Realitní trh v Praze zažívá nečekaně silný začátek roku. Developeři hlásí rekordní prodeje, návrat hypotečních klientů a stabilní poptávku. Současně ale zaznívá varování: systémové problémy přetrvávají a bez hlubších změn v povolovacím řízení, plánování i právním rámci nelze očekávat zásadní posun v dostupnosti bydlení. O dostupnosti bydlení, nové poptávce a roli státu debatovali zástupci bank, developerů i právní sféry na remspace konferenci Real Estate Market Spring. Shodli se, že krizi nelze vyřešit jedním opatřením – jsou třeba provázané změny, které urychlí výstavbu, uvolní regulace a zároveň nezapomenou na mladé a nízkopříjmové obyvatele.

Na konferenci Real Estate Market Spring se potvrdilo, že doprava není jen otázkou přesunu z bodu A do bodu B, ale zásadním předpokladem pro udržitelný rozvoj Prahy a jejího okolí. V panelu s názvem „Klíčem je doprava: od metra D po VRT“ se sešli zástupci veřejného i soukromého sektoru, aby diskutovali o tom, jak rozvíjet město – protože bez tlaku na rozvoj dopravy se Praha v budoucnu vývojově zasekne.

Jak zajistit, aby Praha zůstala funkčním městem i ve chvíli, kdy se k jejímu jádru bude denně přibližovat více než dva a půl milionu lidí? Odpověď ministra dopravy Martina Kupky zní jasně: infrastrukturou, která počítá s budoucností, nebojí se podzemí a staví na spolupráci státu, města i krajů. Právě na konferenci Real Estate Market Spring popsal Martin Kupka hlavní směry dopravního rozvoje české metropole i jejího okolí na nadcházející desetiletí.

Druhá část diskuzního brunche remspace Rok s novým stavebním zákonem, věnovaná stavebnímu právu a roli obcí v investičním procesu, se nesla v duchu vyostřené debaty nejen na téma plánovacích smluv. Diskutující se věnovali nedostatkům v systému, ale i hlubším společenským výzvám, které se v oblasti výstavby odrážejí.

Jak může stavebnictví přispět ke klimatické neutralitě? Jak na dekarbonizaci stavitelství a jak docílíme uhlíkově neutrálních měst? A proč je odvaha politiků stejně důležitá jako inovace ve stavebních materiálech? Tyto otázky jsou dnes aktuálnější než kdy dřív. A právě touto problematikou se dlouhodobě zabývá Jan Řežáb, zakladatel JRD group a jeden z průkopníků udržitelné výstavby v Česku.

Cirkulární dekonstrukce už není jen ekologický ideál. Podle Cyrila Klepka, zakladatele startupu Cyrkl, začíná být výhodnější i ekonomicky. Díky lepšímu financování i dalším výhodám může být demolice udržitelná – a přitom finančně smysluplná.

Ekologicky šetrná výstavba sice může na začátku vyžadovat vyšší náklady, ale díky úsporám během provozu se dlouhodobě jednoznačně vyplatí. Klíčem k úspěchu je chytré plánování a sehraný projektový tým, který hledá synergii mezi jednotlivými profesemi, řekl Richard Beber, ředitel společnosti GT Energy.

Myšlenka výstavby s nulovou uhlíkovou stopou je lákavá, ale podle Radoslava Sovjáka, ředitele Národního centra stavebnictví 4.0, zůstává spíše vizí než dosažitelným cílem. V rozhovoru vysvětluje, proč je důležité přestat se honit za absolutní neutralitou a místo toho se soustředit na celkovou optimalizaci životního cyklu staveb – od prvního návrhu až po každodenní provoz.

Na konferenci remspace Real Estate Market: Evropa 2050 a města, ve kterých chceme žít, věnované ESG v oblasti nemovitostí, zaznělo klíčové poselství: ESG by nemělo být byrokratickou přítěží, ale nástrojem, který firmám pomáhá identifikovat rizika, využívat příležitosti a tvořit hodnotu – environmentální, sociální i ekonomickou. Řečníci společně pojmenovali překážky, které implementaci ESG provázejí, i cesty, jak se s nimi vypořádat.

Jak vypadá budoucnost výstavby v Evropě? Může být stavebnictví udržitelné a zároveň ekonomicky smysluplné? Jak se do stavebnictví propisuje klimatická krize a co vlastně znamená „zelené“ bydlení v praxi? Odpověďmi na tyto otázky se zabývali řečníci druhého panelu konference remspace Real Estate Market: Evropa 2050 a města, ve kterých chceme žít.

Klimatická změna není jen globálním tématem – česká města a obce ji řeší na lokální úrovni a zaměřují se především na adaptační opatření. Vladimír Zadina, Head of Business Development Department ve společnosti ČEZ ESCO, v rozhovoru vysvětluje, proč jsou právě obce klíčovými hráči v dosažení klimatických cílů, jaké strategie pomáhají snižovat emise ve stavebnictví a jak geopolitická situace ovlivňuje přístup k dekarbonizaci.

V rámci živé debaty na konferenci remspace Real Estate Market: Evropa 2050 a města, ve kterých chceme žít se střetli dva odborníci – Jan Řežáb, zakladatel společnosti JRD, a Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank. Diskuze se nesla v duchu otázky, zda si Evropa může dovolit současně snižovat emise a zároveň investovat do obrany v době rostoucí geopolitické nejistoty.

Jak se města vyrovnávají s klimatickými změnami? V posledních letech se stále více měst po celém světě zavazuje k dosažení uhlíkové neutrality. Cílem je snížit emise skleníkových plynů na nulu nebo je kompenzovat jinými opatřeními, například výsadbou stromů či technologiemi zachycování uhlíku. Deadline 2050 se však setkává s řadou výzev – nejen o nich diskutovali přední zástupci developerů i státní správy v prvním panelu konference remspace Real Estate Market: Evropa 2050 a města, ve kterých chceme žít.

Svět real estate se mění závratným tempem a technologie i ESG začínají hrát stále důležitější roli. O tom, jak se tyto změny promítají do jednotlivých sektorů, diskutovaly významné osobnosti českého byznysu – Romana Benešová, Alexandra Tomášková, Olga Kaizar a Jana Vlková.

Jaká a pro koho bude Praha 2050 – otázka, která lemovala lednové diskusní setkání remspace: PRAHA 2050: ROZVOJ, VIZE A PŘÍLEŽITOSTI a na kterou odpovídali přední odborníci na real estate. Účastníci, mezi nimi specialisté na realitní trh, investice a rozvoj měst, diskutovali o tom, jakým směrem se Praha bude ubírat v příštích 25 letech. Jaké jsou předpoklady pro rozvoj města do roku 2050 a jaký potenciál přinášejí plánované investice? Co rozvoj Prahy komplikuje? A je možné některé překážky začít postupně odstraňovat?

Na konferenci remspace se setkali klíčoví zástupci městských institucí a developerských společností, aby diskutovali o aktuálních výzvách, plánech a postupech pro rozvoj českých metropolí. Debata se soustředila především na srovnání rozvoje Prahy a Brna, s důrazem na územní plány, dostupnost bydlení, a městskou infrastrukturu i v mezinárodním srovnání. „Neřešíme tu žádný problém, se kterým by se nepotýkaly ostatní evropské metropole. Rozdíl je v tom, že když v zahraničí přichází s řešením, u nás stále diskutujeme o tom, jestli ten problém vůbec máme,” zaznělo na konferenci PRAHA, BRNO A JEJICH ZÁZEMÍ: KONKURENCE STRATEGIÍ A PŘÍLEŽITOSTÍ .

Na trhu sledujeme oživení poptávky. Hlad po vlastnickém bydlení je veliký, ale ekonomická realita je taková, že je vlastnické bydlení pro většinu nedostupné – skončí tedy v pronájmu. Jak na nájemní bydlení nazírají klíčoví hráči daného trhu, a mimo jiné řečníci třetího panelu konference remspace REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2024? A jaké predikce mají na rok 2025?

Jak ovlivní návrat starého stavebního řízení a odložení digitalizace NSZ další rozvoj? Jaká je role digitalizace ve stavebnictví a jaké konkrétní technologie jsou využívány? Jaké konkrétní změny přináší novela stavebního zákona a jaké jsou jeho hlavní výhody a nevýhody? Na tyto a další otázky odpovídali řečníci druhého panelu konference remspace REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2024.

Jak se změnila dynamika investičních příležitostí a co můžeme od různých segmentů realitního trhu očekávat příští rok? Která sekce bude kotvou investičního portfolia? Jak je ovlivňuje ESG a jaký segment bude nejzelenější? Odpovědi na tyto a další otázky zazněly v prvním diskusním panelu konference remspace REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2024.