Město Brno se postavilo na stranu Jihomoravského kraje v otázce zachování zásad územního rozvoje. Jejich zrušení požaduje u Krajského soudu v Brně 40 navrhovatelů, podle kterých dokument neplní základní funkce a omezuje rozvoj obcí. Zhruba stejný počet obcí se však za kraj postavil a nyní tak učinilo i Brno. Vedení krajského města v minulosti kritizovalo postup při zpracování zásad. Primátorův náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL) však novinářům řekl, že jejich zrušení by Brnu zkomplikovalo situaci s pořizováním vlastního územního plánu, s protipovodňovými opatřeními nebo se stavbou silnic. Zásady územního rozvoje schválilo loni dva dny před volbami krajské zastupitelstvo v neúplné formě, přičemž okolí Brna ponechalo v územních rezervách. Dokument se nyní dodělává.

Podle Hladíka by zásady mohly být lepší, ale i horší. “Pokud si dáme na misku vah zachování zásad, nebo jejich zrušení a celý proces tvorby nových, první varianta je lepší a koncepčnější řešení,” uvedl Hladík.

Zrušení by podle něj zkomplikovalo například tvorbu nového územního plánu města Brna, které se řídí více než 20 let starým plánem, ale i stavby protipovodňových opatření, na které by město nemohlo získat peníze, i stavby připravovaných silnic.

ČTK

Společnost Properity developera Jiřího Maršálka, který postavil největší český mrakodrap AZ Tower, prodala skupině DRFG dva své starší developerské projekty v Brně – obchodní budovu Nový tuzex u brněnského výstaviště a centrum Eden v Králově Poli. Podle informací ČTK cena za oba projekty přesahuje 100 mil. Kč.

Properita v Brně za zhruba dvacet let své existence realizovala kolem 40 projektů. Podle Maršálka se jeho společnosti daří. “Jsme na trhu asi 20 let a nikdy jsme neměli problém s klienty, všechno prodáváme. Nikdy se nám nestalo, že bychom neměli projekt prodaný před dokončením,” řekl Maršálek.

Nemovitosti patří k hlavním akvizicím skupiny DRFG podnikatele Davida Rusňáka. DRFG ke konci loňského roku spravovala aktiva ve výši přes 2,6 mld. Kč, což v meziročním srovnání představuje téměř stoprocentní nárůst. Na více než sedmdesátiprocentním meziročním nárůstu obratu skupiny se největší měrou podílely nemovitostní a telekomunikační divize.

ČTK

České stavebnictví se podle červnových statistik odrazilo ode dna. Stavební výroba v České v červnu meziročně reálně zrychlila růst na 8,5 % z květnových 4,7 %. Růst letos v červnu byl nejvyšší od července 2015, po většinu loňského roku i na začátku letošního dokonce stavební výroba meziročně klesala. Podle většiny analytiků může být růst trvalejší. Hlavní ekonom Cyrrus Lukáš Kovanda uvedl, že nyní má posilování stavební výroby stabilnější základy než při růstu v roce 2015. “Tehdy vrcholila stavební činnost v oblasti inženýrského stavitelství, daná překotným dočerpáváním prostředků z evropských fondů,” uvedl. Podle ředitele developerské firmy Ekospol Evžena Korce jsou ale hnacím motorem současného růstu blížící se volby, před kterými se chtějí politici pochlubit dokončenými stavbami.

ČTK

V Česku byla v prvním pololetí zahájena výstavba 3 581 bytů v bytových domech. Proti stejnému období loňského roku je to zhruba o polovinu více, meziroční nárůst činí 46,3 %. Největší podíl zahájených staveb bytových domů připadal na Prahu s podílem 28,6 %, následovaly Jihomoravský, Olomoucký a Plzeňský kraj. “Nabídka nových bytů stále jen s velkým zpožděním reaguje na růst poptávky po novém bydlení a výsledkem tohoto nesouladu nemůže být nic jiného než další růst cen a nájemného,” uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Například v Praze podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostla meziročně průměrná cena nových prodaných bytů na konci prvního pololetí o 15 % na 75 791 Kč za metr čtvereční. V hlavním městě stavaři v prvním pololetí dokončili 2 348 bytů, meziročně o zhruba sto více. “Ve druhém pololetí očekáváme o něco málo vyšší tempo dokončovaných bytů než v první polovině roku. Celkem by tak letos mohlo v Praze vzniknout 5 400, tedy o 400 více než loni,” uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

ČTK

V prvním pololetí letošního roku se plocha kancelářských prostor v Brně rozšířila na 547 000 metrů čtverečních a zároveň klesla neobsazenost pod 10 %. Přibyly tři nové budovy – Šumavská Towers C, Rozmaryn office & parking v centru města a další budova v technologickém parku. Dohromady developeři nabízí nově přes 15 000 metrů čtverečních kanceláří, jak vyplývá to ze zprávy Regional Research Forum. V Brně bylo ke konci prvního pololetí evidováno celkem 53 300 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Odpovídá to míře neobsazenosti ve výši 9,7 %, což představuje pokles o 2,4 procentního bodu oproti druhému pololetí 2016. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně v první polovině tohoto roku vzrostlo na úroveň 13,5 eura (zhruba 352 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve výstavbě je nyní dalších 40 200 metrů čtverečních kanceláří. Jsou to projekty Areál Slatina, Campus Science Park a prostor bývalé Vlněny, kde už začala betonáž jedné z budov. Všechny tyto budovy by měly být dokončeny v příštím roce.

SF/pb

Bytová politika městských částí Prahy se liší v určování výše nájemného či v privatizačních záměrech. Například v Praze 2 je určeno k prodeji 813 bytů z 3 423, které má ve správě. I při prodeji všech těchto bytů zůstane městské části, která má 49 000 obyvatel, v průměru na obyvatele nejvíce bytů. Jeden městský byt zde bude vycházet na 19 lidí. Odlišná je situace v Praze 5 s 83 000 obyvateli. Při uskutečnění plánovaného prodeje 510 z 1 048 bytů v majetku městské části, vychází jeden městský byt na každého 154. obyvatele. Prodej také plánuje radnice Prahy 3, kde je určeno usnesením rady k prodeji 1309 z 2492 městských bytů. Praha 1 určila k prodeji 600 bytů z 1 240.

Při pronájmu bytů se městské části zaměřují na podporované bydlení. Radnice Prahy 4 má stanovenou výši nájemného v sociálních bytech 55 Kč za metr čtvereční za měsíc, v domech s pečovatelskou službou na 60 Kč a ve startovacích bytech se nájemné za metr čtvereční a měsíc pohybuje v rozmezí 50 – 80 Kč. Praha 4 přitom nabízí zvýhodněné nájemné učitelům, policistům a strážníkům. S cílem udržet pedagogy na školách městské části funguje také v Praze 8 program, kterým se radnice snaží učitelům poskytnout dostupné bydlení. Přednost mají různé potřebné profese i v Praze 7 nebo v Praze 3.

Celkem mají radnice městských částí ve správě asi 26 000 bytů. Magistrát spravuje dalších 9 000, z nichž je asi 2 500 určeno k privatizaci. Nejvíce magistrátních bytů je na Černém Mostě, dále ve Stodůlkách a Řepích. Vedení města zvažuje výstavbu, která by rozšířila bytový fond města. Plánuje se například stavba bytového domu na Černém Mostě.

Počty bytů, které jsou spravovány městskou částí, a bytů určených k privatizaci.

ČTK

Developerská skupina Crestyl odkoupila od společnosti Asental Developmentjejí 50% podíl v obchodním centru Central Kladno. Cena transakce nebyla zveřejněna. Cílem tohoto kroku je větší konsolidace portfolia skupiny Crestyl a navazuje nedávno oznámený  odkup polovičního podílu společnosti UBM v kancelářské budově DOCK IN ONE, kteráje součástí rozsáhlého developerského projektu DOCK skupiny Crestyl.

OC Central Kladno bylo otevřeno na jaře 2015 ve středočeském Kladně. Nabízí 26 tisíc m² prodejní plochy a celkové investiční náklady projektu byly přibližně 1,5 miliardy korun. „V rámci naší dlouhodobé strategie jsme se rozhodli maximálně konsolidovat naše aktivity a těžit naplno z výhod 100% vlastnictví nemovitostí, jejichž jsme developerem. Vytváříme tak větší příjmové portfolio a zároveň dosahujeme lepších synergií s našimi dalšími projekty,“vysvětluje Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl.

SF/pb

Bankovní rada ČNB se ve včera po téměř deseti letech rozhodla zvýšit úrok – základní sazba stoupla o 0,2 procentního bodu na 0,25 procenta. Od roku 2012 činila základní úroková sazba 0,05 %, pohybovala se tedy na úrovni „technické“ nuly. Naposledy zvyšovala sazby ČNB v roce 2008. Pak už jen klesaly až do listopadu 2012, kdy se zastavily na „technické nule“.Naposledy ČNB sazby zvyšovala v únoru 2008, a to na na 3,75 %. Kurs české měny hned po oznámení kroku ČNB posílil.

Zdroj: ČTK

ARTN organizuje další pokračování z cyklu svých diskusních setkání, které se koná pod všeříkajícím názvem „Aktuální makroekonomické trendy a jejich vliv na nemovitostní trh v ČR“. Hosty diskusního setkání budou přední čeští ekonomové Jan Frait z ČNB, Zdeněk Tůma (KPMG), Petr Dufek (ČSOB) a Milan Roček ze Společnosti pro Cenové mapy ČR. Průvodcem a moderátorem setkání bude Jan Sadil z ČSOB, který bude se svými hosty diskutovat o nejdůležitějších ekonomických událostech, současných makroekonomických prognózách, když pozornost bude věnována i alternativním scénářům a rizikům vývoje. Akce se koná v úterý 22. srpna 2017 v 10.00 hodin v klubu INSPIRACE ČSOB, Jungmannovo náměstí 6, Praha 1. (Více informací a přihláška na webu ARTN).

SF/pb

Advokátní kancelář bnt, která se specializuje na obchodní právo ve střední a východní Evropě, znovu rozšiřuje svůj advokátní tým. Oblast insolvencí, restrukturalizací a korporátního práva posiluje Karolina Nováková a novou členkou týmu pro oblast nemovitostí se stala Tereza Fröhlichová.

Karolina Nováková je v bnt vítanou posilou, neboť v důsledku novely insolvenčního zákona se významně rozšířil okruh klientů, kteří poptávají právní poradenství pro plánované restrukturalizace či řešení svých pohledávek.

Karolina Nováková je absolventkou Právnické fakulty Univerzity Karlovy, má ráda cestování, gastronomii, jógu a dobrou hudbu.

V oblasti real estate se projevuje sílící zájem investorů o středoevropský trh, zejména o Polsko a Českou republiku, v nichž každoročně roste i počet realizovaných transakcí. A právě právnímu poradenství při realitních transakcích se bude věnovat Tereza Fröhlichová. Ta má za sebou tříletou praxi v advokátní kanceláři Achour & Partners a více než roční zkušenost ve Wilson & Partners. K jejím kompetencím patří právní poradenství klientům působících na realitním trhu, a to jak na poli developmentu a investic, tak při nemovitostních transakcích, pronájmech a leasingu.

Tereza je absolventkou Právnické fakulty Karlovy univerzity, ve volném čase má ráda běh, jízdu na horském kole a v zimě běžky.

Institut plánování a rozvoje Prahy (IPR) získal ocenění Special Achievement in GIS 2017 (SAG 2017). Cenu uděluje společnost ESRI, největší světový dodavatel softwaru pro práci s prostorovými daty. IPR uspěl v konkurenci 300 000 dalších uživatelů, ocenění získal za inovativní aplikaci technologií, sbírání dat, vizualizaci prostorových informací a průkopnickou práci s GIS (geografický informační systém) na poli městského plánování, a to v rámci tvorby digitální podoby Mwetropolitního plánu. „Ocenění udělujeme organizacím, které používají technologie prostorových analýz, aby změnily svět k lepšímu,“ říká Jack Dangermond, zakladatel a ředitel ESRI

Zástupci IPR Praha převzali cenu na konferenci ESRI v kalifornském San Diegu. Cena je každoročně udělována několika desítkám projektů z různých zemí. Kromě zmínění ceny zaznamenal IPR Praha ještě jeden významný úspěch na poli práce s geografickými daty:příklady datových projektů institutu se objevily v letošní (každoročně vydávané) publikaci ESRI Map Book, vyzdvihující zajímavé mapy a projekty z celého světa.

(Více informací na www.geoportalpraha.cz, Metropolitní plán najdete na  plan.iprpraha.cz )

SF/pb

Developerské firmy v Praze připravují více než 84 000 nových bytů. Jen necelá čtvrtina, tedy asi 20 000, se jich ale může začít stavět do pěti let. Dvět třetiny z toho by mělo vzniknout na pražských brownfieldech. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovala společnost Central Group.

Meziročně databáze připravovaných projektů narostla o více než 18 %. Developeři totiž podle citovaného dokumentu zahajují práce na dalších nových projektech, jenže vzhledem k rekordně dlouhé a stále se prodlužující délce povolování, jen minimum projektů pokračuje do realizace. Aktuálně se doba přípravy běžného bytového projektu od zahájení prací na projektu, přes všechny stupně povolování až po výstavbu a kolaudaci prodloužila na neuvěřitelných deset let.

Zhruba 60 % připravovaných bytů by mělo vyrůst na brownfieldech. Celkem jde o více než 370 projektů s 54 000 byty, přitom developery stojí výstavba bytů na brownfieldech v průměru o 17 % víc než na zelené louce. „Je třeba si uvědomit, že náklady na dekontaminaci půdy a demolici stávajících objektů jsou mnohdy velmi vysoké. To, že je investor uhradí, je velký vklad do území a první a zcela nezbytná podmínka pro jeho revitalizaci. A tuto klíčovou investici pro další rozvoj města přece nikdo jiný, než soukromý investor financovat nebude,“ vysvětlil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Počet bytů v projektech na brownfieldech Počet projektů Celkem bytů 1 – 99 275 7.049 100 – 249 47 6.968 250 – 500 18 4.987 500+ 32 35.385 Celkem 372 54.389

Jednoznačně nejvíce projektů na brownfieldech se připravuje na Žižkově. Celkem jich zde developeři plánují 8 700. V Holešovicích to je 5 600 bytů, v Ruzyni 4 900, na Smíchově 4 000 a ve Vysočanech 3 500. Více než 2000 bytů na brownfieldech se chystá také na Zličíně, v Hloubětíně a v Hostivaři.

SF/pb

Demografické trendy a sociální média zásadně promění způsob cestování a trávení dovolené. Studie poradenské společnosti Savills uvádí hlavní trendy, které ovlivní sektor do roku 2030.

Především poroste počet cestujících důchodového věku z EU, Asie a Blízkého východu. Budou mít chuť si užívat, trávit aktivní a zážitkovou dovolenou, budou chtít vystoupit ze zaběhnutých kolejí. Stejné zážitky vyhledávají mladí turisté, je tedy zřejmé, že v roce 2030 budou stejná místa navštěvovat lidé všech generací. Cestující jednotlivci budou tvořit větší podíl a to napříč všemi generacemi. Hotely budou nuceny snížit nebo zrušit příplatky za jednolůžkové pokoje. Sociální média motivují lidi «dosahovat nedosažitelného». V roce 2030 již nebudou existovat nové destinace. Pro získání popularity na sociálních sítích tak budou chtít lidé navštěvovat místa, která byla dříve považována za nebezpečná nebo nedostupná. Ze stejného důvodu budou v oblibě extrémní a okázalé aktivity.

Pro byznysovou klientelu bude důležité zrychlení procesu ubytování, sběr informací o preferencích klienta, zvětšení pracovních a společenských zón. Běžné bude použití softwaru na rozlišení lidských tváří. Hotely mohou některé plochy dokonce podpronajmout specializovaným poskytovatelům kancelářských ploch jako flexibilní pracovní prostředí. 3D technologie umožní návštěvníkům spojení s kolegy v reálném čase. Hotely se rozdělí do dvou skupin – jedny budou on-line a druhé off-line. Většina hotelů bude nabízet super rychlé wifi spojení, které hostům umožní sdílet naživo každý moment jejich pobytu. Ty ostatní budou útočištěm pro cestovatele, kteří chtějí chránit své soukromí nebo zatouží po digitálním detoxu.

George Nicholas ze Savills, říká: “Hotely se budou muset zaměřit na to, aby nabízely skutečně unikátní zážitek a jejich služby byly zákazníkovi připraveny co nejvíce na míru. Jen tak dokáží v roce 2030 přilákat jak 22-letého hosta, který cestuje sám, tak pár, kterému je 65 let.”

SF/pb

Celková plocha moderních logistických prostor určených k pronájmu v České republice podle údajů Industrial Research Forum vzrostla ve druhém čtvrtletí roku 2017 na 6,65 milionů m². V druhém kvartálu bylo dokončeno zhruba 176 300 m² skladových ploch v 11 průmyslových parcích. Téměř veškerá plocha všech nově dokončených projektů byla již dříve předpronajata. Čistá poptávka čítala v druhém čtvrtletí roku 2017 celkem 231 200 m², což odpovídá vývoji v minulém čtvrtletí a představuje 11% meziroční pokles. Hlavním tahounem nové poptávky v druhém čtvrtletí 2017 byly logistické společnosti s podílem 52 % na veškerých nových uzavřených transakcích.

Na konci druhého čtvrtletí roku 2017 bylo ve výstavbě celkem 575 100 m² skladových a výrobních prostor, přičemž třetina z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. Přibližně 77 % z tohoto objemu prostor by mělo být dokončeno do konce roku 2017. Podíl spekulativní výstavby v druhém čtvrtletí roku 2017 meziročně vzrostl z 16 % na 32 %.

Na konci druhého čtvrtletí 2017 dosáhla míra neobsazenosti logistických areálů 4,1 %, což představuje pokles o 0,6 procentního bodu oproti prvnímu čtvrtletí 2017. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v druhém čtvrtletí 2017 dosáhlo 4,35 EUR/m²/měsíc, nájemné za kancelářské vestavby dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m²/měsíc a obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m²/měsíc.

SF/pb

Hlavní město nemá dostatek strategických pozemků k rozvoji. Ve vlastnictví má 30 % svého území, na kterém jsou zejména komunikace. Tyto pozemky proto nemohou být využity pro další výstavbu. Uvedla to náměstkyně primátorky pro územní rozvoj Petra Kolínská (Zelení/Trojkoalice) s odkazem na data Institutu plánování a rozvoje Prahy (IPR). Téměř polovinu plochy města vlastní soukromé subjekty, z nichž zhruba 31 %  je majetkem fyzických osob. “Je to chyba z 90. let, kdy město své pozemky rozprodávalo. Praha by měla kupovat, ne prodávat,” dodala P. Kolínská. Zákon by měl podle ní zakotvit spolupráci mezi městem a státem, který vlastní 13 % pražských pozemků.

ČTK

Ceny družstevních bytů v Česku do konce června meziročně vzrostly o 26,6 % na 25 328 Kč za metr čtvereční. Byty v osobním vlastnictví v ČR ve stejném období zdražily o 15,6 % na 28 700 Kč za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů aplikace cemap.cz – ta vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů, přitom porovnávala 70 507 družstevních bytů v bytových domech.

“Naše data ukazují výrazný nárůst cen družstevních bytů, který se ve většině krajů objevil takřka skokově na podzim loňského roku. Růst je zapříčiněn hlavně nedostatkem kvalitních bytů v osobním vlastnictví a jejich vysokou cenou. Předpokládám, že růstový trend bude pokračovat, ale spíše pomalejším tempem,” uvedl výkonný ředitel CeMap-cenové mapy Ondřej Hon.

V šesti krajích se ceny zvedly meziročně o více než 30 %, v Plzeňském kraji o 53 %. Méně než o pětinu ceny kromě Moravskoslezského kraje vzrostly v Praze, na Vysočině, v Karlovarském, Ústeckém a Zlínském kraji. Nejdražší družstevní byty jsou v Praze s průměrnou cenou 58 388 Kč za metr čtvereční. Hlavní město je téměř 8x dražší než Ústecký kraj, kde je metr čtvereční k dostání za 7 345 Kč. Průměrný družstevní byt v Česku má podle cemap.cz 61 metrů čtverečních.

Průměrné ceny družstevních bytů

(ČR, ke konci června 2017, v Kč/m a %)

Kraj Cena Meziroční změna (%) Praha 58.388 15,9 Středočeský 31.945 31,7 Jihočeský 22.430 30,4 Plzeňský 27.592 53,2 Karlovarský 15.272 18,6 Ústecký 7345 15,1 Liberecký 20.565 28,9 Královéhradecký 25.471 35,6 Pardubický 24.211 39,1 Vysočina 21.594 15,9 Jihomoravský 40.272 29,8 Olomoucký 20.935 31,3 Moravskoslezský 14.526 11,5 Zlínský 24.051 18,5 Celá ČR 25.328 26,6

Zdroj: cemap.cz

SF/pb

Realitní poradenská firma Savills získala zakázku od společnosti Immofinanz. Zakázka se týká správy čtyř kancelářských budov v Praze. Portfolio přechází pod správu Savills od července 2017. Součástí portfolia jsou tyto budovy: myhive Pankrác House, Jindřišská 16, Jungmannova 15 a Airport Business Center. V objektech sídlí přes 70 nájemců. “S radostí sledujeme, jak naše pražská kancelář získává takto významnou zakázku. Jsem přesvědčený, že rychle rozšíří portfolio spravovaných budov a tým Savills se brzy stane lídrem na českém trhu správy nemovitostí,” komentuje novou zakázku pro český výsadek Savills Tim Bretten, evropský ředitel oddělení správy nemovitostí.

SF/pb

Sběr dat z trhu kancelářských prostor, jejich analýza a komentování aktuálních trendů pro veřejnost. Takové jsou cíle nově vzniklé Asociace pro český kancelářský trh (COMA – Czech Office Market Association). Zakládajícími členy jsou mezinárodní realitní poradenská společnost BNP Paribas Real Estate Česká republika a realitní a konzultační společnost OFFICE HUNTERS. „Chceme zajistit komplexní a transparentní data o výkonnosti trhu s kancelářskými nemovitostmi. Zveřejňovat je budeme na čtvrtletní bázi,“ shrnuje Asociace Lenka Šindelářová, vedoucí poradenství z BNP Paribas Real Estate ČR. “Značným vývojem procházejí i starší administrativní objekty a proto se v naší nové platformě budeme věnovat i tomuto segmentu,” vysvětluje vznik COMA Filip Veselý, ředitel OFFICE HUNTERS.

Asociace už zpracovala data za první pololetí roku 2017 pro kanceláře v Praze. Zatímco loni bylo v Praze dokončeno pouze 33 000 m² nových kanceláří, letos developeři ohlásili dokončení projektů s celkovou plochou cirka 170 000 m². Ve druhém čtvrtletí byla dokončena budova Five by Skanska (13 400 m²) a Rustonka 1 (11 200 m²) od společnosti J&T. „Kromě nových projektů také výrazně přibývá rekonstrukcí starších kancelářských objektů, což je jasným trendem i do budoucna. Děje se tak vzhledem k nedostatku připravených projektů v zavedených kancelářských lokalitách,“ dodává Filip Veselý.

Absorpce volných kancelářských ploch je vysoká, během druhého čtvrtletí se jich obsadilo 70 000 m². Celkově tak neobsazenost poklesla ve druhém čtvrtletí na 8,2 %. COMA také díky vysokému zájmu nájemců v posledních měsících zaznamenala zvýšení nejvyššího požadovaného nájemného v centru města, ale i v některých dalších lokalitách s nižší neobsazeností. Nejvyšší nájemné nyní dosahuje 19-21 EUR/m²/měsíc. Asociace očekává, že v centru města by mělo nájemné i letos zaznamenat ještě mírný nárůst. Již nyní eviduje na některých budovách nájemné nad výše uvedenou úrovní.

SF/pb

Skupina Aerium prodala brněnské Nákupní centrum Královo Pole skupině Radovana Vítka CPI Property Group, uvedla v tiskové zprávě Ivona Novotná ze společnosti CBRE, firmy, která zastupovala Aerium při prodeji. Podle dřívějších informací Hospodářských novin za centrum v Králově Poli zaplatil nový majitel 1,6 miliardy korun. Novotná cenu neuvedla. Nákupní centrum patří mezi čtyři největší v Brně.

Obchodní dům se otevřel v roce 2004, kdy jej postavila společnost Carrefour. Ve dvou podlažích nabízí 78 obchodů, rychlé občerstvení a restaurace, celková výměra pronajímatelné plochy je 26.500 metrů čtverečních. V budoucnu se může dále rozvíjet, protože má stavební povolení pro dalších 12.000 metrů plochy pro pronájem.

Podle jednatele společnosti Aerium Charlese Edouarda Castelly se podařilo do této doby centrum úspěšně rozvíjet a dlouhodobé smlouvy s nájemci umožňují další rozvoj a příjmy.

Vítkova investiční skupina byla letos při koupi obchodních a administrativních center mimořádně aktivní. Ve čtyřech zemích utratila téměř 18 miliard korun. V Česku vlastní 20 nákupních center, v Brně nyní první. Loni chtěla i modřickou Olympii, ale získal ji německý fond Deutsche EuroShop. V Brně jsou ještě dvě velká nákupní centra, a to Campus Square v Bohunicích, které vlastní společnost CBRE, a v centru Galerie Vaňkovka. Jejím majitelem je společnost ECE.

Zdroj: ČTK

Ceny starších bytů v Česku vzrostly od roku 2000 do konce března 2017 téměř trojnásobně. Míra inflace ve stejném období přitom byla 40 procent. Na tiskové konferenci Českého statistického úřadu (ČSÚ) to dnes uvedl ředitel odboru statistiky cen Jiří Mrázek. Ceny nových bytů podle něj ČSÚ tak dlouho neeviduje. Rodinné domy ve stejném období zdražily zhruba dvojnásobně, ceny stavebních pozemků vzrostly o 162 procent.

“Od roku 2000 se tempo růstu cen tuzemských bytů zvyšovalo již třikrát. Poprvé v roce 2003 před vstupem do Evropské unie a podruhé v roce 2008 v souvislosti s realitním boomem v mnoha evropských zemích. Nynější fáze růstu začala v roce 2014. Od té doby ceny nemovitostí nepřetržitě rostou a dokonce již překročily svá historická maxima,” řekl Mrázek.

V EU se ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků podle něj vyvíjejí podobně. Jako hlavní příčinu zmínil současný růst ekonomiky a optimistická očekávání a také nízké úrokové sazby hypoték.

“Ceny rodinných domů nerostly tak rychle jako u bytů. Důvodem je to, že se s nimi obchoduje v dlouhodobém horizontu. Navíc sledujeme určitý trend stěhování z rodinných domů do bytů, kdy se obyvatelé snaží dostat do měst, kde jsou větší pracovní příležitosti,” doplnil Mrázek.

Od roku 2000 do roku 2015 vzrostly ceny starších bytů podle údajů ČSÚ o 136 procent. V Praze bylo tempo růstu stejné jako průměr za celou republiku. Z jednotlivých krajů byty nejvíce zdražily na Královéhradecku (o 170 procent), v Moravskoslezském (o 162 procent) a Středočeském kraji (o 159 procent). “V Moravskoslezském kraji to bylo způsobeno nízkou cenovou úrovní na začátku období, ve středních Čechách urbanizací. V Hradci Králové a okolí zase určitou atraktivitou této oblasti,” dodal Mrázek. Nejméně ceny bytů vzrostly v Ústeckém kraji, zhruba o polovinu.

Rodinné domy nejvíce zdražily v Jihočeském kraji, zhruba o 90 procent. Naopak nejméně na Plzeňsku a na Vysočině, o necelé tři pětiny.

Podle údajů evropského statistického úřadu Eurostat ceny bytů a domů v Česku v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly o 12,8 procenta. Ze zemí Evropské unie to bylo nejvíce. Více než desetiprocentním tempem se ceny zvedly i v Litvě a Lotyšsku, naopak v Chorvatsku o 0,4 procenta klesly. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,5 procenta.

“V posledních třech letech však ceny nemovitostí vzrostly nejvíce ve Skandinávii a také v Irsku. Česko je na šestém místě s nárůstem o 22,2 procenta,” uvedl dále Mrázek. Na Islandu ceny vzrostly o 35,7 procenta, naopak v Itálii téměř o pět procent klesly.

Přírůstek cen bytů a rodinných domů mezi lety 2000 až 2015 (v procentech):

Kraj Byty Rodinné domy Královéhradecký 170 67 Moravskoslezský 162 77 Středočeský 159 67 Vysočina 153 58 Zlínský 144 69 Jihomoravský 140 73 Praha 135 66 Plzeňský 135 56 Liberecký 115 80 Pardubický 112 69 Jihočeský 109 65 Karlovarský 100 91 Olomoucký 91 89 Ústecký 52 85 ČR celkem 136 69

Zdroj: ČSÚ

Poznámka: Míra inflace ve stejném období činila 38 procent.

Zdroj: ČTK