Kancelářskou budovu Palác Karlín v Praze 8 koupila od dánské společnosti Kirkbi Invest česká investiční skupina Enern společně s americkou realitní firmou Lincoln Property Company. Jak uvedl deník E15, hodnotu transakce ani jedna strana nezveřejnila. “Akvizice Paláce Karlín je součástí dlouhodobé vize budování investičního portfolia, jehož aktiva se budou vzájemně doplňovat. Investiční příležitost v oblasti nemovitostí jsme hledali delší dobu,” řekl E15 partner skupiny Enern Radovan Nesrsta. Skupina Enern vlastní například internetovou prodejnu potravin Rohlik.cz či realitní kancelář Flatio.

Palác Karlín byl dokončen v březnu 1999 rekonstrukcí budovy bývalého ústředí ČKD Dukla. Kancelářské prostory mají plochu zhruba 16 000 metrů čtverečních. V budově sídlí například firmy Ricardo Praha, INCO, LHMS, ALBI, Czech Promotion, Universal McCann nebo Bonami.cz

ČTK

Administrativní komplex Nagano Park v Praze 3 má nového vlastníka. Od developerské a investorské společnosti Red Group ho koupila společnost Geosan Development. Komplex v Praze 3 tvoří čtyři budovy zvané a datové centrum, které poskytují téměř 24 000 metrů čtverečních kancelářských a skladových ploch. Nájemníky jsou zejména firmy z oblasti IT, analýzy dat a telekomunikací.

Skupina Geosan Development byla založena v roce 1998 pod názvem Homolka Group. O tři roky později do ní vstoupil Geosan Group. Postavila přes 1 600 bytů ve dvou desítkách projektů a vedle Prahy působí ve Středočeském kraji, například v Berouně. Ke koupi na webu Nagano Parku uvedla, že akvizici považuje za “významný impuls a naplnění strategie v investování do segmentu administrativních budov” a chce pokračovat v provozu a správě centra a tamní kancelářské prostory přizpůsobit současným trendům a požadavkům trhu.

SF/pb

Developerská a stavební skupina T.E koupila rozsáhlé pozemky v městské části Brno – Starý Lískovec. Na ploše 2,5 hektaru plánuje postavit svůj doposud největší polyfunkční projekt s byty, obchody a dalšími komerčními prostory. Pozemky se nachází mezi ulicemi Osová, Jihlavská a Labská v brněnské městské části Starý Lískovec. Parcely o výměře 2,5 hektaru spadají do rozvojového území, které město nazývá Západní brána, a sousedí s kampusem Masarykovy univerzity a areálem Fakultní nemocnice Brno. Developer na nich plánuje postavit až 700 nových bytů.

V daném území vlastní pozemky také město Brno. I to zde plánuje výstavbu bytů. „Iniciativu developerské skupiny T.E ve Starém Lískovci vítáme a podporujeme. Tato rozvojová oblast má značný potenciál a i město zde plánuje stavbu obecních bytů, z nichž část bude družstevní. Územím Západní brány povede prodloužená tramvajová linka do univerzitního kampusu,“ říká Michal Sedláček, ředitel Kanceláře architekta města Brna.

SF/pb

V Praze u stanice metra Nové Butovice se otevřelo technologicko-informační centrum Cyberdog, kde je současně vinárna s robotickou rukou. Autory návrhu jsou vedoucí studia Black N´ Arch David Černý a Tomáš Císař. Studio je součástí společnosti Trigema, investora celého projektu, který Cyberdog postavil a zároveň jej provozuje.

„Spolupráce s Davidem Černým, Tomášem Císařem a jejich týmem funguje v rámci naší společnosti již více než rok. Cyberdog je prvním reálným výsledkem společných záměrů. Do architektury současné Prahy chceme přinášet nové a netradiční prvky, které ji ozvláštní a přinesou další kvalitu,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Doba od zpracování původní vize až po samotnou realizaci trvala zhruba rok a půl. Stavba, kterou zajišťovala společnost Trigema Building, začala letos v květnu. Celkové náklady na projekt přesáhly 20 mil. Kč. Hned vedle nového objektu je plastika Davida Černého Trifot, která představuje vývoj oboru fotografie za poslední desítky let. Součástí celého prostoru je také Czech Photo Centre – multižánrový prostor, zaměřený na současnou fotografii. Projekt Cyberdogu souvisí s dalšími aktivitami skupiny – ve vinárně se bude prodávat hlavně víno značky Dog in Dock z Vinařství Veselí nad Moravou, jehož majitelem je právě Trigema.

SF/pb

Na tisíc obyvatel České republiky připadá necelých 47 firem. Tomuto celorepublikovému průměru se ovšem zcela vymyká Praha. V hlavním městě má sídlo 44 % českých firem a na tisícovku obyvatel je tak registrováno téměř 174 společností. V Česku je podle statistik společnosti Bisnode aktuálně 485 908 společností s ručením omezených a akciových společností.

„Praha je jednoznačně nejatraktivnějším místem pro podnikání českých a zahraničních firem. Obecně platí, že větší města přitahují podnikatelské subjekty kvůli větším obchodním příležitostem na trhu, ale také vyšší prestiží dané lokality. Někteří podnikatelé ale vítají vyšší míru anonymity a donedávna byla velkým lákadlem také nízká pravděpodobnost daňových kontrol,“ uvedla analytička Bisnode Petra Štěpánová s tím, že ale v Praze mají registrované sídlo i firmy, které reálně podnikají jinde. „Přesto se byznys v Praze čím dál víc koncentruje. Zatímco v roce 2016 na tisícovku Pražanů připadalo 152 společností, letos to je už 174 firem. Celorepublikový průměr počtu firem na tisíc obyvatel se ve stejném období zvedl z 41 firem na 47, a celorepublikový průměr po vyloučení Prahy z 26 na 30 firem,“ dodala Petra Štěpánová z Bisnode.

Podnikání podle krajů a počtu obyvatel

Kraj celkem firem* podíl na celku počet obyvatel** počet firem na 1000 obyvatel Jihočeský kraj 16 564 3,41 % 634 614 26,10 Jihomoravský kraj 56 244 11,58 % 1 143 612 49,18 Karlovarský kraj 10 030 2,06 % 308 548 32,51 Královéhradecký kraj 14 153 2,91 % 553 513 25,57 Liberecký kraj 12 285 2,53 % 435 790 28,19 Moravskoslezský kraj 34 353 7,07 % 1 250 168 27,48 Olomoucký kraj 15 868 3,27 % 641 825 24,72 Pardubický kraj 12 380 2,55 % 513 703 24,10 Plzeňský kraj 16 829 3,46 % 566 097 29,73 Praha 214 353 44,11 % 1 233 211 173,82 Středočeský kraj 37 411 7,70 % 1 216 755 30,75 Ústecký kraj 19 650 4,04 % 834 312 23,55 Vysočina 9 535 1,96 % 514 387 18,54 Zlínský kraj 16 253 3,34 % 591 087 27,50 Celkem 485 908 100,00 % 10 437 622 46,55

*statistika zahrnuje jen společnosti s ručením omezeným a akciové společnosti, nikoliv například komanditní společnosti nebo společenství vlastníků apod.

**Zdroj: ČSÚ

Zdroj: Bisnode

SF/pb

Je to právě deset let, co na český realitní trh vstoupil realitní řetězec CENTURY 21 – dnes má u nás 51 kanceláří s více než 300 realitními makléři. Téměř symbolicky přichází i celá světová síť s novým logem a vizí, zlatá barva, typická pro CENTURY 21, nicméně stále zůstává.

Rebrandingová kampaň, stejně jako nová image CENTURY 21, chce upřednostnit především zájmy spotřebitele a zároveň pomoci realitním makléřům prolomit předsudky a nekorektnost na stávajícím realitním trhu. „Přicházíme s kampaní ‚Odmítáme průměrnost‘, kterou chceme upozornit české klienty realitních kanceláří na vše, co by měli očekávat od špičkového realitního makléře,“ říká René Latka, generální ředitel CENTURY 21 v České republice.

Značka CENTURY 21 sdružuje celosvětově přibližně 122 000 nezávislých realitních makléřů a 8 800 kanceláří v 81 zemích celého světa. V ČR značku vlastní a provozuje investiční skupina Roberta Schönfelda RSBC Group.

SF/pb

Hlavní město zahájí první kroky pro přípravu tramvajové trati, která má vést od Národního muzea dolů do poloviny Václavského náměstí. Noví radní dnes na svém druhém zasedání pověřili dopravní podnik, aby začal s přípravnými pracemi pro napojení na stávající trať ve Vinohradské ulici a prověřil možnost rekonstrukce a posílení stropních desek vestibulů metra. Podle náměstka primátora pro dopravu Adama Scheinherra (Praha Sobě) by trať mohla stát do čtyř let. Zároveň město připravuje další trať od Vinohradské kolem hlavního nádraží do Bolzanovy ulice, její příprava však potrvá déle.

O návratu tramvají na Václavské náměstí se diskutuje delší dobu, v minulosti se tomu bránilo například vedení radnice Prahy 1. Kromě trati přes náměstí plánuje město i trať kolem hlavního nádraží, která je podle odborníků z hlediska vytvoření alternativní trasy v centru ještě významnější. Tu podle Scheinherra město také připravuje. “Doufáme, že trať přes Václavské náměstí by mohla být postavena do čtyř let a pracujeme i na trati kolem hlavního nádraží, ta je ale ve trošku složitějším stádiu,” uvedl náměstek. Stavbu do Bolzanovy na rozdíl od trasy na náměstí komplikuje, že je kvůli ní třeba změnit územní plán. Procházela by totiž přes park před nádražím. Podle dokumentu, který v minulosti vytvořil Institut plánování a rozvoje (IPR), by podle první varianty tramvaje z Vinohradské zahnuly do Wilsonovy ulice ke Státní opeře. Následně by trať uhnula přes magistrálu do parku a směřovala před nádraží, odkud by kopírovala magistrálu ke křížení Bolzanovy a U Bulhara. Druhou možností je, že by koleje vedly k opeře po stejné trase jako v prvé variantě, ale potom by nesměřovaly před nádražní halu, ale do Opletalovy ulice a dále na křižovatku s Bolzanovou. Poslední možnost navrhuje vést trať z Vinohradské na Václavské náměstí a potom do Opletalovy a k Bolzanově.

ČTK

Jako největší riziko při přípravě územního plánu vnímá nový brněnský radní Filip Chvátal (KDU-ČSL) množství připomínek, jejich konfliktnost a dobu na projednání s ministerstvy a městskými částmi. Čím více jich bude a čím budou konfliktnější, tím více se bude protahovat jejich vypořádání a tím více se bude odsouvat vydání nového územního plánu, řekl v rozhovoru s ČTK. “Udělám všechno pro to, aby plán do konce roku 2022 byl. Kdyby to nešlo, musí se hledat cesty, jak z situaci průběžně řešit a intenzivně na dokončení a vydání pracovat,” řekl Chvátal. Současný územní plán totiž může platit podle zákona právě nejdéle do konce roku 2022. Navíc na nový územně plánovací dokument čekají nejen developeři, kteří už několik let tvrdí, že není kde stavět nové byty. Nahradí současný z roku 1994 a má umožnit rozvoj města nejen v otázce bytové výstavby, ale například i v otázce budování nových potřebných silnic.

Další dvě potenciální hrozby pro územní plán jsou připomínky k samotnému procesu, na němž ztroskotala v roce 2014 takzvaná velká aktualizace územního plánu. “Budeme pracovat tak, abychom tyto případné připomínky minimalizovali,” řekl Chvátal.

Nový územní plán přinese novinku ve změně metodiky, jak regulovat výšku výstavby. Místo indexu podlažní plochy bude přesně stanovená maximální výška budov. Souběžně s tvorbou nového plánu pracuje tým na změnách současného plánu. Pokud by se podařilo jeden velký balík udělat, mohlo by to odblokovat některé lokality pro bytovou výstavbu ještě před vydáním nového územního plánu.

ČTK

Národní investiční plán na léta 2019 až 2030 zahrnuje přes 17 000 projektů za 3,45 bilionu korun. Na Setkání lídrů českého stavebnictví to řekl premiér Andrej Babiš (ANO). Kabinet podle něj sestaví Radu vlády pro veřejné investování a při ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) vytvoří státní expertizu, která bude odpovědná za koordinaci přípravy projektů. “Ministerstvo pro místní rozvoj provedlo rozsáhlý sběr dat, kde byly osloveny nejen všechny resorty, ale i obce, města a kraje. Výsledkem je vytvoření mapy investičních preferencí, která bude nyní konfrontována s kapitálovými možnostmi České republiky,” uvedl A. Babiš.

Celé období chce současná vláda rozdělit na dvě části. V té první do roku 2022 zahrnula do programu projekty za 1,226 bilionu korun. “Vycházíme z toho, že tahle vláda, pokud vydrží, bude ještě sestavovat rozpočet na rok 2022. Proto jsme to takhle rozdělili. Teď to budeme analyzovat. Musíme stanovit priority a najít na to peníze,” doplnil premiér.

“K hodnocení investičního plánu vlády chybí detaily jako například způsob financování nebo koordinace s čerpáním EU fondů. Jinak koordinované a dlouhodobě plánované veřejné investice potřebuje česká ekonomika jako sůl,” řekl k vládním záměrům analytik Deloitte David Marek.

ČTK

České stavebnictví příští rok meziročně vzroste o 2,6 %, v roce 2020 ale bude jeho růst činit jen 0,6 %. Podle průzkumu firmy CEEC Research by tržby stavebních firem příští rok měly vzrůst v průměru o 3,9 %. Firmy mají zakázky v průměru na devět měsíců dopředu. V průzkumu odpovídalo v říjnu a listopadu 109 ředitelů tuzemských stavebních firem. Optimističtější jsou zástupci společností, které se zaměřují více na zakázky z inženýrského stavitelství, tvořené z velké části dopravní infrastrukturou. Ti očekávají růst stavebnictví o 5,4 %. Firmy, které se specializují více na pozemní stavitelství, tedy výstavbu bytů, kanceláří nebo průmyslových hal, očekávají růst o 1,5 %. Co se týče velikosti firmy, optimističtější jsou ty větší s minimálním ročním obratem 200 milionů korun. Stavebním firmám vzrostly náklady na práci i materiál, v průměru o 14 %. V příštím roce chtějí stavební firmy zdražovat v průměru o 6,5 %. Růst cen stavebních prací by měl podle nich pokračovat i v roce 2020, a to o 4,7 %.

Kapacity stavebních firem jsou vytíženy v průměru na 98 %, kvůli nedostatku pracovníků se jim nedaří splnit včas 13 % zakázek. Podle Českého statistického úřadu produkce stavebnictví do konce září vzrostlo v souhrnu meziročně o 10,6 %.

ČTK

Realitní skupině CPI Property Group, kterou ovládá Radovan Vítek, ve třetím čtvrtletí stoupl čistý zisk meziročně o 19 % na 246 mil. eur (v přepočtu 6,3 mld. Kč). Tržby skupiny stouply o 17 % na 382 mil. eur (v přepočtu 9,82 mld. Kč).

Hrubé příjmy z pronájmu ve třetím čtvrtletí činily 223 milionů eur a byly o 18 % vyšší než před rokem. K růstu přispěly především akvizice firem a organický růst, tedy růst díky vlastním zdrojům. “Naše týmy opět dosáhly růstu nájmů i navýšení příjmů. Svou pozornost nadále soustřeďujeme na optimalizaci nemovitostního portfolia a kapitálové struktury CPIPG, jež zajistí dlouhodobý úspěch. Při pohledu do budoucnosti máme důvod k optimismu,” uvedl generální ředitel skupiny Martin Němeček.

Zadluženost skupiny se proti druhému kvartálu zvýšila ze 39,1 na 40,8 %. Souvisí to se zálohami zaplacenými kvůli plánovanému odkupu dluhopisů na českém a slovenském trhu. V září společnost splatila veškeré zajištěné dluhopisy vydané dceřinou společností CPI Byty v celkové hodnotě 115 milionů eur. Splacením dluhopisů se výrazně zvýšila celková hodnota nezajištěných aktiv a v budoucnu firma očekává zlepšení ukazatele úrokového krytí. Úrokové krytí, které ukazuje, kolikrát je zisk před zdaněním a úroky vyšší než nákladové úroky, letos vzrostl na 3,8 x. Před rokem dosahoval hodnoty 2,5 x.

ČTK

Najít si v širším centru německé metropole byt k pronájmu je pro řadu lidí prakticky neřešitelným problémem. Kvůli prudce rostoucím cenám nájmů a obecnému nedostatku bytů zájemci často měsíce stráví sledováním inzerce, návštěvami nemovitostí, na které se ve stejný den přijdou podívat i stovky dalších lidí, nebo psaním motivačních dopisů ve snaze zaujmout pronajímatele. Ani to ale nemusí stačit. “Na jedné prohlídce se mnou bylo nejméně sto dalších lidí. Jejich řada se táhla od bytu, přes schodiště a vnitřní dvůr až ke vchodu do domu. Navíc další stále přicházeli,” líčí jeden ze svých zážitků při hledání bytu v Berlíně student Aleph Niemeier. Podobnou zkušenost přitom rozhodně neučinil sám, obrovský nával zájemců je při prohlídkách bytů k pronájmu spíše pravidlem než výjimkou. Někdy jich přijdou i dvě stovky a někdy od nich makléři chtějí poplatek už je za to, že si vůbec mohou byt prohlédnout. A navíc další dokumenty – doklad o příjmu, nejméně z posledních tří měsíců, potvrzení o bezdlužnosti, ideálně také potvrzení od předchozího pronajímatele. Nájemné se zvyšuje směrem k centru – student Niemeier za jednopokojový byt s kuchyní ve čtvrti Wedding, která leží severozápadně od centra města, o ploše 53 metrů čtverečních nájemník měsíčně platí 725 eur.

ČTK

V Ostravě se otevřelo první outletové centrum v Moravskoslezském kraji. Outlet Arena Moravia byla postavena u dálnice D1 v proluce u Hlučínské ulice. Nyní nabízí na ploše 11 700 metrů čtverečních prostory pro sedm desítek obchodů. “Naplněnost je na 80 procentech. Celkem máme přes 50 klientů,” řekl Petr Leder ze společnosti TK Development, která projekt realizoval. Dodal, že do dvou let by měla být dokončena i druhá etapa, která nabídne další obchodní plochu o velikosti 5 500 metrů čtverečních.

Centrum má problémy s dopravou – okolní obce se obávají, že zákazníci svými auty způsobí dopravní komplikace. Podle nich i developera to vyřeší napojení na dálnici, které ovšem nyní chybí. Přesný termín napojení P. Leder nechtěl specifikovat, hovoří se ale o horizontu dvou let. Dopravní obslužnosti by do té doby měla pomoci i nová autobusová linka.

ČTK

První mimopražský projekt společnosti JRD Touškovský háj vyroste na okraji Města Touškov u Plzně. Na zdejší zástavbu, jejíž kořeny sahají až na počátek 12. století, naváže 94 pozemků o velikostech od 500 m², které budou k dispozici buď samostatně, nebo s možností výstavby typového rodinného domu od společnosti Vexta. První etapu s platným územním rozhodnutím plánuje developer zahájit na jaře příštího roku, další dvě fáze budou následovat brzy poté. Kolaudaci celého projektu chystá v průběhu roku 2020.

„Touškovský háj je pro nás v mnoha směrech jedinečný,“ konstatuje Jan Řežáb, majitel JRD.  „Dosud jsme se orientovali na pražské bytové domy, výjimkou byl pouze luxusní komorní projekt Vily Diamantica. Nyní je to poprvé, kdy vstupujeme na mimopražský trh a zároveň rozšiřujeme své portfolio o samostatné pozemky.“

SF/pb

Částku 170 milionů korun bez jakýchkoliv dotací a příspěvků od státu – to je suma, kterou společnost PASSERINVEST GROUP v letošním roce použila na zkultivování veřejného prostoru v komplexu BB Centrum v Praze 4. Bylo z ní zbudováno například náměstí s vodními prvky u budovy Brumlovka, veřejný atletický stadion, pavilon pro střední a základní školu, když opraveno bylo také veřejné osvětlení či mozaikou Jana Lukeše byl oživen podchod pod magistrálou.

Mezi všemi těmito počiny stojí za zmínku především nové centrální náměstí BB Centra – Brumlovka, která má rozlohu 4 500 m², je dnes osázena vzrostlými platany, na pochozí ploše jsou dva vodotrysky a bylo doplněno o mobiliář. Náklady na výstavbu nového náměstí přesáhly 65 mil. Kč.

Část prostředků byla použita na vznik světelně řízeného přechodu pro chodce, který zjednodušil cestu a zajistil větší bezpečnost pro pěší přes Vyskočilovu ulici. Společně s ním byl rozšířen chodník i autobusový záliv pro zastávky autobusu MHD i areálové kyvadlové dopravy.  Další investice směřovaly do úpravy parteru před ikonickou budovou Filadelfie.

SF/pb

Pětinu populace České republiky dnes tvoří lidé ve věku 65+, přičemž na konci třetí dekády bude tato věková skupina představovat už čtvrtinu všeho obyvatelstva ČR. Téma senioři a bydlení je už proto nanejvýš aktuální. Tři nedávno provedené reprezentativní průzkumy, zaměřené na problematiku stáří (zadavatelem byly charitativní organizace Sue Ryder a ČSOB ), zmapovaly také tuto oblast.

Jak tedy své stáří ve spojitosti s bydlením vidí současná populace? Tak například 74 % respondentů považuje současnou výši starobních penzí za nedostatečnou, a proto se různými způsoby snaží spořit – 20 % populace prostřednictvím investic do nemovitostí. Přitom ale takřka nikdo nepočítá s tím, že by se ve stáří stěhoval ke svým dětem nebo do domů s pečovatelskou službou. Zároveň 60 % dotázaných nepočítá s žádným stěhováním, jsou spokojeni se svým současným bytem či domem.

Z dalších odpovědí vyplynulo, že z hlediska bydlení ve vyšším věku jsou za nejdůležitější považovány dostupnost lékařské péče, obchodů, hromadné dopravy a také blízké bydliště dalších rodinných příslušníků – v této souvislosti stojí za zmínku záměr 24 % respondentů investovat do svých potomků s tím, že později se děti naopak  postarají o ně.

Z průzkumu také vyplynulo, že jen málo česká populace tuší o úpravách bytů do podoby, která by seniorům jejich užívání usnadňovala; o různých pomůckách, jako jsou například židle do vany, protiskluzové schody apod., je povědomí více než slabé.

Je na místě dodat, že postoje české populace k problematice bydlení ve stáří jsou do značné míry formovány vlastnickou strukturou bytového fondu ČR. Česko má v rámci Evropy velmi vysoký podíl vlastnického bydlení, zhruba 80 % populace bydlí ve vlastních bytech či domech, převážně už nezatížených hypotékou nebo jinými úvěry. Nejspíš hlavně díky tomu seniorské bydlení v ČR nepředstavuje (zatím) větší sociální problém. Přitom průměrná výše starobního důchodu dnes činí 12 000 Kč měsíčně a například v Praze podle statistik společnosti Trigema měsíční nájemné za metr bytové plochy v průměru dosahuje 345 Kč.

SF/pb

Kvůli nedostatku pracovníků se stavebním firmám – podle průzkumu společnosti CEEC Research mezi zhruba stovkou stavebních firem – nedaří včas splnit 13 % zakázek. Pokud by firmy měly dostatek lidí, byly by schopny postavit až o čtvrtinu více projektů. Dvě pětiny společností řeší situaci najímáním pracovníků ze zahraničí.

Ředitelé stavebních firem v anketě uvedli, že mají svoje personální kapacity v současnosti vytížené v průměru na 98 %. Platí to pro všechny firmy napříč sektorem bez ohledu na velikost nebo zaměření. “Nedostatek pracovních sil trápí celé odvětví, což se odráží nejen v kapacitních možnostech našich subdodavatelů a specializovaných dodavatelů, ale i v nedostatku stavebních materiálů. Ačkoliv to není příjemné konstatování, v současné době se nám nedaří plnit včas své závazky až u 30 % zakázek,” uvedl generální ředitel firmy Pozemní stavitelství Zlín Miroslav Lukšík.

Situace by se podle ředitelů dala vyřešit zaměstnáváním zahraničních pracovníků. Podle průzkumu by více pracovníků s vízem chtěly zaměstnat zhruba tři čtvrtiny tuzemských stavebních firem. Dvě pětiny společností v současné době cizince zaměstnávají, přičemž do této statistiky nejsou započítáni Slováci. Žádost o zahraniční pracovníky s vízem podle ředitelů trvá v průměru šest měsíců od jejího podání.

“Se zaměstnáváním zahraničních pracovníků máme zkušenosti a potvrzuji, že je to jedno z možných řešení. Musím ovšem také konstatovat, že je to administrativně velmi náročné,” doplnil předseda představenstva Saint-Gobain Construction Products CZ Tomáš Rosák. Za klíčové faktory při zaměstnávání cizinců považují oslovení ředitelé jejich pracovní návyky a morálku. Dalšími důležitými kritérii jsou podle nich délka doby, na kterou je možnost daného cizince zaměstnat, a rychlost vyřízení potřebných dokumentů. “U každého našeho zaměstnance klademe důraz na odbornost, dostatek zkušeností a jeho celkové chování, aby dobře zapadl do našeho týmu. Rozhodování o tom, zda se jedná o domácího pracovníka nebo cizince, je až na druhém místě,” dodal ředitel společnosti Trigema Building Karel Branda.

ČTK

Luxusní rezidenční komplex s hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort, za jehož realizací stojí developerská společnost Crescon, vyroste v lokalitě krkonošské obce Vítkovice. Nový projekt s dvanácti horskými chatami, který již získal pravomocné územní rozhodnutí, nabídne 139 apartmánů určených k rekreačnímu bydlení i na investici, v dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech do 119 m². Jeho výstavbu plánuje developer zahájit v příštím roce a dokončit v roce 2021.

Základní koncept projektu přibližuje Jan Jerie, ředitel společnosti Crescon: „Aldrov Apartments & Resort v sobě spojuje rezidenční areál s luxusním hotelovým komplexem, který je inspirovaný alpskými středisky Rakouska, Německa nebo Švýcarska.“  Jednotlivé apartmány jsou určené na prodej do osobního vlastnictví. Majitelé je mohou využívat k celoročnímu bydlení, ale zejména se hodí jako tzv. druhé bydlení pro několikadenní či týdenní rekreace v průběhu roku. V době jejich nepřítomnosti se o apartmány postará hotelová služba, která zajistí komplexní servis se správou i pronájmem.

SF/pb

U 196 932 nemovitostí, z toho 190 855 pozemků a 6 077 staveb, je nejasný vlastník. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) ke konci září určil ve 23 587 případech vlastníka u nemovitostí, u kterých byl dříve nejasný. Ke konci loňského roku úřad určil vlastníka ve 20 640 případech. Majetek, který do konce roku 2023 nebude mít konkrétního vlastníka, připadne státu.

Ve většině případů nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky jde o pozemky vedené v katastru nemovitostí jako orná půda, lesní pozemky a trvalý travní porost. “ÚZSVM občanům pomáhá dohledat rodinný majetek, o kterém často ani netuší. Zároveň se touto činností čistí katastr nemovitostí od nesprávně zapsaných údajů, což je výhodné i pro stát. Krom toho tyto nemovitosti často brzdí rozvoj obcí při výstavbě infrastruktury,” uvedla ministryně financí Alena Schillerová (za ANO).

ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) musí upřesnit některé části návrhu zákona o realitním zprostředkování. Má tím předejít výkladovým nejasnostem – Jde například o definici trestných činů v rámci transpozice evropské směrnice o praní špinavých peněz nebo rozsah kontrol nad dodržováním zákona. Uložila mu to legislativní rada vlády, která jednání o návrhu přerušila a znovu se k němu vrátí v první polovině ledna.

Návrh zákona připravila už minulá vláda, tehdy se však v legislativní radě zastavil. Rada požadovala, aby tam bylo explicitně vyjmenováno, co může a nemůže realitní makléř dělat. Například že nemůže poskytovat finanční služby nebo právní servis.

“Činnost realitního makléře u nás nemáme nijak regulovanou, přitom občané jim mnohdy svěřují své celoživotní úspory. Makléř nyní nemusí být pojištěn, nenese žádnou odpovědnost. Máme nejvíce makléřů na obyvatele. Proto je potřeba zákon, který stanoví přesná pravidla, jak má vypadat smlouva, jak má vypadat provize a co všechno může makléř dělat,” sdělila ČTK ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO). MMR podle ní povede seznam makléřů, aby si mohl každý občan hned zkontrolovat, zda má dotyčný makléř certifikát a pojištění. “Obecně je na nutnosti zákona všeobecná politická shoda, řešíme už jen detaily. Věřím, že hotov bude co nejdříve,” doplnila ministryně.

Zákon by měl změnit dosavadní volnou živnost na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Makléř bude muset mít vysokoškolské vzdělání v oblasti práva, ekonomie, financí, marketingu a obchodu nebo stavebnictví. Další možností je vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe. Podle Dostálové je důležité, aby byl zákon vyvážený jak pro větší, tak menší firmy a jednotlivce.

Realitní kanceláře vesměs vítají, že se podle nich tolik potřebná regulace vůbec přichystala. Mají však řadu výhrad. V zákoně podle nich chybí například ochrana proti úpadku nebo zavedení kauce. Podle některých se vysoký počet makléřů příliš nesníží.

ČTK