Firma ČSAD Praha, která vlastní autobusové nádraží na Florenci a přilehlé pozemky, plánuje na jednom z těchto pozemků pod magistrálou postavit vlastní kancelářskou budovu Florenc Gate. Společnost Penta chce ale v těchto místech stavět obchodní centrum, které bude součástí rozsáhlého komplexu budov se zatímním názvem Central Business District za 6,5 mld. Kč.

„ČSAD Praha holding jako provozovatel autobusového nádraží Florenc chce projekt Florenc Gate realizovat a bude pokračovat v krocích, které jeho realizaci umožní. S Pentou jsme se chtěli dohodnout tak, aby mohly na pozemcích vzniknout oba projekty. Penta však této možnosti dosud nikdy nevyužila,” sdělil serveru iDnes.cz ředitel ČSAD Pavel Vráblík.

Penta je podle svého mluvčího I. Mravinace na tuto variantu připravena: „Když jsme v květnu představili projekt veřejnosti, jasně jsme řekli, že pro realizaci jeho části u autobusového nádraží se musíme dohodnout s majitelem pozemku. Pokud se tak nestane, bude projekt o tuto část menší.“ Podle Mravinace chce Penta zmíněnou oblast v okolí Masarykova nádraží rozvíjet na základě konsensu s magistrátem, městskými částmi i vlastníky pozemků. „Chceme, aby toto širší centrum města bylo řešeno jako celek, bylo dobře prostupné a celkově sloužilo k užitku veřejnosti,“ doplnil Mravinac.

Penta podle něj nejdříve podala námitku proti neexistující koordinaci, poté se proti relevantnímu územnímu rozhodnutí Prahy 8 odvolala. „Podobně se k tomu staví i magistrát a Praha 1. S vlastníkem pozemku jednáme a nevylučujeme možnost, že odvolání nakonec stáhneme,“ dodal Mravinac.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových nabízí ve výběrovém řízení dům na rohu ulic U Půjčovny a Jeruzalémská v Praze 1. Minimální kupní cena je 390 mil. Kč. Nabídky je možné předložit do 7. října. Dům z první poloviny 19. století se nachází v památkově chráněné lokalitě v blízkosti Václavského náměstí a hlavního nádraží. V poválečné historii v domě sídlila celá řada podniků či úřadů, posledním uživatelem byl Úřad průmyslového vlastnictví.

Na počátku srpna se úřad snažil prodat ve veřejném tendru objekt pražské Invalidovny. Do výběrového řízení se ovšem nikdo nepřihlásil.

Skupina Penta uzavřela se společností Johnson & Johnson smlouvu na pronájem téměř 16 000 m2 plochy v administrativním komplexu Mechanica. Výstavba dvou budov komplexu, z nichž jednu obsadí zmíněná firma, začala na jaře letošního roku v nové městské čtvrti Waltrovka v pražských Jinonicích, jejich dokončení se předpokládá ke konci roku 2017.

„Jsme velmi rádi, že se nám podařilo najít budovu, která dokonale splňuje všechny naše požadavky na vysoce nadstandardní pracovní prostředí pro naši rostoucí společnost. Nové prostory budou využívat pracovníci našich obchodních divizí a také zaměstnanci Johnson & Johnson regionálního centra, jehož činnost je zaměřena na poskytování interních služeb v oblasti financí, procurementu a řízení lidských zdrojů,“ říká David Mansfeld, generální ředitel, JNJ Global Business Services s.r.o.

Na rozdíl od dynamických tvarů sousední Aviatiky zachovává moderní Mechanica industriální vzhled původních budov továrny. Ten jen podtrhuje památkově chráněná budova Walter, která do komplexu Mechanica patří také. Administrativní komplex má v rámci nově vyrůstající čtvrti ideální polohu. S vestibulem stanice metra Jinonice bude propojen lávkou, přímo u něj začíná liniový park, který ho odděluje od rezidenční zóny. Několik měsíců od začátku výstavby už je více než 50 % ploch komplexu Mechanika pronajato, s dalšími zájemci Penta jedná. Je tak velmi pravděpodobné, že se zopakuje úspěch Aviatiky, která byla v době oficiálního otevření v září loňského roku pronajata bezezbytku. V příštím roce by mělo být v Praze dokončeno zhruba 200 000 m2 nových kanceláří, zhruba pětkrát více než letos. Podle údajů sdružení Prague Research Forum celková výměra moderních kancelářských budov v Praze na konci března činila 3 217 mil. metrů čtverečních. Podíl volných kanceláří v Praze na konci prvního čtvrtletí činil 13,9 %.

Zájemci o nové bydlení v hlavním městě letos preferují Prahu 9, kterou s malým odstupem následuje Praha 10. Zhruba každý druhý nový byt koupený ve druhém čtvrtletí letošního roku leží na jejich území. Vyplývá to ze statistik společnosti Ekospol.

V Praze se od dubna do června letošního roku prodalo celkem 1 998 nových bytů.. „Z toho se 466 bytů, tedy 23,32 %, nacházelo na území Prahy 9 a 444 bytů, 22,21 %, v Praze 10. Pokud vezmeme katastrální území, tak letošním prodejům zatím dominují Žižkov se 14,3 % všech prodaných bytů a Letňany s odstupem následované Uhříněvsí a Zličínem,“ přiblížil prodejní statistiky analytik Matyáš Hančl s tím, že Ekospol v daném období monitoroval celkem 149 aktivních developerů. Na opačném konci tabulky jsou centrální části Praha 1 a 2, kde se prodalo jen 23 nových bytů. Nevelký odbyt nových bytů byl také na Pankráci, v Hájích či Zahradním Městě, kde nového majitele našly shodně jen dva nové byty. Jediný byt se prodal ve Vysočanech a v Podolí, zatímco aktivně nabízené developerské projekty v Krči u zájemců neuspěly vůbec – v kolonce prodané nové byty je za toto území nula.

Žaloba developerské společnosti Amádeus Real na Ostravu, která souvisí se stavbou obchodního centra Ostravica v centru města, je oprávněná. Rozhodl tak před časem Okresní soud v Ostravě, který nyní musí ještě určit výši škody. Firma za zmařenou investici požaduje 1,5 mld. Kč. Ostravský magistrát ale nárok neuznává. Proti rozhodnutí soudu se chce odvolat.

„Soud vydal mezitimní rozhodnutí a konstatoval, že žaloba je oprávněná. V dalším jednání bude určovat výši škody. Rozhodnutí padlo 18. srpna, strany mají patnáctidenní lhůtu na odvolání,“ řekl mluvčí soudu.

Ostravský soud spor řeší od května. Společnost Amádeus Real v centru Ostravy chystala stavbu nákupního centra. V roce 2012 odstoupila od kupní smlouvy na pozemky na náměstí Dr. Edvarda Beneše, kde měl obchodní komplex stát. Stalo se tak poté, co centrální městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz nedal souhlas s umístěním stavby, který společnosti udělil až později. Město ale odstoupení od smlouvy neuznalo. Naopak s developerem vede soudní spor o úhradu splátek kupní ceny za pozemky i smluvní pokuty. Městu podle něj spor komplikuje i jakékoliv úpravy náměstí, protože se fakticky vede i o vlastnictví pozemků. Celková kupní cena za pozemek přesahovala 83 mil. Kč. Developer ale zaplatil jen její část a od smlouvy posléze ustoupil.

Nejvhodnější lokalitou pro vybudování nového sídla pražského magistrátu je pozemek na Knížecí v Praze 5 na místě nynějšího autobusového terminálu. Vyplývá to z analýzy Institutu plánování a rozvoje (IPR), kterou pražští radní schválili. Zda bude město novou radnici stavět, ale zatím není rozhodnuto.

Odborníci hodnotili několik lokalit, u kterých lze uvažovat o umístění nové radnice. Na základě tohoto hodnocení vyšla příznivost pro umístění magistrátu v tomto pořadí: Na Knížecí, Florenc, Elektrické podniky a Palác Kultury (nyní Kongresové centrum Praha). V případě Florence a Elektrických podniků v Holešovicích je největší překážkou pro stavbu nedostatečná podlažní plocha budov. Budovu Kongresového centra IPR vyřadil mimo jiné proto, že by bylo nutné provést nákladnou a rozsáhlou rekonstrukci, při které by budova byla předělána na administrativní prostory. „Jako nejvýhodnější se tedy jeví lokalita Na Knížecí, která velmi dobře splňuje zadané podmínky … Veřejná budova na tomto místě by rovněž mohla spoluutvářet kvalitní veřejné prostranství a přispět k vytvoření nové identity městské čtvrti,“ píše se v analýze.

Případná výstavba magistrátu Na Knížecí by tak „šla ruku v ruce“ s rozsáhlým developerským záměrem firmy Sekyra Group, která chce na místě smíchovského nákladového nádraží vytvořit nové centrum Smíchova. Na ploše kolem 210 000 metrů čtverečních tady mají vzniknout kancelářské, obchodní a rezidenční budovy, několik veřejných náměstí a školy. Nynější autobusové nádraží by se mělo v budoucnu posunout směrem ke Smíchovskému nádraží.

O bydlení v bezprostřední blízkosti Západočeské univerzity v projektu Unicity Plzeň je rekordní zájem. Plzeňský rezidenční projekt společnosti Daramis, určený nejen k vlastnímu bydlení, ale také k investičním účelům, má od 1. srpna prodané téměř dvě třetiny ze 184 jednotek první fáze. „Obrovský zájem investorů příjemně překvapil i nás. Jednoznačně se potvrzuje, že investice do netradičních realit lákají a poptávka po nich je vysoká. Unicity Plzeň je dosud nejrychleji se prodávajícím rezidenčním projektem v našem portfoliu,“ říká Martin Vachek ze společnosti Daramis Management. Unicity Plzeň tvoří areál šesti samostatných budov s bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 2+1 v cenách od zhruba 1,1 do 3 mil. Kč. Developer na webu projektu předpokládá „teoretický“ výnos ve výši 7 %. Součástí projektu je udržovaný park ve vnitrobloku a komerční plochy určené k pronájmu.

V příštím roce by v Praze mělo být dokončeno zhruba 200.000 metrů čtverečních nových kanceláří. Loni to podle sdružení Prague Research Forum bylo zhruba 190 000 metrů čtverečních, letos by to měla být přibližně pětina. Nejvíce velkých projektů pro příští rok připadá na Prahu 8, Prahu 5 a Prahu 4, jak vyplývá z odhadu poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Největším dokončeným projektem roku 2017 by mělo být administrativní centrum Rustonka poblíž stanice Invalidovna. Vznikne zde 38 000 metrů čtverečních kancelářských ploch a 2 400 metrů prostor pro obchody. V Praze 8 vyrostou ještě komplexy Butterfly a DOCK 02. V Praze 5 v nové rezidenčně administrativní čtvrti Waltrovka budou dokončeny tři budovy projektu Mechanica, jež doplní už dokončenou budovu Aviatica. Poblíž metra Anděl v prostorách bývalé tramvajové vozovny vznikne centrum The Five. V Praze 4 budou nové přírůstky kancelářských prostor představovat především o budovy na pankrácké pláni. City Deco a City Element nabídnou 26 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, když další dokončenou stavbou bude nízkoenergetický projekt Main Point Pankrác.

Podle údajů sdružení Prague Research Forum, jehož členy jsou poradenské společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank, se na konci prvního čtvrtletí pohybovalo nájemné v centru Prahy v rozmezí 18,50 až 19,50 eura (500 až 527 Kč) za metr čtvereční a měsíc. Celková výměra moderních kancelářských budov v Praze na konci března činila 3,217 400 metrů čtverečních. Podíl volných kanceláří v Praze na konci prvního čtvrtletí činil 13,9 % a v porovnání s koncem roku 2015 klesl o 0,7 procentní­ho bodu.

Radnice Prahy 7 se domluvila s firmou Lordship na podobě nákupního centra Holešovický trojúhelník na pozemku mezi ulicemi Veletržní, Strojnická a U Studánky. Budova bude oproti původnímu návrhu nižší, změní se fasáda a bude dodržovat takzvané uliční čáry. V podzemí budou parkovací místa vyčleněna pro obyvatele Prahy 7. Budova by mohla být hotova v roce 2018.

„To, co jsme vytýkali původnímu projektu, tak tento splňuje. Nynější projekt je bez pochyby mnohem lepší než ten původní. Jednání trvala rok a půl,“ řekl starosta Prahy 7 Čižinský. Proti původnímu projektu pojmenovanému Palác Stromovka se v minulosti postavili místní obyvatelé i současné vedení radnice Prahy 7. Vadila jim například velikost projektu, který podle nich byl předimenzovaný a zhoršil by dopravní situaci v okolí. Smlouva na pronájem pozemku, který patří Praze 7, bude na 99 let, v původní smlouvě to bylo 105 let. Výše nájmu za pozemek se měnit nebude a zůstane pět milionů korun ročně.

Budova by mohla být dokončena zhruba za dva roky. „Potřebujeme udělat několik legislativních kroků. Rádi bychom stavbu začali co nejdříve, ale bude to ještě několik měsíců trvat. Otevření obchodní části bychom rádi naplánovali na rok 2018,“ řekl ředitel společnosti Lordship Matoušek.

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (UOHS) povolil převzetí lucemburské developerské firmy Orco Property Group S.A. skupinou CPI podnikatele Radovana Vítka. Transakce podle ÚOHS nenaruší hospodářskou soutěž. Rozhodnutí je pravomocné.

Společnost Orco předloni prošla výraznými změnami ve vedení, strategii i akcionářské struktuře. Akcionáři schválili snížení kapitálu na desetinu a největším akcionářem firmy se stal Radovan Vítek. Akcie společnosti mělo ještě několik dalších firem, ale od letošního června drží 97,31 % skupina CPI.

Brno bude mít od podzimu další čtyřhvězdičkový hotel, který provozuje nadnárodní řetězec Mariott. Bude stát v kancelářském areálu Spielberk Office u Heršpické ulice. Jeho kapacita je 201 pokojů v 15 patrech a výjimečný by měl být ve městě tím, že nabízí rozsáhlé konferenční prostory, uvedl dnes generální ředitel developerské firmy CTP Remon Vos. Tato společnost tak otevřením hotelu dokončila několikaleté budování administrativního komplexu jižně od brněnského centra. Jak vysoká byla investice do hotelu, společnost neuvedla.

Brno má teprve krátce jediný pětihvězdičkový hotel, kterým je Barceló na Šilingrově náměstí. Mariott se zařadí se čtyřmi hvězdičkami po bok hotelů, jako jsou například International, Holiday Inn či Grand. Americká společnost Mariott provozuje hotely v 87 zemích světa, v Česku má hotely v Praze a v Plzni.

Nabídka střešních krytin zahrnuje různé materiály, některé jsou odolnější, jiné samozřejmě méně. Myslete proto při výběru střešní krytiny i do budoucna. Důležité je vzít v úvahu nejen její životnost, ale také to, jak moc náročná bude její údržba.

Správně vybraná střešní krytina vám může pomoci omezit čas a úsilí věnované na její údržbu na nezbytné minimum. Zajímá vás tedy, jaké druhy střešních krytin jsou v současné době dostupné a jak náročné jsou na údržbu?

Nejběžnější střešní krytiny: pálené a betonové

Věnujme naši pozornost betonovým a páleným taškám a nechme stranou spíše okrajové záležitosti, jakou jsou například dřevěné šindele, plechová krtina, štípaná břidlice atd. Oba druhy tašek se vyznačují dlouho životností a dobrou barevnou stálostí. Pálené a betonové tašky si v ničem nezadají ani co do sortimentu. Díky méně náročnému procesu výroby představují betonové tašky výhodnější řešení pro vaši stavbu z hlediska finančního.

Nenáročná střešní krytina: betonová taška

Použitý materiál jasně napovídá, že betonová střešní krytina se vyznačuje extrémní pevností a odolností. Je odolná proti klimatickým vlivům, tedy vůči náporům větru, sněhové pokrývce apod. Stejně tak odolává působení agresivních chemikálií. To ji dokonale předurčuje k zastřešení rodinného domu. A jak se tedy o betonovou střešní krytinu starat?

Údržba betonových tašek

Nespornou výhodou betonové střešní krytiny jsou její mimořádně nízké nároky na údržbu. Betonová krytina může být v podstatě pouze náchylnější k usazování nečistot, takže zde může docházet k rozrůstání mechů a lišejníků. Případné nežádoucí nečistoty je proto nutné mechanicky odstranit. Zcela se tak vyhnete použití chemikálií. Naopak v případě pálené střešní krytiny jsou často nejrůznější sanační a impregnační nátěry nevyhnutelné.

Povrchová úprava betonových tašek

Základním předpokladem pro to, aby střešní krytina nevyžadovala speciální údržbu, je zejména její povrchová úprava. Základní povrchová úprava zaručuje dobrou odolnost a výbornou barevnou stálost. Další, speciální typy povrchové úpravy ještě více zvyšují odolnost barev. Navíc jim propůjčují hedvábný a přirozený lesk. Pro opravdu náročné zákazníky jsou v současné době k dispozici i vysoce moderní technologie, které vytvoří opravdu hladký povrch, která nenasakuje vodou a lépe odolává UV záření.

Přesvědčte se na vlastním domě, že vhodný materiál v kombinaci se speciální povrchovou úpravou zajistí vaší střeše krásný vzhled a maximální funkčnost na desítky let.

V tomto měsíci začala realizace projektu CHYTRÉ BYDLENÍ CSV@Řepy – jde o komorní bytový dům v Praze 6. Na pěti podlažích nabídne byty až 24 exkluzívních bytových jednotek v dispozicích 1 + kk až 4 + kk, a to v cenách od 85 000 Kč včetně DPH. Charakteristickým rysem projektu CSV@Řepy budou rozlehlé terasy s výhledem do okolí v nejvyšších patrech objektu. Dům se bude pyšnit vysokou kvalitou použitých stavebních materiálů a postupů. Projekt současně nabídne například inteligentní ovládání bytu, což bude pro všechny uživatele znamenat snadnou kontrolu nad spotřebiči, regulací teploty a zabezpečením. Součástí projektu bude rovněž vestavěný systém vzduchotechniky s výkonnými rekuperačními jednotkami. Chybět nebudou ani dálkové odečty spotřeby energií či kamerový systém u vchodu, v garážích a sklepích.

Každý z majitelů bytů bude mít možnost využít pro svoji jednotku návrh bytových designerů ze studia OOOOX, a to včetně nastěhování do kompletně vybavené domácnosti. Samotný architektonický návrh budovy, která má energetickou náročnost třídy B, pochází z dílny kanceláře ADNS architekt. Studio OOOOX přitom s investorem, kterým je společnost Trigema Development, spolupracovalo již při samotném architektonickém návrhu projektu, aby tak došlo k vhodnému skloubení vnitřní podoby interiéru s celkovým záměrem. Developer počítá s termínem dokončení v zimě 2017/18.

Developerská skupina Horizon Holding spustila výstavbu nového bytového projektu v obci Horoměřice v okrese Praha – západ. V rámci 1. etapy výstavby, která byla oficiálně zahájena v pátek 19. srpna, vznikne

sedm budov s celkovým počtem 122 bytů. Dokončení výstavby na pozemku o rozloze 18 000 m2 je plánováno na únor 2018. „Projekt, který jsme získali v dubnu letošního roku, pod naším vedením ve spolupráci s architektonickým studiem Loxia prošel částečnými změnami. Pečlivě jsme prošli všechny byty v nabídce a upravili jsme velikosti a dispozice bytů tak, abychom našim budoucím klientům poskytli kvalitní, moderní a komfortní bydlení,“ uvedl Yishay Furman, generální ředitel skupiny Horizon Holding. V současnosti výstavba počítá s realizací bytů v dispozicích 1+kk – 4+kk a velikosti v rozmezí od 35 do 95 m².

Vila na Francouzské Riviéře, která kdysi patřila belgickému králi Leopoldovi II., je na prodej za miliardu eur (asi 27 mld. Kč). Pokud by se za tuto částku skutečně prodala, stala by se nejnákladnějším domem na světě, napsal zpravodajský server The Times.

Villa les Cèdres (vila Cedry) na St-Jean-Cap-Ferrat, poloostrově mezi Nice a Monakem, byla postavena v 70. letech 19. století. A s její koupí by nový majitel získal i exkluzivní sousedy – například spoluzakladatele firmy Microsoft Paula Allena. Rezidence obklopená více než 14 hektary pozemků má deset ložnic, 50metrový bazén a exotickou botanickou zahradu. Podle listu Nice-Matin cenu stanovila firma Campari, která nemovitost získala letos v rámci koupě společnosti Grand Marnier. Rodina Marnier-Lapostolle, která tuto světově proslulou likérku kontrolovala, vilu vlastnila od 20. let minulého století.

Získat za vilu miliardu eur by se ale mohlo ukázat jako nerealistický cíl. Na Azurovém pobřeží klesly ceny nemovitostí od doby, co ruští oligarchové začali pociťovat ekonomický pokles vlastní země. Patří mezi ně i Michail Prochorov, který přišel o depozit ve výši 39 milionů eur, když odstoupil od dohody o koupi nedaleké nemovitosti Villa Leopolda za 390 milionů eur. Majitelka vily Lily Safraová uvedla, že tyto peníze věnuje na charitu.

Společnost FINEP zahajuje prodej družstevních bytů již ve třetí pražské lokalitě – od srpna budou zájemcům k dispozici byty v lokalitě Malý háj v Praze Štěrboholech. Pražský developer tak letos překonal hranici 500 prodaných družstevních bytů od roku 2011. Britská čtvrť na Západním Městě ve Stodůlkách, Prosek Park a nově i Malý háj v Štěrboholech – to jsou tři moderní rezidenční lokality, kde si zájemci o družstevní bydlení mohou koupit nové byty. V Malém háji se nyní – v už šesté etap othoto projektu – nabízí 43 bytů o dispozicích 1+kk (od 33m2) až po rodinné byty 4+kk (do 107 m2). „Družstevní bydlení si získává stále větší popularitu. Za pět let jsme prodali již více než 500 bytů a předpokládáme, že do budoucna tato forma bydlení dosáhne až 15 % podílu na celkových prodejích nových bytů,“ komentuje stále vzrůstající počet prodaných družstevních bytů u novostaveb Štěpán Havlas z FINEPu a dodává: „Za poslední dva roky je o družstevní bydlení největší zájem u lidí do 35 let. Ti často pro svůj základní vklad využívají i finance ze stavebního spoření a družstevní byt získají i bez ohledu na délku jejich pracovní smlouvy nebo dobu trvání jejich živnostenského oprávnění.

V době, kdy pražské úřady téměř nevydávají stavební povolení, je prostor pro developery v rekonstrukcích starších budov. V současnosti sice rekonstrukce vyjde dráž než pořízení nového bytu, s rostoucími cenami nového bydlení se však tento trend začne měnit. V rozhovoru s ČTK to uvedl generální ředitel developerské společnosti FINEP Tomáš Pardubický. „Jsme přesvědčeni, že váha rekonstrukcí začne kvůli nedostatku nových bytů a při předpokládaném růstu jejich cen významně růst. A my do toho jdeme,” řekl Pardubický. Zároveň připomněl, že průměrné stáří bytů v Praze je přes 50 let a obnova bytového fondu je pod jedním procentem. „To znamená, že při tomhle tempu by se bytový fond v Praze neobnovil ani jednou za sto let,“ dodal.

FINEP si nedávno udělal analýzu, jestli se ekonomicky vyplatí rekonstrukce nebo pořízení nového bytu. Pokud chce klient zrekonstruovat starý byt na parametry nového, vychází zatím nákup starého bytu spolu s rekonstrukcí dráž než pořízení nového bytu.To se ale podle Pardubického velmi brzy změní. „Ceny v Praze mají určitě potenciál k růstu. Během deseti patnácti let předpokládám zvýšení reálných cen v řádu desítek procent. V Praze jsou zatím ceny výrazně nižší než třeba v Mnichově, Vídni nebo Miláně. To jsou přitom podobně velká města se srovnatelným HDP na obyvatele,“ doplnil Pardubický. K tomu je podle něj třeba přičíst další faktory, jako například výrazně převažující poptávku po nových bytech nad nabídkou nebo pozitivní migraci.

FINEP působí na českém trhu od roku 1995, postupně rozšířil své aktivity také na Slovensko a do Mongolska. Zhruba dvě třetiny podnikání zabírá bytový development v Praze, necelé dvě třetiny výstavba kanceláří. Loni firma prodala 616 bytů, letos očekává podobná čísla. Zásobu pozemků Pardubický odhaduje na výstavbu bytů v řádu tisícovek. „Na trh dodáváme byty postupně v rozumném tempu, aby to odpovídalo možnostem. Těch limitů je více. Nejviditelnější je to u stavebních povolení. Za první pololetí na 12 z 22 pražských stavebních úřadů nebylo vydáno ani jedno,“ dodal T. Pardubický. Dalším faktorem jsou podle něj chybějící kapacity stavebních firem, které během krize propustily desítky tisíc zaměstnanců.

Projekt na výstavbu dvojice mrakodrapů na pražském Chodově podle deníku E15 koupil od skupiny PPF její bývalý manažer a obchodník s pohledávkami Karel Pražák. Jak vysokou cenu Pražák za projekt zaplatil, zůstává tajemstvím. Obchod se skupinou PPF K. Pražák potvrdil: „Jednání již bylo před časem uzavřeno, projekt jsem odkoupil a začlenil do své investiční skupiny Kaprain.“ Pozemků na Chodově s projektem Prague Eye na dvě kancelářské věže se PPF zbavila kvůli neprůchodnosti přes úřady. Finanční skupina nejbohatšího Čecha Petra Kellnera touto transakcí završila odchod z velkých realitních projektů v Praze. Také v případě administrativního projektu na dejvickém Vítězném náměstí a pozemků v Trojmezí se PPF dohodla na prodeji s Pražákem.

Obchodní a zábavní centrum Avion Shopping Park na jihu Brna u dálnice D2 čeká modernizace a přístavba nových prostor. Pronajímatelné plochy se zvětší o 15 100 metrů čtverečních Investoři, kterými jsou Ikea ČR a Ikea Centres ČR, by chtěli stavbu zvládnout v letech 2017 až 2020.

Centrum bylo otevřeno v roce 1998 a první rekonstrukcí prošlo o deset let později. Aktuálně tvoří nákupní park pět na sebe navazujících budov. Stavba se dotkne tří z nich – obchodu s nábytkem Ikea, dále Ikea Centres s různými obchody a prodejny elektroniky Electro World.

Avion je součástí velké nákupní zóny podél dálnice D2, která vznikala v 90. letech. Jižněji je ještě centrum Olympia, které se v průběhu let také rozrůstá. Poblíž ní je nábytkářský řetězec Sconto a nově na protější straně dálnice funguje sportovní řetězec Decathlon, okolo něhož vyrůstají další obchody.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze v květnu a červnu dosáhla 75 600 korun za metr čtvereční, meziročně o 11,2 % více. Na konci června bylo v metropoli k prodeji 4 713 volných nových bytů, meziročně zhruba o 31 % méně. Vyplývá to z nejnovějších údajů poradenské společnosti Deloitte. „Oproti průměru roku 2014 nabídkové ceny vzrostly dokonce o 16 %. V květnu a červnu se zvýšil také počet prodaných bytových jednotek, oproti předešlým dvěma měsícům o pět procent,“ uvedl ředitel oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart.

Celkově si Pražané před prázdninami pořídili nové byty téměř za 6,5 miliardy korun. Nejdráže se byty prodávaly v Praze 2, kde průměrná cena za metr čtvereční dosáhla 139 200 korun. Nejlevnější byla Praha 9 s průměrnou cenou 59 100 korun za metr čtvereční.

Nových developerských projektů na pražském rezidenčním trhu ubývá. Zatímco loni v květnu a červnu v metropoli přibylo ve 31 projektech 1 555 bytů, letos ve stejném období už jen 19 projektů s 1 058 jednotkami. „Potvrzuje se tak trend postupného úbytku nových bytů v Praze, kdy zásoba volných bytů se za poslední dva měsíce snížila o dalších více než 450 a poprvé za poslední tři roky klesla pod hranici pěti tisíc nových nabízených bytů,“ doplnil jednatel portálu Cenovamapa.org Milan Roček.

Za důležitý faktor je podle Deloitte třeba považovat ochotu trhu nakupovat dražší byty. „Omezená nabídka nutí klienty přehodnotit uvažování o celkové kupní ceně bytových jednotek. Klienti byli v květnu a červnu ochotni akceptovat větší a zejména dražší byty,“ dodal manažer oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.