Jako většina závazkových ujednání, i podmínky smlouvy o dílo doznaly v novém občanském zákoníku určitých změn a reformulací, což se dotklo též úpravy ceny za dílo. Zákoník předpokládá, že ta bude ve smlouvě sjednána, přičemž stanoví, že cena díla je ujednána dostatečně určitě, je-li dohodnut alespoň způsob jejího určení, anebo je-li určena alespoň odhadem. Pokud se však strany rozhodnou,…

Poradenská společnost CBRE zveřejnila studii, mapující trh kancelářského, maloobchodního a průmyslového trhu za patnáctiletou dobu její existence na českém trhu. Z ní vyplývá, že všechny tyto segmenty komerčního realitního trhu prošly významnými změnami, což pro současnost platí možná dvojnásob. Zejména „retail“ a „office“ se po řadě hubených let v posledních měsících dostávají do dynamického pohybu. To je ovšem patrné hlavně…

Nejbohatší Čech Petr Kellner, který slaví v úterý 50. narozeniny, v Praze chystá několik výrazných stavebních projektů. Nejvíce pozornosti vzbuzuje především bourání hotelu Praha a následná výstavba školy, projekt takzvaného Ledního medvěda v Dejvicích nebo plán nejvyššího českého mrakodrapu na Chodově. Nejviditelnější developerská aktivita skupiny PPF, kterou Kellner téměř stoprocentně vlastní, v současné době probíhá v Praze 6, kde PPF také sídlí.…

Česká logistika – měřeno objemem čisté poptávky – v prvním letošním čtvrtletí dosáhla poměrně slibných výsledků: meziročně vzrostla o 17 %. Nadějeplnou image tohoto čísla sice trochu kalí skutečnost, že mezičtvrtletně logistický „odbyt“ klesl o 34 %, ale podle všeho jde jen o sezónní výkyv v jinak vzestupném trendu. Česká ekonomika totiž pomalu nabírá dech. Pro tento rok se už počítá…

Rozbujelý development v okrajových částech v některých českých a moravských městech se dostal do stádia, kdy je třeba další rozvoj výstavby a zejména maloobchodní sítě regulovat. Podle poradenské společnosti DTZ je nezbytné ustavit komplexní strategii oživení center měst a spolu s tím korigovat další přírůstek „retailových ploch“, tak jak je to běžné ve většině zemí západní Evropy. Ponechat vývoji volný průběh…

Ve střední Evropě se loni pronajalo enormní množství kanceláří – celkem 1,4 mil. čtverečních metrů, což je rekord překonávající i výsledky trhu z předkrizovém období. Vyplývá to z poslední analýzy kancelářského trhu v regionu CEE, vypracované společností Cushman & Wakefield (C&W), která monitoruje poměry v Praze, Bratislavě, Budapešti a Varšavě. Celkově nabídka kancelářských prostor v těchto čtyřech středoevropských metropolích dosahuje dohromady téměř…

„V první fázi jsme vybírali podle referencí, tedy podle zkušeností potenciálních dodavatelů s projekty podobného charakteru, a také podle obratu ateliéru. V druhé fázi pak už šlo jen o ekonomiku, tedy ceny,“ popisuje Roland Feik ze společnosti Delta průběh výběrového řízení na architektonické práce pro kampus vídeňské Ekonomické univerzity (Wirtschaftsuniversität Wien) – dnes bezesporu jeden z nejznámějších evropských stavebních počinů.…

Čtvrtý letošní měsíc realitnímu sektoru přinesl hlavně prezentace výsledků za 1. kvartál. Ty jsou – sektor vedle sektoru – někdy povzbudivé, jindy méně, když to první platí hlavně pro pražský rezidenční development, to druhé pro některé typy komerčních realit. Vedle strohých statistik ale duben přinesl i řadu developerských záměrů – a zdá se, že spíše než na čísla…

„Investiční aktivita v hotelovém sektoru byla loni svým objemem mnohonásobně vyšší než v roce 2012, kdy došlo k prodeji pouhého jednoho hotelu,“ říká Rob Brydone z konzultační společnosti JLL. Objem investic do hotelových nemovitostí v České republice dosáhl za uplynulý rok výše 250 milionů eur, tedy zhruba 6,25 mld. Kč. Odborníci současně upozorňují na to, že podstatně větší pohyb je…

Aukční a realitní agentura GAVLAS vyhlásila ve spolupráci s realitní a poradenskou společností Professionals konání výběrového řízení na prodej developerských pozemků u Prahy s platným územním rozhodnutím pro rezidenční výstavbu. Termín pro podání nabídek je 15. května 2014. Předmětné pozemky o ploše 216 312 m² se nacházejí zhruba 2 km severně od Horních Počernic a jsou pokračováním dvou hotových etap výstavby 230 rodinných domů Nový Jenštejn. „Jedná…

Rozhodnout o tom, co je na staré budově kvalitní, cenné a funkční, a co se naopak dá odstranit a doplnit stavbou s nově definovanou funkcí, optimálně vybalancovat staré a nové, to vyžaduje znalosti a zkušenosti, které každý památkář nemá – říká Roman Brychta, jeden z protagonistů ateliéru Projektil Architekti. Ten se do povědomí veřejnosti zapsal hlavně budovou Národní technické knihovny, ale také unikátním…

„Nemá cenu jen pořád plakat!“ – zkonstatoval na včerejší tiskové konferenci Miloslav Mašek, generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS). Skutečností je, že poslední vývoj – nedávnou krizi ještě dnes těžce zkoušeného – stavebního sektoru je mírně povzbudivý. Především se k potížím tuzemských stavbařů staví poměrně konstruktivně Sobotkův kabinet – prvním reálným projevem této změny je…

Krize na trhu nemovitostí už skončila! – to byl nepochybně základní témbr veřejné prezentace nového vydání Trend Reportu pro rok 2014 a koneckonců i samotné této publikace. Svou „dvouročenku“ ovšem Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí představila tentokrát už naposledy, nadále bude Trend Report vycházet každý rok. Letošní v pořadí již 7. edice analýzy poměrů na českém realitním trhu nabízí…

Současná stavební legislativa je pozůstatkem dob centrálního plánování. Ve svých důsledcích porušuje základní občanská práva – právo na soukromý majetek i svobodné nakládání s ním! A naproti tomu: Vlastnická práva jsou vzhledem k celospolečenským zájmům často omezována a regulována! A do třetice: České stavební právo je přes všechny novelizace regulačním nástrojem komplikovaným, těžkopádným a v praxi frustrujícím pro každého stavebníka, ať už je…

Hlavním problémem rezidenčního developmentu je nikoli produkovat, ale prodávat. Hledají se proto „noví“ zákazníci – a těmi jsou ve stále větší míře cizinci. Podle nedávného průzkumu sice v Česku většinu soukromých bytů jejich majitelé získali bez úvěrů, hypotéka je ale přesto nanejvýš důležitým nástrojem nákupu. Společnost Golem Finance, specializovaná na financování bydlení, se proto pokusila zmapovat, jaké…

Asijští realitní investoři rozšiřují svůj akční rádius, a tím i geografické hranice své působnosti. Čím dál, tím více se zaměřují na Spojené státy americké, Austrálii a v neposlední řadě i země v Evropě. Vyplývá to z nejnovější zprávy společnosti Colliers International „Další vlna asijské nákupní horečky” („Riding the Next Wave of Asian Buying Spree“). Ta konstatuje, že celková hodnota asijských realitních investic…

Jestliže byste si dnes měli pronajmout kanceláře, podle jakých kritérií byste se rozhodovali? Je v dobách chytrých mobilních telefonů a internetu stále důležité mít kancelář v centru města? Jakým způsobem posuzují nájemci udržitelnost kancelářské nemovitosti? Tyto a další otázky se staly předmětem průzkumu, který provedla společnost CA Immo mezi více než 700 nájemci kanceláří v České republice, Polsku, Německu, Rakousku,…

Regulační plán představuje značně efektivní způsob regulace kvality i kvantity výstavby a je-li opravdu kvalitní a dostatečně detailní, pak se promítne i do cen pozemků a nemovitostí v lokalitě. V řadě obcí to ale i přes řadu negativních zkušeností i dnes ještě nechápou – říká Michal Rašek, šéf developerské společnosti OPTREAL, která se specializuje na development a prodej pozemků pro výstavbu rodinných domů. Ten dárek…

Na hospodářské výsledky takřka poloviny stavebních společností neměly intervence ČNB žádné dopady, ale celých 46 % z nich je pocítily negativně. Nečekaný nárůst nákladů a s tím spojené problémy byly způsobeny zejména růstem cen dovážených surovin, materiálů a technologií, které již firmy měly u některých zakázek už cenově zafixované ve své nabídce pro investora. Nečekané zvýšení těchto nákladů proto řadu firem…

V pražském Institutu pro plánování a rozvoje hlavního města Prahy už delší dobu vznikají Pražské stavební předpisy (PSP), které novelizují obdobnou a dosud platnou podobnou normu z roku 1999, dnes už takřka legendární „ótépéčka“. Jakkoli je široké veřejnosti tato stavební legislativa víceméně neznámá a proto tak trochu uniká její pozornosti (na rozdíl od územního plánu, dnes rovněž připravovaného v nové…