Podle průzkumu agentury STEM/MARK vnímá novelu stavebního zákona většina Pražanů především jako opatření, které pomůže developerům. Tento názor sdílí 62 % respondentů, přičemž mezi lidmi, kteří mají osobní zkušenost se stavebním řízením, tento podíl stoupá až na 71 %.
Přesto respondenti od novely očekávají některé pozitivní změny. Nejčastěji zmiňují omezení byrokracie, rychlejší výstavbu bytů a srozumitelnější pravidla povolovacích procesů. Na druhé straně převažuje skepse ohledně toho, zda nová legislativa skutečně povede ke zlepšení dostupnosti bydlení, která patří mezi nejpalčivější problémy zejména v Praze a dalších velkých městech.
Podle zástupců developerského sektoru však samotná reforma stavebního řízení nestačí. Majitel společnosti Central Group Dušan Kunovský upozorňuje, že stavebnictví svazuje i nadměrná regulace. „V mnoha případech jsme dnes papežštější než papež a máme přísnější pravidla než v Německu a Rakousku. To výstavbu zbytečně komplikuje a prodražuje,“ uvedl.
Trh čeká na jasná pravidla
Novela stavebního zákona míří do třetího čtení ve Sněmovně a mezi developery vyvolává smíšené reakce. Přestože málokdo považuje návrh za ideální, většina trhu se shoduje na tom, že největším problémem je současná nejistota.
Podobně situaci vnímá i generální ředitel společnosti Skanska Residential Petr Michálek. Podle něj se české stavebnictví už roky potýká s prostředím, ve kterém chybí základní předvídatelnost.
„Největší oblastí je samozřejmě povolovací proces, který je komplikovaný, pomalý a přináší tolik nepředvídatelných momentů, že investovat v tomto prostředí je opravdu velmi náročné. Po mnoha letech, kdy voláme po stavu, kterému se říká prediktibilita, máme období, kdy ani nevíme, podle jakých pravidel povolujeme a kdy budeme stavět,“ řekl Petr Michálek.
70 % úředníků zvažuje odchod
Právě státní správa je však jednou z oblastí, kde novela vyvolává největší otázky. Podle vedoucí odboru územního plánování Jihomoravského kraje, Jany Janíkové, Ministerstvo pro místní rozvoj přípravu novely stavebního zákona neprojednalo s těmi, kdo s ním každodenně pracují.
„Od poloviny loňského prosince nabízíme součinnost, ptáme se, ale nikdo s námi z ministerstva nekomunikuje,“ uvedla. Podle ní mezi úředníky roste nejistota, protože mnozí nevědí, zda budou v budoucnu zaměstnanci státu nebo obcí, případně zda jejich pracovní místo nezanikne.
„Lidé na úřadech žijí měsíce v nejistotě, někteří už odcházejí, přitom kvalifikovaných lidí pro tuto práci je málo. Tento přístup je odrazuje,“ varuje Jana Janíková. Podobné obavy zaznívají i z dalších měst. Technický ředitel společnosti DOMOPLAN, Pavel Zobač, upozornil na průzkum mezi úředníky v Brně.
„Sedmdesát procent úředníků zvažuje odchod. To znamená, že ze 130 úředníků mohou zůstat jen tři až čtyři desítky. A přitom budou čelit stovkám žádostí, které není možné v rozumném čase vyřídit,“ upozornil.
Zdroj: ČTK, remspace konference REM Spring, novinky.cz
remspace
