Na pražském trhu s novými byty se ve druhém čtvrtletí zvýšila nabídka, přesto ceny nadále mírně rostou. Developeři nabízeli přibližně 7 000 nových bytů, což představuje nejvyšší počet za posledních deset let. Podle analýz společností BuiltMind a Deloitte však ani vyšší nabídka nestačí pokrýt trvale silnou poptávku.
Průměrná cena nových bytů dosáhla zhruba 180 000 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o více než jedno procento více. Odborníci očekávají, že růst cen bude pokračovat i v dalších měsících, byť pomalejším tempem než v minulých letech.
Ve druhém čtvrtletí se prodalo 1 458 nových bytů, což bylo o tři procenta méně než v předchozím období. Podle realitních expertů však zájem o nové bydlení zůstává vysoký a prodejní tempo by se mělo držet kolem 1 400 až 1 500 bytů za čtvrtletí.
Praha zároveň patří k nejméně dostupným evropským metropolím z hlediska vlastnického bydlení. Na pořízení nového bytu je podle analýz potřeba 15 až 16 průměrných ročních mezd. Kromě běžných kupujících zvyšují poptávku také investoři a fondy, které pořizují byty za účelem pronájmu.
Růst zájmu investorů se promítá i do regionů mimo hlavní město. Kvůli vyšší výnosnosti začali častěji nakupovat starší a levnější byty například v Ústeckém kraji, což přispívá k růstu cen i na těchto trzích. Nájemné v Česku ve druhém čtvrtletí opět zdražovalo, zatímco v Praze zůstalo poprvé od roku 2021 mezičtvrtletně beze změny.
Zdroj: ČTK
remspace
