Na pražském magistrátu to stran bytové výstavby v poslední době přímo vře. V diskusi o tom, jak pro metropoli zajistit dostupné bydlení, padá mnoho nápadů, návrhů a plánů. Samozřejmě hodně se jich týká rezidenčního developmentu a toho, jak by právě ten mohl přispět k eliminaci současné bytové krize v hlavním městě.

Do regionů u nás bude letos expandovat řada realitních investorů – a tato taktika je reflexí vysoce konkurenčního prostředí v Praze. Vyplývá to z průzkumu a analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate. Do regionů v Česku přitom loni mířilo zhruba 47 % z celkových investic do českých nemovitostí ve výši 2,6 mld. eur. V segmentu „regionálních“ kanceláří to však bylo pouhých 9 % této…

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech v přepočtu na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na 1 000 obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Naopak nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu, přičemž průměr za celou Českou republiku byl v roce 2018 2,49 bytu na 1 000 obyvatel. Rodinné domy se podle údajů ČSÚ na celkově zahájené…

Národní investiční plán do roku 2030 (NIP) většina stavebních společností vítá, ale mnoho si od něj neslibuje. Největší část ředitelů stavebních společností se podle ankety společnosti CEEC Research domnívá, že NIP bude nakonec naplněn v rozmezí 50 až 74 %. S větším optimismem nicméně stavaři vítají zapojení Hospodářské komory ČR do příprav nového stavebního zákona (NSZ) – to…

Skupina Penta právě v uplynulých dnech finalizovala velký realitní obchod  – prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities za 6,3 miliardy korun. Věcně i finančně jde o jednu z největších transakcí na našem trhu, nicméně rekordy z minulých let nepřekonala.

Praha hodlá každým rokem postavit 500 družstevních bytů, a to ve spolupráci se soukromým sektorem. Jejich cena by se měla pohybovat kolem 60 000 Kč za metr čtvereční – řekla na jarní konferenci SF Hana Marvanová. Na REM Spring 2019 pražská radní pro bytovou výstavbu současně oznámila, že na spadnutí je i vznik centrálního stavebního úřadu pro Prahu. Kromě…

Zasedací místnost je hlavním reprezentačním prostorem každé společnosti. Při jejím budování je proto dobré hledět na řadu věcí – důležitý je design i umístění v prostoru, svou úlohu hrají barvy a materiály. Současným trendem je navíc být originální, vyvarovat se sterilního prostředí a vyvážit funkčnost nápaditými prvky.

Daňový balíček a s ním i novela zákona o DPH prošly až na konec legislativního procesu. Jaké budou dopady této novely na uplatňovaní DPH na nemovitosti? Aktuální novela zejména rozšiřuje omezení pro uplatnění DPH u nájmu nemovitostí mezi dvěma plátci a mění pravidla pro úpravu odpočtu u oprav nemovitostí.

Tzv. šedá voda, tedy odpadní voda z koupelen, pomáhá – podle zkušeností společnosti Skanska Reality – v bytových domech ušetřit až 26 % spotřeby pitné vody. Po úspěšné implementaci na rezidenčním projektu Botanica K v Praze 5 proto Skanska Reality plánuje instalovat recyklační technologii šedé vody také v bytovém projektu Čertův vršek v Praze 8.

V současně době společnost Penta Real Estate velké projekty dokončuje, jiné prodává a ještě jiné připravuje. Přesto je její hlava – Petr Palička – se současnými poměry v pražské výstavbě nespokojen. Podle něj dosavadní diskuse o jejich nápravě a zlepšení zatím nemá žádné viditelné či praktické dopady.

„Zatímco Němec si koupí byt za čtyři až pět svých ročních platů, průměrný Čech na průměrný byt musí spořit bezmála dvanáct let!“ – zkonstatoval ekonom Vladimír Pikora na REM Spring 2019. Informací o tristním stavu českého bytového trhu na této konferenci – jako obvykle – zaznělo ještě mnoho. Ale současně mnozí její protagonisté mluvili o jakémsi světélku…

Podle nejnovějších údajů zveřejněných společností Cushman & Wakefield dosáhl globální objem realitních obchodů v roce 2018 nové rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů. To je o 4 % více než činilo dosavadní maximu, tedy 1,68 bilionu dolarů z roku 2017.

Letošní studený leden zmrazil nejen naše sjezdovky, ale celé české stavebnictví. Stavební produkce se podle aktuálních dat ČSÚ meziročně propadla o 13,2 %. Může za to hlavně vysoká srovnávací základna, protože loňský teplý leden umožnil stavařům nepřerušeně pokračovat v práci na rozdíl od toho letošního. Ve srovnání s prosincem však došlo k růstu o 2,9 %.

Pražští radní schválili záměr, aby hlavní město začalo měřit a hlídat doby územních a stavebních řízení – výsledky by měly pomoci vnést do povolovacích procesů ve výstavbě větší efektivitu. Pomalé rozhodování úřadů je totiž jedním z důvodů, na který si stěžují developeři a kvůli kterým raketově rostou ceny bydlení v Praze.

Nabídkové sazby hypoték dál klesají. V průběhu druhého měsíce letošního roku zlevnilo své hypoteční úvěry hned šest bank, mezi kterými nechyběly ani tři jejich největší poskytovatelé. Klíčovou otázkou pro hypoteční trh a jeho klienty samozřejmě je, jak se budou vyvíjet sazby v dalších měsících?

Je tu trend, v němž mnozí vidí budoucnost pražské bytové výstavby: brownfieldy! Rozsáhlé nevyužívané plochy, mnohdy se zrezivělými a opuštěnými konstrukcemi, jsou jistě zajímavou lokalitou pro developery. Stačí připomenout čerstvý nákup obřího brownfieldu na Zličíně společností Central Group, nebo projekty ve Vysočanech, Jinonicích či Hloubětíně. Nicméně – pro bytovou výstavbu nejsou jedinou variantou.

Developer Sekyra Group veřejnosti představil své plány výstavby na pražském Rohanském ostrově. Projekt Rohan City zahrnuje rezidenční, kancelářskou, dopravní i odpočinkovou složku. Sekyra Group se projektu věnuje již dvanáct let, první budovy by měly stát v horizontu dalších šesti až osmi let.

Po takřka hektickém období diskusí nad návrhem nového stavebního zákona přinesl únor protagonistům výstavby mrazivé nepříjemnosti, respektive studenou sprchu. Do ostré kritiky návrhu MMR se – kromě České komory architektů – pustili snad všichni. Vláda zatím tuto bubnovou palbu nijak nekomentuje, ale jistě už začíná tušit, že urychlení výstavby prostřednictvím nové legislativy nebude snadnou záležitostí.

O téměř 28 % se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období, tedy deset let, vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců. A zhruba 22 % všech bytů se pronajme jen na základě referencí spokojených klientů.

Mírné naděje stran výstavby v České republice, další rozvoj aktivit v hotelovém segmentu, jen málo příležitostí v oblasti nájemního bydlení a velkorysý projekt v areálu brněnské Zbrojovky – tak vidí budoucnost našeho realitního trhu a své firmy Martin Němeček, šéf společnosti CPI Property Group.