Realitní svět a development povýtce vždy zajímá nejen klient, respektive uživatel produktů výstavby, ale také investor. Realitní investice jsou dnes součástí globální ekonomiky – v Evropě a také v Česku je tedy samozřejmě nasnadě otázka, co se na tomto poli změní po odchodu Velké Británie z EU. Advokátní kancelář bnt attorneys-at-law na toto téma připravila praktický manuál ve standardní formě Q&A.…

Největší nabídka moderních kancelářských prostor v zemích střední a východní Evropy je podle analýzy poradenské společnosti Colliers ve Varšavě, Budapešti a Praze. K sektorům, jejichž představitelé jsou nejaktivnějšímí nájemci, patří především IT, profesionální služby, bankovnictví a BPO / SSC (Business Process Outsourcing a centra sdílených služeb). Stále více kancelářských budov se také může pochlubit certifikáty a šetrností k živontímu prostředí.

Do své další fáze vstoupil 21. ročník soutěže „Best of  Realty – Nejlepší z realit“. V září uzavřel pořadatel soutěže příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním zasedání nominovala projekty, které se budou ucházet o vítězství v pěti soutěžních kategoriích. Vyhlášení výsledků soutěže proběhne v úterý 12. listopadu na slavnostním večeru v budově Forum Karlín.

Nových bytů je málo a v Praze jejich cena už překonala magickou hranici 100 000 korun za metr čtvereční! Kdo chce v metropoli trochu větší kancelářský prostor, musí si počkat nejméně dva roky! Nabídka logistických areálů je slabá a spekulativní výstavba je nulová!! Investoři dnes nakupují už z papíru, platí tedy za něco, co ještě neexistuje!

Plocha nově dokončených zelených střech v Česku loni meziročně vzrostla o 26,7 % na 247 000 metrů čtverečních. Jak vyplývá z údajů Svazu zakládání a údržby zeleně (SZÚZ), budovy s těmito střechami, které jsou částečně nebo zcela pokryté vegetací a půdou, jsou hlavně v Praze, Brně, Plzni, Olomouci a Ostravě. Údaje o celkové ploše zelených střech v Česku nejsou k dispozici.

V září tohoto roku pokles hypotečních sazeb podle výpočtů společnosti Golem Finance akceleroval. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti, klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 – přitom loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se sazbou 2,67 %.

Praha je druhým nejrychleji rostoucím městem Evropské unie – jak vyplývá to z průzkumu, připraveného společnostmi Skanska, Colliers International a Dentons, který popisuje rozvoj významných měst střední a východní Evropy. Žebříček se sestavoval podle řady kritérií, např. HDP na osobu, lidského kapitálu či počtu pasažérů na letištích.

Srpnová čísla o stavebnictví opět čekatele na dostupnější vlastní bydlení příliš nepotěšila. Během srpna sice vzrostl počet zahájených bytů, ale počet dokončených bytů v Praze meziročně klesl o 314 jednotek. Naopak stále rostou ceny, i když je tempo pomalejší než na začátku roku.

Ve většině tuzemských měst a obcí najdeme alespoň jednu budovu, která zeje prázdnotou a chátrá. Vzhledem k tomu, že dnes je poptávka po nemovitostech velmi silná, často se objeví zájem i o koupi takového objektu, zpravidla ovšem jen za cenu pozemku. Prodej těchto nemovitostí ale obvykle bývá komplikovaný.

I když bychom nechtěli přejímat pochybnou terminologii některých našich radikálních politiků, v tomto případě nelze než konstatovat, že stánek hlavního města Prahy na realitním veletrhu Expo Real v Mnichově skutečně jako kavárna vypadal. A stejnému účelu i sloužil – s šálkem opravdu dobré kávy v ruce či na stole bylo možné se věnovat tomu hlavnímu, k čemu má významný realitní veletrh sloužit. K navazování…

V Praze se stále častěji kupují malé byty, nejvíce garsoniéry a byty s dispozicí 2+kk. Ještě v roce 2016 se takových bytových novostaveb na pražském trhu prodalo 59,2 % ze všech prodaných bytů, letos jejich podíl stoupl už na 70 % prodeje. Vůbec nejrychleji roste poptávka po nejmenších bytech, tedy 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 % všech v Praze prodaných…

Tržby internetových a zásilkových obchodů u nás rostou od roku 2000 a neovlivnily je ani výkyvy hospodářské situace. Přitom tempo růstu e-commerce v posledních letech zrychluje a podle některých odhadů se za pár let její podíl na celkových maloobchodních tržbách v ČR zvýší na 17 %.

Poradenská společnost CBRE provedla rozsáhlý průzkum trhu maloobchodních nemovitostí v regionech třech zemí střední Evropy. Výsledkem jsou unikátní data, vyplývající z analýzy 180 regionálních obchodních center v České republice, Polsku a na Slovensku – to dnes celkem představuje téměř 4,5 milionu m2 maloobchodních ploch a přes 1 miliardu zákazníků.

Evropský realitní trh ve statistikách a v médiích, to je často hlavně západní Evropa a státy středoevropského regionu  – zajímavá je však i situace ve východní části Starého kontinentu. Pozornost si zaslouží hlavně realitní trh Ruska a Ukrajiny vzhledem k jejich velikosti – ta sice vytváří hodně možností, je třeba ale počítat také se značným rizikem.

Nejvyšší požadované nájemné za kanceláře v centru Prahy aktuálně přesahuje úroveň 25 eur. Taková nabídka se týká hlavně právě dokončených či chystaných projektů, jako jsou DRN na Národní třídě, The Flow Building na Václavském náměstí, objekt Hybernská 1 či komplex Savarin. Podle zjištění společnosti BNP Paribas Real Estate činí meziroční nárůst nájemného za nejlepší kancelářské nemovitosti v centru metropole…

Na počátku školního roku pražská realitní obec řešila jenom velké věci. Crestyl veřejnosti prezentoval svůj projekt Savarin, který je na dobré cestě k realizaci, Trigema zase potenciálně nejvyšší pražský mrakodrap, který je ovšem realizačně na začátku jistě dlouhé poutě. Naproti tomu „letňanský“ projekt premiéra Babiše, který touží po speciální vládní čtvrti, není ještě ani v plenkách – velké…

Plán na výstavbu 134 bytů v okrajové části Olomouce počátkem letošního léta oznámila společnost Pro Invest. Developerský projekt, který má už všechna potřebná povolení, představují tří pětipodlažní bytové domy, kde se najde místo i pro komerční jednotky. Podobných rezidenčních projektů má dnes Olomoucký kraj více – bytová výstavba v tomto regionu zjevně nabírá na obrátkách.

V letošním květnu to byl už rok, co nabylo účinnosti obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) a začala platit jednotná evropská pravidla ochrany osobních údajů fyzických osob. A došlo už také na udělení prvních pokut ze strany Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ).

V letošním roce je v Česku podle prodejců vzestup dobře patrný z poptávky po klimatizačních jednotkách. Ačkoliv bylo letošní léto v Česku nejteplejší od roku 1961, podle odborníků lze za růstem obliby hledat spíše větší touhu uživatelů po pohodlí. Výrazným trendem je u nás v posledních letech také instalace klimatizací do jiných prostor než domácností a kanceláří, zejména pak do veřejných budov.

„Miluji nové věci v historickém kontextu!“ – říká současná hvězda světové architektury Thomas Heatherwick. Nutno říci, že v tomto ohledu mu projekt Savarin společnosti Crestyl, která ho pro něj „napřímo“ angažovala, nabízí příležitosti vpravdě unikátní. Baroko, secese, empir a leccos dalšího – to je součástí buď samotného projektu, nebo jeho nejbližšího okolí.