Od 1. ledna 2012 platí novela zákoníku práce

Novela zákoníku práce a řady souvisejících norem (zákona o zaměstnanosti, o sociálním a zdravotním pojištění, inspekci práce atd.) je na konci legislativního procesu. S účinností od 1. ledna příštího roku přinese změny, které budou mít citelný dopad na pracovněprávní vztahy. Novela přináší především úpravu základních zásad pracovněprávních vztahů, jež mají normativní povahu a při posuzování práv i povinností v pracovněprávních vztazích bude nutné k nim přihlížet,…

Český architekt v Americe (9)

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Realitní listopad: ať žije (zhyne) stádnost!

Za hlasitého přežvykování developerských čelistí, které drtily telecí medailonky, kachní prsíčka a paví kýtky, byly předány ceny 13. ročníku Best of Realty. K oceněným patří mj. vilová Rezidence Švédská společnosti SATPO, kancelářská budova Main Point Karlin firmy PSJ INVEST a čeladenský hotel MIURA, který je dílem UNISTAVu. Hojná účast, uvolněná atmosféra a spokojené úsměvy naznačovaly, že dramatické události, které zmítají Unií…

Únik informací – nikoli hackeři, ale zaměstnanci

Tři čtvrtiny případů ztráty citlivých firemních informací – v developmentu například klientské databáze – jsou způsobeny vlastními zaměstnanci, nikoli útokem zvenčí. „Většina úniků dat informací z firem je důsledkem nedbalosti nebo zlovolného jednání zaměstnanců, kteří svým laxním přístupem působí společnostem milionové škody,“ říká Ivan Janoušek ze znaleckého ústavu APOGEO Esteem. Přitom v pozadí informačních úniků nejčastěji stojí nedbalost.…

Retail: e-shopping bobtná, ale doba kamenná nekončí

Do oblasti marketingu a obchodu razantně vstoupily komunikační technologie. „Retailový“ jazyk tak stále častěji obohacují nové výrazy jako e-tailing, multi-channel retailing, click & collect, E-commerce či M-commerce. Zároveň se mění i chování zákazníků, a tím celé odvětví maloobchodu. Nejde jen o oblibu internetu, ale rovněž o mobilní telefony a smartphony. Obchodníci jejich prostřednictvím nejen realizují stále vyšší objem prodeje, ale zapojují je…

Příliš zakroucené developerské paragrafy

Máme tolik výkladů stavebního práva, kolik je u nás stavebních úřadů! Tento notorický povzdech všech stavebníků samozřejmě zazněl i na nedávném semináři SF s výmluvným názvem „Gordické právní uzly developmentu“. Kromě toho se na něm objevila i spousta zajímavých informací, postřehů a názorů. Vyplynulo z nich jedno: developerské problémy s právem nelze řešit tak jednoduše a přímočaře, jak Alexandr Velký „vyřešil“ nerozmotatelný uzel…

Miroslav Kalous, MMR: Musíme respektovat princip ekonomické udržitelnosti

Výhodné financování výstavby nájemních domů i pro developery, integrace procesu EIA do územního řízení, větší ochrana pronajímatelů, realističtější stavebně-technické normy a v neposlední řadě také spolehlivý statistický aparát, mapující oblast bydlení ve všech jejích aspektech – takové jsou podle Miroslava Kalouse, náměstka ministra pro místní rozvoj, plány současné vlády v oblasti výstavby. Pokud vyjdu z Koncepce bytové politiky ČR do…

Rezidence Kampa – luxusní jistota

„Máme prodány dvě třetiny bytů!“ – konstatuje zástupce makléře při mediální prezentaci projektu Rezidence Kampa. Pro developera – společnost J&T Real Estates CZ – to znamená to, že prodejce Jones Lang LaSalle na trhu do okamžiku kolaudace udal 16 z celkem 25 bytů. A to v cenách oscilujících poměrně výrazně kolem průměru 200 000 korun za metr čtvereční, které projekt…

Retail na počátku evoluční revoluce

Český moderní maloobchod – žargonem developerů a realitních konzultantů „retail“ – už dávno není žádná tabula rasa – mluvou latiníků. Počtem metrů na obyvatele máme „áčkových“ obchodů stejně jako leckde v západní Evropě a v této kategorii se můžeme srovnávat i s Itálií či Švýcarskem. A nakonec i kupní síla obyvatelstva českých a moravských krajů v takovém srovnání už leckde obstojí. Stupeň rozvoje maloobchodní sítě a jistě…

Evropané jsou šetrní a nedůvěřiví realitní kutilové

Počet soukromých nemovitostních transakcí uskutečněných bez účasti profesionálních realitních makléřů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech amerických nebo v Kanadě. Realitní kancelář RE/MAX se pokusila jak v rámci Evropy, tak Česka zjistit důvody, které vedou k tomu, aby lidé svůj nemovitý majetek – pro většinu lidí největší a životní obchodní operace – prodávali (a kupovali) bez přizvání…

Rezidence a DPH

Rezidenční trh na jedné straně stále nostalgicky vzpomíná na zašlé staré časy, na druhé projevuje opatrné a mírné naděje, které vyvolalo mírné oživení poptávky. Mnozí ho ovšem přisuzují anaboliku v podobě plánů na zvýšení sazeb DPH. Proponovaný vzrůst daně o 4 % ovšem vyvolává otázky nad vývojem cen rezidencí v příštím roce – tím spíše, že cena je dnes více…

Erotika penetruje do obchodních center

Erotika začíná pronikat do obchodních center všech formátů. Samozřejmě tam byla přítomna odjakživa, takové nakupení lidských bytostí bez projevů sexuality není prakticky možné, nicméně jako marketingový a obchodní fenomén v nich dlouhá léta absentovala. Už to není pravda – obchody s erotickým zbožím se v OC před několika lety začaly objevovat v zahraničí a v poslední době se tento trend podle analýzy…

Leoš Anderle (Sekyra Group) o renomé developmentu, žižkovském nádraží a o sobě

Já si nechci stěžovat, tyhle peripetie k developmentu patří! – takto stoicky komentuje Leoš Anderle ze Sekyra Group takřka dramatickou diskusi o revitalizaci žižkovského nákladového nádraží. Podobně střízlivě vidí i problém záchrany její funkcionalistické budovy. Převážně negativní renomé developmentu v Česku nicméně považuje za nezasloužené. Renomé developerů u nás – a asi i jinde ve světě – není nijak oslnivé. Jaký z toho máte…

Český architekt v Americe (8)

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Veřejné zakázky: novela zákona přináší méně korupce, ale více práce

Poslanecká sněmovna minulý týden přijala dlouho očekávanou novelu zákona o veřejných zakázkách obsahující řadu zásadních změn zákona. Nyní bude novela postoupena k projednání Senátu a v případě jejího schválení pak k podpisu prezidentu republiky. Podle právních expertů z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners přináší novela nejen zvýšení transparentnosti a odstranění některých v praxi zneužívaných institutů, ale zároveň i zvýšení požadavků na zadavatele i dodavatele…

Kradlo se, krade se a krást se bude aneb veřejné peníze dnes a zítra

Právě tento den je v parlamentu na programu 3. čtení novely zákona o veřejných zakázkách. A právě nyní se po Praze pohybuje autobus s ampliony, z kterých se ozývá naléhavá otázka: Kdo tahá za nitky veřejných zakázek? I z toho je patrné, že utrácení veřejnoprávních peněz je u nás tématem vpravdě žhavým. Je to notorieta: s rozpočtovými prostředky se v Česku mrhá (pokud se neužije horší výraz),…

Obchodní centra: oživení výstavby i zájmu investorů

V Evropě je na obzoru – podle analýzy konzultantské společnosti Cushman & Wakefield – nárůst výstavby obchodních center. V některých zemích se sice v posledních letech jejich výstavba utlumovala, ovšem rostoucí poptávka na straně maloobchodníků a obavy z potenciálního nedostatku špičkových prostor v mnoha evropských zemích vedou k očekáváním jejího opětného oživení. V Česku je situace ale trochu jiná – zvláště letošní…

Realitní říjen: development nedbá škarohlídů ani ustrašenců

„Slyším, ale nedbám!“ – v duchu tohoto hesla a účinnými praktickými kroky reagovali developeři a investoři na pokračující skuhrání údů Nečasovy vlády i samotného premiéra na zlou dobu. V říjnu se komerční nemovitosti v Česku nakupovaly o stošest a na stole se zároveň objevila řada nových projektů – a některé se dokonce už i realizují. Prostě: Kalousek houká, ale realitní karavana kráčí dál. Pravda –…

Důvěra bank v realitní investice se vrací

Podle aktuálního průzkumu KPMG došlo letos v regionu střední a východní Evropy (CEE) k oživení investic do realitních projektů. Důvěra bank v jejich financování je přitom nejvyšší v Polsku, Rakousku a České republice, s větším odstupem následují Slovensko a Rumunsko. Optimističtější náhled bank na budoucnost realitního trhu se pozitivně promítla i do celkové hodnoty investičních transakcí. Hodnota realitních investic v regionu dosáhla v prvním pololetí roku…

JRD uvádí na trh pasivní bytový komplex

V Praze bude zahájena výstavba největšího projektu pasivního bydlení v ČR, komplex pěti domů Ecocity; potenciální zájemci už dnes mohou uzavírat rezervační smlouvy. Tuto stavbu realizuje developerská společnost JRD jako svůj dosud největší počin v oblasti energeticky úsporného bydlení. Během dvou etap projektu bude postaveno 110 pasivních bytů, kde spotřeba energií na vytápění nepřesáhne 11 kWh na…

Hlavní partneři

Partneři