorného čtení rozsudku NSS de facto vyplývá rada adresovaná městu Olomouc použít nástroj stavební uzávěry, aby se obešla nesplnitelná podmínka včasného schválení změny územního plánu,“ komentoval verdikt NSS Spolek za krásnou Olomouc, který plánovanou stavbu výškové budovy dlouhodobě kritizuje.

Právník investora u soudu argumentoval tím, že vedení města o výškách chystaných staveb komplexu Šantovka vědělo od roku 2008 a že těmto plánům pod podmínkou „vysoké architektonické úrovně“ vyjádřilo podporu. Developer pak zahájil projekt za deset miliard korun, jehož součástí je nákupní centrum, Šantovka Tower, administrativní objekty i bytové domy. Stavbu výškových budov u památkové rezervace ale zakázalo ministerstvo kultury, což se promítlo v novém územním plánu. Se stavbou Šantovky Tower vedle památkářů nesouhlasí i někteří odborníci, kteří tvrdí, že poškodí panorama historického centra. Investor má opačný názor.