Po více než ročním zamrznutí trhu nemovitostí skýtá konečně developerům naděje. Očekává se, že zlevnění hypoték přiláká zájem o nové bydlení, což vede k plánovanému zvýšení stavební aktivity.

Portál Valuo, za kterým stojí investorský tým Pale Fire Capital, zpracovává data katastru nemovitostí a veřejných inzercí. Dle jejich nejnovější analýzy bylo loni prodáno nejméně bytů a domů od roku 2015. Ve srovnání s rokem 2022 klesl prodej bytů o 9 % a domů o 17 %. Propad prodeje chat a chalup dosáhl 19 %.

V posledních letech se debata o dostupnosti bydlení stala centrálním tématem ve městech po celém světě. Zatímco ceny nemovitostí šplhají do astronomických výšek, mnozí se ptají: "Kde se stala chyba?" Podle Davida Navrátila, hlavního ekonoma České spořitelny, je odpověď je jednoduchá: Nechceme stavět! Prostřednictvím článku od The Financial Times ukazuje, že pokud se výstavbě dají příznivé podmínky, jako má například Houston a Texas, tak výstavba předčí mnohá světová velkoměsta.

Po více než ročním zamrznutí trhu nemovitostí konečně skýtá developerům naděje. Očekává se, že zlevnění hypoték přiláká zájem o nové bydlení, což vede k plánovanému zvýšení stavební aktivity.

Stavby bytů k sociálnímu bydlení získají nový impuls díky finanční podpoře ve výši dvou miliard korun ze strany Ministerstva pro místní rozvoj (MMR). Tato iniciativa je klíčovou součástí snahy vlády o zlepšení dostupnosti sociálního bydlení. Stát bude poskytovat finanční dotace obcím, krajům, neziskovým organizacím a církvím, které se zapojí do výstavby či rekonstrukce bytů sloužících sociálnímu bydlení.

Colliers, přední společnost poskytující profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, vydala své předpovědi pro region střední a východní Evropy na rok 2024. Očekává se zvýšení tempa růstu HDP, a tedy zvýšení aktivity na komerčním trhu. Jaké jsou další klíčové body a trendy z predikcí Colliers?

V minulých letech čelila Česká republika mnohým těžkostem – pandemii, hospodářským výzvám, či dopadům nespravedlivé agrese vůči Ukrajině a Izraeli. Jak se tyto události projeví v roce 2024 a kterým výzvám budeme, podle společnosti Colliers, čelit?

,,Rozevírání nůžek“ mezi nájemním a vlastnickým bydlením již není tak výrazné, nicméně v současnosti je průměrná měsíční splátka hypotéky na průměrný byt 1,5krát vyšší než průměrný měsíční nájem, říká člen prezidia ANB Jan Rafaj.

Ministerstvo financí představilo první detaily plánovaného projektu cenové mapy nájemného. Tato mapa by měla v budoucnu stanovovat reálné ceny nájmů v Česku, sloužit k určení cenové hladiny pro bytové dávky a přispívat k sociálnímu a dostupnému bydlení. Podle Martiny Sieber, poradkyně ministra financí a spoluautorky Cenových map, je projekt v současné době ve fázi testování.

"O kanceláře je stále zájem a nemyslím si, že v nejbližších letech by se to mělo měnit, i když se mění způsob jejich využívání," tak predikuje vývoj realitního trhu Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners, která tento rok oslavila 10 let na trhu komerčních nemovitostí.

Zeptali jsme se zástupců společností, kteří vystoupí ve 3. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jaká bude dynamika investičních strategií pro příští rok:

Zeptali jsme se odborníků, kteří vystoupí ve 2. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jakým způsobem ovlivní nový stavební zákon strategii územního plánování a přispěje k rozvoji realitního trhu:

Zeptali jsme se odborníků, kteří vystoupí v 1. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jak se podle nich mění realitní trh v reakci na aktuální geopolitickou a ekonomickou situaci:

"Několikaletý realitní mejdan, nastřelený mimo jiné extrémní fiskální reakcí centrálních bankéřů na globální geopolitické dění, definitivně skončil", to si myslí Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.

Jak bude realitní trh reagovat na celosvětově se měnící věkovou strukturu obyvatel? Na to odpovídá studie společnosti Savills, která se podrobně zabývá tím, jak změna dominantní věkové skupiny ovlivní bydlení, urbanizaci a potřebu či využití kancelářských prostor.

Díky uplynulým třem dekádám jsme zkušenější, silnější a lépe vybaveni na to, abychom dokázali všechny aktuální problémy úspěšně překonat – tak vidí českou realitní současnost Zdenka Klapalová, prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a současně ředitelka poradenské společnosti Knight Frank.

Prodejní ceny starších bytů, tedy tzv. secondhand byty, podle analýzy společnosti RE/MAX v první polovině tohoto roku meziročně poklesly v průměru až o 13 %.  

Ostravský realitní trh zřejmě v těchto týdnech zažívá zlomový okamžik - ceny bytů začaly růst a zájem o jejich koupi se zvyšuje. „Mohu potvrdit, že na přelomu července a srpna 2023 se v Ostravě zájem o koupi bytu zdvoj- až ztrojnásobil. Změna je to skoková a je opravdu citelná,“ říká Jakub Vysocký, viceprezident Asociace nájemního bydlení a jednatel společnosti Správa investic a nemovitostí (SIAN).

Ve výběru nájemního bydlení v naší zemi panuje mezi muži a ženami relativní shoda. Zejména si nejčastěji pronajímají byty, shodně je volí 89 % mužů i žen. Zřetelně menší je zájem české populace o pronájem rodinného domu. Ten volí jen 10 % mužů a každá sedmá žena.

Z brněnského realitního trhu zmizely stovky nových bytů. Zatímco na konci roku 2022 bylo v nabídce celkem 1 547 bytových jednotek v novostavbách, v druhém čtvrtletí roku 2023 to bylo už jen 1 229 bytů.