Jindřišská 16: česká kancelářská premiéra Immofinanz

„Trh se nám jeví jako velmi slibný!“ – tato slova Eduarda Zehetnera, hlavy společnosti Immofinanz, zní v aktuálních poměrech pražského kancelářského developmentu, který realitu až na výjimky hodnotí velmi střídmě, až překvapivě optimisticky. Různých výroků na realitní scéně padá hodně, tento má ovšem důkaz věrohodnosti v projektu Jindřišská 16. Ten je pro rakouského investor a developera – u nás…

Udržitelný rozvoj jako imperativ aneb není to sranda (II)

Hlavní téma konference „**Udržitelný development a zelené dovednosti**“:http://www.envi-a.org/swiss, která nedávno proběhla v dejvické NTK, signalizuje spolehlivě už její název. Ke cti organizátora – obecně prospěšné společnosti Envi A. – nicméně budiž řečeno, že před jeho (obvyklým) úzkým a ryze technicistním pojetím dal při pohledu na problémy zeleného stavitelství přednost maximálně širokému pojetí – jak ukazuje náš druhý stručný výběr…

Hypermarkety – expanze do regionů

„V České republice bylo na začátku tohoto roku celkem 282 hypermarketů. Předpokládáme, že během tohoto roku se jejich celkový počet přiblíží k hranici 300 objektů a území České republiky bude z hlediska jeho kupní síly už dostatečně pokryto,“ říká Ondřej Vlk, analytik maloobchodního trhu ze společnosti Jones Lang LaSalle, přičemž hypermarketem míní maloobchodní prodejny se smíšeným sortimentem a prodejní…

Passerovský Park Nová Karolina jedná s nájemci

Administrativní budova Nová Karolina Park, která je součástí rozsáhlého developerského projektu na území bývalé koksovny v centru Ostravy, bude dokončena letos v listopadu. Zatím nemá žádného nájemce. V jednání jsou ovšem nyní hned čtyři, z nichž jeden by byl schopen obsadit zhruba polovinu z 24 600 metrů čtverečních nabízených ploch – říká Tomáš Kadeřábek ze společnosti Passerinvest Group, která má na…

Stavební trh letos čeká rekordní pokles

V roce 2012 dojde podle naprosté většiny ředitelů tuzemských stavebních společností k další eskalaci krize v českém stavebním sektoru. Propad by přitom měl být ještě výraznější než v loňském roce. Návrat k růstu – podle Kvartální analýzy českého stavebnictví 1/2012, kterou pravidelně zpracovává společnost CEEC Research – navíc ředitelé stavebních společností neočekávají ani v roce následujícím. Letos by podle odhadů…

Rezidence: nepoučitelní pražští developeři

Developerská společnost Trigema toto pondělí publikovala analytický rozbor ke svým statistikám, které už druhým rokem mapují vývoj na rezidenčním trhu hlavního města Prahy. Její závěry nejsou nijak zvláště povzbudivým čtením. Rezidenční Praha „trpí“ přebujelou nabídkou, která se navíc – i přes pomalý a klopotný odbyt – dále zvětšuje. Prodej toto, co dnes trh nabízí, bude nepochybně trvat…

Udržitelný rozvoj jako imperativ aneb není to sranda

„Není to sranda!“ – přesně těmito slovy popsal stav současného světa Boris Zupančič z České rady pro šetrné budovy. Měl na mysli stále se prohlubující disproporci mezi přírodními zdroji a jejich exploatací, která je výsledkem jak rychlého hospodářského a vědeckotechnického rozvoje, tak současné populační exploze. Hrozící problémy nebo možná dokonce katastrofu lidstvo vnímá už delší čas, proto se…

JLL: Na slovenský trh sa vracajú investori a optimizmus

Hoci taká krajina, ktorá by si počas globálnych ekonomických a finančných otrasov mohla dovoliť stáť mimo ich dosahu, dnes už nejestvuje, sporadické primiešanie sa nejakej tej pozitívnej správy do celkovo záporne nabitého ovzdušia býva inšpirujúce. Autorom jednej z posledných je tentoraz renomovaný poradca v oblasti komerčných nehnuteľností – spoločnosť Jones Lang LaSalle (JLL). Podľa nej zaznamenal domáci investičný…

Kanceláře: náš nájemník – náš pán

Z nedávné studie konzultantské společnosti Jones Lang LaSalle vyplývá, že na trhu kancelářských prostor je patrný významný posun ve vztahu mezi nájemci a pronajímateli, tedy majiteli budov. Jde přitom o změny, které vítají především nájemci – z výzkumu Offices 2020 (Kanceláře 2020) vyplývá, že 80 % vedoucích pracovníků z oblasti realitního trhu věří, že nájemci se stávají mocnějšími a kladou na…

SKANSKA 2012: stavařina jako loni, development hůř

„Minulý rok pro nás začal dost dramaticky, když nás ministr Bárta označil za silně problémovou firmu! – konstatoval v úvodu bilance loňských výsledků českého výhonku společnosti Skanska její ředitel Dan Ťok. Posléze se válečnou sekeru, kterou český stát stavařům s třemi hvězdičkami vyhrožoval, podařilo odstranit (Vít Bárta už také dávno není ministrem), nicméně pohled na jejich závěrečné…

Problém žižkovského nádraží vyřešen!?!

V dnes už emblematickém ateliéru D pražské stavební fakulty se nedávno konal malý ceremoniál – v našich poměrech dosti unikátního rázu. Developer – Leoš Anderle, výkonný ředitel Sekyra Group – předával ceny autorům – studentům, jejichž úkolem bylo navrhnout řešení budoucího využití, respektive konverzi budovy žižkovského nákladového nádraží. Což je pro Sekyra Group nepochybně jeden z velkých…

Nájemní bydlení: development a stát si nerozumějí

Nástroje, byť možná nikoli ideální a omezené co do finančního objemu, tady jsou – říká stát na téma komerční výstavby nájemních bytů. Je to málo, schází především celková stabilita politická, daňová i legislativní – kontruje development. Pravda je nepochybně na obou stranách. Současná výstavba v tomto segmentu bydlení dává ovšem za pravdu spíše těm druhým. Development nájemních bytů…

Tomáš Hudeček, MHMP: politik je vždycky ten největší blbec

Netroufám si být tím, kdo bude určovat budoucnost Prahy. Politik je vždycky tím největším blbcem mezi těmi, jimiž se obklopuje při řešení nějakého problému. Vize rozvoje Prahy proto musí být výstupem diskuse odborníků – říká Tomáš Hudeček (TOP 09), první náměstek pražského primátora, jehož cílem je zásadně změnit způsob územního plánování v Praze. Když řeknu, že jste…

Realitní leden: Crestyl nemá energii, Kosman optimismus a Češi rozum

Leden je měsícem bilancí – a pro realitní trh vůbec nedopadl špatně, byť na období eldoráda z let 2005 – 2008 musí zapomenout doslova všichni. A s touto výhradou ani rok letošní nevypadá nijak špatně, natož pak katastroficky. Pravda, někde jsou patrné jisté deficity. Kromě těch uvedených v titulku je pravděpodobně nejviditelnější pomalý úbytek zásob, které si v minulosti nahromadil pražský…

Invaze zelené architektury pokračuje

Šetrné. Toto jedno slovo je určující pro zhruba osm desítek projektů ve stádiu realizací i návrhů, které jsou od 3. do 28. února představeny v pražské Galerii Národní technické knihovny v rámci výstavy Green Architecture II. Druhé pokračování úspěšného projektu, který iniciuje Galerie Jaroslava Fragnera a který přerostl v sérii celoročních akcí, v sobě tentokrát spojuje tři výstavní prezentace. Právě šetrnost spojuje všechny…

Firemní daň z příjmů klesá, DPH naopak roste

Průměrná sazba daně z příjmů právnických osob celosvětově poklesla z 29,03 % v roce 2001 na 22,96 % v roce 2011. Stejný trend je patrný i v Česku, jen má větší dynamiku: sazba v daném období poklesla z 31 na 19 %. Průměrné sazby v Evropě přitom v roce 2001 byly na úrovni 27,7 % a v roce 2011 dosahovaly v průměru už jen 20,12 %. Naproti tomu úroveň DPH ve světě spíše…

Sociální sítě: příležitost i nešvar

Marketéři si už delší čas lámou hlavu, jak využít sociálních sítí coby prodejní nástroj. Nedávný výzkum ukázal, že Facebook či Twitter je u nás skutečně populární – téměř čtvrtina Čechů si pracovní dobu krátí brouzdáním po sociálních sítích. Velmi často ale jde o aktivity „mimopracovní“, proto také leckteré podniky přístup na sociální sítě pro své zaměstnance blokují. Z průzkumu, který…

Autorizovaní inspektoři proti novele stavebního zákona

„Nový“ stavební zákon, který platí od roku 2007, má být v dohledné době novelizován. Platí to i pro ty jeho části, které u nás zavedly novinku – institut autorizovaného inspektora, jehož smyslem mělo být zjednodušení a urychlení stavebního řízení. Podle samotných inspektorů ale právě chystaná novela jejich pravomoci výrazně omezuje – proto vznikl text, který vám přinášíme v plném znění,…

Penta začíná stavět Florentinum (i pro sebe)

„NE!“ – zněla odpověď Petra Paličky, ředitele realitní divize české Penty, na otázku, zda certifikát LEED Gold bude pro nájemce budovy Florentinum znamenat vyšší nájemné. A stejně odpověděl architekt Jakub Cigler i na dotaz, zda certifikace znamenala nějaké viditelné zdražení architektonických či projekčních prací. Penta svůj první český projekt – administrativní komplex Florentinum (inspirací pro tento název byly budovy…

„Vykoupím rychle a levně!“ – nový byznys pro realitky?

Činnost realitních kanceláří je širokou laickou, ale i odbornou veřejností chápána jako činnost zprostředkovatele a poradce, který pro své klienty hledá optimální tržní realizaci nemovitého majetku formou zprostředkování prodeje či aukce nebo dražby. Tak to jistě chápe český trh, tak je to běžné i ve vyspělých zemích celého světa. Nyní medializovaný „nový byznys“ realitních kanceláří, totiž výkup nemovitostí od…

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Partneři