Rekonstrukce jsou pro český realitní trh – vzhledem k celkově vysokému stáří nemovitostního fondu – pojmem velmi živým. Dokládají to i statistiky. Loni se na celkové stavební produkci v hodnotě 428 miliard korun rekonstrukce podílely nezanedbatelnými 120 miliardami. Přitom na opravy a zkvalitnění bytových budov loni padlo 11,7 mld. Kč, což jen málo zaostávalo za investicemi do nové výstavby,…

Sice už odkazuje na renovační strategii budov, ale stále dává větší důraz na dostavbu Temelína před mnohem výhodnějšími renovacemi budov! – takto s mírným zklamáním komentuje nedávnou aktualizaci státní energetické politiky sdružení Šance pro budovy. Podobná byla i jeho reakce na stavební normu o energetické „nule“, z níž se nakonec vyklubal jen nízkoenergetický standard. Rozčarování výrobců energeticky úsporných materiálů…

Český HDP v prvním čtvrtletí meziročně vzrostl o 4,2 %, ve stejných časových relacích stoupl maloobchodní obrat v měsíci březnu o 5,9 %. Předzvěstí rekordů jsou i dosavadní čísla o čerpání hypotečních úvěrů a prodeji bytových novostaveb. Není tedy divu, že optimismus je patrný zejména v řadách rezidenčních developerů, v jejichž produkci se začínají ve větší míře objevovat i luxusní projekty – klient je dnes zjevně…

Současná podoba zákona o územním plánování a stavebním řádu, tzv. stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), vyvolává celou řadu problémů. Tím nejpalčivějším jsou zdlouhavá stavební řízení s často nejistým koncem. V případě větších projektů totiž nejsou žádnou výjimkou řízení trvající pět let, když u liniových staveb se tato doba může prodloužit až na dvanáct let. To Českou republiku řadí mezi „stavebně“ nejpomalejší…

Investoři letos v prvním čtvrtletí nakoupili v ČR komerční nemovitosti za 760 mil. eur (20,87 mld. Kč), což je třiapůlkrát více než loni. Jde o nejvyšší číslo od nedávné ekonomické krize, Jak uvedla poradenská společnost Colliers International jde o „pokrmový“ rekord. Letošní první čtvrtletí tak překonalo i loňské celé pololetí, kdy se během prvních šesti měsíců roku uzavřely transakce za 680 mil. eur.…

Výškové kancelářské budovy v Praze jsou ve srovnání s mezinárodními Goliáši spíše ze skupiny Davidů. Přesto se významně liší od obvyklých, dalo by se říci konfekčních, budov v našem okolí. Podíváme-li se na výškové budovy blíže (pro naše účely za ně zjednodušeně považujme ty, které jsou „vyšší než širší“), můžeme vypozorovat, že v porovnání s podobnými nemovitostmi v bezprostředním okolí se…

Výše nájemného, ceny energií a jejich spotřeba, poplatky za služby nebo místní daně … a samozřejmě efektivita řešení kancelářského zázemí. To vše se promítá do nákladů firem na pracovní prostory. Poradenská společnost DTZ tyto náklady v rámci podrobné analýzy převedla, respektive přepočítala na jedno pracovní místo. A současně provedla mezinárodní srovnání těchto částek. A kde na světě je provoz kanceláří…

České stavebnictví zase roste – letos by to mělo být meziročně o 5 %, což ve finančním vyjádření představuje částku 21 miliard korun. V porovnání s koncem minulé dekády je sice objem jeho produkce stále takřka o třetinu menší, ale už samotná obnova růstu je dobrou zprávou. A není jediná. Tak například také klesá ochota stavebních firem přijímat zakázky, na…

Podle předběžně avizovaných kroků doporučí již v červnu letošního roku ČNB všem komerčním bankám na českém trhu, aby pokud možno přestaly poskytovat hypotéky se splatností delší než 30 let a zvážily také další poskytování tzv. 100% hypoték. Těmito kroky reaguje centrální banka na obrovský zájem o nové hypotéky v posledních letech i dlouhodobě rostoucí prodej nových nemovitostí. Jen za první kvartál…

Více než polovina dotazových zadavatelů stavebních zakázek na celém světě zaznamenala v minulém roce alespoň jeden neúspěšný stavební projekt a dvě třetiny zakázek se podle jejich zkušeností „nevešly“ do plánovaného rozpočtu. Většina zadavatelů přitom hlavní příčinu tohoto stavu vidí v neuspokojivém výkonu dodavatelů, jejichž schopnostem a kvalitě důvěřuje pouze necelá třetina zadavatelů, oslovených v rámci průzkumu Global Construction Survey 2015…

Zájemců o opravdu luxusní bydlení je méně, prodává se pomaleji, ale zase víceméně bez ohledu na hospodářskou situaci a poměry na realitním trhu. V Praze dnes toto pravidlo platí dvojnásobně, nabídka bytů nejvyšší kvality není příliš široká – říká Tibor Mikóczi, ředitel společnosti SATPO, a svá slova dokládá obchodním úspěchem projektu Sacre Coeur 2, který SATPO staví pod Strahovem.…

Deset i patnáct nabídek koupě na jednu komerční nemovitost. Taková je realita českého investičního trhu v roce 2015. Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ mají o evropské i české kancelářské, obchodní nebo logistické objekty stále větší zájem investoři ze zámořských destinací – hlavně ze Spojených států amerických a Asie. A daří se jim i díky značným kapitálovým zdrojům oslabovat pozici tradičních, tedy evropských,…

Stavba nové kancelářské budovy ENTERPRISE OFFICE CENTER v Praze 4 na Pankráci dosáhla ve výšce 50 metrů nad zemí svého nejvyššího bodu, tedy takzvané glajchy. S dokončením celého projektu počítá developer, kterým je společnost Erste Group Immorent ČR, v posledním čtvrtletí letošního roku. Enterprise nabídne celkem 29 069 metrů čtverečních kancelářské plochy třídy A v 12 podlažích (plus 4 podzemních) a 2 622…

Jde nám o to demonstrovat, že spolupráce mezi soukromým a veřejným sektorem je při profesionálním přístupu všech partnerů efektivní a přínosná pro všechny strany – říká Anthony Caine, který dnes stojí v čele společnosti Asental Land. Jejím úkolem je přivést na sever Moravy co nejvíce investic. Vzhledem k velmi specifickým podmínkám a nutnosti transformovat ekonomiku celého regionu je pro něj kooperace se…

Globální realitní giganti Cushman&Wakefield a DTZ v minulých dnech dosáhly konečné dohody o sloučení a stanou se tak jedním z největších světových poskytovatelů realitních služeb. Nová společnost, která bude fungovat pod značkou Cushman&Wakefield, bude mít tržby ve výši přesahující 5,5 miliard dolarů, více než 43 000 zaměstnanců a po celém světě bude spravovat přes 371,6 mil. metrů čtverečních ploch pro institucionální, firemní i soukromé…

Pražským developerům, namlsaným dnešní prodejní bonanzou, už nestačí domácí půda a tak třeba Trigema nedávno vyhlásila zájem stavět v Brně či Plzni, a za tím účelem tady koupit už projekt nebo vhodný pozemek. Ekospol v Táboře už sice koupil za 16 milionů korun zkrachovalou zoo ve Větrovech, ale tady nejde o žádný development. Šéf Ekospolu Evžen Korec, původním povoláním biolog, má…

„Za rok vám představíme ještě pozitivnější čísla!“, „Máme našlápnuto k historickému rekordu!“ – takových výroků z úst předních představitelů domácí realitní komunity na prezentaci letošní ročenky ARTN „TREND Report 2015“ padalo nemálo. Jiné nicméně upozorňovaly na to, že jakkoli česká realitní současnost má jen málo vlastních vad na kráse, vnějších faktorů, které radost věru nebudí, není zase…

V Praze letos podle výpočtu poradenské společnosti DTZ vznikne nejvíce kanceláří od „krizového“ roku 2008 – v plánu je dokončení celkem 183 700 metrů čtverečních kancelářských ploch. Developerská aktivita má stále vysokou úroveň a neobsazenost se proto zvyšuje – v prvním čtvrtletí tohoto roku překročila hranici 17 % a s ohledem na projekty ve výstavbě zřejmě dále poroste. „Kancelářský“ boom se však…

Zhruba polovina všech zájemců o nové bydlení se o nabídce developera dozví z internetu. Souvisí to s nárůstem počtu mladých klientů, kteří díky rekordně nízkým úrokům hypoték a jejich dostupnosti dosáhnou na vlastní bydlení mnohem snadněji než dříve. Tyto a další zajímavé závěry vyplývají z nejnovější analýzy klientského chování, zpracované společností Central Group, která je největším rezidenčním developerem a investorem nové bytové výstavby…

Skutečně efektivní spolupráci obce, železnice a developmentu při revitalizaci nádražních lokalit u nás není možná, když v cestě jí mimo jiné stojí i legislativní bariéry – říká Petr Palička, ředitel společnosti Penta Investment. Ta už více než deset let připravuje rozsáhlou výstavbu u pražského Masarykova nádraží, jež by měla oživit a zkultivovat celou lokalitu, v níž se nacházejí hned dvě železniční a jedno autobusové…