Počet lidí, kteří si pořizují byt v novostavbách na hypotéku, letos opět vzrostl. Nový byt si přes úvěr letos pořídila třetina lidí, loni to bylo 28 % a v roce 2022, kdy se český realitní trh nacházel v krizi, to bylo 11 %. V letech 2020 a 2021 to ale bylo 43 %. Byty v novostavbách na hypotéku letos nejvíce kupují lidé pod 40 let, v roce 2022 to byli zájemci mezi 41 a 50 lety. V posledních dvou letech se ale snížil i věkový průměr všech kupců nových bytů ze 46 na 43 let. Vyplývá to z analýzy developera Central Group.
Důvodem pro zvýšený zájem o hypotéky na nový byt jsou podle analýzy snižující se hypoteční sazby. Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 % z květnových 5,07 %. Bankovní rada České národní banky koncem června snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %.
Podle Central Group se dá očekávat, že podíl žadatelů o úvěr poroste i nadále, a to také v důsledku postupného vyrovnání výše splátek hypotéky a nájemného, které bude povzbuzovat poptávku po vlastním bydlení. Prudce rostoucí poptávka po dostupnějších hypotékách však podle developera naráží na nedostatečnou nabídkou na trhu, a Central Group tak předpokládá že by ceny nových bytů měly dále růst v průměru o 5 % ročně. Podle červnových dat developera stojí metr čtvereční v novém bytě v Praze 152 644 korun.
remspace/ČTK
